寫字樓辦公室租賃合同范本

1、寫字樓辦公室租賃合同范本寫字樓辦公室租賃合同范本【一】甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)：身 份證號(hào)：地址：地址：電話：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六 號(hào)樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽(yáng)市花果園F區(qū)中央商 務(wù)區(qū)六號(hào)樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)24層9號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面 積為：58.63平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違 反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1 本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至 20xx年5月16日止。免租裝修期為

2、3個(gè)月，即自20xx年5 月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金， 但乙方仍需按時(shí)向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理 費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2 續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提 出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的四、租金5%。4.1 該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為30元/平方米（稅 后租金），共計(jì)1758元（大寫：人民幣：壹仟棗佰伍拾捌元 整）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2 乙方采取按每6個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租 金，并在每一期到期3個(gè)工作日前向

3、甲方支付下一期租金。每一 期的租金計(jì)：_10548元人民幣（大寫：壹萬(wàn)零伍佰肆拾捌元 整）。第一期的租金應(yīng)于20xx年5月16日前支付。4.3 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1 履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2 在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于20xx年5月16 日前支付履約保證金（計(jì)：1758元（大寫：人民幣：壹仟染佰 伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3 履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承 租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí) 退還（不計(jì)息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終 止，履約保證

4、金不予退還。六、房屋裝修6.1 乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙， 向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意 后，方可入場(chǎng)施工。 如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布 局等裝修，乙方則須向政府有矢 主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2 乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有矢法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3 乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè) 施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1 甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng) 向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó) 土證及

5、本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2 甲方應(yīng)于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使 用。7.3 甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工 作中，有 權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管 理制度。7.4 在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí) 通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5 甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備 設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防 范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7 租賃期滿后或因乙

6、方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定 外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、 保管、賠償?shù)蓉?zé)任。要求乙方復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1 按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確 的有矢費(fèi)用。8.2 租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3 乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手 冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約 定的權(quán)利和義務(wù)。8.4 如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù) 責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5 甲方或

7、廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理 突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰尖系，不得侵害 他人的合法權(quán)益。8.7 負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙 方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行 承擔(dān)責(zé)任。8.8 房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常 修繕、維 護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2 乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電 費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相尖費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

8、致，可以解除、變更、終止本合同。9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回 房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與 他人調(diào)劑交換的； 承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用逾 期甲方每日 按月租金的5 %向乙方支付違約金。10.2 乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則 甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保 證金5并追收所欠費(fèi)用。10.3 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得

9、將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為 乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給 甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4 乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前期物 業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理 有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由 乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е?乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝 修損失（合理折舊后）。10.6 一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約 方全部承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好 協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房

10、屋所在地的人民法院 起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列 情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1 ）專人遞送；（2）通過(guò)掛號(hào) 或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并 取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對(duì)方約定 的地址；十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的 產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán) 延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若 由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正 常使用該房 屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造 成的經(jīng)濟(jì)損

11、失。十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng) 雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含 平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號(hào)碼：簽字：日期：簽字：日期：寫字樓辦公室租賃合同范本【二】出租人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有尖法律、法規(guī)的 規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的 基礎(chǔ)上，就房屋租 賃的有矢事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于 市，建筑面積 平

12、方米第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條 租賃用途：辦公第二章租賃期限第四條 房屋租賃期自 年月日至年月日。第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條雙方約定租金為人民幣 元/月；支付方式押 個(gè)月 的租金，付 個(gè)月的租金。第六條租金支付方式為：1 、按每_個(gè)月為一期支付；2 、首期租金 _ 元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是： 年_月日、年一月日、年月日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方 在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期 后，如乙方不再續(xù)約

13、， 并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方 將剩余押金返還給乙方。第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費(fèi)，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙,并按照交接 清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有尖的一 切費(fèi)用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過(guò) 甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及 工程安全要求。第十二條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將 該租賃物 業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú) 損（自然磨損除外），由于乙方過(guò)失

14、造成該租賃物業(yè)損壞的，由 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所 造成的損失應(yīng)由甲方負(fù).-4- 貝，2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故 干涉乙方的正常使用行為；甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提 供的相矢材料；4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維 修或更換，由甲方承擔(dān)；5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi) 造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管

15、理公司繳 納。第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)1 、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi) 合法使用該房屋；2 、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；3 、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的， 乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用；4 、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；5 、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲 方，并保證有矢乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；6 、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與 甲方無(wú)尖；7 、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或 其代理 人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方第八章甲、乙

16、雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損 失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙 倍日租金的違約金；逾期超過(guò)7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解 除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向 甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付 租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本 合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物 品5視乙方放棄5甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知

17、甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲 方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽 訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理，各方均不 允許一意孤行、無(wú)視 行情損壞對(duì)方的利益。本合同到 期前1個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方可 就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力

18、的原因?qū)е卤竞?同不能履行的，甲 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲 裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。第十二章 本合同的生效及其他第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié) 商確定。第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分/與本合同條款具有同等法律效力第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日寫字樓辦公室租賃合同范本【三】甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根據(jù)中華人民共

19、和國(guó)合同法、中華人民 共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有矢法律、法規(guī)之 規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基 礎(chǔ)上，同意就乙方向甲 方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 - 1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市 出租給乙方使用。1 2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得 擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共個(gè)月，自 _年一月_日起至_年_月_日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期 交還。乙

20、方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出 書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 - 1 該房屋月租金為人民幣元。（大寫：4 2、該房屋租金支付方式：年 半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金 提前日支付。五、其他費(fèi)用5 - 1 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水電費(fèi)口電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)，由乙方按有矢規(guī)定自行承擔(dān)。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定 結(jié)清有尖費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還 押金。六、房屋修繕責(zé)任6 -

21、1 在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用 不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6 3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下:七轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定 外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日 期。2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和

22、義務(wù) 外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。八變更和解除本合同的條件8 - 1 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除 本合同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲 方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行5或水、或電等正常供應(yīng)中斷5且中斷期一次超 過(guò)七天，乙方認(rèn) 為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天 內(nèi)，乙方未予以糾正的；(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損 壞，本 合同不能繼續(xù)履行的；

23、(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有矢部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)尖依法限制其房地產(chǎn) 權(quán)利的，或出現(xiàn) 因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合 同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng) 由另一方負(fù)責(zé)賠償。九 乙方的責(zé)任9 *1、在租賃期內(nèi)，乙方育卜列行為之一的，甲方 有權(quán)終止 本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1 )未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借 他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未