房屋托管問答要點(diǎn)

1、房屋托管問答要點(diǎn)作者: 日期:房屋托管問答1. 我對托管不了解，什么叫托管？答：您好，是這樣的，托管相半于我們以公司的名義和你簽訂長期的租賃合同，山 我們給你支付相應(yīng)的租金和房屋后期所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（水費(fèi)，電費(fèi)，暖氣費(fèi)，天然 氣費(fèi)，電梯費(fèi)）。簡而言之，托管就相“I于你請了一個房屋保姆替您維護(hù)打理您 的房子，您可以省下來很多時間，精力去干別的事情,不被房屋的事悄所羈絆纏身 O托管這種形式興起于南方沿海的各大城市，現(xiàn)在已經(jīng)做的非常普遍成熟了，房主 為了避免麻煩把閑置空置的房子交給托管中心管理已經(jīng)發(fā)展成為一種社會的必然 和趨勢。2. 那我托管給你們有什么好處？答:簡而言之，有八大好處，避免空置期，收

2、入可觀，減少風(fēng)險，省時,省力，省心，省 事，放心。您把房屋托管給我們，您可以減少很多的麻煩，首先1）租客多次看房:浪費(fèi)您的時間和精力，交給我們您比較省心，山我們?nèi)ヌ幚磉@些事 情2）篩選租客方面：您每次都要帶不同的人去看房，同樣費(fèi)時,費(fèi)力乂費(fèi)心，而且還不 一定就能成交。3）再次招租方面:現(xiàn)在人們生活節(jié)奏變化快，一年內(nèi)換兩到三次房客都是常事兒，每 次您都需要再次打廣告，貼條，第1頁 共 64頁接聽無數(shù)次騷擾（比如中介）電話，從而增加了您的成本，這對您來說，同樣費(fèi)時 ,費(fèi)心還費(fèi)力。4）追討租金：如今社會,人口流動性強(qiáng)，客戶不按時繳納房租，對您收取房租也增加了很多風(fēng)險5）在維修方面:我們有專業(yè)的后勤人

3、員，為您房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期的維修與護(hù)理，避免了您的很多麻煩，我們可以快捷，有效的讓您省時， 省力,省心，省事。6）租賃期滿時各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算：有些小區(qū)，水電物業(yè)，半年或一年才收?？赡軙霈F(xiàn)結(jié)算不清的情況。您托管給我們，我們會幫您及時繳納房 屋所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用,不會造成費(fèi)用欠繳的情況。3. 托管給你們太麻煩了，我還是想租給個人？答：是啊，往外租房子的確很麻煩，很糟心。尤其是租給個人的話您還得一次次的 帶著租客去看房，好不容易找到租客住進(jìn)去乂因?yàn)楦鞣N亂七八糟，細(xì)小瑣碎的問 題三天兩頭,接二連三的跑去維護(hù)解決。租客走了，您還得對房屋進(jìn)行清掃打理。 但如果您租給我們以后，您什么事惜都不用操心擔(dān)憂，只

4、等著按期收取房租就好, 您說這樣是不是很方便很實(shí)惠?而且，我們是長春第一家專業(yè)做托管的公司，托 管這種形式在南方沿海的各大城市已經(jīng)做的非常普遍成熟了，房主為了避免麻煩 把空置閑置的房子交給托管中心管理已經(jīng)發(fā)展成為一種社會的必然和趨勢。再者 說第2頁共64頁了，人總是要勇于接受新鮮事物才能跟上社會的步伐，時代的潮流，您說是不？ ？?4. 為什么每年要給你們45天的免租期，怎么這么長？這個我不能接受。答:主要是因?yàn)橐韵聝蓚€方面：1）這個免租期是我們每年對房屋進(jìn)行維護(hù)和清掃以及再次招租要花費(fèi)的時間。現(xiàn)在的生活節(jié)奏這么快，一年內(nèi)招租兩到三次都是常事,每次換 租客我們都會有一段時間的空置期，主要針對可能

5、出現(xiàn)的墻壁弄臟,家電家具的造 成損壞。我們要對墻璧進(jìn)行粉刷,對家居用品進(jìn)行維護(hù)修理。每次換租客,再次招 租，我們還要花費(fèi)大量的時間，精力去打廣告，貼條，找租客，配合適的客戶，中間相 應(yīng)的都會有一段時間的空置期，一年下來，4 5天的免租期一點(diǎn)也不長。2）再說，我們是以公司的名義和您簽的合同，所以我們會比您個人更加注重對您房子的負(fù)責(zé)，而對于租客的選擇更是慎重謹(jǐn)慎，認(rèn)真負(fù)責(zé)，宇可 房子空置也不能隨便租給一個不愛惜房子的人居住。所以我們的空置期相應(yīng)地也 會很長。5. 為什么是季度付款，這個太麻煩了，我想要年付？答：您好，是這樣的，首先，我們榮恒房產(chǎn)是家很正規(guī)的公司，它的財務(wù)也是進(jìn)行相 對統(tǒng)一，獨(dú)立的管

6、理。我們公司統(tǒng)一的季度第3頁共64頁付款方式就是為了方便管理與財務(wù)做賬。況且我們公司的規(guī)模很大（針對xx市分 公司眾多，僅一年發(fā)展就如雨后春筍，遍地開花了），托管的房子現(xiàn)在也好兒白套 了，都是統(tǒng)一進(jìn)行的季度付款。再說我們的季度付款對您也是很方便的，您只需 要提供給我們一個指定的銀行賬號，我們每個季度的前三天就會將租金打到您的 指定賬戶上，在打款后都會電話通知您，如逾期沒有收到房款租金，您這邊都有權(quán) 利終止合同收回房子。所以，請您放心，一分錢也不會少您的！6. 房子租三年租金肯定要漲，總不能一直這個價吧？答:您的心悄我能理解，但您想想您現(xiàn)在租給我們的這個房價已經(jīng)不低了，明年還 能漲多少?就是漲的

7、話也漲不了多少了（針對物價水平，消費(fèi)水平和現(xiàn)在的人均工 資，租房基本都是年青人，消費(fèi)水平有限，房屋空置率高,租房的競爭）。再說了，一 個客戶搬走了，您還要花費(fèi)時間來收拾打掃，還要整理，壞的要修，缺的要買，這 些都是您不可避免的支出，花費(fèi)自然也不會少。但如果您托管給我們，這些都是我 們來維護(hù)。雖然房價沒變，但是您的實(shí)際收入和您的預(yù)期租價是劃等號的，您可 以省下很多時間和金錢去享受人生，充實(shí)生活。7. 你們?yōu)槭裁床唤o押金??？如果我屋子的東西損壞了怎么辦呢？第4頁共64頁答:（1）這個您放心，我們會把您的家電家具物品羅列一份清單，清楚詳細(xì)的備份注 明在合同里，待到托管期滿后，我們會交給你一個和簽合同

8、時一樣的房子，屋內(nèi)設(shè) 施除了正常的損耗一定會完璧歸趙，我們是家很正規(guī)的公司，名譽(yù)對于我們來說 至關(guān)重要，我們把您的房子租回來半然要對您的房子操心負(fù)責(zé)。不會隨便找些亂 七八糟，不明底細(xì)，不負(fù)責(zé)任，不愛干凈的人住，這樣對您的屋內(nèi)設(shè)施也是一種責(zé) 任的體現(xiàn)，您選擇了我們大可放心。（2）首先，我們是以公司的名義和您簽的合同，山公司進(jìn)行擔(dān)保，負(fù)責(zé)，操心，屋內(nèi) 的家電家具有損壞的我們會有專業(yè)人員進(jìn)行及時，有效的維修護(hù)理，維修不了的 進(jìn)行賠償。我們做房屋托管的注重的就是名譽(yù)和信任，您這么多高檔家電家具乂 是全新的，就是要了押金，這些家電家具的損壞也是不夠賠償?shù)摹Ｎ覀兏情L期 合作，互惠互利，相互信任的，山公

9、司進(jìn)行擔(dān)保賠償，讓您真正的踏實(shí)放心其實(shí)比 押押金更重要，您說是吧！8 .我們不認(rèn)同你們的這種托管方式，不想與你們合作？答：（1）您好是這樣的，首先我們的托管業(yè)務(wù)也是站在您的角度上考慮這個問題 主要是為您省時、省心、省力，避免風(fēng)險，我們今天專門過來跟您談首先表示了我 們的誠心誠意，其次是為了達(dá)到雙方的共贏。我們的這種托管模式和流程，已經(jīng)有 很多客戶都能理解并且接受已經(jīng)跟我們簽訂了長期的合作協(xié)議。（針對我們現(xiàn)在 上白套的托管量）這種房屋托管模式在沿海周邊城市已經(jīng)很笫5頁共64頁 成熟了，您可以上網(wǎng)搜索關(guān)于房屋托管。這其實(shí)就相“于房屋保姆，讓您減少很 多麻煩。（2）您房子托管給我們您很方便，以后您不

10、用在為房子岀租一點(diǎn)點(diǎn)小事天天來回 折騰麻煩。再說租給個人您也缺乏對其的了解，如果他住了半年要退房或沒交水， 電，暖，氣，物業(yè)費(fèi)，人就走了,這種損失您還要自己承擔(dān)。但托管給我們公司就不一 樣了我們?yōu)槟鷵?dān)保并找專人進(jìn)行打理維護(hù)，就如同您把孩子交給了幼兒園,一切都 山我們?yōu)槟k理。便于您房子的管理維護(hù)，保值升值。對您來說方便可幕且安 全。有百利而無一害。9. 網(wǎng)上對你們的評價不是很好，我們怎么能相信你們啊？答:您好，我可以明確的告訴你，我們榮恒房產(chǎn)是一家很正規(guī)的房產(chǎn)公司，專業(yè)，尚效 ,快捷，是我們的經(jīng)營理念,LI前來說，我們是長春最專業(yè)，規(guī)模最大的中介公司 o人怕出名豬怕壯，樹大必然會招風(fēng)，我們

11、的快速發(fā)展必定會引來其他小中介的非 議，因?yàn)槲覀兊氖袌龇蓊~過大，嚴(yán)重影響了他們的市場，他們自然會非議我們，辯 證的來看，有非議好啊，說明我們出名，出名說明我們有能力，有實(shí)力，既然我們有 能力，有實(shí)力，您還會怕和我們合作嗎？ ？其次，您再想想，如果我們公司不好 的話，怎么會開上10 0多家的分公司呢，而且越做越大，信譽(yù)度不好的話，開一家 就早已經(jīng)倒閉了，因?yàn)楹檬虏怀鲩T，壞事傳千里嘛。榮恒是您最佳的不二選擇，公 司就在硅谷大廈，您方便的話可以過來 第6頁共64頁參觀一下，我相信，我們的實(shí)力雄厚和專業(yè)的服務(wù)態(tài)度，一定會打消您的顧慮的。10. 把房子托管給你們，你們不會讓什么人都住吧,把房子弄臟損壞了

12、怎么辦？ 答:（1 ）您好，對于您的擔(dān)憂我非常理解，但對于這一點(diǎn)，您大可放心。我們是一家 非常正規(guī)的公司，我們以公司的名義往外租，肯定比您個人出租更加慎重，因?yàn)槲?們要對您和您的房子負(fù)責(zé)，所以對于租客我們肯定是有所選擇和篩選的。宇可空 置期長些也不會隨隨便便租給不放心的人，而且我們有專業(yè)人士長期服務(wù)和回訪跟 蹤，定期對您的房子進(jìn)行維修護(hù)理，所以您盡請放心吧?。? ）您可以完全放心，既然您把房子托給我們，我們肯定會對您的房子負(fù)責(zé)的，、“1然不會把房子隨便租給什么亂七八糟，邀遢臟亂的人，不然也會給我們公司帶來 不必要地麻煩和后期處理,好馬配好鞍，好房子配好人，您說是吧？1 1 .你們和中介有什么區(qū)

13、別？答:您好，我們是房屋托管中心，和中介還是有所區(qū)別的。中介只是給您和房客之間 牽線搭橋的,成交之后這個中介流程就算走完了，不承擔(dān)任何風(fēng)險和責(zé)任，還要收 取相應(yīng)的中介費(fèi)。但我們托管則是免費(fèi)的，我們給您這邊預(yù)付租金并且承擔(dān)了空置 期的風(fēng)險，對于您這邊來說可以有穩(wěn)定的收益，也不必再考慮維護(hù)、收 第7頁 共64頁租、違約等所有得麻煩。真正成為您的房屋保姆，讓您省心、省時、省力，避免 了風(fēng)險。所以，還是建議您好好考慮一下房屋托管這種形式。12.你們托管我們的房子要有個方案吧？你們是以什么樣的方式來托管呢？答：您好，我們是以低風(fēng)險的方式來進(jìn)行托管的，首先會經(jīng)過實(shí)地考察評估，如果 條件符合,便同意托管你的

14、房子，根據(jù)、”1時、“1地的同等條件和上下浮動的市場價 格租下你的房屋，并至少簽訂三年到五年的一個托管合同，保證你的房租三到五年 不縮水，不貶值。我們的托管服務(wù)內(nèi)容主要有以下5點(diǎn)：1）代房主出租，代辦租賃登記手續(xù)。2）代房主付水，電，煤氣，暖氣，天然氣費(fèi)，有線電視，物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3）代房主申請有線電視，天然氣，寬帶等。4）代房主完成租客入住，退租交接手續(xù)。5）代房主查驗(yàn)清理退租房屋，維修房屋設(shè)備，清潔室內(nèi)。優(yōu)點(diǎn)；收入穩(wěn)定，沒有風(fēng)險，與傳統(tǒng)出租房屋相比，免除了你的很多麻煩，比如 找房客，看房，設(shè)備損壞，收錢以及后期維護(hù)等不必要的麻煩。我想這樣應(yīng)該解除 你的后顧之憂了吧？13 .房屋托管和傳統(tǒng)的租

15、賃業(yè)務(wù)相比較，有什么優(yōu)勢？第8頁共64頁 答：首先，傳統(tǒng)的租賃業(yè)務(wù)只是單方面的找租客,然后看房成交完事。而我們房屋 托管的經(jīng)營理念是專業(yè)，高效，快捷，真正能成為你的房屋保姆。傳統(tǒng)的租賃業(yè)務(wù)每 年都避免不了兒次長短不一的空置期，但我們興麟房屋托管中心的服務(wù)業(yè)務(wù)會讓 你每年都輕松避免空置期的出現(xiàn)，從而降低你的利潤風(fēng)險，真正做到讓你省心， 省時，省力和避免風(fēng)險。14. 你們房屋托管是怎么收取費(fèi)用的？答:您好，我們房屋托管是不收取你的任何費(fèi)用的，只是我們托管有四項(xiàng)硬性條 件。第一，你們每年必須給我們一個45天的免租期，不管是您自己租，還是找中介 租,每年至少要空半個月以上，其至1個月。我們也不例外，您

16、的房子委托給我們 后，我們也需要一段時間的招租時間。我們每租一套房子出去，都需要花費(fèi)大量 的人力，物力，廣告等支出。即便是您自己租，這些時間期限也是少不了的。第 二，我們的付款方式是季付，因?yàn)槲覀兊呢攧?wù)是統(tǒng)一管理和運(yùn)轉(zhuǎn)的,每個季度統(tǒng)一 給房主劃撥房款，方便管理。笫三，我們托管的期限最少在三年到五年之間，這樣 我們才能達(dá)到一個雙方共贏的局面。第四，我們對精裝房，中裝房，毛坯房都沒有 押金的，我們做房屋托管的注重的是名譽(yù)，我們跟您是長期合作，山公司進(jìn)行擔(dān)保 賠償,讓您真正的踏實(shí)放心其實(shí)比押金更重要，是吧！第9頁共64頁1 5 .什么樣的房子你們榮恒房屋托管中心都托管嗎？答：您好，是這樣的我們不是什

17、么樣的房子都托管的，我們也會對你房屋所在的周圍環(huán) 境，地理位置，周邊的交通，做一次系統(tǒng)的審查，再次，我們還要看你的房屋是屬 于學(xué)區(qū)房，還是商圈房，還是富人的高檔社區(qū)，我們會綜合以上條件對你得房屋進(jìn) 行審核，如果符合我們的托管條件我們會在笫一時間和你取得聯(lián)系簽訂房屋托管合 同。16.如果我把房子托管給你們榮恒房屋托管中心，常時間租不出去會不會影響我的收益 ?答:您好，對于這點(diǎn)你盡管放心。首先，我們和你簽訂完托管合同時，我們之間的 交易已經(jīng)受到法律的保護(hù)，如果出現(xiàn)疑似1W況我們會照常賠付你的經(jīng)濟(jì)損失。其 次，我們房屋托管在不斷為顧客創(chuàng)造財富的同時，實(shí)現(xiàn)“以誠信立足天下,樹立興 麟房產(chǎn)品牌”形象。再

18、次，我們這么大的一個企業(yè)不會因?yàn)槟阋惶追课莸囊稽c(diǎn)點(diǎn) 利益而損壞我們好不容易樹立的品牌形象，你說呢！17.你們不交押金，那在托管期滿辦理退房交割手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)物品損壞你們不給解決怎 么辦呢？答：您好,其實(shí)對于這一點(diǎn)是根本不存在的，我們在交接時會有專門的人員對房屋物品 進(jìn)行物品清點(diǎn)。在簽訂托管合同時，我們會備注一份物品清單在合同里，到托管期 滿時物品有所損壞我第1 0頁共64頁們會有專門的后勤服務(wù)人員進(jìn)行維修，如果出現(xiàn)人為損壞我們會進(jìn)行照價賠償?shù)模?我們不會因?yàn)橐稽c(diǎn)小的失誤讓我們的名譽(yù)受損,所以，這一點(diǎn)請你放心。1 8.我把房子托管給你們之后，在客戶承租期內(nèi)，如因房屋的遺留問題影響租戶居住， 你們不

19、會不管直接讓租戶找我們吧？應(yīng)當(dāng)如何處理這些問題？答:您好，是這樣的我們在接管房子時會把你房子所能出現(xiàn)的問題都會考慮進(jìn)去， 如果出現(xiàn)不可抗拒的非人力所抗拒的因素時，我們會及時通知你，和你做具體的溝 通,通過雙方的努力解決問題，實(shí)在沒辦法居住時，我們會妥善的來處理租戶的住 宿問題，直到問題解決為止。19、客戶說：我在電話中不是把我的要求說了嗎？怎么是這種房子？答：您好，是這樣的，根據(jù)您的要求我們在房源冊里精心的為您挑選了這套房子， 這里不管是在交通還是價格，還是房屋的裝修情況,周用設(shè)施都挺適合您的要求，而 且視覺感也比較好?？赡芫褪窃诘乩砦恢蒙嫌悬c(diǎn)偏，可是您也說自己有車，開車也 比較方便。但是您也

20、知道一分錢一分貨，您給我們出的價格本來就不高，也只能 租到這種房子了，如果您的價格可以再高點(diǎn)，我們可以給您找更好位置的房子，您 可以考慮一下。第1 1頁共64頁20、客戶說:我在你們這里租房消費(fèi)，怎么刷卡還要手續(xù)費(fèi)?還這么高？答:您好,Poss機(jī)是針對于消費(fèi)行業(yè)你去消費(fèi)刷卡不要錢，我們這里不是消費(fèi)行業(yè)，公 司為了方便客戶從銀行申請的Pos s機(jī)，每刷一次卡銀行直接從我們的賬戶上 扣去手續(xù)費(fèi)8 0,因?yàn)槟俏覀兊目蛻?，公司考慮了一下，手續(xù)費(fèi)雙方都承擔(dān)一點(diǎn)，我 們承擔(dān)3 0,您承擔(dān)50,請您諒解一下。21、客戶問：租房你們收的這些錢，可不可以給我開發(fā)票，我要拿回去報銷？答:您好，發(fā)票我們可以開，但

21、不是全部開。中介費(fèi)是我們的收入，我可以給您開，但 其他的像房租，押金什么的我們開不了,這不是我們的收入，不過，我們可以開公 司財務(wù)的收據(jù)，并蓋財務(wù)章。您看可以嗎？22、客戶說:我現(xiàn)在想一次性租三年，你們能保證嗎？答:您好，這個沒問題，我們能保證。房子是我們托管部從房主那里托管過來的，期限 都比較長，房子房主是全全委托給我們了，也跟我們簽了長期合作的合同，我們這 里也有房主的身份證和房屋的房產(chǎn)證或購房合同，您如果不放心可以看一下。其實(shí) 您也可以想一下，房主如果沒有跟我們長期合作，怎么可能將房產(chǎn)證或第12 頁共64頁購房合同還有身份證讓我們復(fù)印。您說是吧？23、客戶說:我跟你們租三年，只簽一次合同

22、，房租不漲，行不？答:您好，我們可以將房子租給你三年，但是合同是一年一簽，租金是每年有浮動的 ,根據(jù)市場價走，如果您怕一年到期時我們不租給你了，這個我們現(xiàn)在可以商量，并 在合同中進(jìn)行備注。我們是講信譽(yù)的公司，也會按照合同辦事。這個您放心。24、托管房屋時客戶說:你們太麻煩了，啥都寫，我答應(yīng)你們弄得東西肯定做好，放心。答:您好，是這樣的，我們相信你們，但是有些時候，按合同辦事會好點(diǎn)，雙方協(xié) 商好的寫在合同里會比較好，我們之前也出現(xiàn)過這樣的事悄，現(xiàn)在寫上，以后出現(xiàn) 什么事我們按合同來就好，避免一些不必要的麻煩，您說是吧？2 5、你們能保證我租三年?其他公司也做過房屋托管，現(xiàn)在跟客戶正打官司呢，我

23、怎么相信你們。答：您好，我們既然說能租你三年就肯定能保證?，斞抛鲞^房屋托管，具體是怎么 弄的，我們不知道，他們跟客戶具體是因?yàn)槭裁创蚬偎疚覀円膊惶宄乾F(xiàn)在 您是跟我們合作，我們說租給你們?nèi)?一切東西都會在合同中進(jìn)行標(biāo)明，如果中 途出現(xiàn)什第13頁共64頁么問題，我們不能保證您的利益，我們一切按合同辦事,該賠償?shù)奈覀儠M(jìn)行賠償。 公司在長春做這么大，講的就是誠信，所以這點(diǎn)您就放心吧。26、你們說是提前三天打款，怎么推到最后一天才打？答：您好,公司規(guī)定提詢?nèi)齑蚩?，是說在這三天之內(nèi)我們會將款打到您的賬戶上 ，有時候會提前打,也有可能在最后一天，這就看財務(wù)那邊打款是否方便，有時候一個 銀行的，

24、財務(wù)為了方便就可能會提前給您打過去，有時候有好兒個打款的，財務(wù)為 了一起打，可能就推到最后一天了，但是不管怎樣，在這三天之內(nèi)，財務(wù)肯定會將 款打到您的賬戶上，如果逾期，一切按合同走，您可以收回您的房子，解除合同。27、現(xiàn)在的合同就像一張廢紙，我不相信。答：您好，我們的合同是經(jīng)過律師審核制定的，一經(jīng)簽訂就具有法律效益,而且簽 合同時我們是蓋的公司的章，您也要在上面按手印，雙方在合同中簽訂的都是符合 法律規(guī)定的，您不相信我們，難道也不相信法律嗎？如果您跟我們簽訂合同，后期 出現(xiàn)什么問題，您完全可以拿著合同去告我們。我們公司這么大，我們比您們還重 視這樣的問題的，更不想跟顧客產(chǎn)生法律糾紛，您說是吧。

25、28、你們的租金能不能便宜點(diǎn)？第1 4頁共64 頁答:您好，現(xiàn)在我跟你們說的這個價格就是最低價，從這里的地理位置交通悄況，房 屋裝修以及里的設(shè)施來看，我們并沒跟你們胡要，我覺得您在看這個房子的時候， 已經(jīng)將周圍的房價打聽了一下，您也知道我們這個價格并不高,都是市場價。不過 我們公司對年付的客戶有一定的優(yōu)惠，如果您這邊能年付的話，我可以向公司申請 一下，再給你便宜一點(diǎn)，您看這樣行不？29、客戶問:你們這里簽一年的租期，如果中途我不租了,可以退租不？答：您好，按照公司規(guī)定和您簽訂合同的時間來說您是不可以退租的，但如果您 實(shí)在是將這個房屋租下去了，執(zhí)意要退租，我們公司會按照合同里說的執(zhí)行，扣取 一定的費(fèi)用，作為補(bǔ)償。30、客戶問：你們這房子可以轉(zhuǎn)租不？答：您好，如果房子您實(shí)在是不想住了，是可以轉(zhuǎn)租的，但是您轉(zhuǎn)租是必須要經(jīng) 過我們這邊同意的，事先要跟我們商量，征得我們同意后您才可以轉(zhuǎn)租。3 1、我租你們的房子，沒水，咋弄呢？答:您好，您也知道，這是六樓，可能是房屋樓層太高，水圧不夠，也有可能是夏天 了，小區(qū)搞綠化，在給花澆水用水量比較大，所以水比較少，要不您先等一下，我這邊問 一下物業(yè)看是怎么回第15頁共64頁事，之后再給你回電話，可以嗎？32、你們簡裝房，做飯油煙出不去，房屋白墻成黑墻了，以后交房我們不負(fù)責(zé)。答：您好，如果您每天做飯的話，的確需要安裝油煙機(jī)的，不過這些費(fèi)用需要租 客承擔(dān)