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萬(wàn)科圓方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)方案武漢市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司.目錄項(xiàng)目概況 3顧客群特點(diǎn)及需求分析 5物業(yè)服務(wù)模式策劃 7服務(wù)模式的實(shí)現(xiàn) 9服務(wù)人員配置方案 12物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算 18.一項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)A基本情況：物業(yè)名稱萬(wàn)科圓方物業(yè)類型住宅行政區(qū)域江漢區(qū)規(guī)劃總用地面積2(m )2總建筑面積 (m )2住宅建筑面積 (m )建筑面積底層商業(yè)建筑面積地下建筑面積（含車庫(kù)及人防）總戶數(shù)（戶）道路廣場(chǎng)面積（2m）建筑密度停車位地面停車位其中地下停車位地上自行車停車位容積率綠地率（與占地面積的比率）3606636066359112(m )462(m )4711803暫缺19.14%21211696待定3.0035.7%B戶型指標(biāo)：本小區(qū)共開(kāi)發(fā)住宅803 套，以約43 平米的面積為主，共20 層；C給排水：（一）生活給水:1. 本項(xiàng)目最高日用水量：33210M/ 天；最大小時(shí)用水量：22M /小時(shí)；2. 本項(xiàng)目從東側(cè)馬場(chǎng)一路、南側(cè)馬場(chǎng)路2 處分別接入 DN200 給水引入管各一根到生活給水管；3. 自來(lái)水壓力為： 0.28MPa（二）消防給水:本項(xiàng)目室外消防用水量為30L/S ，在室外生活

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