土地租賃建房合同模板

1、精選文庫地租賃建房合同模板土地租賃建房合同模板土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)相分 離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿 后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。土地租賃建房合同 怎么寫呢 ?以下是在為大家整理的土地租賃建房合同，感謝您 的欣賞。土地租賃建房合同一 甲方：長沙金和鋼木制品有限公司 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼： 4307 法定代表人：李金和乙方：長沙雄湘玻璃有限公司 身份證號碼： 法定代表人：王淑芳 身份證號碼： 第一條 土地使用權(quán)租賃范圍1.1 甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長 沙縣經(jīng)開區(qū) （ 螺絲塘路 5 號 ） ，長沙廣海電磁線

2、有限公司院內(nèi)甲 方未建三號廠房空地 （ 約 16 畝 ） 由乙方帶資新建標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)廠 房及廠房內(nèi)配電行吊等由乙方使用 20xx 年，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所甲方同意乙方在甲方所在原設(shè)計(jì)未建地址上投資新建廠 建筑面積 5400m2 左右。乙方必須按國家標(biāo)準(zhǔn)要求新建鋼結(jié)構(gòu)行車廠房，由正規(guī)設(shè)有。1.2房，1.3計(jì)院出具設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)方案與施工均按建設(shè)部門要求組織施 工，建筑質(zhì)量嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工并由建設(shè)部門組織的專業(yè) 驗(yàn)收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗(yàn)收，均由乙方全部 負(fù)責(zé)并承擔(dān)上述各項(xiàng)費(fèi)用。新建廠房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證 書，從設(shè)計(jì)至工程驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收后辦 理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由甲方支付

3、。1.4 甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，相關(guān)費(fèi) 用均由乙方承擔(dān)。第二條 租賃期限與租金2.1 甲方承諾由乙方投資新建廠房，由乙方使用年，計(jì)時(shí)自約 定建設(shè)期到期之日起開始。在乙方使用時(shí)間 拾 年到期后，所 建廠房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時(shí) 租金按當(dāng)時(shí)市場價(jià)收取。2.2 乙方投入資金在上述租賃土地上所建建筑物及廠房內(nèi)的配 電、行車，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，自合同簽訂之日至計(jì)時(shí)之日起 拾 年內(nèi)屬乙方擁有使用權(quán)，拾年后歸甲方收回使用權(quán)。2.3 建設(shè)期：新建廠房為壹層，廠房內(nèi)的配電、行車及其它設(shè) 置由乙方自行設(shè)計(jì)并投資，建設(shè)期為 4個(gè)月， (建設(shè)期自乙方 施工人員進(jìn)場之日計(jì)

4、起 ) 。乙方保證建設(shè)期不超過 5 個(gè)月，天 氣自然災(zāi)害除外。2.4 租賃使用年限內(nèi)，乙方共支付甲方土地租金叁佰陸拾萬元 整(3600000.00) 元，平均每年一次性支付叁拾陸萬元 (360000.00) 合同簽訂后三日內(nèi)付清第一年租金，支付至甲方 指定銀行帳戶，從計(jì)時(shí)之日開始，計(jì)算租金，計(jì)租期滿一年 后，提前 15 天支付第二次租金，以次類推。租金不含稅金， 如需開具稅票，乙方需另行支付稅金。2.5 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方的土地租金，不得 延期支付約定的租金，逾期不支付約定租金，超過十五日的， 甲方有權(quán)收回乙方的土地租賃使用權(quán)，并有權(quán)單方面終止合 同。第三條 租賃土地的交付使用

5、4.1 甲方自本合同正式生效之日起 4 個(gè)月左右將土地使用權(quán)交 付乙方，并做好三通一平交與乙方。4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地使 用權(quán)規(guī)定的土地用途實(shí)施相關(guān)的經(jīng)營、管理、使用。第四條 稅費(fèi)營業(yè)期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按照國家稅務(wù)法納稅。營業(yè)期間 的稅費(fèi)，乙方自行承擔(dān)。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土 地的使用權(quán)及配合乙方辦理報(bào)建手續(xù)和三通一平等。(2) 所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方如需要，將土 地轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不受讓 的，甲方須將本合同項(xiàng)下的權(quán)務(wù)義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履 行本合同

6、。如因轉(zhuǎn)讓土地導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或提前終止 解除的，甲方承擔(dān)賠償乙方一切損失的責(zé)任。(3) 新建鋼結(jié)構(gòu)廠房驗(yàn)收合格后乙方改建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)建 物需與甲方協(xié)商并恰當(dāng)補(bǔ)償甲方一定的租金，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所 有，所有建設(shè)資金歸乙方承擔(dān)。(4) 甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物 的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(5) 在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終 止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，和土地上的附著物和建 筑物，否則視為甲方違約。(6) 如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，土地值補(bǔ) 償歸甲方所有。如乙方租賃時(shí)間未滿，甲方按地面建筑物所得 補(bǔ)

7、償按乙方實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。(7) 租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)營主 權(quán)。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。(2) 租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)完整地向甲方交 回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地使用權(quán)。地上所有建筑物及 建筑物內(nèi)的配電、行車需保持完好。但乙方的機(jī)械設(shè)備及所有 私有物品可自行有權(quán)撤離帶走。(3) 乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，但建筑物出租、 轉(zhuǎn)讓乙方的使用權(quán)除外。拾年(4) 如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時(shí)，在 內(nèi)土地上建筑物的補(bǔ)償，按實(shí)際未滿年限補(bǔ)償給乙方。(5) 租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合作經(jīng)

8、營主 權(quán)。(6) 租賃使用權(quán)期內(nèi)，乙方不接受甲方的任何管理費(fèi)用，政府 規(guī)定除外。(7) 租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設(shè)期間，乙方的水電、煤氣費(fèi)用均由 乙方支付。(8) 乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在 經(jīng)營活動中不得將債權(quán)債務(wù)、帶資糾紛以及其經(jīng)濟(jì)、司法糾紛 轉(zhuǎn)嫁于甲方。(9) 乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消 防工作，如因乙方責(zé)任火災(zāi)造成損失，除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任 外，乙方還應(yīng)賠償甲方的一切損失。第七條 合同的變更和終止7.1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方 可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租 賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。7.2

9、本合同按下列方式終止。(1) 本合同期滿后。(2) 本合同有效期內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。(3) 本合同任何一方因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履 行本合同的能力。第八條 違約責(zé)任及損害賠償 1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同 和法律所允許的補(bǔ)償措施。2、任何一方中途擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償對方全部損失。 第九條 雙方的陳述和保證9.1 甲方的陳述和保證(1) 甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有 效的營業(yè)執(zhí)照。(2) 甲方簽署本合同是甲方的有效授權(quán)代表。9.2 乙方的陳述和保證(1) 乙方租用土地保證是合法經(jīng)營。乙方保證其經(jīng)營活動中心 盈虧不影響甲方。(2) 乙方簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表。第十條 適用法律和爭議的解決10.1 本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國 法律解釋。 10.2 凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭 議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。條 附