售房委托書個人賣房委托書的注意事項

1、售房委托書個人賣房委托書的注意事項去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 ( 委托人 ) 將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 ( 買賣、出租、抵押等 ) 的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。舉例一個北京朝陽區(qū)的，其它的類似?，F(xiàn)委托 XXX為我的代理人，并以我的名義辦理以下事項：委托人與北京市朝陽區(qū) XXX小區(qū) XX號樓 X層 X號房屋產(chǎn)權(quán)人為夫妻（共有權(quán)人），產(chǎn)權(quán)證號京房權(quán)證朝私 XX字第 XXXXX號?，F(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因不便回去親自辦理，特委托 XXX為代理人，以我的名義辦理出售該處房產(chǎn)事宜，具體事項如下： 在

2、具備出售條件后，代為辦理該房產(chǎn)上市銷售相關(guān)手續(xù)，包括：確定房屋交易價格；簽署房產(chǎn)買賣合同；辦理銀行貸款簽字及相關(guān)事項；辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；簽署該房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)的有關(guān)文件； 代收售房款等。 代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的全部文件我均予承認(rèn)。 委托期限：從即日起至上述事宜辦理完畢之日止。一、申請辦理轉(zhuǎn)移登記材料（一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（網(wǎng)上打印的原件）（二）申請人 *明：1 、單位申請人：（1）經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、 或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人 *明；（2）法人代表人或負(fù)責(zé)人 * 明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件 )（3）委托辦理的，還需

3、提交授權(quán)委托書 ( 原件 ) 及受托人 * 明（驗原件留復(fù)印件）2 、個人申請人：（1） *明（驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件）（2）委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人 * 明（驗原件留復(fù)印件） ( 原件 )（三）轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件1 、新建商品房買賣（首次）登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（有償用地）。（1）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；xx年 3 月 15 日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同； xx 年 1 月 1 日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；（2）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實

4、測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；（4）專項維修資金專用收據(jù)（1999 年 1 月 1 日以后簽訂購房合同的）；（5）契稅完稅或減免稅憑證；（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目*審查批準(zhǔn)文件；2 、新建經(jīng)濟適用住房買賣登記條件： 開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（劃撥用地）；（1）房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；xx年 3 月 15 日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同； xx 年 1 月 1 日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同；（2）經(jīng)濟適用住房購房資格

5、審核表（ xx 年 5 月 1 日以后簽訂購房合同的）；（3）房屋登記表、分戶平面圖二份（原件）；（4）契稅完稅或減免稅憑證；（5）專項維修資金專用收據(jù)（ 1999 年 1 月 1 日以后簽訂購房合同的）；（6）超標(biāo)部分補交綜合地價款的收據(jù)（土地部門收取）；（7）簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積、房價結(jié)算的確認(rèn)書（原件）。3 、已購公有住房買賣（1）原房屋所有權(quán)證（原件）；（2）房屋買賣合同（原件）；（3）原公房購房合同；（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；（5）契稅完稅或減免稅憑證；（6）補

6、交土地出讓金的證明；（7）已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表；物業(yè)費、供暖費交清證明；（8）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目 * 審查批準(zhǔn)文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交；（9）“二六“單位的房屋，提交“二六“單位的批準(zhǔn)出售證明。你好！賣房委托書公證是指公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人和其他組織的申請，按照法定的程序，依法對委托人委托賣房行為的真實性、合法性予以證明的活動。如何向哈爾濱 * 申請辦理賣房委托書公證，哈爾濱 * 的公證員丁龍認(rèn)為通常情況下：當(dāng)事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1 、委托人為自然人的， 需要提供 * 、戶口；委托人為法人或其他組織的， 需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、 法人 * ； 2 、委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)