借名購房協(xié)議整理版

1、For pers onal use only in study and research; not for commercial use借名購房協(xié)議甲方：（夫）甲方：（妻）身份證號碼：乙方：（夫）身份證號碼：乙方：（妻）身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿就乙方以甲方名義購房事宜達成一致，訂立如下條款，共同遵照執(zhí)行：一、基本事實1、乙方因故不便以自己名義購買新的住房，現(xiàn)委托甲方以甲方名義購買位于室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名義簽訂房屋買賣合同，但實際購 房款及相關(guān)費用全部由乙方支付，乙方是實際出資人和房屋的實際所 有人。3、基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，和具體

2、 操作方案，共同遵守。二、購房手續(xù)1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購房手續(xù)，包括：簽訂購房協(xié)議 和中介服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議， 也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費手 續(xù)、申請辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。上述手續(xù)， 視情況由甲方親自出面辦理， 或由甲方出具授權(quán)委托書給 乙方，由乙方具體辦理。 相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦 理條件等，由乙方?jīng)Q定。2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后，包括但不限于購房 款、契稅、個人所得稅、中介費等一切與購房相關(guān)的所有費用支出均 由乙方承擔。與此房相關(guān)的購房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù) 等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。3、如因購房需要以甲方名義貸款，

3、甲方同意配合，但乙方應(yīng)保證按 時償還銀行貸款， 如未按時歸還銀行貸款給甲方造成損失， 由乙方負 責賠償。在無實際損失或損失不好確定的情況下， 甲方有權(quán)根據(jù)乙方 延期支付時間，按每日 元的標準要求乙方支付違約金。4、如因本次購房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔相關(guān) 費用并代為處理，甲方提供相應(yīng)手續(xù)配合， 一切后果實際由乙方承擔。三、房屋的所有權(quán)和使用情況1、該房登記在甲方名下，包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè) 施，其實際所有權(quán)歸乙方所有。由乙方實際占有使用該房。即乙方享 有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。2、因該房所產(chǎn)生的所有費用，包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護 費等，包括將來

4、可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費， 均由 乙方實際承擔。3、乙方有權(quán)將該房出租，需要時甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所 得收益歸乙方所有， 但因此產(chǎn)生的稅費及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán) 人承擔的費用，均由乙方實際承擔。四、房屋所有權(quán)的處分 該房的實際處分權(quán)歸乙方， 視乙方意愿， 甲方配合乙方按以下方式處 分該房：1、乙方認為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時，甲 方配合按買賣或贈與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售該房，由乙方確定買家和相關(guān)交易事項，甲方配 合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù)，售房所得款項歸乙方所有。3、在房屋登記在甲方名下期間，可根據(jù)乙方需要將該

5、房產(chǎn)抵押給乙 方或乙方指定的其他人， 用于辦理借款、 貸款或相關(guān)乙方認為需要的 事項。4、因辦理本條上述 1 至 3 的相關(guān)事項，所產(chǎn)生的一切費用，由乙方 承擔，因處分該房所得收益，也歸乙方所有，產(chǎn)生的糾紛，也由乙方 負責處理。五、費用及違約責任1、甲方代理乙方購房，并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn)，基于 上述事項，乙方同意因上述事項支付給甲方 萬元，該款項 于房產(chǎn)登記辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)證當天由乙方一次性支付給甲 方。2、甲方方應(yīng)當恪守誠信，受乙方委托購買的房屋在其名下時不得侵 害甲方的利益。 如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損， 甲 方應(yīng)負責按實際損失賠償。如因甲方或與甲方有關(guān)的

6、原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行 使對房產(chǎn)的權(quán)利， 甲方除按權(quán)利受損時房屋市場價格 （雙方認定的價 格不一致，以評估價為準） 給予乙方賠償外，應(yīng)按受損時房屋市場價 格的的 10%為標準，支付違約賠償金給乙方。六、其他約定1、甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人（包 括但不限于父母、配偶、子女） ，確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對該房主 張權(quán)利。2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 至上述房屋按乙方意愿通過買賣、 贈與、繼承等方式轉(zhuǎn)到乙方或其他乙方指定的名下后， 本協(xié)議自動失 效。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，效力相同。甲方： 乙方：年月 日 年月 日利害關(guān)系人承諾： 本人已知悉乙方

7、實際出資以甲方名義購房一事， 并 表示認可該房實際歸乙方所有，本人不對該房提出權(quán)利主張僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des

8、fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMUCnO 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxue 貝 ex.僅供個人用于學習、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles