商鋪買賣合同協(xié)議書

1、商鋪買賣合同協(xié)議書合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民 事合同。下面是商鋪買賣合同協(xié)議書，請參考！商鋪買賣合同 甲方：趙 升乙方：張沙沙 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合 同條款：一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2 小區(qū) 3 號樓 4 單元 405 室房地產出賣給乙方， 并將與所出賣該房 產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣 大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫 100XX 元 。三、乙方在簽訂本合同時

2、，支付定金三十萬元整 ，即 小寫 300000 元 。四、乙方支付定金之日起 2 個月內，向甲方支付首付款， 首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使 用權。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關 房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方 付清全部房款余額。八、甲方應在 1 個月 前將該房產交付乙方；屆時該房 產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠 賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有 線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向

3、 對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產 或按規(guī)定支付房款， 每逾期一日， 應向對方支付五十元罰金， 逾期 30 日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房 產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同 解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和 墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水 器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門 窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽 字之日生效。十二、附加條款：1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的 修改。甲方：趙 升 身份

4、證號：住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村 24 號 電話：*年*月 *乙方：張沙沙 身份證號：住址：四川省 *23 號 電話：身份證商鋪買賣合同 賣方： 號： 地址： 聯(lián)系電話：買 方 ： 身 份 證 號 ：地址： 聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方 向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方將自有座落于 市 區(qū)街房屋出售給乙方，乙方對甲方出售 房屋已作了解并愿意購買。第 二 條 甲 方 出 售 房 屋 屬 房 ， 用 途，結構 ，總層數(shù) 層，間數(shù) 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用 權面積 平方米。房 產 證 號 ： ， 土 地 證 號 ：甲方確保該房屋的

5、合法性、真實性、可靠性，未在該房 產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在 交易前查檔，驗證該房屋權屬。第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。第四條 依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋 時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款為人民幣 萬元整 。第六條 依據國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程 中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、 印花稅由甲乙雙方各擔一半。第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序 辦理該房屋買賣事宜。第八條 付款和權屬轉移具體程序1、為了確保交

6、易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金 方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署 之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名： 開戶行： 帳號： 甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。2、本協(xié)議簽署之日 工作日內，甲乙雙方共同到市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔 驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支 付售房款總額 首付款，即 元人民幣；3、甲方在收到首付款當日， () 將房產證原件以及辦理 權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方 并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 ，即元人民幣。5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于 年月日之前付清。乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后 給乙方出具收條。第九條 違約責任 若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購 房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原 則承擔違約責任。第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙 雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門