(2021年整理)建筑工程承包合同

1、建筑工程承包合同建筑工程承包合同 編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心，本文檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的，發(fā)布之前我們對(duì)文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對(duì)，但是難免會(huì)有疏漏的地方，但是任然希望（建筑工程承包合同）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來便利。同時(shí)也真誠(chéng)的希望收到您的建議和反饋，這將是我們進(jìn)步的源泉，前進(jìn)的動(dòng)力。本文可編輯可修改，如果覺得對(duì)您有幫助請(qǐng)收藏以便隨時(shí)查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績(jī)進(jìn)步，以下為建筑工程承包合同的全部?jī)?nèi)容。7建筑工程承包合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):匯友家園（以下簡(jiǎn)稱本工程）由甲方投資開發(fā)建設(shè)，乙方承建施工。為進(jìn)一步明確甲、乙雙方的

2、責(zé)任,權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑安裝工程承包合同條例及海南省有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲、乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上,簽訂本工程協(xié)議書。一、工程概況1、工程名稱：匯友家園2、工程地點(diǎn)：樂東縣九所新區(qū)3、結(jié)構(gòu)形式：框架式結(jié)構(gòu)4、建筑面積:約 平方米二、承包范圍：包工包料1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理工程開工所需前期工作。報(bào)建手續(xù)；規(guī)劃；放空；勘探;土地部門的定點(diǎn)定界；消防；施工圖紙的設(shè)計(jì)及審核；電梯合格使用證；建設(shè)部門的驗(yàn)收手續(xù);市政部門的管網(wǎng)接入；市政部門的建筑許可；開工前的水電協(xié)調(diào)；房產(chǎn)證的辦理。乙

3、方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃許可以外的房產(chǎn)證辦理.2、施工圖范圍內(nèi)所有土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、電梯安裝、調(diào)試.3、本工程包人工、材料、機(jī)械、質(zhì)量、安全、維護(hù)及風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收合格,保修期按工程質(zhì)量保修協(xié)議書的約定執(zhí)行。三、主材和施工質(zhì)量要求：1、本工程鋼材一律采用國(guó)標(biāo)鋼材，必須有出廠合格證和復(fù)試報(bào)告單，分批抽樣檢測(cè),如檢測(cè)不合格，乙方無(wú)條件退換，并且承擔(dān)罰款5000元，乙方在澆筑前要通知甲方來檢驗(yàn)鋼材質(zhì)量，如甲方不來，乙方按鋼材質(zhì)量合格施工。2、主體框架采用商品混凝土澆筑，砌墻磚檔采用天涯牌325水泥混拌砂漿，淡水砂子和環(huán)保磚（嚴(yán)禁摻紅土、黃泥、海砂）。3、樓板面須倒注12公分厚混泥

4、土，養(yǎng)生一周后才可拆除模板。4、施工中嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行,如須更改須甲、乙雙方確認(rèn)后才能進(jìn)行，墻體建筑及批檔，梁柱與墻要有墻拉鋼筋，梁柱與墻接觸面拉鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)后再批檔，要求墻面平直，磚頭縫滿漿、梁柱要求垂直、平整、夠強(qiáng)度.5、裝修工程要求鋪地板角線鋪平齊粘貼墻磚橫側(cè)成線，衛(wèi)生間鋪粘地板磚要找坡下水漏。四、安全責(zé)任和文明施工費(fèi)用1、本工程甲方以大包形式承包給乙方,乙方必須為本工程施工安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生任何意外與甲方無(wú)關(guān).五、雙方責(zé)任1、甲方a、負(fù)責(zé)解決好工地與鄰近單位和個(gè)人有關(guān)問題，在開工之前辦理好土地征用、房屋拆遷，使施工場(chǎng)地具備施工條件，乙方負(fù)責(zé)水、電接通,保證工程順利進(jìn)行。b、為確保工

5、程質(zhì)量，甲方有權(quán)不定期到工地，檢查乙方所用建筑材料、工程質(zhì)量、施工情況、安全措施等情況，發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改、返工,如乙方不服從，甲方可根據(jù)情況進(jìn)行處罰，直至撤換施工隊(duì)伍并解除合同。c、協(xié)同乙方辦理有關(guān)竣工結(jié)算手續(xù)，根據(jù)工程進(jìn)度向乙方按時(shí)撥付工程進(jìn)度款。2、乙方a、負(fù)責(zé)管理好自己的施工隊(duì)伍，進(jìn)入工地人員必須戴安全帽，落實(shí)好安全施工和工程質(zhì)量，工地安全員每天都要強(qiáng)調(diào)安全，架子高空作業(yè)要系好安全帶和安全繩,嚴(yán)禁穿拖鞋進(jìn)入工地施工,違者罰款，澆筑梁柱和樓板之前，工長(zhǎng)和施工隊(duì)長(zhǎng)要仔細(xì)檢查各個(gè)環(huán)節(jié),并逐級(jí)簽字確認(rèn)后，方進(jìn)行下一步施工，安全和質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到位。b、避免人員安排不當(dāng)，延誤工期，或滿

6、月?lián)尮び绊懝こ藤|(zhì)量，乙方應(yīng)向甲方承諾：不無(wú)故停工，停工超過5天，甲方將扣除總工程款1,因節(jié)假日，不經(jīng)過甲方書面同意的其他理由，造成停工超15天,甲方有權(quán)單方解除合同并處工程款1%的罰金(在結(jié)算工程中扣除)，乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)撤場(chǎng),一個(gè)月后完成對(duì)乙方的結(jié)算，并在工程竣工后結(jié)清乙方工程款。c、外線給排水到市政管網(wǎng)，未注冊(cè)，按設(shè)計(jì)圖紙要求施工,如遇設(shè)計(jì)合同要求相沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)。d、電梯安裝應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的技術(shù)規(guī)程進(jìn)行。六、建筑材料和裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料價(jià)格要求1、屋面和衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)廚房防水:材料好涂壁2、外墻：三棵樹漆，采用工程漆。3、內(nèi)墻：三棵樹漆，采用工程漆。4、廚房和衛(wèi)生間天花板：扣板

7、吊頂、墻磚均粘到頂、墻磚價(jià)格要求35元/每平方米以上。5、房屋地面：大廳、房間、通道、陽(yáng)臺(tái)均鋪貼地板磚，地板磚要求39元/每平方米以上。6、廚房間:安裝灶臺(tái)、臺(tái)面板、洗菜盆、水龍頭、上下櫥柜開關(guān)、插座、燈具、抽煙機(jī)。7、衛(wèi)生間:安裝馬桶、不銹鋼地漏、洗面鏡、洗面盆、水龍頭、毛巾架、混水閥淋浴噴頭、防水開關(guān)、插座、燈具、防盜門、萬(wàn)和熱水器40升（以上潔具均用國(guó)內(nèi)知名品牌).8、房間：開關(guān)、插座、燈具、防盜門。9、電線按設(shè)計(jì)圖紙要求均采用國(guó)際銅芯線纜，且要有合格證和復(fù)試報(bào)告單.10、窗戶：均采用“美亞寶”茶色鋁材，厚度1。2的材料制作窗，配5mm有色玻璃，包括紗門、紗窗、門窗密封條。11、樓梯梯步

8、鋪粘防滑地板磚，扶手為304#不銹鋼材料,配套材料為合格品。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修1、以中華人民共和國(guó)建筑法和建筑安裝工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求通過樂東縣有關(guān)城建質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，本工程整體保修一年。2、工程完工后,要求做到工完、料凈、場(chǎng)地清。八、合同價(jià)款1、建八層，甲方按 元/平方米計(jì)算工程款給乙方，竣工后按實(shí)際面積計(jì)量為準(zhǔn)。九、付款方式1、乙方從正負(fù)零以下開始施工至框架一層樓板混凝土澆筑完成后，甲方支付給乙方工程進(jìn)度款 20 萬(wàn)元整。2、砌完八層磚甲方須支付給乙方工程款 70 萬(wàn)元整。整棟磚砌完，甲方須付給乙方 100 萬(wàn)元整工程進(jìn)度款。3、1-8層樓內(nèi)外墻抹灰完成后，甲方按 50 萬(wàn)元支付給乙方工程進(jìn)度款。4、進(jìn)入樓內(nèi)裝修每完成 4 層工作面，甲方須按 50 萬(wàn)元支付給乙方工程進(jìn)度款,以此類推。5、工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)，甲方按總工程款的95支付給乙方，余下5%作為工程質(zhì)量保修金，無(wú)質(zhì)量問題甲方在一年內(nèi)支付給乙方余