建筑工程分包合同模板文件

1、建筑工程施工分包合同 合 同編號： 發(fā)包方（甲方）：上海市第五建筑有限公司 承包方（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 上海市建筑市場治理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自 愿、公平和老實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé) 任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條工程概況 1.1 工 程 名 稱： 。 1.2 工 程 地 占： 八、 。1.3 承包范圍及內(nèi)容： 1.4甲方視需要，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整， 也可對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另 行指定施工單位或供應(yīng)商。乙方應(yīng)無條件同意，也不因此作為對 其余項(xiàng)目合同單

2、價和總價作出調(diào)整的理由。 1.5承包方式：本工程采納“包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì) 量、包安全、包文明施工、包環(huán)境愛護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包 合同中所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主 對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍 內(nèi)的全部工作內(nèi)容，處理好政府主管部門和社區(qū)地點(diǎn)關(guān)系。 第二條合同工期 2.1乙方接甲方進(jìn)場通知后 日內(nèi)做好施工現(xiàn)場預(yù)備工 作。 2.2 合同工期：本工程于 年_月_日開工， 至年月日竣工，共 個日歷天。 2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延 誤一 天，按本工程總價的 計(jì)算，按天累計(jì)。 2.4如遇有下列情況之一，經(jīng)甲方同意并

3、報業(yè)主書面簽字 蓋章認(rèn) 可后，可考慮工期延長： a. 因不可抗力阻礙；（不可抗力的定義和范圍按總承包合 同） b. 重大的設(shè)計(jì)變更、修改而增加的工作量，使乙方工程 進(jìn)度無法按原打算進(jìn)行； C.非乙方緣故的停電、停水造成停工時刻連續(xù)12小時以 上； d. 因業(yè)主緣故的工期調(diào)整； e. 因業(yè)主緣故無法正常施工。 第三條 質(zhì)量 3.1 本工程質(zhì)量等級為 。 3.2質(zhì)量達(dá)不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金 為。 3.3本工程質(zhì)量必須通過甲方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收 和確認(rèn)。 3.4乙方必須嚴(yán)格按本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)講明、設(shè)計(jì)變 更、技術(shù)核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家、地點(diǎn)頒發(fā)的質(zhì) 量驗(yàn)

4、收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求組織施工。 3.5乙方如達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)責(zé)成乙 方進(jìn)行返工，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額承擔(dān)。 如乙方達(dá)不到約定的質(zhì)量等級，由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全 額承擔(dān)。 3.6乙方在施工中發(fā)生一般質(zhì)量事故， 由甲方提出處理方案， 經(jīng)建設(shè)單位同意后，由乙方負(fù)責(zé)處理，處理結(jié)果由甲方報送政府 有關(guān)部門；發(fā)生重大質(zhì)量事故，必須按政府規(guī)定的處理方法進(jìn)行 處理，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。 3.7甲方為維護(hù)自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對本工程質(zhì)量 進(jìn)行不定期的巡查， 在巡查過程中發(fā)出的質(zhì)量整改通知書乙方必 須在規(guī)定的時限內(nèi)整改完畢， 發(fā)出的對乙方的罰款通知， 須講明

5、 罰款理由并由乙方全額承擔(dān)， 乙方必須在罰款單上簽字同意， 乙 方拒絕簽字并不阻礙罰款單的生效。 第四條 環(huán)境安全標(biāo)化 4.1 本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為 : 建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保 證 體系, 通過 安 全生 產(chǎn)保證 體 系的 認(rèn)證并 達(dá) 到 標(biāo)準(zhǔn)要求， 并承擔(dān)安全貫標(biāo)、 一體化貫標(biāo)和上級部門各種檢查所 發(fā)生的費(fèi)用。 4.2 乙方應(yīng)識不施工過程中的環(huán)境因素和危險源， 并采取措 施對其進(jìn)行操縱，防止環(huán)境污染事件和安全事故的發(fā)生。 4.3 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行各級政府的法律、 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定， 執(zhí) 行甲方對安全和標(biāo)化治理的有關(guān)規(guī)定， 并承擔(dān)因乙方緣故造成的 財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。

6、 對非乙方緣 故造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。 4.4 乙方應(yīng)編制乙方范圍內(nèi)的現(xiàn)場臨時用電施工方案， 腳手 架搭設(shè)施工方案， 模板施工方案等專項(xiàng)施工方案， 經(jīng)甲方主管部 門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 4.5 乙方必須依照施工規(guī)范搭設(shè)和配置各種安全設(shè)施和安 全勞防用品， 應(yīng)在甲方同意的供應(yīng)商中采購上述物資， 且必須加 強(qiáng)進(jìn)場驗(yàn)收和搭設(shè)后的使用前驗(yàn)收。 4.6 乙方應(yīng)對乙方的施工人員及乙方的專業(yè)分包施工隊(duì)伍 進(jìn)行分部分項(xiàng)和專項(xiàng)安全交底。 4.7發(fā)生安全或傷亡事故，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和甲方 公司安監(jiān)部，同時按政府有關(guān)部門的要求處理，甲方要為排除事 故或搶救人員提供關(guān)心。 4.8甲方

7、為保持自身的聲譽(yù)、品牌、形象，將對本工程進(jìn)行 不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項(xiàng)治理制度，甲方將依 照治理制度的規(guī)定，在巡查過程中如發(fā)覺問題將發(fā)出的安全整改 通知書，乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)整改完畢；發(fā)出的罰款通知，甲 方須講明罰款理由并由乙方全額承擔(dān)，乙方必須在罰款單上簽字 同意，乙方拒絕簽字并不阻礙罰款單的生效。 4.9乙方如達(dá)不到本合同約定的安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé) 成乙方進(jìn)行整改，由此造成的一切工期、經(jīng)濟(jì)損失全由乙方全額 承擔(dān)。且乙方情愿同意達(dá)不到安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)的甲方罰款，罰款金 額為總結(jié)算金額的_2%，由此造成的業(yè)主罰款也由乙方全額承 擔(dān)。 第五條工程價款 5.1本工程價款暫定為人民幣

8、 萬元整。 5.2 本 工 程 計(jì) 價 方 式 為：。 5.3上述計(jì)價方式中包括（或不包括）工程稅金。 5.4如本工程計(jì)價方式含稅金，則由甲方實(shí)施代扣代繳。 5.5本工程所采購的建筑材料原則上由乙方自行采購，要滿 足圖紙及政府有關(guān)規(guī)定的要求， 甲方有權(quán)指定和供應(yīng)其中的部分 材料。 5.6本工程所使用的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備材料、腳手架設(shè)施、 工地用各類表箱，均由乙方提供，但要滿足政府有關(guān)法規(guī)或規(guī)定 的要求，滿足甲方的治理要求。對不滿足上述要求的機(jī)械、 設(shè)備、 物資和設(shè)施，甲方有權(quán)提出整改、更換直至清退指令，乙方應(yīng)無 條件同意甲方的上述指令。 5.7本工程結(jié)算單由乙方在該分部工程竣工驗(yàn)收合格后14天

9、 內(nèi)編制完畢，并遞交甲方進(jìn)行審核，審核無誤后在整體工程竣工 驗(yàn)收合格后28天內(nèi)由甲方提交業(yè)主單位，經(jīng)業(yè)主及審價單位確 認(rèn)后形成正式的工程結(jié)算書作為價款結(jié)算的依據(jù)。 5.8本合同發(fā)生的一切費(fèi)用（包括各種罰款）均由乙方承擔(dān)。 5.9由于乙方違反國家法律、法規(guī)和政府有關(guān)部門以及業(yè)主、 監(jiān)理、甲方的各項(xiàng)規(guī)定，連帶甲方造成經(jīng)濟(jì)損失（包括內(nèi)部罰款） 乙方應(yīng)給予賠償，賠償金額為甲方的實(shí)際損失另加20%的費(fèi)用。 5.10其他約定事項(xiàng)： 第六條預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保 6.1乙方同意以下列第種方式對甲方支付乙方預(yù)付 款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲 方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。 6

10、.1.1預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需 出具 與預(yù)付款同等金額即 萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付 款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方 支付給乙方工程款中全部回扣完為止。 6.1.2履約保函：在合同簽訂后 天內(nèi)，并在第一筆工 程款支 付前，乙方需出具合同金額的 _%計(jì)萬元的銀行保函給 甲方，履約保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部 義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止。 6.1.3提交履約保證金：在合同簽約后 天內(nèi)，乙方須 提交合 同金額的亠的履約保證金萬元于甲方的指定銀行，至 乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止返回保證金。 6.1.4分包工程款抵沖

11、履約保證金：從甲方付乙方第一期 工程款 開始，扣合同總價的亠工程款萬元作為履約保證，扣 款期數(shù)從第一期甲方付乙方工程款開始到第 期甲方付乙方 工程款結(jié)束，共分期扣完，并必須在分包工作量達(dá)到50%合 同總價前暫扣完畢，等乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù) 外）為止，開始釋放暫扣工程款部分。 6.1.5履約擔(dān)保的其他約定方 式：。 6.1.6假如乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù)（除 保修義 務(wù)外）或由于乙方緣故造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì) 量、工期、安全標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承 擔(dān)甲方受到各方面（包括業(yè)主方）的罰款外，還同意將該履約保 證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用。 第七條工程款的支付 7.1本工程工程款的支付按甲方與業(yè)主約定的付款方式。具 體付款比例約定 為：。當(dāng)業(yè) 主工程款暫不到位時，乙方不得因此延誤工期， 并應(yīng)全力配合甲 方共同向催討工程款；同時，因業(yè)主不及時付款或拖欠工程款的 行為造成甲方不能及時向乙方支付工程款時，乙方承諾決不向甲 方追究責(zé)任和提起訴訟。 7.2乙方工程款的收取條件： 乙方每月25日上報當(dāng)月實(shí)際 形象進(jìn)度的月度工作量，該月度工作量經(jīng)甲方審核后并報業(yè)主通 過審定；依照甲方與業(yè)主付款條款的約定，當(dāng)甲方收到業(yè)主工 程款后，在扣除約定的款項(xiàng)后，余款作為支付乙方的工程款，并 在個工作日內(nèi)以支