2012.07.27茶光保障性住房 綠色建筑專篇_(1)

1、南山區(qū)茶光地塊（東）保障性住房項(xiàng)目綠色建筑專業(yè)專篇北京世紀(jì)中天國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司二o一二年十月項(xiàng)目組成人員表法定代表人：吳軍 _技術(shù)總負(fù)責(zé)人：葉榮 _項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：方仕友 _專業(yè)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽字審核人審定人建筑黃 杰葉 榮結(jié)構(gòu)劉 軍劉 軍給水排水袁少武袁少武暖通空調(diào)葉志興葉志興電氣潘桂平潘桂平通信信息潘桂平潘桂平總建筑師：葉 榮 _總結(jié)構(gòu)師：劉 軍 _總設(shè)備師：潘桂平 _19目 錄1 項(xiàng)目概況42 設(shè)計(jì)依據(jù)63 綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)和評(píng)估結(jié)論63.1 綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)73.2 綠色建筑評(píng)估結(jié)論74 綠色建筑技術(shù)體系75 綠色建筑實(shí)施情況8 茶光保障性住房項(xiàng)目綠色建筑專篇1 項(xiàng)目概況本工程位于廣東省

2、深圳市南山區(qū)，地處北回歸線以南的亞熱帶地區(qū)，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候；氣候溫暖、日照充足、雨量充沛、無(wú)霜期長(zhǎng)；夏熱冬暖，年溫差小；夏長(zhǎng)冬短終年無(wú)雪。主要的災(zāi)害氣候僅為春季的低溫梅雨和秋季的寒露風(fēng)，其他氣候因素對(duì)項(xiàng)目影響不大。項(xiàng)目用地位于曙光倉(cāng)儲(chǔ)地區(qū)法定圖則范圍內(nèi)，屬保障性住房項(xiàng)目，用地性質(zhì)為二類居住用地。用地北靠茶光路，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高為10.8912.73米高程，設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高14.20。本項(xiàng)目(南山區(qū)茶光地塊（東）保障性住房項(xiàng)目)深圳市保障性住房項(xiàng)目之一。建設(shè)范圍主要為茶光路以南的城中村，南望規(guī)劃18號(hào)路，東臨城中村，西至規(guī)劃19號(hào)路，北靠茶光路，總用地面積達(dá)15686平方米。該

3、范圍內(nèi)低臺(tái)地空置場(chǎng)地。本次設(shè)計(jì)建設(shè)的南山區(qū)茶光地塊（東）保障性住房項(xiàng)目，地塊沿規(guī)劃19號(hào)樓南北方向長(zhǎng)，東西方向短，總用地面積為15686平方米。設(shè)三棟3334層的保障性住房，一棟12班幼兒園。此三棟高層保障性住房，戶型設(shè)計(jì)方正合理，充份參考深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）5.3.3戶型功能面積分配表。小區(qū)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)地面停車79輛。一層為架空活動(dòng)空間及配套社區(qū)健康服務(wù)中心、物業(yè)管理用房、居委會(huì)、小區(qū)級(jí)文化活動(dòng)室、公共廁所；地下停車庫(kù)設(shè)兩層，為小區(qū)水電設(shè)備房及配套車位，共設(shè)480個(gè)車位，地下車庫(kù)配建甲類6級(jí)人防；1號(hào)樓2號(hào)樓二層以上為保障性住房；3號(hào)樓二層為小區(qū)級(jí)文化活動(dòng)室三層以上為保障性住房，一棟

4、三層12班幼兒園。本項(xiàng)目（一期改造工程）總建筑面積為113649.066平方米，以為人本的設(shè)計(jì)理念，符合各方提出的要求，各項(xiàng)生活配套合理，為現(xiàn)代之人居花園小區(qū)。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50068-2001的有關(guān)規(guī)定，本建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。擬建場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，場(chǎng)地土層無(wú)液化可能，場(chǎng)地條件滿足建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)建造場(chǎng)地的要求，適宜興建擬建建筑物。根據(jù)深圳市協(xié)鵬工程勘察有限公司深圳市茶光地塊保障性住房(冠銘花園)擬建場(chǎng)地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告，本工程采用人工挖孔灌注樁，地下室混凝土摻加抗裂劑，增加混凝土抗裂能力，地下室防水鋼筋混凝土外墻在保護(hù)層內(nèi)設(shè)

5、置雙向鋼筋網(wǎng)。剪力墻、框架梁、框架柱等主要受力構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)c60c30，充分發(fā)揮高強(qiáng)混凝土的性能，達(dá)到降低材料、資源消耗的目的，其中墻柱中使用高強(qiáng)混凝土c60c50用量達(dá)到51.5%。本工程填充墻采用混凝土加氣塊，具有良好的保溫隔熱效果，同時(shí)還具有可重復(fù)使用，節(jié)省土地資源等優(yōu)點(diǎn)。給排水管網(wǎng)，各引入兩條dn200mm的進(jìn)水管，與小區(qū)環(huán)狀給水管網(wǎng)相接。項(xiàng)目最高日生活用水量為830.4m/d，最大小時(shí)用水量為85.75m/h，平均時(shí)用水量為34.3m/h。分區(qū)供水。本項(xiàng)目給水系統(tǒng)豎向分3個(gè)區(qū)：低區(qū)市政供水層-26層，中區(qū)變頻泵加壓供水718層，高區(qū)變頻泵加壓供水1934層，每個(gè)區(qū)底部凡水壓大于0.3

6、5mpa時(shí)設(shè)支管減壓閥，減壓閥后壓力為0.2mpa。給水干管、立管均采用襯塑鋼管，絲扣或溝槽式管件連接；住宅水表后的入戶冷、熱水管均采用優(yōu)質(zhì)ppr管，冷、熱水管分別為s4、s2級(jí)，壓力等級(jí)為1.0mpa，粘接；太陽(yáng)能熱水管采用簿壁不銹鋼管，卡壓連接；污水管、通氣管均采用upvc排水管。項(xiàng)目全部采用節(jié)水器具，節(jié)水率不低于10%。坐便器采用3l/6l兩檔沖洗水箱；水龍頭采用節(jié)水龍頭。設(shè)有太陽(yáng)能生活熱水系統(tǒng)。為30%的住戶設(shè)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)形式，輔助加熱采用各戶燃?xì)鉄崴鞣稚⒓訜?。采用?jié)水灌溉設(shè)施，采用微噴灌系統(tǒng)。所有配備熒光燈光源的燈具均裝設(shè)優(yōu)質(zhì)電子式鎮(zhèn)流器，高壓鈉燈、金屬鹵化物燈配

7、用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，氣體放電燈設(shè)置就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)0.9，各設(shè)備用房照明及走道、辦公室照明采用就地控制的方式，住宅電梯廳、樓梯間等公共部位采用節(jié)能自熄感應(yīng)開關(guān)進(jìn)行控制。照明功率密度按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50034-2004的目標(biāo)值進(jìn)行設(shè)計(jì)。用電分項(xiàng)計(jì)量的設(shè)置：住宅計(jì)量到戶，其它公共負(fù)荷在低壓側(cè)設(shè)置專業(yè)計(jì)量單元進(jìn)行計(jì)量。配電節(jié)能措施：采用環(huán)保節(jié)能型絕緣干式變壓器，負(fù)載損耗小、噪音低，各變壓器設(shè)計(jì)負(fù)荷率控制在85以內(nèi)，有利于降低損耗及初期投資。設(shè)備管線的設(shè)置便于維護(hù)，改造和更換，插座、網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)等的設(shè)置考慮靈活性，結(jié)合裝修的要求，減少重復(fù)布線。采用節(jié)能電梯。各樓棟均設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)、電話系統(tǒng)

8、、有線電視系統(tǒng)、視頻安防及監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)，居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求cj/t174-2003中的基本配置要求。居住建筑及值班室等采用分體式空調(diào)的，室外機(jī)應(yīng)擺放在室外通風(fēng)良好的地方，分體式空調(diào)機(jī)能效比按節(jié)能產(chǎn)品采購(gòu)安裝。裙樓餐飲預(yù)留高空排放油煙井、事故排風(fēng)井；廚房油煙機(jī)械高排至屋面，對(duì)油煙進(jìn)行處理，滿足排放標(biāo)準(zhǔn)；地下停車場(chǎng)及發(fā)電機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。-1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：15686不計(jì)容積率建筑面積：總建筑面積：113596.932總戶數(shù)：1152地上總建筑面積：94585.882地下總建筑面積：19011.050住宅及公寓建筑面積：86214.308商業(yè)建筑面積：2006

9、.591保障性住房面積：86214.308公共配套建筑面積：5210.995容積率：5.991建筑密度：34.5%綠地率：35.3%總停車位：5502 設(shè)計(jì)依據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) (gb50378-2006)民用建筑設(shè)計(jì)綠色規(guī)范（dbj15-86-2011）深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范(szjc30-2009)深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（sjg152005）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50176-93)建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（gb/t 7106-2008）建筑幕墻（gb/t 21086-2007）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb50033-2001）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（gb500

10、34-2004）建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范（gb50400-2006）深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則（深規(guī)200792號(hào)）深圳市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(試行)3 綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)和評(píng)估結(jié)論3.1 綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照綠色建筑的要求中關(guān)于節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等方面的要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工與調(diào)試。實(shí)現(xiàn)深圳綠色建筑銅級(jí)的建設(shè)目標(biāo)。3.2 綠色建筑評(píng)估結(jié)論依據(jù)深圳綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范szjg 30-2009在節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境控制及運(yùn)營(yíng)管理等方面的技術(shù)要求，針對(duì)項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)階段資料進(jìn)行評(píng)估，本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段控制項(xiàng)全部達(dá)標(biāo)，實(shí)際總得

11、分為18分，達(dá)到設(shè)計(jì)階段 銅 級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，得分情況見表3-2：表3-1 項(xiàng)目自評(píng)得分匯總表總分(共56分)實(shí)際總得分得分項(xiàng)(共51分)創(chuàng)新項(xiàng)(共5分)節(jié)地與室外環(huán)境(共14分)節(jié)能與能源利用(共12分)節(jié)水與水資源利用(共7分)節(jié)材與材料資源利用(共6分)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量(共8分)運(yùn)營(yíng)管理(共4分)得分542332019說明：深圳市綠色建筑設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)，應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中所有適用于設(shè)計(jì)階段的控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)得分之和不低于2分，并按滿足得分項(xiàng)的累積得分，劃分為四個(gè)等級(jí)，等級(jí)劃分原則如下：銅級(jí)：1722分，銀級(jí)：2328，金級(jí)：2938分，鉑金級(jí)：3956分節(jié)地與室外環(huán)境有1項(xiàng)不參評(píng)、節(jié)能與能源利用

12、有3項(xiàng)不參評(píng)、室內(nèi)環(huán)境有1項(xiàng)不參評(píng)。折算后銅級(jí)：1519分，銀級(jí)：2024，金級(jí)：2534分，鉑金級(jí)：3450分4 綠色建筑技術(shù)體系根據(jù)項(xiàng)目綠色建筑定位要求，結(jié)合本項(xiàng)目的定位和特點(diǎn)，以精細(xì)化設(shè)計(jì)、因地制宜、本土化設(shè)計(jì)原則，提煉適合本項(xiàng)目的綠色建筑技術(shù)體系和亮點(diǎn)如表4-1所示。表4-1 綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)體系表技術(shù)分類技術(shù)措施亮點(diǎn)展示技術(shù)節(jié)地與室外環(huán)境場(chǎng)地氡檢測(cè)場(chǎng)地環(huán)境模擬優(yōu)化分析（聲環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、光污染控制及自然采光分析）復(fù)層綠化和本土植物透水地面45場(chǎng)地交通組織與停車設(shè)計(jì)節(jié)能與能源利用圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)（50）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)配電照明系統(tǒng)節(jié)能可再生能源利用：小區(qū)中有40%以上的住戶采用太陽(yáng)能熱水器

13、提供住戶大部分生活熱水。節(jié)水與水資源利用水資源綜合規(guī)劃利用節(jié)水器具微灌、滴灌等高效灌溉方式節(jié)材與材料資源利用造型簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾性構(gòu)件預(yù)拌砂漿高性能建材（高強(qiáng)鋼筋）使用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)噪聲控制室內(nèi)采光優(yōu)化設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)管理建筑用能、用水、用氣分類分項(xiàng)計(jì)量小區(qū)智能化設(shè)計(jì)5 綠色建筑實(shí)施情況一, 規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)措施（控制項(xiàng)）1.1 場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)天、森林和其保護(hù)區(qū)。 （1）、 場(chǎng)地設(shè)計(jì)充分保留與利用場(chǎng)地內(nèi)有環(huán)保價(jià)值的資源再利用價(jià)值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等。（2）、 根據(jù)國(guó)家及深圳相關(guān)規(guī)定保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)有較高生態(tài)價(jià)值的樹木、水塘、水系。確實(shí)需要改造的，工程結(jié)

14、束后，須生態(tài)復(fù)原。本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，無(wú)古樹名木歷史文物建筑，詳見項(xiàng)目選址意見書及項(xiàng)目所在地法定圖則.1.2 建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源，建筑選址符合國(guó)家和深圳市的相關(guān)安全規(guī)定。（1）、 對(duì)用地的選址與水文狀況作出分析，用地位于洪水水位之上或有可靠的城市防洪設(shè)施，防汛能力達(dá)到防洪標(biāo)準(zhǔn)gb50201的要求，充分考慮到泥石流、滑坡等自然災(zāi)害的應(yīng)對(duì)措施；本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，無(wú)不良地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)。（2）、用地符合建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011的要求；（根據(jù)茶光地塊保障性住房（冠銘花園）擬建場(chǎng)地巖土工程補(bǔ)充勘察報(bào)告場(chǎng)地符合規(guī)范

15、要求）。（3）、選址周圍土壤氡濃度符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb50325的要求。如利用原有工業(yè)用地的，進(jìn)行土壤化學(xué)污染檢測(cè)和評(píng)估，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；根據(jù)民用建筑工程場(chǎng)地土壤氡濃度檢測(cè)報(bào)告kyy-dj-2012-003場(chǎng)地需要做主動(dòng)防氡處理，構(gòu)造做法詳建筑構(gòu)造表 構(gòu)造選用表及結(jié)構(gòu)圖紙。具體做法簡(jiǎn)述：地下室底板： 地下室側(cè)壁： a 300厚c20混凝土 a 20厚水泥沙漿保護(hù)層 b 2道防氡涂料 b 2道防氡涂料 c 500混凝土底板（+防開裂外加劑） c 400混凝土底板（+防開裂外加劑） d 3厚防水涂料 d 3厚防水涂料（4）、選址周圍電磁輻射強(qiáng)度符合電磁輻射防護(hù)規(guī)定gb

16、8702與環(huán)境電磁波衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)gb9175的要求，選址遠(yuǎn)離電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓線等；選址遠(yuǎn)離油庫(kù)、煤氣站、有毒物質(zhì)車間等有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸和毒氣泄露等區(qū)域。 本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，選址周圍無(wú)強(qiáng)電磁輻射度源。詳環(huán)評(píng)報(bào)告1.3. 居住用地人均控制指標(biāo)人均用地面積控制指標(biāo)(m2/人)居住規(guī)模樓號(hào)層數(shù)戶數(shù)總戶數(shù)人/戶大城市規(guī)定指標(biāo)總用地面積設(shè)計(jì)指標(biāo)判定組團(tuán)1#3439211523.214m2/人15686m24.255m2/人滿足2#343923#333681.4 住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范gb50180中有關(guān)居住建筑日照標(biāo)

17、準(zhǔn)的要求。大寒日日照分析結(jié)果1#3#計(jì)算高度8.2(絕對(duì)標(biāo)高22.4) 米，大寒日816時(shí)，根據(jù)住宅建筑規(guī)范4.1.1住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)經(jīng)計(jì)算每套住宅主要功能房間滿足日照要求.冬至日日照分析結(jié)果幼兒園計(jì)算高度0.9(絕對(duì)標(biāo)高12.9) 米，冬至日915時(shí)，根據(jù)住宅建筑規(guī)范4.1.1住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其冬至日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)經(jīng)計(jì)算幼兒園各班主要功能房間滿足日照要求。 本表摘至日照計(jì)算圖紙建筑日照分析表滿足要求。1.5. 住區(qū)內(nèi)部無(wú)排放超標(biāo)的污染源1 飲食店、發(fā)電機(jī)房、配套商業(yè)、廚房

18、、垃圾站和垃圾處理場(chǎng)等排放的有害氣體、粉塵等經(jīng)凈化處理后排放或高空排放；污廢水經(jīng)凈化處理后排放；飲食店、發(fā)電機(jī)房、配套商業(yè)、廚房等排放的有害氣體通過煙道高空排放（詳見單體建筑圖紙）；污廢水經(jīng)凈化處理后排放；2 空調(diào)的排熱與排風(fēng)采取高位排放的措施，并不對(duì)行人產(chǎn)生影響；空調(diào)的排熱與排風(fēng)采取高位排放的措施詳建筑立面圖紙及節(jié)點(diǎn)圖紙,并滿足滿足廣東省實(shí)施細(xì)則6.0.8條的要求；3 空調(diào)制冷設(shè)備采用環(huán)保制冷劑，不采用cfc制冷劑.本住區(qū)空調(diào)設(shè)備全部采用分體空調(diào)，根據(jù)深圳市創(chuàng)建臭氧層友好城市工作方案（深府辦200610號(hào)）文件精神，市場(chǎng)上已停止銷售cfc制冷劑的空調(diào)設(shè)備。規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)措施一般項(xiàng)、優(yōu)化項(xiàng)技術(shù)措

19、施（得分項(xiàng)）1.7 公共服務(wù)設(shè)施滿足以下要求：1.7.1 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建；1.7.2 與周邊相關(guān)城市設(shè)施協(xié)調(diào)互補(bǔ)，并合理集中設(shè)置；本項(xiàng)目配建社區(qū)健康服務(wù)中心、小區(qū)文化活動(dòng)室、建一獨(dú)立12班幼兒園,公共服務(wù)設(shè)施詳見西麗片區(qū)法定圖則。（1分）1.9 住區(qū)環(huán)境噪聲符合深圳市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分的規(guī)定。本住區(qū)適用于“龍井、龍珠2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)”,住區(qū)環(huán)境噪聲詳環(huán)境報(bào)告（1分）1.10 合理規(guī)劃布局，位于深圳市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)劃分3類、4類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的住區(qū)，不少于70%住戶的臥室、起居室可開啟外窗處室外的等效聲級(jí)白天不大于60db(a),夜間不大于50db(a)；位于2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的住

20、區(qū)，不少于70%住戶的臥室、起居室可開啟外窗處室外的等效聲級(jí)白天不大于55db(a),夜間不大于45db(a)；本住區(qū)適用于“龍井、龍珠2類標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)”,住區(qū)環(huán)境噪聲詳環(huán)境報(bào)告（1分）1.11 實(shí)測(cè)或模擬計(jì)算證明住區(qū)室外日平均熱島強(qiáng)度不大于1.5度，或滿足以下任三項(xiàng)即為滿足要求：1 住區(qū)綠地率不小于35% 2 住區(qū)中不少于50%的硬質(zhì)地面有遮蔭或鋪設(shè)太陽(yáng)輻射吸收率為0.30.7的淺色材料；3 無(wú)遮蔭的地面停車位占地面總停車位的比率不超過10%；4 不少于30%的可綠化屋面實(shí)施綠化或不少于75%的非綠化屋面為淺色飾面，坡屋頂太陽(yáng)輻射吸收率小于0.7，平屋面太陽(yáng)輻射吸收率小于0.5；5 建筑外墻淺

21、色飾面，墻面太陽(yáng)輻射吸收率小于0.6.（1分）1.16 合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)。對(duì)已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目為茶光村預(yù)留地，地勘報(bào)告中反映為場(chǎng)地環(huán)境地質(zhì)條件為ii類，場(chǎng)地內(nèi)花崗巖風(fēng)化球非常發(fā)育，不涉及拆遷與安置問題。（1分）1.17 建筑設(shè)置架空層。架空部分除入口、門廳、防噪隔聲設(shè)施等必要的配套設(shè)施及構(gòu)件外，設(shè)置為綠化、居民鍵身及活動(dòng)等開放空間。本項(xiàng)目1#3#塔樓設(shè)有架空層，架空部分除入口、門廳、配套用房、防噪隔聲設(shè)施等必要的配套設(shè)施及構(gòu)件外，設(shè)置為綠化、居民鍵身及活動(dòng)等開放空間。架空層綠化詳見一層綠化圖紙。（1分）二,建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施（控制項(xiàng)）2.1 居住建筑熱工設(shè)計(jì)

22、和具備太陽(yáng)能集熱條件的新建12層及12層以下居住建筑，為全體住戶設(shè)置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)2.1.1建筑外維護(hù)節(jié)能設(shè)計(jì)1、 1棟2棟商業(yè)部分序號(hào)建筑面積2430.749建筑物體型系數(shù)0.1861外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系墻體1.322門窗3.49屋面1.1502設(shè)計(jì)選用新型墻體材料及建筑節(jié)能產(chǎn)品情況墻材種類加氣砼比例46.3%屋面保溫材料300厚種植土墻體保溫材料?；⒅楸厣皾{節(jié)能門窗種普通鋁合金窗+5mm較低透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃3建筑物耗能量指標(biāo)按性能化指標(biāo)空調(diào)年能耗參照建筑74.21空調(diào)年能耗數(shù)設(shè)計(jì)建筑71.572、 3棟商業(yè)部分序號(hào)建筑面積2744.75建筑物體型系數(shù)0.1651外圍護(hù)

23、結(jié)構(gòu)傳熱系墻體1.346門窗3.49屋面1.3792設(shè)計(jì)選用新型墻體材料及建筑節(jié)能產(chǎn)品情況墻材種類加氣砼比例43.1%屋面保溫材料300厚種植土墻體保溫材料玻化微珠保溫砂漿節(jié)能門窗種普通鋁合金窗+5mm較低透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃3建筑物耗能量指標(biāo)按性能化指標(biāo)空調(diào)年能耗參照建筑97.87空調(diào)年能耗數(shù)設(shè)計(jì)建筑95.833、 1棟2棟住宅部分序號(hào)建筑面積28420.31建筑物體型系數(shù)0.3721外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系墻體1.474門窗3.49屋面0.6952設(shè)計(jì)選用新型墻體材料及建筑節(jié)能產(chǎn)品情況墻材種類加氣砼比例27.0%屋面保溫材料擠塑聚苯板墻體保溫材料?；⒅楸厣皾{節(jié)能門窗種普通鋁合

24、金窗+5mm較低透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃3建筑物耗能量指標(biāo)按性能化指標(biāo)空調(diào)年能耗參照建筑60.20空調(diào)年能耗數(shù)設(shè)計(jì)建筑51.784、 3棟住宅部分序號(hào)建筑面積26748.527建筑物體型系數(shù)0.3721外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系墻體1.474門窗3.49屋面0.6952設(shè)計(jì)選用新型墻體材料及建筑節(jié)能產(chǎn)品情況墻材種類加氣砼比例27.0%屋面保溫材料300厚種植土墻體保溫材料玻化微珠保溫砂漿節(jié)能門窗種普通鋁合金窗+5mm較低透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃3建筑物耗能量指標(biāo)按性能化指標(biāo)空調(diào)年能耗參照建筑60.13空調(diào)年能耗數(shù)設(shè)計(jì)建筑51.645、幼兒園部分序號(hào)建筑面積2486.898建筑

25、物體型系數(shù)0.3151外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系墻體1.217門窗3.49屋面0.7282設(shè)計(jì)選用新型墻體材料及建筑節(jié)能產(chǎn)品情況墻材種類加氣砼比例59.9%屋面保溫材料擠塑聚苯板墻體保溫材料?；⒅楸厣皾{節(jié)能門窗種普通鋁合金窗+5mm較低透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃3建筑物耗能量指標(biāo)按性能化指標(biāo)空調(diào)年能耗參照建筑80.58空調(diào)年能耗數(shù)設(shè)計(jì)建筑66.656、門衛(wèi)部分序號(hào)建筑面積27.37建筑物體型系數(shù)1.3251外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系墻體1.181門窗3.49屋面0.7282設(shè)計(jì)選用新型墻體材料及建筑節(jié)能產(chǎn)品情況墻材種類加氣砼比例60.6%屋面保溫材料擠塑聚苯板墻體保溫材料?；⒅楸厣皾{節(jié)能門窗種

26、普通鋁合金窗+5mm較低透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃3建筑物耗能量指標(biāo)按性能化指標(biāo)空調(diào)年能耗參照建筑170.85空調(diào)年能耗數(shù)設(shè)計(jì)建筑150.942.1.2 本項(xiàng)目1#3#頂層下逆12層配建太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。2.2 建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大量裝飾構(gòu)造。a 不具備遮陽(yáng)、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架等不作為建筑構(gòu)成要素在建筑中使用；b 屋頂?shù)忍幉辉O(shè)立單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果的塔、球、曲面等異性構(gòu)件；2.3 臥室、起居室、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國(guó)家建筑采光設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50033）的規(guī)定。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。2.

27、4 居住建筑外窗（包括陽(yáng)臺(tái)門）的開啟面積不小于外窗所在房間地面面積的10%（1#3#見單體門窗大樣，幼兒園見平面圖）2.5 對(duì)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45db(a),夜間不大于35db(a)。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲不小于45db,樓板空氣聲計(jì)權(quán)隔聲不小于70db；戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲不小于30db；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲不小于25db，沿街時(shí)不小于30db；臥室、起居室圍護(hù)構(gòu)件建筑隔聲控制措施樓板30厚水泥砂漿層+120厚混凝土樓板+20厚混合砂漿外墻20厚水泥砂漿層+200厚加氣混凝土砌塊+17厚?；⒅楸厣皾{+20厚混合砂漿

28、戶墻20厚混合砂漿+200厚加氣混凝土砌塊+20厚混合砂漿戶門雙層金屬門（防盜門丙級(jí)，防火門乙級(jí)，保溫k2.5）外窗普通鋁合金窗+5mm中透光low-e+6mm空氣+5透明玻璃2.6 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和tvoc等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施一般項(xiàng)、優(yōu)化項(xiàng)技術(shù)措施（得分項(xiàng)）2.8 1#3#住宅樓的各套型均設(shè)置雙陽(yáng)臺(tái)，1#3#住宅每戶居住空間均自然通風(fēng)采光，廚房衛(wèi)生間均自然通風(fēng)采光。（1分）2.9 1#3#住宅樓的均設(shè)置466平方米太陽(yáng)能熱水集熱板?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。（1分）2.10 1#3#住宅樓的設(shè)備井各專業(yè)獨(dú)立

29、設(shè)置且大于0.8平方米，采用800寬丙級(jí)防火門方便開啟維修改造更換內(nèi)部設(shè)備。（1分）2.11 本項(xiàng)目與裝修（裝飾設(shè)計(jì)另行審報(bào)）工程進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)施工。三,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)措施3.1 本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌商品砂漿和預(yù)拌商品混凝土。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)措施一般項(xiàng)、優(yōu)化項(xiàng)技術(shù)措施（得分項(xiàng)）3.2 梁、柱主要受力筋采用hrb400及以上高強(qiáng)鋼筋占受力鋼筋總量的比例為72.8%。（1分）3.3 剪力墻、框架柱豎向受力構(gòu)件中高強(qiáng)混凝土c60c50用量達(dá)到51.5%，（1分）3.4 優(yōu)化的結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)指標(biāo)及效果。（1分）結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行了多次優(yōu)化，原建筑中間為弱連接，平面凹凸超限，原結(jié)構(gòu)通過設(shè)縫分隔為規(guī)整體型。后通過對(duì)

30、建筑中間部位拓寬，使其凹凸變小，拉結(jié)變強(qiáng)，不再設(shè)縫，剪力墻盡量落地，減少轉(zhuǎn)換量。優(yōu)化后，結(jié)構(gòu)整體抗彎剛度大大增加，周期比、位移比、剛度比等指標(biāo)均滿足規(guī)范要求，配筋量混凝土用量都有很大減少。四,園林設(shè)計(jì)技術(shù)措施（控制項(xiàng)）4.1 綠化物種選擇適應(yīng)深圳氣候特征和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、并抽害少、對(duì)人體無(wú)害的植物，無(wú)裸露土壤。場(chǎng)地內(nèi)不少于70%樹種和植物數(shù)量的產(chǎn)地的運(yùn)輸距離在500km以內(nèi)。詳見景觀施工圖及其植配表。4.2 住區(qū)的綠地率35.3%；公共綠地滿足集中綠地的基本要求，面積不小于400m2;人均公共綠地面積不低于1.5m2。詳見景觀施工圖及其總說明。園林設(shè)計(jì)技術(shù)措施一般項(xiàng)、

31、優(yōu)化項(xiàng)技術(shù)措施（得分項(xiàng)）4.3 無(wú)遮的地面停車位占地面總停車位的比率不超過10%;不少于30%的可綠化屋面實(shí)施綠化。4.4 屋面綠化面積不少于可綠化屋面面積的50%。4.4 根據(jù)深圳市氣候條件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型的植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合多層次的植物群落。每100m2綠地上喬木不少于3株，灌木量不少于10；每100m2硬質(zhì)鋪地上喬木不少于1株；按道路長(zhǎng)度計(jì)道路遮蔭綠不低于80%；選用木本植物種類滿足：住區(qū)用地面積小于等于5萬(wàn)m2時(shí)不少于45種， （1分）4.5 住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車等硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。室外透水地面面積比不少于45%。4.

32、6 本項(xiàng)目室外照明采用節(jié)能型燈具，采用節(jié)能自熄開關(guān)。公共區(qū)域照明光源的平均發(fā)光效能不低于60lm/w;無(wú)遮蓋停車場(chǎng)照明功率密度不大于1.6w/m2;人行道及廣場(chǎng)照明功率密度不大于2w/m2。4.7 景觀用水不采用市政飲用水和自備地下水井水。景觀用水采用雨水、建筑中水等非傳統(tǒng)水源；住區(qū)的水景面積比例規(guī)劃合理，水景的補(bǔ)水量與水景的用水量、蒸發(fā)量及土壤滲漏損量等達(dá)到平衡；采取景觀水體保障措施，循環(huán)使用景觀用水；（1分）4.10 綠化用水、道路沖洗等非飲用水采用非傳統(tǒng)水源。（1分）4.11 綠化灌溉采用微噴灌的高效節(jié)水灌溉方式。（1分）五,給排水設(shè)計(jì)技術(shù)措施5.1 采用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；5.2 合理設(shè)計(jì)供水系統(tǒng)圖，給水系統(tǒng)無(wú)超壓出流現(xiàn)象，高低區(qū)分區(qū)供水，避免供水壓力過高或壓力驟變；5.3 所有用水部位超均采用節(jié)水器具和設(shè)備,公共衛(wèi)生便器每次沖洗水量不大于6升；5.4 公共用房分別設(shè)置分戶水表、住宅在每層水井內(nèi)集中設(shè)置水表，入戶管表前安裝支管減壓閥，供水壓力不大于0.2mpa，用水