安居房管理制度

1、淄博市承建北川新縣城安居房工程施工現(xiàn)場管理制淄博市承建北川新縣城安居房工程工程項(xiàng)目， 施工工期緊，質(zhì)量、 安全要求高。根據(jù)其特點(diǎn)，為進(jìn)一步搞好工程建設(shè)，保證安居房工程 的順利施工，特制定安居房工程施工現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度如下：一、施工現(xiàn)場管理人員考勤制度1 、施工企業(yè)中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理每月出勤必須滿 20 天以上，由監(jiān)理 部負(fù)責(zé)考勤。 每缺勤一天，罰款一千元正 。確因工作需要外出時，應(yīng) 向指揮部分管領(lǐng)導(dǎo)請假。2、施工企業(yè)技術(shù)員、質(zhì)檢員、安全員因公外出施工現(xiàn)場，必須 向監(jiān)理部總監(jiān)、指揮部現(xiàn)場代表請假。 否則每缺勤一天，罰款三百元 正。二、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度1、根據(jù)規(guī)定，凡是工程工程使用的材料、半成品或構(gòu)

2、配件、設(shè) 備等，施工單位必須提前提報(bào)材料進(jìn)場計(jì)劃 （具體內(nèi)容由指揮部提供 樣表），并根據(jù)省前指 關(guān)于進(jìn)一步做好我省援建及承建的北川新縣 城項(xiàng)目主要建材集中供應(yīng)工作的通知 及關(guān)于我省援建及承建的北 川新縣城項(xiàng)目主要建材供應(yīng)有關(guān)問題的通知 要求進(jìn)行采購。2、嚴(yán)把工程材料進(jìn)場質(zhì)量關(guān)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙工程使用的材料、 半成品或構(gòu)配件、設(shè)備等，必須由甲方、監(jiān)理、施工三方現(xiàn)場根據(jù)樣 品進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)場。 進(jìn)場后的材料必須由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場取 樣，送檢到有檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測。3、必須堅(jiān)持樣板現(xiàn)行的原則。為了更好的控制施工質(zhì)量，施工 過程必須采用先做樣板的施工模式。 樣板完成后必須經(jīng)參建各方驗(yàn)收 并形成一

3、致意見后，方可全面展開施工。4、嚴(yán)把施工過程中的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵點(diǎn)。針對每個工程的具體 特點(diǎn)，確定該工程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵點(diǎn)，并制定相應(yīng)的合理的技術(shù)方 案和質(zhì)量安全保證措施。 每一分項(xiàng)工程在施工前， 施工單位必須進(jìn)行 技術(shù)交底。監(jiān)理單位隨時進(jìn)行抽查， 如發(fā)現(xiàn)交底不到位或交底不明確， 將責(zé)令其停止施工，并重新進(jìn)行技術(shù)交底。5、砼澆注實(shí)行會簽單制度，會簽單必須有相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人和各 專業(yè)監(jiān)理工程師簽字后方可開始澆注砼。6、對施工過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題或質(zhì)量事故，施工單位不 得擅自隱蔽或進(jìn)行處理， 施工單位應(yīng)提交工程質(zhì)量事故處理方案， 報(bào) 指揮部、監(jiān)理單位審批，經(jīng)審批同意后方可予以處理。施工單位隱瞞 不

4、報(bào)或擅自處理的，重點(diǎn)結(jié)構(gòu)、部位處以 1000 3000 元罰款，一 般部位處以 300 500 元罰款。7、施工單位的管理人員必須服從指揮部、監(jiān)理單位的管理。不 服從管理且情節(jié)嚴(yán)重的， 指揮部、 監(jiān)理單位有權(quán)要求對該管理人員進(jìn) 行撤換。8、施工單位需根據(jù)指揮部、監(jiān)理單位的工作要求及時提供各種 施工過程中的有關(guān)資料。 因遲報(bào)而影響工程進(jìn)展的， 由施工方承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任。三、施工現(xiàn)場安全管理制度1、施工單位開工前必須按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，根 據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際， 編制安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案， 尤其是夜 間、雨天施工應(yīng)編制專門施工方案， 安全方案的內(nèi)容及安全技術(shù)措施 要真實(shí)有效，經(jīng)監(jiān)理工

5、程師審批后執(zhí)行。2、施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全教育培訓(xùn)制 度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程， 保證本單位安全生產(chǎn)條件所 需資金的投入， 對所承擔(dān)的工程施工進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查， 并做 好安全檢查記錄。3、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任， 對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)， 落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、 安全生產(chǎn) 規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用。4 、各施工企業(yè)應(yīng)專門制定施工現(xiàn)場治安管理制度，加強(qiáng)對工人 的日常管理，要做到文明、衛(wèi)生；嚴(yán)禁工人打架斗毆、聚眾賭博；及 時、妥善解決現(xiàn)場各種糾紛。加強(qiáng)門衛(wèi)管理及現(xiàn)場保衛(wèi)，嚴(yán)禁閑雜人 員進(jìn)入施工現(xiàn)場。5、施工

6、單位必須按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí) 分部分項(xiàng)工程各工序及關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施，6、各施工企業(yè)必須建立健全節(jié)日期間安全生產(chǎn)管理體系，專門 成立節(jié)日期間安全生產(chǎn)檢查小組， 每天對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查， 及 時消除安全隱患。7、加強(qiáng)對生活區(qū)的安全、衛(wèi)生管理，做好生活區(qū)治安、防火、防盜等安全措施。8、如上級領(lǐng)導(dǎo)或主管部門來檢查驗(yàn)收，施工單位必須及時 做安全文明施工整頓工作， 如被上級領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或文 明施工不符合要求，視情節(jié)嚴(yán)重程度每次罰款 3000-5000 元。四、施工進(jìn)度管理制度1、工程開工前，施工單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件、省指揮部確定的工 期目標(biāo)編制詳細(xì)、 切實(shí)可行的施工進(jìn)度

7、計(jì)劃， 并根據(jù)市指揮部要求編 制詳細(xì)的節(jié)點(diǎn)（基礎(chǔ)、主體、內(nèi)外裝等）控制計(jì)劃。2、施工單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況制定月進(jìn)度計(jì)劃，并對照 本月進(jìn)度計(jì)劃分析出本月實(shí)際需要勞動力、材料、設(shè)備供應(yīng)情況，并 提前做好準(zhǔn)備，保證工期順利進(jìn)行。3、按照指揮部、監(jiān)理公司的要求，施工單位應(yīng)制定每周施工作 業(yè)計(jì)劃，計(jì)劃要有提前量，并考慮因外部環(huán)境、惡劣天氣等造成的施 工進(jìn)度影響。 指揮部工程科根據(jù)施工單位的周進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行考評， 對 周計(jì)劃提前完成的單位工程獎勵 1000 元，對周計(jì)劃拖后的單位工程 罰款 2000 元。五、施工現(xiàn)場考核制度1、工程開工前，各施工企業(yè)預(yù)交十萬元施工現(xiàn)場管理保證金， 作為每周考核獎勵基金

8、。2、指揮部質(zhì)量安全檢查組每周六下午組織一次安全大檢查，根 據(jù)淄博市承建安居房項(xiàng)目質(zhì)量、 安全檢查評比表及現(xiàn)場安全文明施工 觀感進(jìn)行量化打分， 對各施工單位實(shí)際得分進(jìn)行質(zhì)量綜合考評， 排出 名次，并進(jìn)行獎罰。以上管理制度望施工單位認(rèn)真執(zhí)行，對違犯本制度規(guī)定的，視 情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款， 并以罰款單形式經(jīng)指揮部現(xiàn)場代表簽認(rèn)并進(jìn) 行通報(bào)批評。被罰單位工作確有實(shí)質(zhì)性改進(jìn)，并杜絕同類問題發(fā)生， 經(jīng)指揮部、監(jiān)理單位研究決定后，給予獎勵或返還。附：淄博承建安居房項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查評比表。淄博援建北川指揮部2010 年 3 月 12 日淄博市承建安居房項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查評比表工程名稱:檢查日期:

9、檢杳 項(xiàng)目檢杳內(nèi)容應(yīng)得分實(shí)得分扣分原因管理人員到位情況項(xiàng)目經(jīng)理6技術(shù)貝2質(zhì)檢員2安全員2安 全 文 明 施 工建立安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全檢 查制度3設(shè)立專職安全員，定期對安全生 產(chǎn)情況進(jìn)行自查自糾3制疋安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工 方案，并報(bào)建立和甲方審批2監(jiān)理公司應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場 安全情況，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患， 下達(dá)監(jiān)理通知，重大隱患必須報(bào) 告甲方5施工用電、施工機(jī)具、塔吊符合 規(guī)范要求10特種作業(yè)人員要持證上崗2臨邊、洞口安全防護(hù)到位，警示 明顯；腳手架按規(guī)范規(guī)定搭設(shè)； 施工現(xiàn)場達(dá)到安全文明工地標(biāo) 準(zhǔn)12工 程 質(zhì) 量鋼筋工程5模板工程5混凝土工程5砌體工程5安裝工程5材料計(jì)劃與工程實(shí)際相符。材 料、半成品和構(gòu)配件進(jìn)場后及時 向甲方和監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定取樣 送檢，及時查看實(shí)驗(yàn)結(jié)果。經(jīng)甲方認(rèn)證的材料不得擅自更換生 產(chǎn)廠家和型號規(guī)格2工程簽證要有甲方、監(jiān)理、造價、 施