2011-2012年土地估價師《土地管理基礎與法規(guī)》模擬試題

1、2011-2012年土地估價師土地管理基礎與法規(guī)模擬試題4總分：100分 及格：60分 考試時間：60分一、判斷題(共10題，題號110，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“”，認為錯誤的涂“”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)(1)沒有土地就沒有人類，也沒有人類的生存和發(fā)展。 （）(2)股票或者公司債券上市交易的公司，應當在每一會計年度結束之日起6個月內(nèi)，向國務院證券監(jiān)督管理機構和證券交易所提交年度報告，并予以公告。 （）(3)商業(yè)和服務業(yè)主要取決于周邊環(huán)境和配套設施等方面是否方便。 （）(4)居住

2、用途主要取決于土地的可接近性，即交通方便。 （）(5)從估價的角度看，土地實體包括地上空間、地表、地下空間、建筑物及其他附著物等。 （）(6)申請辦理變更土地登記的方式可分為先辦建設用地審批，再辦變更土地登記和直接申辦變更登記兩種方式。 （）(7)在相當長的時間內(nèi)，耕地將是我國整個國民經(jīng)濟發(fā)展的一個制約因素。 （）(8)地權是指一定經(jīng)濟主體依法對待定經(jīng)濟客體所有、使用、處分并獲取相應收益的權利。（）(9)地籍中的地是指土地，為地球表層的陸地部分，不包括海洋灘涂的內(nèi)陸水域。 （）(10)按照中華人民共和國物權法的規(guī)定，居住類出讓土地使用權期滿可以自動續(xù)期，免交土地出讓金，不必重新簽訂出讓合同。

3、（）二、單項選擇題(共40題，題號1150，共40分。每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有1個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)(1)根據(jù)補充耕地的數(shù)量、質量按等級折算的技術指導意見，當補充耕地高于被占用耕地等級時，省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)應?。ǎ┑臄?shù)。A=0B1C1D=1(2)造林成活率大于或等于合理造林指數(shù)的41%，尚未封閉但有成材希望的新造林地是指（）。(3)土地利用管理工作的“龍頭”是（）。(4)土地登記以（）為單位進行。 (5)土地使用權出讓形式不包括（）。A協(xié)議B招標C拍賣D劃撥(6)商品房預售，預售人應當在預售合

4、同簽訂后（）日內(nèi)，將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 (7)專項規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有（）。(8)引起土地所有權壟斷和土地經(jīng)營壟斷的基本前提是（）。(9)一般情況下，我國農(nóng)用地基準地價評估對象界定為一定范圍的（）。(10)確定土地產(chǎn)權的法律手段是（）。(11)通過出讓取得的土地使用權不得（）。A.轉讓B.出租C.抵押D.出讓(12)按價格的產(chǎn)生方式劃分，土地價格可分為（）。(13)以下屬于騙取批準非法占地行為的是（）。(14)當前世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年平均遞增2.3%，其中2%是靠（）取得的。(15)國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征收

5、、占用土地或者低價出讓國有土地使用權，致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處（）有期徒刑。(16)權利人在其權利存在的土地上，為實現(xiàn)其利用土地的目的，分別依法行使其權利時對土地的用益、流轉和管理權是指（）。A耕作權B土地承包經(jīng)營權C土地產(chǎn)權D土地地權(17)根據(jù)中華人民共和國物權法規(guī)定，（）有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 (18)國有企業(yè)改制中，如土地使用權處置采取（），根據(jù)國家規(guī)定，應依法報請有批準權的土地行政主管部門進行核準和審批。(19)在土地兩權分離條件下所實行的土地有償使用制實質上是土地的（）關系。(20)土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括（）。A保

6、障土地利用總體規(guī)劃目標的全面實現(xiàn)B是建立土地開發(fā)整理項目庫的前提和依據(jù)C是土地開發(fā)整理項目立項的科學依據(jù)D是制定實施規(guī)劃的政策措施依據(jù)(21)我國土地市場中轉移的是（）。(22)國家機關工作人員非法低價出讓國有土地使用權，造成國有土地資產(chǎn)流失達到30萬元以上的，處（）年以下有期徒刑或者拘役。(23)集體土地登記發(fā)證由（）以上人民政府負責。 (24)下列選項中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類原則的是（）。(25)新增建設用地有償使用費的本質是（）。(26)某市在某年的土地出讓總面積為1萬m2，土地平均出讓純收益標準為90元/m2，則該年應從出讓金中劃出的農(nóng)業(yè)開發(fā)資金最低為（）萬元。(27)按照中華人民共

7、和國土地管理法的規(guī)定，新增建設用地的土地有償使用費，專項用于（）。(28)土地保護規(guī)劃是基于（）這一特點而提出的。(29)土地利用現(xiàn)狀調查主要是調查（）。(30)土地國家管理是指國家政權以（）代表的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理、監(jiān)督和調控的制度，機構和手段等形成的完整體系。(31)我國糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國的（）。(32)為更新土地資源數(shù)據(jù)，我國于（）開始在全國范圍內(nèi)開展第二次土地調查工作。(33)根據(jù)關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知的有關規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)測算的分區(qū)片征地綜合補償標準。該標準是征地

8、補償中的（）價格。(34)國有土地使用權拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應當場簽訂（）。(35)已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標定地價的（）確定。(36)為解決某個特定的土地問題而編制的一種土地利用規(guī)劃類型是（）規(guī)劃。(37)就狹義來說，土地財產(chǎn)制度首先包括土地（）。(38)“皮之不存，毛將焉附”在一定意義上比喻了土地對人類的（）功能。(39)縣級以上土地行政主管部門對土地等級進行評定，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況，評定的土地等級每（）年調整一次。(40)根據(jù)關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

9、土地增值稅清算管理通知的規(guī)定，下列不屬于必須進行土地增值稅清算的情況是（）。 三、多項選擇題(共15題，題號5165，共30分。每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有2個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題2分，多選、有昔誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0.5分)(1)不動產(chǎn)或動產(chǎn)由兩個以上單位、個人共有，共有可分為（）共有。(2)可能直接引發(fā)國有土地使用權注銷登記的情形主要包括（）。(3)根據(jù)國土資源部和國家工商管理局的有關規(guī)定，（）等內(nèi)容應在國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議中予以明確。(4)在下列選項中，（）是編制土地利用總體規(guī)劃的主要

10、依據(jù)。(5)當前法律規(guī)定的耕地保護制度主要有（）制度。(6)地籍是土地的戶籍，它的特性有（）性。(7)基本表田占補平衡制度的主要內(nèi)容包括（）。(8)土地利用年度計劃的內(nèi)容包括（）指標。(9)下列指標中，可以用來衡量土地利用集約度的指標有（）。(10)根據(jù)國家供地政策，可將建設用地項目分為（）。(11)影響土地利用的自然因素包括（）。(12)土地的自然特征包括（）。(13)我國現(xiàn)行的地價管理制度包括（）制度。(14)在耕地保護中，要增強的意識有（）。(15)某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設，擬征收40hm2集體建設用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設項目用地申請材料時，需要擬訂（）方

11、案。四、情景分析題(共2題，內(nèi)含10小題，題號6675，共20分。每小題有A、B、C、D四個備選項，其中至少有1個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每小題2分，多選、有錯誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得05分)(1)(2)掛牌出讓活動的結果應（）。(3)以下關于該地出讓的表述，正確的是（）。(4)采用掛牌方式出讓時，掛牌公告中不應該出現(xiàn)有關（）的內(nèi)容。(5)根據(jù)有關規(guī)定，招標、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權應當遵循（）的原則。(6)(7)依據(jù)國務院關于加強土地調控有關問題的通知的有關規(guī)定，在該企業(yè)租地事件中，可以認定（）。(8)如果該事件被認定非法

12、，你認為下列（）是判定其非法的直接原因。(9)省國土資源廳執(zhí)法監(jiān)察部門對該事件的正確處理方式是（）。(10)由于企業(yè)已經(jīng)在土地上投入了部分資金，并開挖了地基，責令其恢復耕地造成的經(jīng)濟損失應由（）承擔。答案和解析一、判斷題(共10題，題號110，共10分。請判斷下列各題說法的正確或錯誤，并將答題卡上相同題號對應的符號涂黑，認為正確的涂“”，認為錯誤的涂“”。評分說明：每題1分，判斷錯誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)(1) :1(2) :0(3) :0(4) :0(5) :1(6) :1(7) :1(8) :0(9) :0(10) :1二、單項選擇題(共40題，題號1150，共40分。

13、每題有A、B、C、D四個備選項，其中只有1個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題1分，選錯不得分，不倒扣分)(1) :D(2) :B(3) :C(4) :C(5) :D(6) :C(7) :C(8) :A(9) :D(10) :D(11) :D(12) :A(13) :B(14) :B(15) :C(16) :C(17) :C(18) :A(19) :B(20) :D(21) :C(22) :B(23) :B(24) :D(25) :B(26) :B(27) :C(28) :A(29) :A(30) :A(31) :C(32) :B(33) :A(34) :B(3

14、5) :D(36) :C(37) :A(38) :A(39) :D(40) :C三、多項選擇題(共15題，題號5165，共30分。每題有A、B、C、D、E五個備選項，其中至少有2個符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應的字母涂黑。評分說明：每題2分，多選、有昔誤選項的不得分，不倒扣分；少選但均為正確選項的每項得0.5分)(1) :A, E(2) :A, B, D, E(3) :A, C, E(4) :B, C, D(5) :A, B, C, D(6) :A, B, C, E(7) :A, D, E(8) :A, C, D(9) :A, B, D(10) :A, B, D(11) :C, D, E(12) :A, B, D(13) :B, C, E(14) :