2021年鎮(zhèn)委商品屋分配方案.doc

1、2021年鎮(zhèn)委商品屋分配方案為確保我縣限價(jià)商品住房分配工作公開(kāi)、公平、公正，根據(jù)省政府_推進(jìn)全省保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問(wèn)題_、市政府_市限價(jià)商品住房管理辦法_等有關(guān)文件要求，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。申請(qǐng)條件及認(rèn)定辦法本次分配限價(jià)商品住房_套，其中東湖小區(qū)_套，廣安小區(qū)_套。申請(qǐng)分配對(duì)象以家庭為單位，采取個(gè)人申請(qǐng)、政府審核、社會(huì)監(jiān)督的方式進(jìn)行。（一）申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人必須具有我縣城鎮(zhèn)常住戶(hù)口，并在我縣工作、居?。浑x異或單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)_周歲。2、申請(qǐng)人上年度家庭人均可支配收入在縣統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可

2、支配收入的_倍以下（含_倍）。3、申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)自有住房（轉(zhuǎn)讓住房及其它房屋超過(guò)_年的，視為無(wú)自有住房）或者家庭住房人均建筑面積低于_平方米，并且住房總建筑面積在_平方米以下（含_平方米）。4、申請(qǐng)人家庭成員屬異地戶(hù)口或非城鎮(zhèn)戶(hù)口的，需提供其所在單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的收入證明，合并計(jì)算申請(qǐng)人家庭的收入、住房面積，但異地或非城鎮(zhèn)人口不納入住房保障人口。（二）申請(qǐng)條件認(rèn)定1、家庭認(rèn)定。按縣公安部門(mén)核發(fā)的戶(hù)口簿，實(shí)行一簿一戶(hù)認(rèn)定?；楹鬅o(wú)房，與父母同住，按分戶(hù)認(rèn)定；無(wú)配偶、無(wú)父母和無(wú)子女的單身人員，按一戶(hù)認(rèn)定。2、家庭人口數(shù)量認(rèn)定。下列人員計(jì)入申請(qǐng)家庭人口：申請(qǐng)人、配偶、未婚子女。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有

3、法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。3、無(wú)房戶(hù)的認(rèn)定。家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭沒(méi)有私有住房，居住臨時(shí)簡(jiǎn)易房、親友住房或從市場(chǎng)上承租私有住房，已婚的和父母同住的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)房戶(hù)。4、住房建筑面積認(rèn)定。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，面積應(yīng)合并計(jì)算；有私有住房的，住房建筑面積以房屋所有權(quán)證上注明的建筑面積為準(zhǔn)。5、家庭收入的認(rèn)定。家庭收入是指全部家庭成員的收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等勞動(dòng)收入和儲(chǔ)蓄存款利息等財(cái)產(chǎn)性收入。（三）優(yōu)先準(zhǔn)入條件在符合條件的家庭中，屬于下列三類(lèi)家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和

4、風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭；2、家庭成員中有_周歲以上（含_周歲）的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭；3、已通過(guò)廉租住房、公共租賃住房申請(qǐng)或經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核、自愿放棄的家庭。申請(qǐng)分配程序（一）申請(qǐng)程序1、申請(qǐng)。由申請(qǐng)人持戶(hù)口簿、_到所在單位或鄉(xiāng)鎮(zhèn)安居辦申請(qǐng)，填寫(xiě)縣限價(jià)商品住房申請(qǐng)表。2、提交證明材料。申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)縣限價(jià)商品住房申請(qǐng)表后，并附以下資料：（1）家庭收入證明。提供家庭成員工資、獎(jiǎng)金、經(jīng)營(yíng)性收入等證明；（2）住房情況證明。現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃住房協(xié)議；（3）家庭成員戶(hù)口簿和_明；（4）申請(qǐng)人符合優(yōu)

5、先購(gòu)買(mǎi)條件的，還應(yīng)提供其它相關(guān)證明材料。（二）_、公示程序1、初審。申請(qǐng)人所在單位自受理之日起_日內(nèi)，就申請(qǐng)人的收入、人口、住房等狀況進(jìn)行初審，有主管單位的須經(jīng)主管單位復(fù)審。初（復(fù)）審合格且在本單位公示_日無(wú)異議的，申請(qǐng)人單位或主管單位將初（復(fù)）審意見(jiàn)加蓋公章后和申請(qǐng)材料一并報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)。2、核準(zhǔn)?？h住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)為申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的核準(zhǔn)部門(mén)，自收到申請(qǐng)人所在單位或主管單位審核材料后_日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的住房、人口、居住等狀況進(jìn)行復(fù)核并提出復(fù)核意見(jiàn)。3、準(zhǔn)入。復(fù)核通過(guò)后，縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)將相關(guān)材料報(bào)縣保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組研究_，確定準(zhǔn)入意見(jiàn)。符合條件的，在縣廣播電視

6、臺(tái)、報(bào)、政府信息網(wǎng)等新聞媒體上進(jìn)行公示，公示期限為_(kāi)天。公示無(wú)異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)年度房源情況、保障對(duì)象的住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素，確定分配對(duì)象。（三）分配程序1、對(duì)于符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，向限價(jià)商品住房業(yè)主單位按規(guī)定繳納首付款后，在縣住建、紀(jì)檢監(jiān)察、公證等有關(guān)單位的全程監(jiān)督下，以公開(kāi)抓鬮的形式進(jìn)行分配。2、提前公示。抓鬮前_天由住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)向社會(huì)公告以下事項(xiàng)：（1）抓鬮時(shí)間和地點(diǎn)；（2）限價(jià)商品住房房源的套數(shù)、戶(hù)型、面積、位置等情況；（3）抓鬮操作規(guī)程。3、抓鬮程序。現(xiàn)場(chǎng)抓鬮分兩輪進(jìn)行：第一輪：工作人員將選房順序號(hào)放入抓鬮箱，經(jīng)公證人員

7、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后，申請(qǐng)人進(jìn)行抓鬮，確定選房順序號(hào)。第二輪：申請(qǐng)人按照選房順序號(hào)從小到大逐一抓取房號(hào)，確定限價(jià)商品住房的單元、樓層、面積、樓號(hào)等。因故放棄第二輪抽簽，則視為放棄選房的權(quán)利，按選房順序號(hào)依次替補(bǔ)。4、抓鬮結(jié)果。第二輪抓鬮結(jié)束后，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)宣布抓鬮結(jié)果，明確抓鬮人所抓取的限價(jià)商品房的單元、樓層、樓號(hào)等內(nèi)容。5、結(jié)果公示。分配結(jié)束后，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)在縣廣播電視臺(tái)、報(bào)、政府信息網(wǎng)等新聞媒體上公示分配結(jié)果。6、取得限價(jià)商品住房的家庭，自房屋交付使用起，不再享受住房租賃補(bǔ)貼。監(jiān)督管理（一）由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)會(huì)同縣紀(jì)檢監(jiān)察、公證等部門(mén)對(duì)本次限價(jià)商品住房分配工作進(jìn)行_、監(jiān)督。（二）對(duì)弄虛作假、騙取限價(jià)商品住房的個(gè)人，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)取消其購(gòu)房資格，收回已分配的限價(jià)商品住房；對(duì)出具虛_明的單位，由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位相關(guān)人員的責(zé)任。（三）縣紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)要履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)因失職瀆職造成限價(jià)商品住房分配出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題、產(chǎn)生不良影響的，依法依紀(jì)追