酒店式公寓委托管理合同（代租管合同）

1、 酒店式公寓委托管理合同（代租管合同）酒店式公寓委托管理合同合同酒店式公寓委托管理合同提要：鑒于甲方對乙方專業(yè)水平的信任，愿意聘用乙作為管理方，提供相應(yīng)的專業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方對其公寓進行酒店式管理 精品 房地產(chǎn) e 酒店式公寓委托管理合同 業(yè)主與酒店管理方簽定的管理協(xié)議文本 委托管理合同 產(chǎn)權(quán)所有人： 酒店管理人：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司 雙方簽署本合同內(nèi)容如下： 1、鑒于乙方是一個知名品牌專業(yè)的物業(yè)管理公司，在全國經(jīng)營管理多家大型物業(yè)，具有豐富的管理經(jīng)驗。 2、鑒于甲方需要對其位于深圳市鹽田區(qū)名稱為深圳市大梅沙萬科東海岸酒店公寓的物業(yè)進行酒店式代租管業(yè)務(wù)。 3、鑒于甲方對乙方專業(yè)水平的信

2、任，愿意聘用乙作為管理方，提供相應(yīng)的專業(yè)管理服務(wù)，協(xié)助甲方對其公寓進行酒店式管理，按照星級酒店標準對其酒店式公寓進行經(jīng)營式代租管。 4、甲方的物業(yè)達到乙方作為酒店式公寓出租并按星級酒店裝修的統(tǒng)一標準。 為此，考慮到雙方的共識，甲方和乙方簽訂如下條款： 第一條 甲方所購物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： 類 型： 座落位置： 建筑面積： 甲方所購物業(yè)銷售合同編號： 第二條 委托管理期限 期限共 年 月 日，甲方從 年 月 日起將公寓交付乙方經(jīng)營管理-代租管至 年 月 日收回。 第三條 租金、傭金收取方式 1、乙方根據(jù)租客的租賃方式收取相應(yīng)租金，并向甲方提取相應(yīng)傭金和成本費用。 2、甲方和乙方協(xié)商最低租金為

3、 元/天 元/月，在次基礎(chǔ)上按酒店公寓門市價出租。 3、租期在二周以內(nèi)的，按天租賃收費方式：乙方向甲方收取實際租金的10%作為傭金，客房服務(wù)費50元/天/間，電話費等雜費由租客支付，水電費包含在房價內(nèi)由甲方承擔(dān)，空置期清潔服務(wù)50元/月。 4、租期在二周以上的按月租賃收費方式，乙向甲方收取實際租金的8%作為傭金，客房服務(wù)費50元/天/間，電話費等雜費由租客支付，水電費包含在房價內(nèi)由乙方承擔(dān)，空置期清潔服務(wù)費50元/月。 第四條 租賃周轉(zhuǎn)期 4月-10月期間，甲方委托乙代租管的房間連續(xù)空置5天-14天，乙方向甲方保證有3個房晚的最低租金收入，連續(xù)空置14天-30天，乙方向甲方保證有10個房的最低

4、租金收入，其它時限乙方不承擔(dān)空置期間的租金責(zé)任。 第五條租金結(jié)算 1、乙方采用月結(jié)的方式和甲方進行租金結(jié)算。 2、乙每月于20日前將上月甲方租金收入記入甲方指定帳戶，并將明細租金收入單郵寄甲方指定地址。 第六條租客賠償 在公寓出租期間，由租客原因造成的房間物品損壞，乙方將根據(jù)事先同甲方約定的賠償價目清單責(zé)令租客賠償，房間物品的自然損耗不計算在內(nèi)。 第七條 公寓在租用期間，甲方不得借故進入房間。如有特殊情況，應(yīng)由乙方出面征得租客同意方可進入。 第八條 違約責(zé)任 自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀原因需要解除合同，應(yīng)在20天前通知對方，并支付一個月的最低租金給對方作為違約金。 第九條 本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑以昭信守。 第十一條 補充條款：房屋現(xiàn)