淺談飾面磚外墻滲漏及脫落的原因及防治措施

1、淺談飾面磚外墻滲漏及脫落的原因及防治措施摘要：飾面磚外墻滲漏及脫落是建筑外墻常見的一種病害。如果不加以防治，輕則導致建筑外觀受到影響，重則影響到住戶的日常使用，甚至威脅到整棟建筑物的安全。基于此，筆者將本文命名為淺談飾面磚外墻滲漏及脫落的原因及防治措施，首先探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機理及其產(chǎn)生的原因；其次提出了飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施，最后全文進行簡單的總結。旨在與同行交流，不斷提升建筑外墻的防滲漏性能，進而提高建筑使用壽命，確保人們的生命財產(chǎn)安全。關鍵詞：飾面磚；外墻滲漏；脫落；原因；防治措施中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號： 飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多，我們只有對其

2、產(chǎn)生的原因進行分析，并采取相應的防止措施，堅持預防為主、防治結合的原則，切實做好飾面磚外墻防滲漏及脫落工作?；诖?，筆者結合實際，做出以下幾點探討。 一、探討飾面磚外墻滲漏及脫落的機理及其產(chǎn)生的原因 （一）飾面磚外墻滲漏及脫落的機理 通常建筑外墻面面磚飾面主要是將面磚貼在打底砂漿層上，再經(jīng)過勾縫而成。一旦打底砂漿的厚度超厚，就容易導致裂縫和空鼓等現(xiàn)象的發(fā)生，此外，面磚勾縫裂縫和接槎縫隙等也為常見。一旦下雨， 雨水就會經(jīng)過面磚勾縫裂縫和接槎縫隙，一部分雨水就會滲入空鼓面磚的空隙，一部分則滲入打底砂漿裂縫。這兩部分水一旦進入砌體不飽滿的灰縫，就會出現(xiàn)具有虹吸效應的毛細孔通道，而內(nèi)墻的粉刷又較為疏松

3、，就會吸附并積聚毛細孔通道的水分，從而進入外墻的水經(jīng)過毛細孔通道，最后被內(nèi)墻的粉刷所吸附、積聚和散發(fā)，久而久之導致外墻飾面磚的脫落。 （二）飾面磚外墻滲漏及脫落的產(chǎn)生原因 導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因很多，但主要有以下幾個方面：一是設計方面；二是施工方面；三是使用方面。以下筆者就這三個方面進行探討。 1、設計方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因 一是在設計局部墻面外觀時，基于美觀的需要外墻小型飾面磚的設計大都是細縫拼接，導致封閉材料不能在磚與磚之間嵌填，導致漏水及脫落的可能性增大；二是設計的外墻窗與飾面外端平齊，容易導致窗邊的滲漏及脫落情況的發(fā)生；三是很多設計中并沒有對外墻不同材料交接部位設計

4、柔性連接；四是對外墻立面的防水、泛水等細部處理的設計缺失等都會導致飾面磚外墻滲漏及脫落。 2、施工方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因 一是砌體的灰縫未飽滿有一定的空頭縫，基地清理不干凈，比如縫隙、浮漿的清理不到位、孔洞、空頭縫的修補不到位甚至不做處理以及在墻面打底之前忘記灑水等；二是對于容易滲漏及脫落的部位處理不到位，例如框架結構的外墻的砌磚梁底的嵌填的密實度不夠，墻體和柱的連接處的抹灰不到位，通常七天左右就會產(chǎn)生裂縫，進而引發(fā)滲漏，甚至飾面磚出現(xiàn)開裂和脫落，尤其是一些輕質(zhì)磚，其熱脹冷縮的性能與砼之間存在的很大的差異；三是打底抹灰層的標號過低或太高以及抹灰厚度大于10毫米都會導致面磚的開裂，進

5、而導致面磚的滲漏甚至脫落；四是板墻根的交接交接處沒有抹成圓角，就會導致雨水倒灌入墻，穿外墻管道與預留孔的密封處理不到位，門窗安裝沒有進行防水密封處理；五是外墻面面磚飾面面層和打底砂漿層之間的粘結力度不夠出現(xiàn)空鼓；六是飾面磚的勾縫處理不夠嚴實，留縫過窄，導致灰漿難以進入飾面磚內(nèi)。以上這些原因都是施工方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的主要原因。 3、使用方面導致飾面磚外墻滲漏及脫落的原因 當房屋交付且使用之后，很多用戶在裝飾和使用過程中也會導致飾面磚外墻滲漏及脫落，例如空調(diào)的安裝、防盜網(wǎng)的安裝等給外墻造成破壞，而且開孔之后大都沒有進行專業(yè)化的密封防水防脫落處理，有的甚至沒有處理，進而影響相鄰房屋外墻美

6、觀?；谶@樣的情況，筆者建議用戶可以要求房屋開發(fā)商事先預留或由物業(yè)聘請專業(yè)人員對所有予留孔洞進行防水、防脫落處理。 二、飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施 由上述分析，我們可以得知，導致飾面磚外墻脫落的主要原因是由于滲漏而導致的，因而在防治飾面磚外墻滲漏及脫落的病害時，應注重滲漏的防治，只有無滲漏，才能保證無脫落。因而首先應明確防滲漏及脫落的基本思路，即不能形成毛細孔通道。在設計外墻立面時應具有防水理念和相關性能的規(guī)范，并在施工設計圖紙上標注打底砂漿的厚度和原材料以及面磚的規(guī)格、顏色以及黏貼原材料等。只有切實做好這些準備工作，才能做好以下幾方面的工作。 （一）夯實墻體砌筑質(zhì)量 1、注重框架梁和墻體

7、交接部位的處理 對于填充墻砌筑到梁板時，需要預留一定的空隙，并在抹灰之前使用立磚或側磚以傾斜六十度為標準將其擠緊，且斜角的縫砂漿務必呈飽滿狀態(tài)，可以兩到三次進行砂漿的填塞用以彌補砂漿的下墜和收縮；對于混凝土框架柱和填充墻的交接部位，應順著墻高以間距為五百毫米設置兩根直徑為六毫米的拉結筋，但深入腔內(nèi)的長度應大于等于五百毫米；對于混凝土框架梁和填充墻的交接部位，應預設一層鋼絲網(wǎng)片，具體規(guī)格應結合實際而定，預防由于溫度的變化導致收縮不均勻，最終導致裂縫的出現(xiàn)，甚至脫落。 2、嚴控砌筑砂漿的飽滿度 在施工過程中，應注重砌筑砂漿的飽滿度控制，當磚孔垂直時，水平鋪灰的套板應與磚孔模式的套板一致，預防砂漿落

8、入磚孔之中；磚豎縫的處理應先刮灰再進行砌筑，最好采取內(nèi)外臨時性的夾板和灌縫，并采用專業(yè)的灰刀進行壓實和補灰。在提高墻體防滲性能的同時預防脫落的出現(xiàn)。 3、嚴控填充墻日砌高度 在施工過程中，一些施工人員為圖省事，往往把填充墻一次性砌到梁底，而由于砌筑造成的沉降導致框梁底出現(xiàn)裂縫，進而形成滲水通道，久而久之導致飾面磚外墻滲漏及脫落。因此，施工人員應嚴控填充墻日砌高度，通常日砌高度應在一百八十公分以下，而雨天則應在一百二十公分以下。 （二）加大抹灰層的水泥砂漿厚度與強度的控制力度 水泥砂漿標號過高或太低、一次抹灰厚度超過十毫米，都易導致裂縫甚至脫落，所以應加大抹灰層的水泥砂漿厚度與強度的控制力度。因

9、此應做好以下幾方面的工作：一是涂抹水泥砂漿。砂漿每遍厚度宜為57毫米，待前層抹灰凝結后，方可涂抹后一層。二是為了保護砂漿粘結強度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。三是每遍抹灰層都應充分淋水養(yǎng)護，盡量減少干縮裂縫。四是外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開300500毫米的部位。 （三）填補一切可能滲漏及脫落的部位 在外墻裝飾施工前，要全面、細致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8毫米、深度大于30毫米的縫槽，用摻5%8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補密實，堵住滲水通道。 三、結束語 總之，飾面磚外墻滲漏及脫落的原因的多方面的，作為施工人員，只有在日常工作過程中注重經(jīng)驗的總結，分析滲漏及脫落的形成原因，通過不斷提高自身的專業(yè)技術水平，盡可能的將這些病害消除在萌芽狀態(tài)，采取預防為主，防治結合的方式，在提高建筑外觀的同時提高建筑物的使用年限。 參考文獻： 【1】李玉洪.外墻飾面磚滲漏的原因分析及防治措施.建筑監(jiān)督