房屋租賃合同766

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有 房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租 方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，甲、乙雙方共同 信守。第一條 出租房屋的座落、范圍及配套設(shè)施1、出租房屋位于零陵區(qū)322國道旁綠色山莊，系甲方自有房產(chǎn)。出 租房屋范圍：一是甲方房屋大樓一、二層；二是甲方房屋的地面廚房； 三是甲方后院。共同使用的設(shè)施范圍：一是大樓一、二層樓梯；二是甲 方院內(nèi)的過道及廁所；三是甲方院內(nèi)外停車坪。2、配套設(shè)施為原有水、電、衛(wèi)設(shè)施。同時(shí)，甲方大樓一、二層現(xiàn)有 的餐桌、椅子、碗筷、空調(diào)

2、、冰柜等物品（詳見本合同同附件）一弁租 賃，若乙方損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償或者維修好。第二條 租賃期限、用途、租金及押金交納和電費(fèi)交納1、租賃期為 年，自 年 月 日至 年月 日止。2、用途：承租房屋為開辦酒店。乙方不得利用租賃房屋從事違法亂 紀(jì)事項(xiàng)，否則，后果自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí) 解除本合同，收回出租房屋，且不承擔(dān)乙方的任何損失。3、房屋年租金為人民幣 元。本合同自簽訂之日由乙方向甲 方預(yù)交壹年租金，以此類推。以后每次預(yù)交壹年租金，于年前 10內(nèi)一次 性交足。三年后，每年租金遞增10%。4、本合同簽訂之日由乙方向甲方交納租房押金 元，租賃期間， 乙方未出現(xiàn)本合同第三條第

3、二款情形之一的或者其他違約事項(xiàng)的，合同 期滿，由甲方向乙方退還押金。5、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付整棟房屋用電費(fèi)用，具體數(shù)額以相關(guān)部 門的收費(fèi)計(jì)價(jià)為準(zhǔn)。因拖欠電費(fèi)而被電力部門收取滯納金、罰款等費(fèi)用 的，由乙方支付或者承擔(dān)。6、承租方在承租房?jī)?nèi)所安裝的任何設(shè)施合同期滿后，歸甲方所有。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利：(1)甲方可以使用公用場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、但不得影響乙方的正常營(yíng) 業(yè)。(2)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，沒收和減 扣押金，收回出租房弁有權(quán)要求乙方賠償損失。擅自將租賃房屋出售或者轉(zhuǎn)租的。不按約定用途使用承租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。乙方從事非法活動(dòng)和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生

4、的債權(quán)債務(wù)及糾紛，由 承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造或者毀損水、電設(shè)施，或者毀損地面、地板、門窗、墻面、墻頂、樓梯、欄桿等設(shè)施的，或者 影響房屋主體結(jié)構(gòu)的。拖欠租金達(dá)10天(含)以上或者拖欠電費(fèi)壹個(gè)月(含)以上的。因乙方管理方面的原因而發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等事故。2、甲方的義務(wù)(1)按合同的約定準(zhǔn)時(shí)向乙方提供出租房屋。(2)租賃期內(nèi)，收回出租房屋出售時(shí)，應(yīng)與房屋購買方在售房合同 中約定本租賃合同對(duì)購買方仍然有效。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方的權(quán)利：(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定及時(shí)提供出租房屋及配套 設(shè)施。(2)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ课葸M(jìn)

5、行裝修、改造，但不得 影響房屋主體結(jié)構(gòu)。(3)租賃期間，甲方出售出租房屋時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先購買原權(quán)利；租賃期間，在同等條件下，乙方若沒有購買礎(chǔ)租房屋， 乙方有權(quán)要求新房主繼續(xù)履行本租賃合同。(4)合同期滿，在同等條件下，乙方有全面性優(yōu)先承租的權(quán)利。2、乙方的義務(wù)：(1)使用租賃房屋用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)。(2)違反本合同第三條第二款之規(guī)定或存在其他違約事項(xiàng)，無權(quán)向甲方要求全額返還押金。(3)按本合同約定及時(shí)足額向甲方交納房屋租金及押金，同時(shí)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。(4)房屋及附屬設(shè)施若是乙方使用造成的故障、毀損，由乙方負(fù)責(zé)修繕(自然災(zāi)害除外)，其他根據(jù)情況協(xié)商解決。(5)自行負(fù)責(zé)水、電、

6、衛(wèi)等所有設(shè)施的維護(hù)和更新，弁自行依用電表向電力部門交納費(fèi)用。(6)租賃房屋發(fā)生消防事故或者其他安全事故，由乙方完全負(fù)責(zé)，賠償金額以有關(guān)部門的核定為準(zhǔn)，甲方概不負(fù)責(zé)。(7)承租方毀損租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)向甲方全額賠償或者修繕。(8)乙方因故需在租賃期內(nèi)解除本合同，甲方有權(quán)對(duì)已預(yù)交但未使用足月足日期間的租金不予退還。第五條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向零陵區(qū)法院起訴。第六條 本合同未經(jīng)事宜，甲乙雙方可簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，由甲、乙方各執(zhí)一份。精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有甲方：乙方：簽訂日期：年 月 日精品文檔精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理