某商業(yè)街提升發(fā)展規(guī)劃

1、FS實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 某商業(yè)街提升發(fā)展規(guī)劃 Formulate objectives and tasks and daily work items man ageme nt, so as to enhance the initiative and make the work orderly. 姓名： 單 位： 時間： 編號：FS-DY-20696 某商業(yè)街提升發(fā)展規(guī)劃 說明：本計劃資料適用于擬定目標與任務(wù)和日常工作事項管理，從而協(xié)調(diào)行動，增 強主動性，減少盲目性，使工作有條不紊地進行。 文檔可直接下載或修改， 使用時請 詳細閱讀內(nèi)容。 為進一步落實科學發(fā)展觀，指

2、導(dǎo)XX商業(yè)街全面、協(xié)調(diào)、 可持續(xù)發(fā)展，提升以服裝購物為主的商貿(mào)業(yè)發(fā)展水平，提升 品位檔次，增強街區(qū)綜合競爭力， 使其成為凸現(xiàn)XX歷史、文 化、產(chǎn)業(yè)特色的靚 麗窗口和金色名片，向美麗型” 智慧型” 服務(wù)型” 體驗型”方向升級發(fā)展，特制定本規(guī)劃。 規(guī)劃目標：通過規(guī)劃先導(dǎo)，提升環(huán)境，打造 最美”商街； 通過科技創(chuàng)領(lǐng)，提升功能，打造 智慧”商街；通過管理轉(zhuǎn)型， 提升平臺，打造 服務(wù)”商街；通過模式創(chuàng)新，提升業(yè)態(tài)，打 造體驗”商街。 第一章XX商業(yè)街的歷史與現(xiàn)實基礎(chǔ) （XX區(qū)位圖） XX商業(yè)街位于XX縣江南新區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心及商 業(yè)中心核心區(qū)域 （XX平面圖） XX,南起市民廣場，北至濱江路，全長

3、近800米。 一、XX縣歷史文化 XX歷史悠久、人文薈萃。三國黃武四年（225年）建縣， 唐武德四年（621年）升為州府，素有 鐘靈毓秀之地、瀟灑 文明之邦”的美譽。北宋名臣范仲淹知睦州時感慨于這片土地 的奇山異水，贊之為 瀟灑XX”并寫下了傳世名篇瀟灑 XX 郡 十詠。XX江北城區(qū)也被中國風水史列入中國大陸三 大風水寶地之一。 山水文化、醫(yī)藥文化、剪紙文化，堪稱XX文化的代表： XX山水文化。XX依山傍水，尤以富 XX山水世界聞 名。元代黃公望富春山居圖最精彩的一段就是描繪 XX山 水。XX縣提出建設(shè) 中國最美的山水型現(xiàn)代化中等城市 ”正是 站在傳承山水文化戰(zhàn)略高度上的城市發(fā)展定位。 XX醫(yī)

4、藥文化。XX是中國中醫(yī)鼻祖桐君的故鄉(xiāng)。作為 XX地域標志的桐君山就是桐君的出處。XX自古以來，盛產(chǎn)中 藥，代出名醫(yī)。XX的醫(yī)藥文化、XX的桐君中醫(yī)始祖地位，在 國內(nèi)外得到公認 XX剪紙文化。XX的民間剪紙古已有之，廣為流傳， 形成了凝煉概括，厚中見秀，玲瓏剔透，含蓄華麗”的江南 剪紙?zhí)厣?，成為名副其實的中國民間藝術(shù)（剪紙）之鄉(xiāng) ” 二、XX商業(yè)街的形成 作為一條新興的商業(yè)街，它隨著城市的發(fā)展而發(fā)展。XX 縣城市中心南移，為XX商業(yè)街發(fā)展提供了機遇。XX年5月， XX中杭服裝街有限公司開始創(chuàng)建XX服裝街。XX年1月20 日，XX縣政府批復(fù)并命名為“X）中杭服裝特色街” XX年9月 23日正式開街

5、。 三、XX商業(yè)街的現(xiàn)狀 1、產(chǎn)業(yè)特色鮮明 在政府及相關(guān)部門的大力支持下，經(jīng)過三年的努力和資 金投入，XX如今已形成了以輕紡、服裝、飾品、鞋帽等商品 為主的特色購物街區(qū)。沿街可營業(yè)用房約3萬多平方米。現(xiàn) 已有服飾類經(jīng)營戶 300余戶，還有床上用品、化妝品、飾品、 美眉美甲等20多家，餐飲、糕點蛋糕10多家，美發(fā)、花店、 咖啡奶茶10多家，另有近4000平方米的地下商場：以義烏 小商品市場和溫州平價鞋服大賣場為主的經(jīng)營業(yè)態(tài)。XX的主 要經(jīng)營業(yè)態(tài)男裝、女裝及相關(guān)業(yè)態(tài)占了所有業(yè)態(tài)的70%以上。 2、服裝品牌集聚 xx商業(yè)街薈集了國內(nèi)外眾多服裝品牌，如意大利劍魚沙、 丹麥杰克瓊斯、ice、dsquar

6、ed、萊力仕、烈馬、阿迪達斯等 國際品牌和雅戈爾、迪賽、比音勒芬、卡萊米路、jasonwood、 orrdt、安迪卡、斯丹、寶威、卡萊克、gxg、glma、海瀾之家、 利郎、鱷萊特、步森等30多個中高端品牌。另外，三線、四 線以及各類引領(lǐng)時尚潮流的男女品牌200余個，形成了品牌 集群效應(yīng)。 3、消費者喜好度較高 由于xx商業(yè)街是xx第一條專業(yè)特色街，消費者對此認 知度較高，在隨機抽樣調(diào)查中，表示喜歡逛xx的占79.3%。 4、呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢 xx商業(yè)街自開街以來，呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢。 人流量。全年人流量達 15萬人次。 銷售額。XX年銷售總額為1.2億元。 品牌。目前xx商業(yè)街經(jīng)營的商品知

7、名品牌約占30% 左右。 第二章XX商業(yè)街發(fā)展的優(yōu)勢與制約因素 XX商業(yè)街作為XX新興商業(yè)街，地理位置優(yōu)越，交通便 利，發(fā)展現(xiàn)代大型商業(yè)文化街區(qū)具有顯著的優(yōu)越條件。 一、XX商業(yè)街發(fā)展優(yōu)勢 1、區(qū)位優(yōu)勢帶來現(xiàn)代商業(yè)的高度匯聚。 XX商業(yè)街地處江南新區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心及商業(yè)中 心的核心區(qū)域，東側(cè)與城市主干道XX路相連通，北面與 XX 路貫通一體，南端緊鄰大潤發(fā)超市。地理位置得天獨厚，在 旅游、休閑、購物、娛樂等方面具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 2、本土針織服飾、箱包的發(fā)展提供強勁的產(chǎn)業(yè)支撐。 XX橫村鎮(zhèn)是中國針織名鎮(zhèn)，針織是其龍頭產(chǎn)業(yè)，同時還發(fā) 展外向型經(jīng)濟，已成為XX省外貿(mào)商品出口重要基地之一。全

8、 鎮(zhèn)112家規(guī)模企業(yè)中有 66家為針紡企業(yè)，10強企業(yè)中有5 家為針紡企業(yè)，另有近 1000家規(guī)模以下針織企業(yè)。 箱包產(chǎn)業(yè)是XX又一大特色產(chǎn)業(yè)。XX箱包產(chǎn)業(yè)主要集中 在江南鎮(zhèn)和XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，它是 XX支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是外 貿(mào)出口重要產(chǎn)業(yè)，目前企業(yè)有 100多家，其中，規(guī)模企業(yè)近 20家。 針織服裝和箱包，為XX商業(yè)街的可持續(xù)發(fā)展提供強勁的 產(chǎn)業(yè)支撐，并形成顯著的產(chǎn)業(yè)特色。 3、大旅游”格局為xx營造了良好的外部環(huán)境。 XX是中外游客旅游的重要目的地，全年旅游人次超過 700萬，對旅游商貿(mào)業(yè)具有極大的帶動作用。便捷的交通環(huán) 境，增強了 XX商業(yè)街對人流、物流的集聚功能，形成商旅互 動的格局。此

9、外，政府的強力推導(dǎo)、街區(qū)建設(shè)的先發(fā)優(yōu)勢、 豐富的人文優(yōu)勢、得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，使商業(yè)特色街的發(fā) 展具有廣闊的運作空間和現(xiàn)實基礎(chǔ)。 二、XX商業(yè)街發(fā)展制約因素 XX商業(yè)街與一流的現(xiàn)代商業(yè)文化街區(qū)的要求還有一定 的差距。表現(xiàn)為： 1、機制制約 XX飾裝街是由民營企業(yè) 中杭服裝特色街有限公司”管理 運營的，在商業(yè)街建設(shè)發(fā)展中所涉及的管理部門眾多，往往 無法統(tǒng)一協(xié)調(diào)，嚴重制約服裝街的可持續(xù)發(fā)展。 2、政策制約 促進服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策往往低于一產(chǎn)和二產(chǎn)的扶持政 策。尤其是對商業(yè)街這個傳統(tǒng)行業(yè)，缺乏有效的政策扶持力 度。對經(jīng)營者也往往任其在市場里自生自滅，缺少政策的引 導(dǎo)和扶持。對于商業(yè)特色街的發(fā)展，缺乏傾斜性政策，沒有 形成有利于扶優(yōu)扶強”市場運作的政策性激勵機制，不利于 服裝街快速做強做大。 3、結(jié)構(gòu)制約 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍然以傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為主，附加值、層次和科技 含量較低，規(guī)模較小，業(yè)態(tài)和服務(wù)方式較陳舊。物業(yè)的所有 權(quán)結(jié)構(gòu)分散，使資源難以得到有效的配置和優(yōu)化。 4、空間制約 現(xiàn)有的空間布局對 xx商業(yè)街的發(fā)展制約較大，改造難度 大，發(fā)展余地小。同時車輛交通走向、公共配套設(shè)施和環(huán)境 建設(shè)等均有待調(diào)整和完善。 5、人才制約 人才缺乏，特別是發(fā)