二手房個(gè)人購房合同范本3篇

1、二手房個(gè)人購房合同范本3篇二手房個(gè)人購房合同范本一出賣人（以下簡稱甲方）：姓名:_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地 址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：_國籍：_（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地 址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積平方米；（二）房屋的所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為_； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)

2、的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方 米，總價(jià)：人民幣_元整（大寫：佰拾萬_仟佰 拾元整）。第三條乙方在前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整（大 寫：佰拾萬仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲 方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起日將房屋交付給乙 方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的 權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起日內(nèi)，共 同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依

3、法 取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證；并在乙方領(lǐng)取房 屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土 地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利 和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需 交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán) 利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃

4、氣、有線 電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的 任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同 生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定 承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的 萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過0,甲方有 權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起日內(nèi)將已收房價(jià)款退還 乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之 的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定

5、履行義務(wù)的，按下列約定承 擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。甲方逾期交付房屋超過0,乙方有權(quán)解除本 合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙 倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出 退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價(jià)款 的百分之支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款 或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同 不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日

6、起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式_份。其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：二手房個(gè)人購房合同范本二賣方：(簡稱甲方)身份證號碼:買方：(簡稱乙方)身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：內(nèi)容約定(1) 乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁

7、有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方 米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)。(2) 出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一)；出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二)。(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4) 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5) 出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人 民幣）（大寫）元，（小寫）元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：萬仟佰

8、拾元整），作為購房定金。第五條：付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi) 向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花 稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù) 負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具 的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天 內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等 費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提

9、下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品 的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交 付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視 等交費(fèi)證件。第七條：違約責(zé)任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通 知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。 若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購房定 金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交 付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。第八條：本合同主體1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是o第九條本合同一

10、式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙 方各一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭 議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約 定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：購買方（乙方）:身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼：身份證號碼:日期：年月日日期：年月日見證方：地址：電話：日期：年月H 0期：年月二手房個(gè)人購房合同范本三甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙

11、方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保

12、證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀 況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受 他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí) 間為：乙方在年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小 寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款 的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之 日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)

13、。第五條1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交 付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán) 益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé) 任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售 給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具 申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何

14、時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé) 任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理 部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方 承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由

15、甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房 屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3&permil；計(jì)算違約金給與乙方。逾 期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已 收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金 給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房 價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3&permil；計(jì)算的違約金給 與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有 權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn) 移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十