辦公室租賃合同

1、辦公室租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（身份證號(hào)）：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義 務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于省市辦公室及其配套設(shè)施，面積共：卅。該辦公室在雙方自愿的前提下租賃給乙方作為辦公室使用。二、租賃期租賃期為自年月日起至年月日止。三、租金及押金3.1雙方約定的租金為:每月人民幣大寫金額：，小寫金額：，以上租金（含/不含）稅。3.2為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納：作為押金。在合同期內(nèi)，乙方不得將押金沖抵租

2、金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期 滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng) 將押金全額無息退還給乙方。3.3租金按月支付，簽訂合同時(shí)乙方需交納首月租金 。四、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間（甲/乙）應(yīng)承擔(dān)并按相關(guān)部門規(guī)定支付使用物業(yè)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)、停車管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、工商行政管理費(fèi)、以及設(shè)備設(shè)施損耗維修、 房屋租賃稅等各類費(fèi)用。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方須按時(shí)將出租辦公室及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.2租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他方式轉(zhuǎn)移給第三方或第三方占有， 乙方不得干涉。本合同仍可繼續(xù)履行。5.3甲

3、方有權(quán)定期檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。5.4甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及 行使甲方賦予的其它權(quán)利。5.5甲方同意乙方在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方認(rèn)可后轉(zhuǎn)租第三方。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。6.2事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固 定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方不得改動(dòng)該房屋的原有裝修風(fēng)格。6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人 民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承 擔(dān)全

4、部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。6.4乙方在租用期間，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行。6.5乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下 應(yīng)照價(jià)賠償。6.6乙方不得在本租約房屋內(nèi)使用明火，不得在房屋內(nèi)從事食品加工或餐飲行業(yè)。6.7乙方在未違反本租約的前提下，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前15天向甲方提出書面 申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，扣留乙方已付租金和全部押金，本合同 終止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；B無故拖欠租金超過二十天；C 未經(jīng)甲方同意

5、，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、置換等；7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同， 須提前30天通知乙方，并支付乙方剩余租金雙 倍租金作為補(bǔ)償金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法 律。九、免責(zé)條件甲乙雙方在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任：9.1發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的特殊原因。9.2該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。9.3該物業(yè)因社會(huì)公共利益依法征用的。9.4該物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入物業(yè)拆遷許可范圍的。9.5該物業(yè)毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)物業(yè)的。十、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向韶關(guān) 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，在仲裁期間，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法，城市房屋租賃管理辦法的 有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。十二、本合同簽訂之日起即時(shí)生效，甲乙雙方均不得反悔。十三、本合同正本一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。備注：1、租金已經(jīng)包含以下費(fèi)用:2、