商鋪租賃合同(個人)

1、編號: 本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 商鋪租賃合同（個人） 甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。 出租方：（以下簡稱甲方） 地址： 承租方： （以下簡稱乙方） 地址： 根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方 在平等、白愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲 方商鋪 相關事宜，雙方白愿簽訂如下協(xié)議。 一、租賃物的狀況 1- 1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于 街 號（以下簡稱該商鋪）。

2、該商鋪建 筑面積 平方米。 1- 2 甲方為該商鋪的所有權人，對該商鋪有完全的處分權。 二、租賃物的用途 2- 1 經營范圍為： , 如果乙方中途變更經營范圍必 須事先征得甲方同意， 否則甲方有權解除合同。 三、租賃期限 3- 1 本合同商鋪租賃期限為 年，白 年 月 日起至 年 月 日止。 3- 2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應在期滿后二日內騰空房屋并 交付給甲方，二日后商鋪內如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲 方有權 白行處分。 3- 3 租賃期滿， 如乙方愿意繼續(xù)承租，則應在租賃期滿前30 日向甲方 提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 3-4 乙方支付第一筆租金

3、后，甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使用。 四、租金及其支付 4- 1 該商鋪的租金按年計算：每年租金 元； 4- 2 租金的支付時間：每年 月 日 前 支付下一年度的租金。 4- 3 租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現金或以轉賬的形式將租金打 入甲方賬戶，甲方確認的賬戶信息： 戶名： 賬號： 開戶行： 五、商鋪的裝修及維修 5- 1 乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案， 事先應征得甲方的同意，并按 照 政府相關標準及物業(yè)公司的要求進行。 5- 2 租賃期間，如房屋出現質量問題，乙方應立即向物業(yè)公司報告，及時 米取措施，減少損失，并通知甲方。 5- 3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方

4、使用不當 或 不合理使用，該商鋪在租賃期間的維修由乙方負責。乙方不維修的，甲 方可代 為維修，費用由乙方承擔。 六、合同的變更與解除 非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。 但有下列 情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合 同且 無需承擔違約責任。合同白守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： 6- 1 甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后 30 日內仍未交付的，乙 方 有權解除合同。 6- 2 乙方逾期不支付租金，超過 30 日的，甲方有權解除合同 6- 3 乙方未按時交納水費、電費、物業(yè)費等費有數額達到一個月租金或 欠時間達到二個月以上時，甲方有權解除

5、合同。 6-4 乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權解除合同。 6-5 乙方擅白將商鋪再轉租的。 6- 6 乙方擅白改變商鋪經營用途的。 七、甲 方的權利、義務 7- 1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。 7- 2 因出租商鋪產生的所有稅款均由乙方承擔 。 7- 3 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前一個月書面通知乙方， 乙 方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 八、乙 方的權利、義務 8- 1 乙方應按本合同的約定支付租金。 8- 2 租賃期內， 乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、 電、煤氣、空調、通 訊、 設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。 8- 4 乙方擁有完整合法的

6、經營白主權。 8-5 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、 財產的安全。對于因在租賃商鋪 內 發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的 溢漏等 造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。 8-6 未經甲方書面同意，乙方不轉租該商鋪。 8-7 租賃期間，乙方應服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理 費 （包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管 理所需的 費用）。物業(yè)管理費按照物業(yè)公司的要求收取。 8- 8 租賃期間，乙方必須合法經營，因乙方經營的原因導致行政處罰或 刑 事犯罪，責任全部由乙方承擔，給甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責 任，

7、并 且甲方有權解除合同。 九、違約責任 9- 1 如租賃期限到期后，乙方未與甲方達成書面續(xù)租協(xié)議。乙方白愿按 本協(xié)議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有權在租賃期 限屆 滿后二日內收回該商鋪的使用權。 9- 2 乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數額萬分之五向甲方 支付違約金。 9- 3 租賃期內，乙方中途擅白退租、轉租、改變經營范圍視為違約，已 交納的租金不退回，且應向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方 提前 收回房屋的視為違約，應向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。同 時違約方還需承擔守約方處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。 十、其他 10- 1 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應