招租實施細則

1、個人資料整理，僅供個人學習使用招租實施細則第一章流程及要求（一）發(fā)布招租公告本次招租信息在金牛區(qū)政府門戶網(wǎng)站、成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司網(wǎng)站以及資產(chǎn)現(xiàn)場同步發(fā)布，公告期為 7 個工作日，意向承租人須在公告期間自行通過金牛區(qū)政府門戶網(wǎng)站、成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司網(wǎng)站查閱相關交易信息及資料。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。公告期間，標的物信息發(fā)生變化的，招租人應按原公告發(fā)布渠道及時發(fā)布補充公告。涉及報名人資格、業(yè)態(tài)要求、租賃期限等影響交易價格的重大變動，補充公告的公告期不少于原公告期。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。（二）繳納比選保證金1、比選保證金僅支持 “刷卡 ”或 “轉賬 ”兩種支付方式，保證

2、金繳納時間以銀行實際到賬時間為準。2、采用 “轉賬 ”方式繳納比選保證金時，意向承租人務必在付款人欄填寫意向承租人名稱、款項來源欄填寫比選保證金，比選保證金不得代繳。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍。3、意向承租人繳納比選保證金后，需憑繳款憑證在報名截止時間前到成都市金牛區(qū)西北橋街13 號4 樓 4-3 招商融資部換取比選保證金收據(jù)，再憑比選保證金收據(jù)等資料到成都市金牛區(qū)西北橋街13號 4 樓 4-26 資產(chǎn)經(jīng)營部報名登記。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。4、已登記報名的意向承租人有下列行為之一的，其繳納的比選保證金招租人有權不予退還：（ 1）經(jīng)查意向承租人提供虛假證照的。（ 2）意向承租人在比選會議過程

3、中違反會場紀律，不服從會議主持人及工作人員的指揮、安排，造成比選會議無法進行的。 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。（ 3）經(jīng)查意向承租人在比選過程中串標的。（ 4）意向承租人成為承租人后拒絕履行承租人義務的。（三）報名登記意向承租人必須滿足招租公告要求，并按規(guī)定提交資料辦理報名登記手續(xù)。若未繳納（或未足額繳納）比選保證金，以及繳納款項時內(nèi)容填寫不符合前述要求，或繳納款項后未及時換取比選保證金收據(jù)的，招租人不予辦理報名登記手續(xù)。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。（四）比選會議1、會議簽到（ 1）意向承租人須在簽到時間之前到成都市金牛區(qū)西北橋街 13 號 4 樓 4-28 會議等候室（或以現(xiàn)場指示為準）簽到，簽

4、到名額限定為一人，簽到后在原地休息并等候通知，工作人員將依照標的物編號順序依次通知意向承租人進入比選會議室。各標的物簽到時間如下：廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。序號子資產(chǎn)編號子資產(chǎn)地址會議日期會議簽到時間11Z-020-011北站東二路17號附 11 號2018 年 7 月 17 日14Z-020-016北站東二路17號 201 號房2018 年 7 月 17 日16Z-020-018北站東二路17號 203 號房2018 年 7 月 17 日19Z-020-021北站東二路17號 206 號房2018 年 7 月 172018 年 7 月 17 日日21Z-020-024北站東二路17號 209

5、 號房2018 年 7 月 17 日44Z-020-066北站東二路17號 509 號房2018 年 7 月 17 日70Z-101-010花照壁西順街17 號2018 年 7 月 17 日1 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用82金沙路 73 號 3 棟 1 單元 1 樓Z-155-0012018 年 7 月 17 日2 號89金沙路 12 號 5 棟 1 單元 4 樓Z-222-0012018 年 7 月 17 日7 號95洞子口北街5 號附 39 號和附Z-246-0022018 年 7 月 17 日40 號（ 2）意向承租人為自然人的，若本人簽到則須由本人出示身份證原件；若受托代理

6、人簽到則須由受托代理人出示委托公證書與受托代理人身份證原件。意向承租人為法人的，若法定代表人本人簽到則須提供法定代表人證明書并出示法定代表人本人身份證原件；若受托代理人簽到須由受托代理人提供授權委托證明書（附法定代表人和受托代理人身份證復印件）、法定代表人證明書并出示受托代理人身份證原件。以上法人提供的材料均需加蓋鮮章。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。（ 3）意向承租人遲到、或未按要求攜帶證照的均不得簽到。2、比選報價（ 1）對應標的物的意向承租人進入比選會議室后在指定位置就坐， 除享有優(yōu)先承租權的原承租人外的其他意向承租人均在比選報價單上填寫報價金額后交會議主持人，填寫的報價必須不低于底價且為加價

7、幅度的整數(shù)倍，會議主持人將比選報價單收齊后逐一公布報價。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。（ 2）享有優(yōu)先承租權的原承租人若接受當前的最高報價，經(jīng)現(xiàn)場書面確認后，則原承租人為中標人；若其不接受當前的最高報價或未書面確認，則最高報價的意向承租人為中標人?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。（ 3）享有優(yōu)先承租權的原承租人若不接受當前的最高報價且有2 人及以上并列最高報價的，則改為現(xiàn)場競價方式在并列最高報價的意向承租人中確定中標人，競價以當前最高報價為底價，可多次加價，已報的最高價經(jīng)會議主持人三次確認無人加價后，該最高報價為中標價，最高報價的意向承租人為中標人。若并列最高報價的意向承租人均申請現(xiàn)場抽簽確定中標人，則

8、抽中的意向承租人為中標人，并列的最高報價為中標價。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。（ 4）若優(yōu)先承租權人未參加比選會議，或被取消優(yōu)先承租權，則改為現(xiàn)場競價方式確定中標人，出租底價以招租公告公示為準，可多次加價，已報的最高價經(jīng)會議主持人三次確認無人加價后，該最高報價為中標價，最高報價的意向承租人為中標人。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。（ 5）若對應標的物只有1 名意向承租人報名或參加比選會議的，則招租人可以以底價出租給意向承租人。（ 6）中標價為第一年租金標準，以后租金按公告比例逐年遞增。（五）比選結果公示比選會議結束后，招租人須在金牛區(qū)政府門戶網(wǎng)站、成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司網(wǎng)站將比選結果進行公示，

9、公示時間為3 個工作日；公示期滿，招租人向中標人發(fā)放中標通知書。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（六）比選保證金退還未中標的自然人需將招租人出具的比選保證金收據(jù)返還招租人，未中標的法人既可將招租人出具的比選保證金收據(jù)返還招租人、也可向招租人開具收取退還比選保證金的收據(jù)（需附保證金收據(jù)復印件），招租人在比選結果公示期結束后30 日內(nèi)，以轉賬方式退還比選保證金，不計利息。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。中標人繳納的比選保證金在公示期滿后，根據(jù)招租人要求簽訂合同、交納第一輪租金和履約保證金后，招租人在 15 日內(nèi)退還比選保證金，不計利息。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。（七）租賃合同簽訂與物業(yè)交付公示期結束后，中標人

10、應自招租人通知之日起5個工作日內(nèi)與招租人簽訂房屋租賃合同、交納2 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用第一輪租金和履約保證金。 中標人第一輪租金金額為半年租金，以后每次提前15 日收取半年的租金，以此類推；履約保證金按首期一個月租金標準收取。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。房屋交付時間以招租人通知為準，中標人為原承租人的，則簽訂租賃合同即視為完成房屋交付；中標人為非原承租人的，則以簽訂房屋移交手續(xù)后視為完成房屋交付。若因原承租人不按規(guī)定返還房屋，造成招租人超過自原承租人合同到期時間30 日未能通知房屋交付時間的，中標人可以申請放棄承租權利，中標人不承擔任何違約責任，招租人全額退還中標人比選保證金。

11、蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。中標人逾期不簽訂合同或不接收房屋，視為自動放棄承租權，投標保證金不予退還，由此造成的一切責任后果，由中標人自行承擔。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。物業(yè)交付標準具體如下：序號子資產(chǎn)編號子資產(chǎn)地址房屋交付條件主體結構門窗水電氣其他11Z-020-011北站東二路17 號附 11 號 完好完好無有無無14Z-020-016北站東二路17 號 201號房 完好完好無有無無16Z-020-018北站東二路17 號 203號房 完好完好無有無無19Z-020-021北站東二路17 號 206號房 完好完好無有無無21Z-020-024北站東二路17 號 209號房 完好完好無有無無4

12、4Z-020-066北站東二路17 號 509號房 完好完好無有無無70Z-101-010花照壁西順街 17 號完好完好有有無無82Z-155-001金沙路73 號 3 棟 1 單元 1完好完好有有無無樓 2 號89Z-222-001金沙路12 號 5 棟 1 單元 4完好完好有有有無樓 7 號95Z-246-002洞子口北街5 號附 39號和完好完好有有無無附 40 號第二章優(yōu)先承租權人名單本次公開招租的資產(chǎn)均為已出租資產(chǎn)，按照租賃合同約定，招租人給予標的物原承租人優(yōu)先承租權，具體以合同登記為準。若對給予原承租人優(yōu)先承租權有異議的，務必在報名截止時間之前將相關書面材料提交給招租人，逾期提交的

13、均不予受理。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。第三章會議紀律1、意向承租人簽到、報價過程中必須服從會議主持人及工作人員的指揮、安排。2、意向承租人安靜就坐，未經(jīng)同意不得隨意走動、相互交談、 擅自離場， 不得吸煙， 不得大聲喧嘩，不得謾罵威脅會議主持人與工作人員，以及進行其它影響、擾亂會場秩序造成會議無法進行的行為。驅躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。3、對違反前述紀律要求的意向承租人，招租人可根據(jù)情節(jié)采取警告、取消比選資格、沒收比選保證金等處理措施。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。第四章流標處理本次招租工作中，出現(xiàn)下列情況之一的，予以流標：1、無人報名或無人參加本次招租比選會議的；2、出現(xiàn)影響比選公正的違法、違規(guī)行為

14、的；3、報價人的報價均為無效報價的；3 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用4、因重大變故，招租工作取消的。流標后，招租人應在金牛區(qū)政府門戶網(wǎng)站和成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司網(wǎng)站進行公示，并公告流標的情況。第五章異議與投訴意向承租人對招租過程與招租結果有異議與投訴的，務必在比選會議現(xiàn)場口頭提出或在公示期內(nèi)書面提交；凡未在比選會議現(xiàn)場口頭提出或未在公示期內(nèi)書面提交的，公示期滿后招租人均不予受理其異議與投訴。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。法定代表人證明書（樣本）現(xiàn)任我單位職務，為法定代表人（負責人），特此證明。有效期限：年月日 -年月日附：法定代表人（負責人）性別：年齡：身份證號：注冊號碼：企業(yè)類

15、型：經(jīng)營范圍：單位：（蓋章）年月日注：本證明書除“單位 ”欄為蓋章外其余內(nèi)容均需電腦打印。授權委托證明書（樣本）茲授權為我單位委托代理人，其權限是：特此證明。有效期限：年月日 -年月日附：代理人性別：，年齡：，身份證號：法定代表人（負責人）：（簽名）被授權人：（簽名）授權單位 :（蓋章）年月日注： 1、本證明書除“簽名 ”欄為手書外其余內(nèi)容均需電腦打印。2、需在本頁背面復印法定代表人（負責人）和被授權人身份證復印件并加蓋鮮章。公開招租項目第號標的物比選報價單（樣本）成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司：經(jīng)考察現(xiàn)場并研究“”公開招租項目招租文件后，我方愿意以第一年元/月，以后每年均在上一年的基數(shù)上上浮

16、 %作為租金標準，獲取第號標的物年承租權，并按招租文件要求經(jīng)營。構氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。注：意向承租人在填寫報價金額時一律使用人民幣大寫（零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾）填寫清楚，不得涂改。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。意向承租人：（簽章）日期：年月日電話：公開招租項目第號標的物優(yōu)先承租權人選擇結果確認單4 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用（樣本）成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司：經(jīng)考察現(xiàn)場并研究“”公開招租項目招租文件后，我方選擇（接受或放棄）以當前最高報價第一年元/月，以后每年均在上一年的基數(shù)上上浮%作為租金標準，獲取第號標的物年承租權，并按招租文件要求經(jīng)營。 堯側閆繭絳闕絢

17、勵蜆贅瀝紕。注：意向承租人在填寫報價金額時一律使用人民幣大寫（零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾）填寫清楚，不得涂改。 識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。優(yōu)先承租權人：（簽章）日期：年月日電話：公開招租項目第號標的物抽簽中標申請書（樣本）成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司：我們在 “”公開招租項目第號標的物報價中并列最高報價，現(xiàn)原承租人不接受該最高報價，按照招租文件的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，我們一致決定通過現(xiàn)場抽簽的方式確定該標的物的中標人。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。特此申請。申請人：公開招租項目中標通知 書（樣本）：“”項目，于年月日時，在成都市金牛區(qū)府河天成7 幢 4 樓號會議室舉行了公開招租比選會

18、議，經(jīng)現(xiàn)場比選并通過招標組成員認真核定，現(xiàn)確定你方為第號標的物的中標人，中標租金價格為元/月，中標價格為第一年租金標準，以后每年租金在上一年基礎上遞增%。 恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。招租單位（蓋章）：成都市鑫金資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司法定代表人（簽章）：日期：年月日房屋租賃合同（樣本）出租方承租方房屋名稱房屋地址租賃期限起止時間年月日起至年月日止租金總額元（大寫：）合同編號：審批編號：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：【營業(yè)執(zhí)照或身份證號】：5 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用根據(jù)中華人民共和國合同法、成都市房屋租賃管理辦法等規(guī)定，為明確出租方與承租人的權利義務關系，經(jīng)甲乙雙方

19、共同協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃房屋概況1.1房屋名稱：，房屋地址：，房屋自編號：，1.2出租面積：本合同租賃房屋面積平方米。1.3 其他情況：第二條租賃用途及使用要求2.1 租賃用途：乙方使用該房屋應符合物管管理以及法律、法規(guī)所限定的范圍規(guī)定，不得違法、違規(guī)使用。乙方將租賃房屋用作使用，不得用作其他任何用途。2.2使用要求：乙方自主經(jīng)營，乙方不得擅自轉租或轉讓該房屋。第三條租賃期限3.1租賃期限：年，自年月日起至年月日止。3.2裝修期限：自年月日起至年月日止，裝修期免收租金。第四條租金標準及支付方式4.1租金標準：年月日至年月日期間：￥元/月；租賃期限內(nèi)租金總額為￥元（大寫：）。4.2

20、 支付方式：乙方支付租金應通過轉賬支付、刷卡支付或現(xiàn)金存入甲方賬戶，乙方憑支付憑證原件到甲方換取租金稅務票據(jù)。首期租金乙方應于合同簽訂當日支付給甲方，期限為年月日起至年月日止，共計金額為￥元（大寫：），以后乙方支付租金方式為按每一次提前 15 日支付（具體詳見租金收取計劃表）。4.3計租起始日：乙方自年月日開始，按照本合同約定開始向甲方支付租金。乙方按照本合同第3.2 款享受裝修期的，乙方應繳納裝修期間除租金以外的物管、水電、衛(wèi)生等相關方費用。第五條履約保證金5.1乙方向甲方支付履約保證金為￥元（大寫：元整）。5.2 在合同履行過程中，若乙方未履行與甲方在本合同中約定的相關義務，未及時繳納相關

21、費用或有其他違約行為，乙方應及時履行，否則甲方有權從乙方已交的履約保證金中扣除其他應付費用以及乙方應向甲方支付的違約金和賠償金。在此情況下，乙方應于甲方通知扣除之日起 5 日內(nèi)補足已扣除的履約保證金，否則甲方有權單方面解除本合同，并沒收剩余的履約保證金。5.3 本合同期滿時，在乙方已按本合同規(guī)定將房屋及設施依約定完整交還甲方，并交清應交的租金及其他費用后的 15 日內(nèi)，甲方將履約保證金無息全額退還給乙方。如乙方未能按本合同約定交清應交納的相關費用，甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將履約保證金無息余額退還給乙方。5.4因乙方原因導致本合同終止或解除的，甲方有權沒收本履約保證金，不予退還。第六條其他收費

22、標準及期限6.1 承租期內(nèi)，水、電、氣、電話、光纖收視費、物管費等費用由乙方自行承擔，計費標準按國家政策以及有關規(guī)定執(zhí)行。若甲方代扣代繳上述費用的，甲方無墊付義務，若乙方未按時交納上述費用所導致的責任由乙方承擔。第七條房屋的交付及返還7.1房屋交付：本合同生效后，甲方應在乙方交納履約保證金和首個支付期租金到賬后的5 個工作日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方不得無故拒絕接收，甲方向乙方交付房屋鑰匙及完成合同交付任務。7.2交房標準：甲方按照房屋現(xiàn)狀交付乙方。7.3房屋返還：租賃期滿或提前解除合同，乙方應當在終止之日起三日內(nèi)將房屋返還給甲方，逾期不返還的，乙方應賠償甲方損失并支付違約金（詳見本合同第12.4

23、 款）。7.4返還標準：乙方保證交還甲方的房屋以及附屬設備設施完好狀態(tài)，同時乙方應清掃房屋不得6 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用留存乙方物品或影響房屋的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品甲方有權處置。第八條裝修約定8.1乙方對房屋內(nèi)部進行裝修前，須提前 10 天將擬定的裝修方案報甲方以及房屋所在小區(qū)物管公司進行審批，如政府有關部門要求辦理相關裝修手續(xù)的，由乙方自行負責辦理。經(jīng)物業(yè)公司以及甲方，或政府部門書面同意后，乙方方可進場裝修。乙方的裝修方案不得對房屋主體結構等造成影響。8.2 若乙方違反本合同 8.1 款裝修約定，則乙方屬于違約行為，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。8.3

24、租賃期滿，甲乙雙方未達成房屋續(xù)租協(xié)議，或合同提前終止或解除時，裝修物和可移動設備的權屬按如下方式處理：8.3.1 乙方投資的可拆卸裝修物、以及設施設備的所有權歸乙方，由乙方自行搬走，但乙方搬移時不得破壞已有不可拆卸的裝修，否則應負責恢復。8.3.2其他裝修物的所有權歸甲方所有，乙方不得拆除和搬走。但當甲方明確要求乙方拆除時，乙方應承擔拆除義務。第九條維修養(yǎng)護責任9.1 租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對主體結構、公共設施進行機檢查、修繕時，乙方應積極協(xié)助，不得阻擾施工。9.2 租賃期間，除房屋主體結構、公共設施外，房屋的所有其他維修由乙方自行進行并承擔相關費用，且乙

25、方應承擔因房屋維修造成房屋原有墻體結構、管線設施被損壞的責任。第十條治安消防安全責任10.1 甲方有權進入該房屋巡視、 檢查該房屋內(nèi)部各部分安全狀況和處理應急事項， 若有需要由乙方負責維修或整改的情況，乙方應根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修或整改，否則甲方有權代為維修或整改，所需費用由乙方承擔。10.2乙方為租賃該房屋的治安消防安全責任人，乙方應對該房屋內(nèi)的任何人和任何物品承擔安全責任。10.3乙方應保證該房屋的安全使用，杜絕任何消防安全隱患。乙方應按消防部門的規(guī)定配備消防設備設施，保持消防通道暢通無阻，確保承租范圍內(nèi)不發(fā)生消防安全事故。10.4 乙方不得在租賃房屋范圍內(nèi)進行任何形式的違法犯

26、罪活動， 嚴禁開展與法定項目不相符的活動。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金、水電等相關費用，則視為乙方違約，并按以下方式承擔違約責任：（ 1）逾期在 30 天以內(nèi)的，乙方除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期應付款 3 的違約金，合同繼續(xù)履行。（ 2）逾期超過 30 天（包括 30 天）的，甲方有權解除合同并收回房屋。甲方解除合同的，乙方除應支付逾期應付款之外， 還應按拖欠金額承擔每日 3 的逾期付款違約金， 直至乙方付清全部費用為止，乙方已繳納的履約保證金和租金不予退還，乙方自行承擔裝修損失。若乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自逾期之日起至乙方全額支

27、付拖欠款項之日止，每逾期一日，乙方向甲方支付逾期應付款3 的違約金。11.2 乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方面解除合同并收回房屋， 乙方除應支付租金外， 還應按本合同當年租金總額的 20% 向甲方支付違約金并賠償甲方損失，乙方的裝修損失由乙方自行承擔。同時，甲方可不予退還乙方的履約保證金和已繳納租金：（ 1） 未按本合同約定或甲方同意的裝修方案裝修的，或者在使用房屋期間不履行維修、維護義務的；（ 2） 未按照合同約定和相關管理部門規(guī)定，擅自超范圍經(jīng)營的或者擅自改變房屋租賃用途的；7 / 10個人資料整理，僅供個人學習使用（ 3） 未經(jīng)甲方同意，擅自將該房屋轉讓或轉租的。（ 4） 進行非法

28、、違法活動，損害公共利益或損害甲方商譽或聲譽的；（ 5） 故意損壞承租房屋或因乙方（或轉租戶）重大過失導致承租房屋出現(xiàn)損害的；（ 6） 乙方違反安全協(xié)議的相關規(guī)定，經(jīng)甲方通知后拒絕整改或整改后仍不符合要求的，或者發(fā)生安全事故的；（ 7） 乙方有其他違約行為致使本合同目的無法實現(xiàn)，合同無法繼續(xù)履行的。第十二條合同的終止與解除12.1合同期滿后，本合同自然終止，甲方有權收回該租賃房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應在合同期滿前提前 1 個月向甲方提出書面續(xù)租申請。若甲方繼續(xù)對外出租，甲方按照國有資產(chǎn)出租管理的相關規(guī)定辦理，乙方享有優(yōu)先承租權。若甲方不再出租該房屋或甲乙雙方未達成房屋續(xù)租協(xié)議，則乙方必須在租賃期滿后3 日內(nèi)騰退搬離。12.2合同履行期間， 因乙方違約或單方面提出解除合同導致本合同終止的，乙方不再享有優(yōu)先承租權。12.3履行期間，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。12.4租賃合同如因期滿或其他原因終止（或解除），乙方逾期一周不搬遷的，視為乙方放棄房屋內(nèi)財物的所有權，甲方有權在逾期兩周后，對房屋內(nèi)的財物進行處置，因此所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方在合同終止或解除后占用房屋期間，應按照本合同約定最近一期日租金