溫州市區(qū)住房貨幣化分配實(shí)施辦法

1、溫州市區(qū)住房貨幣化分配實(shí)施辦法為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房商品化、社會化，轉(zhuǎn)變住房實(shí)物 分配為貨幣化分配，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的住房 制度，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快 住房建設(shè)的通知（國發(fā)199823 號）的精神，結(jié)合我市具 體情況，特制訂本辦法。一、 本辦法適用于市區(qū)機(jī)關(guān)公務(wù)員、工勤人員、事業(yè)單 位職工（以下簡稱職工）。二、 政策界限（一） 對 1999 年 1 月 1 日以后參加工作的職工，除建 立統(tǒng)一的住房公積金外，另由單位按月給予本人工資總額 20%的住房公積金補(bǔ)貼，自參加工作的次月起，由所在單位 直接計(jì)發(fā)，住房公積金補(bǔ)貼納入住房公積金管理。（二） 對 1998 年

2、12 月 31 日以前參加工作的無房或住 房面積未達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)的職工，不再分配經(jīng)濟(jì)適用住房，在 購買商品住房時，單位可給予住房補(bǔ)貼。市政府另有規(guī)定的 除外。住房補(bǔ)貼由一次性住房補(bǔ)貼和工齡住房補(bǔ)貼兩部分組 成。（三）對職工本人或配偶已按房改政策規(guī)定租住、購買 公有住房或購買解困房，安居房，集資聯(lián)建房，在公房拆遷 時按優(yōu)惠價(jià)購買過公房或享受到貨幣安置及其他享受過住房優(yōu)惠政策的，且住房面積已達(dá)到職工本人住房面積控制標(biāo) 準(zhǔn)的，不再發(fā)放住房補(bǔ)貼。（四） 以職工本人名義購買的公有住房、安居房或集資 聯(lián)建房轉(zhuǎn)移給子女的，該住房計(jì)算在職工本人住房控制標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)。（五） 對未享受過任何住房優(yōu)惠政策的職工，按其本人

3、 住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)年住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算住房補(bǔ)貼。（六） 對已享受住房優(yōu)惠政策的職工，其住房未達(dá)職工 本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，按住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)乘以未達(dá)住房控 制標(biāo)準(zhǔn)面積給予補(bǔ)貼。（七） 已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼的，夫妻雙方均不得再購 買經(jīng)濟(jì)適用住房和享受其它住房優(yōu)惠政策。（八） 職工家庭在 1999 年 1 月 1 日以后購（建）商品 住房的，在簽訂購（建）房合同時，可申領(lǐng)、劃轉(zhuǎn)使用住房 補(bǔ)貼。（九） 職工離退休后（包括經(jīng)批準(zhǔn)出國、出境定居）不 再購（建）住房的，可申請?zhí)崛∽》垦a(bǔ)貼。（十）職工調(diào)離本市的，在辦結(jié)調(diào)離手續(xù)時，將住房補(bǔ) 貼計(jì)發(fā)情況記入該職工本人人事檔案。（一） 職工亡故的，在亡故的次

4、月，按實(shí)際工作年限 計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼，由其繼承人或受遺贈人領(lǐng)取。（二） 職工調(diào)動工作的，由調(diào)出單位將該職工住房補(bǔ) 貼計(jì)提情況記入該職工本人人事檔案。調(diào)入單位在計(jì)算該職 工住房補(bǔ)貼時，應(yīng)扣除職工在原單位領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼。（三） 申請領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的職工，應(yīng)具有 20 年工齡。 工齡實(shí)滿 3 年未滿 20 年的，可按其實(shí)際工作年限計(jì)發(fā)。差 額年限部分的一次性住房補(bǔ)貼，在與其所在單位簽訂借款協(xié) 議后，可以預(yù)支，并在以后工作年限內(nèi)抵扣。如果職工工作 年限未滿 20 年離開原單位的，其未抵扣的住房補(bǔ)貼款由職 工本人償還原單位，其已支付的住房補(bǔ)貼資料，隨工資關(guān)系 轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位。職工到新的工作單位可重新計(jì)算住房補(bǔ)

5、 貼，但已在原單位領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼應(yīng)予以扣除。（四） 按規(guī)定可領(lǐng)取住房公積金補(bǔ)貼或住房補(bǔ)貼的職 工，如有職級變動的，從職級變動的次月起按新職級標(biāo)準(zhǔn)核 發(fā)住房公積金補(bǔ)貼或計(jì)提住房補(bǔ)貼。（五） 住房公積金補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼，由職工夫妻雙方 各自所在單位，按規(guī)定分別計(jì)提和發(fā)放。當(dāng)單位發(fā)放住房補(bǔ) 貼所需資金較多，而資金來源不足時，應(yīng)按合理、公正、公 開原則，根據(jù)購買商品住房職工的工齡、年齡、住房情況及 單位的經(jīng)濟(jì)承受能力，實(shí)行輪候制，分期、分批辦理。（六） 以市場租金承租住房的職工，經(jīng)工作單位、市 房改辦審批，可按月支取其住房公積金帳戶內(nèi)的補(bǔ)貼款用于 繳交房租。三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（一）一次性住房補(bǔ)貼總額 =市區(qū)上

6、一年經(jīng)濟(jì)適用住房 平均價(jià)格2可享受的住房補(bǔ)貼面積住房補(bǔ)貼比例。 1999 年一次性住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 670 元/平方米。（二） 工齡住房補(bǔ)貼額= 當(dāng)年出售公有住房成本價(jià) 0.6% 可享受的住房補(bǔ)貼面積 1994 年底前的工齡。1999 年工齡 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 5.22 元/平方米年工齡。（三） 住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房價(jià)格情 況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按省政府辦公廳關(guān)于城鎮(zhèn)干部 職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知（浙政辦發(fā) 1996177 號）的規(guī) 定執(zhí)行。四、申請程序（一） 按規(guī)定可享受住房補(bǔ)貼的職工，可向所在單位提 出申請，按規(guī)定填寫住房補(bǔ)貼申請表，并提供購（建）房合 同（協(xié)議）、

7、身份證、離退休證明等有關(guān)材料。（二） 單位受理職工個人住房補(bǔ)貼申請表及有關(guān)材料后， 應(yīng)對申請表和職工家庭住房情況進(jìn)行審查核實(shí)，并初步核定 住房補(bǔ)貼額。職工的工齡、住房情況、享受面積、補(bǔ)貼額等， 應(yīng)張榜公布 10 天，接受群眾的監(jiān)督、舉報(bào)，符合規(guī)定條件 的再上報(bào)審批。（三） 單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)審查后的職工住房補(bǔ)貼申請表等有 關(guān)材料，編制職工個人住房補(bǔ)貼匯總申請表和分類明細(xì)表， 經(jīng)其主管部門審查同意后，報(bào)市、區(qū)住房制度改革辦公室； 住房制度改革辦公室應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對補(bǔ)貼對象的資格、額 度等進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件者，轉(zhuǎn)報(bào)同級財(cái)政部門辦理 審批手續(xù)。（四）財(cái)政或資金管理中心以轉(zhuǎn)帳方式將住房補(bǔ)貼轉(zhuǎn)給 職工所

8、在單位，職工直接向單位領(lǐng)取，單位應(yīng)及時將提取情 況反饋到市、區(qū)住房制度改革辦公室。五、 住房補(bǔ)貼資金的籌集、使用和管理，按省財(cái)政廳、 省住房改革委員會頒發(fā)的浙江省住房補(bǔ)貼資金管理暫行辦 法執(zhí)行。六、 配套措施（一） 職工購買商品住房時，領(lǐng)取住房補(bǔ)貼和自有資金 支付后仍不足的，可申請住房公積金貸款。（二） 職工個人領(lǐng)取的住房補(bǔ)貼、公積金補(bǔ)貼參照住房 公積金的管理辦法進(jìn)行管理，免征個人所得稅。（三） 職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后購買的商品住房，發(fā)給完全 產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證。（四） 未建立住房公積金制度的單位，不實(shí)施住房補(bǔ)貼。 七、職工填寫住房補(bǔ)貼審批表應(yīng)真實(shí)，提供的材料應(yīng)合法有效。對違反規(guī)定，弄虛作假，損害國家、集體利益 的，要認(rèn)真