尊寶高爾夫湖畔度假莊園總體規(guī)劃設(shè)計說明

1、 一. 總體規(guī)劃擴初設(shè)計說明文本部分一. 規(guī)劃指導(dǎo)思想二 規(guī)劃原則三 規(guī)劃設(shè)計理念四 總體構(gòu)思五 總體規(guī)劃布局六 建筑單體設(shè)計七 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo),用地平衡表及房型總表 二總體規(guī)劃擴初設(shè)計圖紙部分l 總平面圖l 功能分區(qū)圖l 景觀分析圖l 道路分析圖l 景觀意向圖1l 景觀意向圖2l 別墅典型房型各有關(guān)圖紙(平、立、剖面等) 總體規(guī)劃方案設(shè)計說明一 規(guī)劃指導(dǎo)思想 以現(xiàn)代景觀空間“游”的設(shè)計理念為主題，自然生態(tài)為基調(diào)，可居可游，仿佛置身于大自然之中。隨著春夏秋冬，陰晴雨雪的不同季節(jié)氣候變化展現(xiàn)不同意境情趣以及無限優(yōu)雅莊重。在整個設(shè)計構(gòu)成上充分考量業(yè)主的心理感受和行為活動，讓陽光，空氣，水，綠色自然的

2、流露其間。營造一個收四季之爛漫的與大自然運行相映照的人文莊園,“春日燦爛，夏日清朗，秋日絢麗，冬日溫雅”，讓居者體會到人和土地的真實存在感。二 規(guī)劃原則1 以景觀生態(tài)學(xué)理論為指導(dǎo),以再現(xiàn)自然,改善和維護小區(qū)生態(tài)平衡為宗旨,以人與自然和諧共存為目標(biāo),達到生態(tài)效益社會效益的高度統(tǒng)一。2 以軟質(zhì)景觀(即草木、花卉、水體、陽光、地形)造景為主,硬質(zhì)景觀(即園林構(gòu)筑.硬地鋪裝環(huán)境雕塑等)造景為輔充分發(fā)揮植物景觀功能、游憩功能、保健功能、防護功能和文化功能。結(jié)合個別墅建筑空間及地形變化,形成各具特征的植物景觀。3. 以園林綠化的系統(tǒng)性,植被種類的多樣性，景觀綠化的空間性、層次性，植物造景的主題性為手法,規(guī)

3、劃尊寶高爾夫湖畔莊園，從而達到平面上的系統(tǒng)性、空間上的層次性、時間上的序列性.4. 堅持建筑規(guī)劃空間布局與景觀環(huán)境綠化空間布局的相互制約及相互協(xié)調(diào),一方面盡量配合已有的地形地貌和周邊自然環(huán)境,另一方面,本著建筑局部服從景觀環(huán)境總體的原則，必要時在不影響減少建筑面積的前提下,對總體建筑規(guī)劃格局進行景觀環(huán)境綠化的局部調(diào)整以符合總體上景觀效果的需要。三規(guī)劃設(shè)計理念1. 努力創(chuàng)造自然、生態(tài)、優(yōu)雅的居住環(huán)境以迎合現(xiàn)代人個性化的生活模式理想化的生活要求。讓別墅的居住者體會到生命的真諦,自由的本質(zhì),享受綠色健康的同時,體驗對生命的滋潤和“天人合一”的境界。 小區(qū)內(nèi)部通過對原有水系的充分利用,適當(dāng)加以人工改造

4、,營造出了一個充滿生機和自然情趣的生態(tài)水景空間，加上小區(qū)本身特有的茂盛的水生植被、密林、遍布小區(qū)的草坪，使整個小區(qū)的人工環(huán)境和自然環(huán)境都充滿了陽光、水、綠色和清新的空氣。 2. 充分體現(xiàn)設(shè)計對人和家庭生活和鄰里間交流的關(guān)懷和理解，貫徹以人為本的原則。滿足住宅的居住性、創(chuàng)造性、安全性、耐久性、舒適性的要求。再加上通過對不同區(qū)域,不同形式的劃分，形成不同的組群,崇尚良好的私密性，易識別的鄰里，共同的界域感、歸屬感。從而使整個小區(qū)成為一個具有濃厚休閑度假氣息，具有釋放自由和療養(yǎng)功能的高檔別墅區(qū)。 3. 在此次規(guī)劃設(shè)計中貫徹了“分期開發(fā)”和 “可持續(xù)發(fā)展”的原則,使得開發(fā)建設(shè)具有充分的靈活性，彈性和可

5、操作性，可根據(jù)市場要求實施分期建設(shè)，滾動開發(fā)；同時堅持別墅區(qū)開發(fā)與環(huán)境建設(shè)相結(jié)合，實現(xiàn)經(jīng)濟效益,環(huán)境效益與社會效益的統(tǒng)一。 4. 體現(xiàn)現(xiàn)代生活的休閑性，使來此別墅區(qū)的人們身心得到最大限度的放松、釋放、修養(yǎng)。創(chuàng)造充分的靈活性，多元性，使整個小區(qū)界域感清晰，富有原野生活的魅力，人們具有共同歸屬感及認(rèn)同感。5. 力爭在設(shè)計理念，建筑形式和風(fēng)格，建筑技術(shù)和材料設(shè)備上有新的突破，增加高科技的含量；通過多種設(shè)計手法,融自然、生態(tài)、休閑度假于一體,建成一個高品位,貴族化,人文氣息濃郁的新型自然生態(tài)度假別墅區(qū)。6. 尊重自然，尊重差異性,平等的看待我們周圍的自然環(huán)境,鄰里別墅之間不設(shè)圍墻，以花臺植栽，綠籬和大

6、型從植灌木甚至喬木作為視覺阻隔。差異沖突性的消失反而形成共融，人與人之間的心理藩籬在不知不覺中被超越了。四總體構(gòu)思作為當(dāng)代建筑師，我們渴望把一種高雅文化的情結(jié)融入別墅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，結(jié)合傳統(tǒng)理論，力求找出一條與大自然生態(tài)體系相一致，與人文精神相對應(yīng)的一種秩序。為此我們深入研究了該項目的定位內(nèi)涵和自然生態(tài)度假主題社區(qū)的一切屬性語言，以生長性的思維展現(xiàn)淀山湖、高爾夫球場與別墅區(qū)的視覺及空間的對話，表達詩情畫意一般的意境。淀山湖和旭寶高爾夫球場優(yōu)美典雅的自然環(huán)境創(chuàng)造了別墅區(qū)高貴,自然,生態(tài)的基調(diào)。在此基礎(chǔ)上充分利用原有的地形，地貌和河道，通過適當(dāng)?shù)娜斯ぴ炀?，營造出一個自然，生態(tài)的山水環(huán)境，體現(xiàn)了貴族

7、化，頂尖級釋放自由的度假療養(yǎng)的品位和等級，力求創(chuàng)造一個低密度、時尚高雅、個性化鮮明、量身定做的休閑度假、療養(yǎng)身心的景觀生態(tài)型居住環(huán)境。 五總體規(guī)劃布局強調(diào)保護自然生態(tài)，充分利用地形地貌，以一個中心引出主題，以綠化帶和水系組織多條視覺走廊和景觀軸線，并通過組群的概念，把建筑群落和現(xiàn)有環(huán)境有機融合在一起，形成特色鮮明別具一格的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。高雅的旭寶高爾夫球場風(fēng)光天獨厚的自然生態(tài)環(huán)境寧靜,清澈的淀山湖湖面風(fēng)光結(jié)合以上優(yōu)勢,我們可以得出下列公式:純凈的自然生態(tài)環(huán)境+寧靜的湖面風(fēng)光+高雅的高爾夫運動=綠色健康=自由釋放=尊貴生活1 功能分區(qū) 整個小區(qū)從功能結(jié)構(gòu)上、地形地貌和周邊環(huán)境上分為：球場別墅區(qū)，濱湖

8、別墅區(qū)，中心別墅區(qū)，森氧別墅區(qū),濱河別墅區(qū)，每個區(qū)域在景觀效果上各有特色、相得益彰。中心會所位于整個小區(qū)的中心位置南臨淀山湖，北靠人工湖面。在入口處、東南角、西北角各有一個保安及管理服務(wù)點確保別墅區(qū)的安全，西北角緊鄰高爾夫球場設(shè)有四片網(wǎng)球場形成一個運動休閑區(qū)。從而形成“一個中心、五個分區(qū)、三個管理服務(wù)點”的規(guī)劃格局。不同類型的景觀環(huán)境適應(yīng)不同心理需求的消費群體。同時根據(jù)不同的地形地勢和景觀設(shè)計若干個較為集中的組群，組群與組群之間以大型綠帶或道路分隔使得各組群之間既有區(qū)別又有聯(lián)系，各類組群依照不同的地形和組群方式各自組織交通,互不干擾。群落的布置有利于根據(jù)市場的需求進行分期開發(fā)和滾動發(fā)展。2 道

9、路分析 建立人車分流系統(tǒng)，為業(yè)主提供安全優(yōu)雅的步徑,以及舒適便捷的車行交通。 道路盡量與環(huán)境融為一體，盡可能選用自然，原野的鋪地材料。 道路穿梭于水邊和樹林之間，步移景變,盡量營造多變，曲徑通幽,富有詩情畫意。在不影響景觀效果的前提下,主干道盡量靠近小區(qū)周邊,在小區(qū)內(nèi)建立以草坪自由漫步系統(tǒng)為主的步行交通形態(tài),并與區(qū)內(nèi)游憩資源及車行交通系統(tǒng)相結(jié)合,提供多樣化休閑及娛樂之機會。這樣亦能對環(huán)境資源與區(qū)域美學(xué)品質(zhì)之干擾降至最少。 路型設(shè)計簡潔、活潑，小區(qū)內(nèi)部主干道為自由曲線的環(huán)形結(jié)構(gòu)，便捷實用，形態(tài)生動活潑，線形流暢。 別墅區(qū)內(nèi)車行道路簡化為二級：主干道寬6.00米,單側(cè)有2.00米寬的步行道，入戶路

10、寬3.00；其余步行路寬1.50米至2.00米，將各景觀節(jié)點有機地串聯(lián)起來。路型富有現(xiàn)代感和動感,活潑，寫意，有機的將各個小的群落連接起來，貼和地形，縈繞山水之間。車行道有效的照顧各組群，從各個組群的邊緣穿過，節(jié)省了道路面積的同時，本身也因為周邊優(yōu)美的環(huán)境成為了一道優(yōu)美的風(fēng)景線。3.景觀綠化及水系統(tǒng)水系1 水體共有四種形式：大型自然式人工湖、自然式河流、噴泉瀑布水景，2 駁岸分為：自然式草坡駁岸，置石駁岸，規(guī)則式人工駁岸。水系充分利用原有河道，通過適當(dāng)?shù)娜斯じ脑臁⑦m當(dāng)開挖，在中心區(qū)域形成一個大型水面,與淀山湖遙相呼應(yīng)相應(yīng)成趣。多變的景觀空間有河流，淺灘，沙灘，葦灘，草坪，密林,花境。3 別墅區(qū)

11、內(nèi)有兩條南北走向的帶狀水系和一個人工湖面，形成富于變化的水景空間。4 別墅區(qū)內(nèi)的水系有自身的凈化、循環(huán)系統(tǒng)和污水處理、雨水排放系統(tǒng),并通過水閘與周邊水系相連.從而保證整個別墅區(qū)內(nèi)水質(zhì)的清潔。 綠化1. 植物種植除了重視立體種植,復(fù)層栽植,四季變化以及是否合乎自然生態(tài)外,同時在植物配置上強調(diào)意境和人文的因素。2. 綠化種類分為：道路綠化，堤岸綠化，庭院綠化，公共景觀綠化。3. 以抬高路面80cm的連續(xù)大型喬木作為行道樹,強化別墅區(qū)的“綠蔭”形象，并且界定原本模糊的主干道的立體空間結(jié)構(gòu)，提升了車行者對此空間的印象，有效避免了機動車行使對周圍環(huán)境產(chǎn)生的噪音和視覺干擾，能使人免于緊張、不安全感，從而產(chǎn)

12、生感受到尊重的地位。4. 根據(jù)不同的微觀生態(tài)環(huán)境，配置不同屬性的植物，同時考慮植物的生長特性及季節(jié)交換，以塑造多變的景致同時有效的減少日后的維護成本。多種多樣的地形地貌使得整個小區(qū)形成一個有機的生態(tài)系統(tǒng),沿河和沿路各有一條大型綠化帶，綠化帶沿南北向向兩側(cè)呈生長狀延伸。設(shè)計根據(jù)不同年齡層次和心理需求的人，設(shè)計了多種高爾夫球場景觀別墅,湖景別墅，濱河別墅和森氧別墅。家家戶戶都有良好的景觀視野，充分體現(xiàn)了均好性。建筑風(fēng)格的設(shè)計和控制遵照尊貴、高尚、現(xiàn)代休閑，度假的宗旨，使之更加貼近自然，貼近生活，成為一個人人向往的世外桃源。景觀綠化及水系統(tǒng)充實了住區(qū)結(jié)構(gòu)的有機骨架：河流、水面、綠化以及純正西班牙風(fēng)格

13、的別墅緊密聯(lián)系成一個有機整體，所謂“戶戶有春色，處處是美景”，正是我們努力要達到的境界。六.建筑單體設(shè)計 別墅單體設(shè)計采用具有西班牙風(fēng)格的別墅,大氣高貴而莊重典雅,同時表現(xiàn)出對自然環(huán)境的尊重,個性鮮明，人文氣息濃厚。平面設(shè)計也處處體現(xiàn)出對人的關(guān)懷,功能布局細(xì)微體貼,別具特色。超大建筑間距，超廣角的景觀視野，更顯尊貴。立面設(shè)計體現(xiàn)含蓄的高貴感，細(xì)部設(shè)計精致，坡屋頂錯落有致,入口大方氣派，頗具西班牙風(fēng)格的文化韻味，與周圍環(huán)境相應(yīng)成趣。七. 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)及用地平衡表主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目名稱總數(shù)量單位規(guī)劃總用地m2總建筑面積57390m2別墅建筑面積53390m2公共建筑面積(會所除外)1000m2會所3000m2容積率0.19建筑占地面積32246m2建筑密度10.87%綠化覆蓋率72.36%集中綠地面積84521m2車行道路面積16821m2居住總戶數(shù)69戶 用地平衡表項目數(shù)值(ha)所占比值(%)總用地29.84100分類住宅用地5.3419.