生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目計劃書

1、技術(shù)推廣理論與方法自主遴選一項農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣項目，編寫該項目的推廣計劃書，并撰寫項目推廣可行性報告。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目計劃書一、項目名稱 農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游園二、項目建設(shè)的背景條件和必要性 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會

2、，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)80年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同

3、時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費(fèi)。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生

4、活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。 某某鄉(xiāng)已經(jīng)創(chuàng)建了三個無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，即萬畝蔬菜基地、千畝水產(chǎn)養(yǎng)殖基地、萬畝優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)基地。這些基地正發(fā)揮著自身優(yōu)勢，最大化地批量生產(chǎn)，諸如，“某某小香瓜”、“某某蘆蒿”、“某某小龍蝦”、“丁莊大菜”等產(chǎn)品已成為省內(nèi)外各大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上的搶手貨。某某鄉(xiāng)在發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，推行規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)的同時，

5、更重視生態(tài)化、無害化。在施肥、用藥等各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行國家無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)范，確保蔬菜、水產(chǎn)品等無害化、生態(tài)化生產(chǎn)。用外地批發(fā)商的話說：吃了某某的蔬菜魚蝦心里放心，感覺就是不一樣!2010年中央1號文件明確提出“推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間”?？h委縣政府從實際出發(fā)，將某某鄉(xiāng)列為農(nóng)業(yè)主導(dǎo)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，因而某某鄉(xiāng)所具有的多方面優(yōu)勢，打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地，帶動農(nóng)民增收致富，促進(jìn)就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨(dú)厚的條件。五、項目建設(shè)及規(guī)劃原則項目計劃以某某鄉(xiāng)的特色農(nóng)產(chǎn)品和水面為基礎(chǔ)資源，通過對農(nóng)

6、業(yè)資源的開發(fā)和布局進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)、科學(xué)管理示范運(yùn)作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動參與農(nóng)事勞作、體驗農(nóng)村風(fēng)俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。（一）該規(guī)劃期限為三年（20132016年），分三個階段實施。1、近期（20132014年）為規(guī)劃準(zhǔn)備階段。 制定出臺項目相關(guān)方案，做好重點開發(fā)項目的設(shè)計報告，界定好觀光園的權(quán)屬、用地、建設(shè)資金引入機(jī)制和經(jīng)營機(jī)制等問題，做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)的一切準(zhǔn)備工作。 2、中期（20142015年）為建設(shè)開發(fā)階段。 完成重點旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)工作，完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化

7、、綠化、美化等環(huán)境建設(shè)，初步形成旅游線路沿線的特色生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區(qū)設(shè)置交通標(biāo)識、公共標(biāo)識和導(dǎo)游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。3、遠(yuǎn)期（2016年）為成熟完善階段。 進(jìn)一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務(wù)員隊伍，規(guī)范行業(yè)秩序，促進(jìn)高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展，使實現(xiàn)觀光園經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。（二）項目建設(shè)及規(guī)劃原則：1、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)

8、結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。2、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。3、經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。4、參與性原則親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園自身

9、空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。5、特色性原則特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。6、多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費(fèi)水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。7、適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評

10、價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。8、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。（三）項目建設(shè)總體方案1、2014年計劃重點建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動區(qū)等，并進(jìn)行具體分區(qū)；（2）興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心；（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模

11、接待區(qū)；（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；（6）修建小型會議中心；（7）建設(shè)無公害工業(yè)區(qū)；2、2015計劃：興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、開發(fā)歷史遺跡區(qū)。（2）運(yùn)用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入wto，社會消費(fèi)市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要

12、任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化。4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”以及生態(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然生產(chǎn)休閑康樂教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。建設(shè)無公害工業(yè)園區(qū) 創(chuàng)建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物（昆蟲）生產(chǎn)基地；昆蟲食品半成品加工基地；活性蛋白化妝品深加工基地。（四）項目建設(shè)內(nèi)容觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的

13、綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機(jī)結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進(jìn)行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。1、設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)：園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，

14、主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。另外農(nóng)業(yè)園還有觀光型玻璃溫室一座，溫室里種植各種奇特瓜果，四季常綠，極具觀賞性。2、田園風(fēng)光區(qū)：以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。3、農(nóng)作物迷宮區(qū)：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、或小麥，或菊花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和

15、老井供游客使用。4、垂釣區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有三個專業(yè)垂釣池和七個特種魚垂釣塘，這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種稀特魚，如美國茴魚、鯔魚、南美白對蝦等。5、嘻水區(qū)：為滿足兒童喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有嘻水河，嘻水河水深在0.305米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。6、水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種。所有果園嚴(yán)格按照江蘇省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園

16、養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強(qiáng)果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。7、餐飲區(qū)：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備。可同時供500人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨(dú)特風(fēng)味的農(nóng)家菜。8、生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。9、木屋別墅區(qū)：建79個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。10、

17、農(nóng)家四合院：建20座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。我國農(nóng)業(yè)回顧展就布置在其中。農(nóng)業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我國古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強(qiáng)的教育意義。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。11、驢車鄉(xiāng)村觀光：準(zhǔn)備50套驢車，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。12、棋藝茶社：建成500平方米的棋場所一個，制造木制棋子。一側(cè)建設(shè)木椅供游人對弈、休憩品茶。13、兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)

18、美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。14、素質(zhì)教育區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、紡織坊、草葉工藝作坊等，在這里人們穿上自己染色的衣服，制作自己喜歡的泥人玩偶，學(xué)習(xí)紡織技術(shù)，觀看昆草制作過程等一些民間工藝體現(xiàn)了參與性。二十四節(jié)氣廣場，讓游人對民間的各個節(jié)氣的傳說、俗語，以及各個節(jié)氣

19、與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的關(guān)系有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。15、附屬建設(shè)：滴灌系統(tǒng)、停車場、服務(wù)接待區(qū)。（五）建設(shè)某某休閑觀光旅游線路：從旅游開發(fā)的角度進(jìn)行深度規(guī)劃，著力開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形，以投（融）資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)家服務(wù)中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無限風(fēng)光。六、項目啟動思路1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使

20、其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”。通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗。4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。 5、項目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實

21、施項目的內(nèi)部 加強(qiáng)協(xié)調(diào)，以確保項目建設(shè)的緊湊性和時效性。以周邊縣市為市場，以主動參與為特點，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的特色，發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性，經(jīng)過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農(nóng)業(yè)觀賞)、嘗(品嘗農(nóng)產(chǎn)品)、娛(垂釣、農(nóng)家樂)、勞(自采自摘)、育(農(nóng)業(yè)知識講解)、購(購買農(nóng)副產(chǎn)品)等多層次的需求,并且借助當(dāng)?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項目，堅持開發(fā)高起點的農(nóng)業(yè)技術(shù)項目，做到“旅游+農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。6、項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進(jìn)行，觀光農(nóng)業(yè)項目投入少、收益高，可以就地取材，建設(shè)費(fèi)用相對較小，而且由于項目是分期投資和逐片開發(fā)，啟動資金不大，建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)

22、生經(jīng)濟(jì)效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如：農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節(jié)省了運(yùn)輸和銷售相關(guān)費(fèi)用。七、項目投資估算：項目建設(shè)期為3年，項目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。（一）投資估算依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法財發(fā)字【1999】1號；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法若干條文的解釋；財發(fā)【2000】57號 關(guān)于印發(fā)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務(wù)管理辦法的通知；建安工程：參照江蘇省市政工程計價定額、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行估算；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)

23、的通知（國農(nóng)辦【2002】175號文）；設(shè)備采購：根據(jù)現(xiàn)行市場價格和設(shè)備生產(chǎn)廠家報價；（二）項目建設(shè)投資估算 1、項目固定資產(chǎn)投資本項目第一年固定資產(chǎn)投資估算為4,282萬元，其中：建筑工程費(fèi)2,069萬元，設(shè)備購置費(fèi)138萬元，其他工程費(fèi)用2,072萬元，工程預(yù)備費(fèi)260.95萬元（按第一部分工程費(fèi)的7%計算），建設(shè)單位管理費(fèi)89.35萬元（按第一部分工程費(fèi)2.4%計列），工程勘察設(shè)計費(fèi)74.46萬元（按第一部分費(fèi)用的2%計算），工程監(jiān)理費(fèi)67.01萬元（按第一部分工程費(fèi)用的1.8%計列），臨時施工費(fèi)37.23萬元（按第一部分費(fèi)用的1%計算）。 2、流動資金估算流動資金估算按詳細(xì)估算法計算，

24、15年流動資金估算為2,000萬元。 3、項目總投資項目估算總投資一億二千萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7,000萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費(fèi)用），流動資金2,000萬元。八、效益分析1、成本效益分析a、 產(chǎn)品成本：項目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本 1,850 萬元。b、投資估算：示范基地項目總投資人民幣1.2億元。c、 產(chǎn)品利潤銷售稅金：項目投產(chǎn)后，年增加收入 5,820 萬元，年上繳稅金 300 萬元，稅后利潤 2,670 萬元。2、財務(wù)效益分析a、 投資回收期限：靜態(tài)投資回收期 4 年，動態(tài)投資回收期 6 年（含建設(shè)期）。投資的利潤率 25.35%b、財務(wù)凈現(xiàn)值：財務(wù)凈現(xiàn)值 npv

25、6 ,759 萬元（計算期 15 年，其中：建設(shè)期 3 年，生產(chǎn)期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計算）。財務(wù)內(nèi)部報酬率 irr 31.82%3、國民經(jīng)濟(jì)效益分析a、基本評價指標(biāo)：項目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展昆蟲養(yǎng)殖 3,000 畝，果樹1,000 畝，無公害蔬菜 2,000 畝，水產(chǎn)品養(yǎng)殖水面 2,000 畝，畜禽類養(yǎng)殖1,000 畝，農(nóng)民增收 7,000萬元。b、就業(yè)效果：直接、間接解決 2,000 個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動 10,000 人發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。c、農(nóng)民增收：項目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加 2,000 元。d 、對財政的貢獻(xiàn)：財政年收入增加 500 萬元。e、投資盈虧：以產(chǎn)量表述的盈虧平衡

26、點為估算產(chǎn)量的 30.15% ，表明項目有較好的資金回收能力。f、風(fēng)險分析：項目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。九、資金籌措方式：深入探討“社團(tuán)+政府+金融企業(yè)+農(nóng)民專業(yè)合作社+社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金籌措模式； 一、項目單位投入：7,000萬元二、申請銀行貸款：2,000萬元三、申請財政投入：2,000萬元1 、申請中央財政補(bǔ)助：1,300萬元2 、申請省級財政投入：320萬元3 、申請市地財政投入：220萬元4 、申請縣級財政投入：160萬元四、其它資金投入 ：1,000萬元五、 預(yù)算投資總額：1,2000萬元 十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)

27、，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護(hù)體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。 觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)

28、區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會三大效益相結(jié)合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。1、經(jīng)濟(jì)效益觀光農(nóng)業(yè)是一項特殊產(chǎn)業(yè)，它是以觀光資源為憑借，以觀光設(shè)施為條件，以取得最佳經(jīng)濟(jì)效益為主要目標(biāo)的行業(yè)。但在一定程度上，也會受到各種因

29、素的制約和控制。一般地說，其直接經(jīng)濟(jì)效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準(zhǔn)、設(shè)施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進(jìn)行簡單分析評估：觀光園建設(shè)期可實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益上千萬元，項目建成后年可實現(xiàn)產(chǎn)值5千萬元1億元，經(jīng)濟(jì)效益2千萬元3千萬元，2017年全部收回靜態(tài)投資，同時可帶動當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)年收入上億元。2、生態(tài)效益觀光園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都將對觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進(jìn)作用?？諝鈱⒏忧逍?，環(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。3、社會效益3.1項目建設(shè)不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝地，再加上本項目建設(shè)起點高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達(dá)到同類旅游產(chǎn)品的較高水準(zhǔn)；觀光園對某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟(jì)的增長將產(chǎn)生很強(qiáng)的聯(lián)動效應(yīng)，對提高某某鄉(xiāng)的知名度以及樹立良好的城鄉(xiāng)形象，有著不可替代的現(xiàn)實意義。 3.2觀光園對某某鄉(xiāng)創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機(jī)會，增加區(qū)、鄉(xiāng)財政收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著項目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人