合同條款專用部分范本

1、目錄一、合同條款專用部分 .21一般規(guī)定.22圖紙33發(fā)包人.44承包人.55.施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃. 116.工期.127.工程質(zhì)量.148.檢查和返工.149.工程試車.1610、安全施工 .1611、材料設(shè)備供應(yīng) .1612合同價款 .1913工程款的支付 .1915竣工驗(yàn)收.2116保修2217履約擔(dān)保2218 爭議.2319. 合同份數(shù).23二、補(bǔ)充條款： .231、承包人自行施工的工程：.232、發(fā)包人材料設(shè)備： .243、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：.244 、分包施工范圍及界面劃分表. 245 、設(shè)計變更、簽證及洽商：266 、工程計價與結(jié)算287.水電費(fèi)的計取318 、結(jié)算的

2、辦理329 、違約責(zé)任：3310 、 送達(dá)33附件二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書37附件三、安全生產(chǎn)合同40附件四、承包人銀行履約保函格式42一、合同條款專用部分1一般規(guī)定1.1 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）本合同除使用漢語外，不再使用其他語言文字。（2）適用法律和法規(guī) : 中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法 、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 、七部委第 12 號令評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定 、建設(shè)部第 89 號令房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法 、七部委第 30 號令、濟(jì)南市新建物業(yè)質(zhì)量保修金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 。（3) 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家、省、市現(xiàn)行的建設(shè)工程

3、施工及工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、程序，建設(shè)工程施工操作規(guī)程、 “建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”、“工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)” 、“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文” 、“建筑工程安全生產(chǎn)管理條理”、“建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)”以及有關(guān)建筑質(zhì)量、安全施工、建筑材料及半成品備案證制度等有關(guān)文件、規(guī)定、施工圖紙、技術(shù)交底、地質(zhì)勘察等有關(guān)技術(shù)說明和“建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)” 、“建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”等1.2 承包范圍：發(fā)包人提供的 (6# 、7#、 9#、10#、西車庫 ) 施工圖紙（包括設(shè)計變更部分）范圍內(nèi)的全部土建、安裝工程，不包含由發(fā)包人另行分包的工程，但承包人須對該另行分包的專項工程承擔(dān)總包管理責(zé)任

4、。1.3 承包形式（ 1）承包人按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險。（ 2） 承包人作為本工程的總包單位，承擔(dān)本合同所明確的工程總包責(zé)任。（ 3）由發(fā)包人組織招標(biāo)、確定的分包單位的工程，承包人負(fù)責(zé)分包單位內(nèi)業(yè)資料簽章、評定合并、匯總并承擔(dān)其總包責(zé)任，且不另行收費(fèi)。1.4 書面形式（ 1) 發(fā)包人書面形式接收地址、傳真號碼、郵寄地址和電子傳送地址：傳真號碼：郵政編碼： 250101郵寄地址： 山東省濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路與中林路交界處送達(dá)地址： 尚品燕園售樓處電子郵箱地址：sdzyjnyt（ 2) 承包人書面形式接收地址、傳真

5、號碼、郵寄地址和電子傳送地址：傳真號碼：郵政編碼：郵寄地址：送達(dá)地址：電子郵箱地址：2圖紙2.1 甲方應(yīng)向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等施工圖紙及說明各八套（含竣工圖二套），或另行約定分批交付圖紙計劃，甲方應(yīng)最遲不得晚于該分項工程施工前14 天向乙方交付圖紙。乙方需在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.2 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方同意只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方。2.3 如甲方提供的圖紙、 資料不完整的，乙方應(yīng)在該項工程或分項工程開工前14 日之前，或雙方另行約定分批交付圖紙計劃的，乙方應(yīng)在收

6、到甲方提供的圖紙后【 7】日內(nèi)向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3 發(fā)包人3.1發(fā)包人義務(wù)（ 1） 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前將施工現(xiàn)場平整。（ 2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將水、 電、電訊線路接至施工場地 （以發(fā)包人提供電源點(diǎn)半徑五百米范圍內(nèi)，承包人自行提供電纜；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見補(bǔ)充條款 7。（ 3） 施工場地與公共道路的通道開通要求：負(fù)責(zé)紅線外施工道路的暢通。（ 4） 工程地質(zhì)和地下

7、管線資料的提供時間：開工前提供工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料。（ 5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦妥相關(guān)開工手續(xù)。（ 6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理現(xiàn)場交驗(yàn)，承包人負(fù)責(zé)后期保護(hù)工作。（ 7） 圖紙會審和設(shè)計交底時間：現(xiàn)場另行確定。（ 8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：承包人做好保護(hù)工作，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（ 9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方另行協(xié)商。3.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：視具體情況協(xié)商解決。3.3 發(fā)包人代表姓名：邵豐

8、職務(wù)項目工程部經(jīng)理職權(quán)：對本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資進(jìn)行總體控制，但任何涉及工期、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的簽字及批準(zhǔn)均須加蓋發(fā)包人公章后方能有效4承包人4.1 承包人義務(wù)（ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無（ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽訂后 15 日內(nèi)提交工程總進(jìn)度計劃、材料總需求計劃各一份；每月 25 日前分別向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細(xì)的上月實(shí)際完成的產(chǎn)值報表（施工圖預(yù)算和簽證、變更分別上報） 、下月施工進(jìn)度計劃、下月材料進(jìn)場計劃、下月計劃完成產(chǎn)值報表等各一份；分項的施工組織設(shè)計在開工前 15 日向發(fā)包人提供。

9、承包人不按以上要求上報的，每延誤一天將承擔(dān)2000 元/份的違約金（ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：在需要時間和地點(diǎn)，根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)欄、警告信號和警衛(wèi)，并對工程進(jìn)行保護(hù)， 為有權(quán)留在現(xiàn)場上的人員提供安全通道（防護(hù)網(wǎng)、燈光、護(hù)欄等） ，并對上述義務(wù)負(fù)責(zé)任。承包人為公眾提供安全保障和方便（實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)），該費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（ 4）要求發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：由承包人自行解決。（ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。（ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承

10、包人負(fù)責(zé)已完但尚未交付的工程成品保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人在工程師通知的時限內(nèi)自費(fèi)予以修復(fù)。發(fā)包人提前使用損壞的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；如發(fā)包人提出需特殊保護(hù)，特殊要求的保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測工作，因承包人的責(zé)任造成的財產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（8）文明施工要求：1嚴(yán)格按照 濟(jì)南 市有關(guān)環(huán)保、環(huán)衛(wèi)的規(guī)定以及發(fā)包人的要求執(zhí)行，否則，承包人自行承擔(dān)因此遭受的罰款、責(zé)任和損失，因此被媒體曝光的，承包人須向發(fā)包人支付 10000 元/ 次的違約金。

11、2承包人須按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程現(xiàn)場平面布置圖搭設(shè)臨時設(shè)施，各種料具要按施工平面圖中規(guī)定的位置存放、堆放，確保施工現(xiàn)場保持場容場貌整潔。3承包人需要每日及時清理施工現(xiàn)場的各種垃圾并堆放到發(fā)包人指定的地點(diǎn)。4本工程必須達(dá)到濟(jì)南市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省級文明樣板工地。承包人違反本條款約定 ( 受到濟(jì)南質(zhì)量與安全監(jiān)督站處罰的 ) ，發(fā)包人有權(quán)單方面扣減承包人工程造價中的現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1承包人的承包范圍包括協(xié)議書中所述的承包人自身完成的工程，但承包人須對發(fā)包人另行分包的專項工程的質(zhì)量、工期、安全、進(jìn)度及其他面承擔(dān)管理責(zé)任并提供合理的照管。2執(zhí)行本合同中承包人

12、的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。3遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)包人和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。4負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)包人指定的紅線內(nèi)水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。對于各標(biāo)段的承包人公用的施工道路、圍擋等臨時設(shè)施按照誰使用誰承擔(dān)的原則分?jǐn)?，如有分歧，以發(fā)包人意見為準(zhǔn)。5負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理開工證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)。6承包人在開工前應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證

13、等證件。7承包人必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受發(fā)包人指令。承包人項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備或施工方案等，必須提前一周書面上報發(fā)包人并經(jīng)同意后方可執(zhí)行，否則承包人每違反一項（或一人），須支付違約金 1000 元，并按照發(fā)包人指令要求變更過來；承包人項目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的所有承諾和責(zé)任。8承包人以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包人同意，必須在24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包人支付違約金2000 元；同時，承包人應(yīng)在3 天內(nèi)完成用合格的人員（發(fā)包人批準(zhǔn)）代

14、替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延一天承包人支付違約金 1000 元:A 發(fā)包人確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員、不積極配合發(fā)包人或監(jiān)理工作、不積極執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理合理指令者。B 不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作（包括銷售）者。C 違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者。D 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）。E 與本合同規(guī)定名冊不符者。F 與本工程施工無關(guān)的人員。G高空拋擲垃圾者（特別約定承包人支付5000 元違約金 / 次）。H 隨地大小便者。I 其他發(fā)包人認(rèn)為不適應(yīng)在本項目從

15、事工作的。9承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題而導(dǎo)致項目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐，承包人每次支付發(fā)包人違約金 10000 元，項目經(jīng)理被發(fā)包人驅(qū)逐達(dá) 3 次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價 10%的違約金。項目部其他人員因上述原因被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣 500 元違約金。承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突，否則每次支付發(fā)包人違約金人民幣500 元，并向客戶賠禮道歉。10 承包人在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯?/p>

16、況、道路、交通流量、勞動力的提供范圍和周圍居民等。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民和民擾），若發(fā)生非不可抗力事件或非發(fā)包人指令因而影響施工，導(dǎo)致工期拖延及財產(chǎn)損失，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。11按照本合同的約定做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計，報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程款支付的參考依據(jù)，承包人不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展順利進(jìn)行，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況要求承包人向發(fā)包人支付 100-500 元的經(jīng)濟(jì)違約金，發(fā)包人可拒絕相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人不得利用施工組織、施工

17、方案增加措施費(fèi)用，如明確增加，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，嚴(yán)格禁止無方案、無施工組織設(shè)計施工。12為發(fā)包人分包的工程提供配合和管理，對發(fā)包人分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)、總管理，參加發(fā)包人分包工程的分項工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。13開工前承包人對施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰、缺問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如承包人未能在施工該道工序前 10 天發(fā)現(xiàn)、協(xié)調(diào)、解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包人承擔(dān)全部責(zé)任和因此造成的費(fèi)用增加。14工地實(shí)行周報制度，周報在

18、每周例會前一天報送發(fā)包人和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。15參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理、解決，服從發(fā)包人及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。16承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，做好現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，并隨時接受發(fā)包人或行業(yè)安全檢查人員實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。檢查結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，承包人須按 10000 元/ 次向發(fā)包人支付違約金，嚴(yán)重不符合要求的必須停工整頓，因此造成的一切責(zé)任與損失均由承包人承擔(dān)。同時，發(fā)包人有權(quán)對承包人安全

19、設(shè)施的投入進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)未按要求投入的，承包人應(yīng)無條件整改至符合發(fā)包人要求。17承包人必須做好施工記錄， 隱蔽工程記錄， 匯集施工資料， 包括攝影、錄象資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中， 發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作， 并及時報告發(fā)包人或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。 承包人根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19承包人在施工過程中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，即所有通知、文件必須以書面方式作出，而且必須提前三天發(fā)給發(fā)包人，口頭匯報不作依據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)

20、固定格式，規(guī)范的文件編號，由項目經(jīng)理簽發(fā)。20本合同規(guī)定的工程項目，未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，承包人不得將任何工程項目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會，承包人承擔(dān)發(fā)包人由此造成的一切損失并支付承包項目造價百分之二十的違約金。21施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院和發(fā)包人共同簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。22在施工過程中必須配合發(fā)包人銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)

21、境等銷售展示區(qū)域等非計劃內(nèi)施工， 并按發(fā)包人指令限時完成。 承包人須嚴(yán)格按照發(fā)包人VI形象標(biāo)準(zhǔn)做好現(xiàn)場形象布置， 未按標(biāo)準(zhǔn)布置的，除無條件整改至符合發(fā)包人要求外，發(fā)包人將對承包人少投入的費(fèi)用在結(jié)算款中扣除。23合同規(guī)定由承包人完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（另加實(shí)際費(fèi)用的2 至 3 倍違約金）從承包人當(dāng)月工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。24在施工過程中做到工完場清，工程竣工后10 天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人即

22、可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加實(shí)際費(fèi)用的2 至 3 倍的違約金從承包人工程款中扣除，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。25承包人定期（每周至少一次）負(fù)責(zé)垃圾清理及外運(yùn)、行政收費(fèi)、場外處理費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用，如未能按時進(jìn)行垃圾清理及外運(yùn)，且經(jīng)發(fā)包人書面通知后仍未清理的，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成該項工作，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另加50%的管理費(fèi)從承包人工程款中扣除，由此導(dǎo)致影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。26遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會發(fā)包人、監(jiān)理；嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境

23、管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由承包人負(fù)責(zé)。施工過程所需一切證件（包括夜間施工證）由承包人及時自行辦理。如發(fā)生擾民和民擾自行妥善處理。27臨時停水、停電、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用，因此，發(fā)生上述情況，甲方不另行增加費(fèi)用。28承包人承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向發(fā)包人提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會因上述原因使發(fā)包人聲譽(yù)受到不良影響。29在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者因其

24、他原因，受到報紙、電視等媒體的暴光或被政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5 萬元違約金，從承包人工程進(jìn)度款或保修款中扣除。30承包人接到發(fā)包人任何總包范圍內(nèi)合理指令必須按時完成，否則每次支付發(fā)包人違約金 500 元，累計 3 次后，每次支付發(fā)包人違約金2000 元，并且發(fā)包人有權(quán)選擇其他單位完成該項指令，從承包人工程進(jìn)度款扣除1.2 倍實(shí)際發(fā)生金額。31對于施工過程中承包人不得因甲方前期手續(xù)未完善而索賠或消極施工，需積極配合，保證工程按計劃進(jìn)行，否則按違約處理。32外墻腳手架搭設(shè)必須確保不影響外立面施工，未經(jīng)發(fā)包人同意不許早拆或晚拆 ( 包括塔

25、吊、人貨電梯 ) ，否則承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。結(jié)構(gòu)施工至第五層頂，設(shè)置外挑腳手架，保證后續(xù)工程施工條件。34承包人在完成主體施工六層頂板后十五天內(nèi)，必須完成（地下部分的外墻防水，與其相連建筑物或構(gòu)筑物的接茬）回填土工程?；靥钔涟磭乙?guī)范和設(shè)計要求分層夯實(shí)， 否則，按定額扣除相應(yīng)費(fèi)用的 130%，承包人還須無條件免費(fèi)返工至符合要求。35交房工作（本合同其它條款有同類問題約定的，以本條優(yōu)先適用）：A 承包人有義務(wù)配合發(fā)包人交房， ) ，交房驗(yàn)收流程：承包人自檢監(jiān)理單位驗(yàn)收工程部驗(yàn)收物業(yè)驗(yàn)收業(yè)主驗(yàn)收的流程。B 在交房過程中，承包人要派駐專人配合，對一般問題在8 小時內(nèi)處理完至符合合同

26、約定標(biāo)準(zhǔn)；對重大問題在48 小時內(nèi)處理至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，否則，未造成損失的，對一般問題承包人需支付違約金500 元 / 次，重大問題承包人支付違約金 5000 元/ 次；造成損失的，由承包人承擔(dān)損失額度的200%。C 承包人維修不及時的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方或自行完成，費(fèi)用記取方式如下：人工費(fèi)以500 元/ 工記取，材料價格按照市場價格3 倍記取，此部分維修費(fèi)用直接從維保金里扣除（發(fā)包人憑照片和物業(yè)公司、監(jiān)理公司簽字及發(fā)包人單方出據(jù)的結(jié)算手續(xù)即可扣除，而無須承包人做任何認(rèn)可）。D 由于施工質(zhì)量原因?qū)е沦彿咳送对V至政府機(jī)關(guān)或上訪或媒體曝光的，每發(fā)生一次，承包人支付違約 100000 元。E

27、 由于承包人原因?qū)е卵诱`交房的，相關(guān)購房人要求賠償額度的 150%由承包人承擔(dān)（工期違約責(zé)任還須另外承擔(dān)）。F 在維修過程時，與購房人發(fā)生糾紛的， 每發(fā)生一次，承包人支付違約 5000 元。G嚴(yán)格執(zhí)行房屋建筑工程質(zhì)量保修書。 凡是交房后出現(xiàn)的影響外觀、 使用功能、質(zhì)量問題的必須進(jìn)行返工；凡是交房后出現(xiàn)的質(zhì)量通病，必須進(jìn)行整改；凡是交房后的景觀工程、管道、管網(wǎng)工程等必須做好培管和維修工作。凡是交房后仍存在有假冒偽劣材料的，必須做到包換；凡是交房后仍存在因采購原因?qū)е碌牟牧腺|(zhì)量問題的，必須包修。以上返工、整改、維修、包換、保修所產(chǎn)生的費(fèi)用，如在保修期內(nèi)的必須由承包人、材料供應(yīng)商全額承擔(dān)，造成不良影

28、響的發(fā)包人有權(quán)向承包人追究違約責(zé)任或法律責(zé)任；保修期外的工程，若在質(zhì)保期內(nèi)沒有維修好或系原施工質(zhì)量問題或系原材料質(zhì)量問題的由承包人繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。36承包人有義務(wù)按發(fā)包人的要求填制、報送相關(guān)表單。3.2承包人代表姓名：邵豐職務(wù)：項目經(jīng)理。（1）承包人授權(quán)項目經(jīng)理履行如下職權(quán): 代表承包人全權(quán)履行本合同。（2）項目經(jīng)理到工地報到時須向發(fā)包人提交建造師資格證書原件，以便發(fā)包人審查復(fù)核。項目經(jīng)理不具備壹級注冊建造師資格的，或不具有獨(dú)立管理三個以上 （含三個）類似項目經(jīng)歷的，承包人須無條件更換。(3) 項目總工、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須有中級及以上職稱，施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須持證上崗，否則

29、，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換相關(guān)人員。(4) 承包人其他施工人員資格的特別規(guī)定：所有特殊工種人員均須持有有關(guān)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書或上崗證， 獲得上崗資格，在施工上崗之前提供給監(jiān)理工程師審查，施工中持證上崗。在特殊工種的施工中，若發(fā)現(xiàn)不持有資格證書施工，則按每發(fā)現(xiàn)一次，承包人支付違約金 100 元 / 人次，累計 10 次則停工整頓，由此造成的工期延誤導(dǎo)致發(fā)包人的損失與費(fèi)用由承包人承擔(dān) , 同事需支付二十萬元違約金。(5) 合同簽訂后 14 日內(nèi)，項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須全部到位，否則，工程師不簽發(fā)開工令，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔(dān)。(6) 承包人的項目

30、經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員必須常駐工地且不得兼任其他項目職務(wù)，承包人的管理人員名單必須在合同簽訂后7日內(nèi)以書面形式報給發(fā)包人。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得擅自更換上述人員，否則承包人須向發(fā)包人支付10000 元/ 人?次的違約金，累計超過三人次的，發(fā)包人有權(quán)立即解除合同。(7) 施工過程中，項目經(jīng)理、副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、技術(shù)員、質(zhì)量員、安全員離開工地必須向發(fā)包人派駐的工程師請假，并經(jīng)過書面批準(zhǔn)后才能離開，擅離開工地，發(fā)包人將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由承包人自負(fù)，造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人保留索賠的權(quán)利。(8) 承包人最晚須在發(fā)包

31、人簽發(fā)開工令前 3 日內(nèi)向發(fā)包人提交一份施工人員花名冊，花名冊須包含以下內(nèi)容：人員姓名、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話、在承包人單位的工作經(jīng)歷等。1 承包人承諾保證施工人員隊伍的穩(wěn)定，并確保工作人員的數(shù)量和質(zhì)量以及工作所需相關(guān)設(shè)備的到位和正常運(yùn)作。2 發(fā)包人在檢查時，如發(fā)現(xiàn)承包人在施工現(xiàn)場的施工人員與花名冊中登記的人員不符且不符的人員達(dá)到花名冊總?cè)藬?shù)的15%（且無合理解釋的），則發(fā)包人可要求承包人立即停工整頓，承包人須按不符合的人數(shù)，按照1000 元 / 人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，由此造成的工期延誤和損失由承包人承擔(dān)。如不符的人員達(dá)到花名冊總?cè)藬?shù)的30%（且無合理解釋的），則承包人須按本合同暫定合同

32、金額的 10%承擔(dān)違約金，同時，發(fā)包人有權(quán)解除本合同。4. 監(jiān)理人(1) 監(jiān)理單位委派的工程師。姓名：王建 職務(wù)：總監(jiān)理工程師。(2) 發(fā)包人委托的職權(quán)：按照工程監(jiān)理合同執(zhí)行，在本合同簽訂時，發(fā)包人已經(jīng)向承包人提供了工程監(jiān)理合同復(fù)印件。（ 3) 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 任何涉及工程質(zhì)量、 工期、安全、標(biāo)準(zhǔn)、造價以及其他可能引起工程造價變化的設(shè)計變更、簽證及批準(zhǔn)均須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽字并加蓋發(fā)包人公章后方能有效。5. 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃（ 1)承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：圖紙會審及設(shè)計交底后十五天內(nèi)提供完整的施工組織設(shè)計（施工方案）

33、和進(jìn)度計劃時間表，同時提供網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃表，每周五報周進(jìn)度計劃（如有變更以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)），承包人的進(jìn)度計劃要符合發(fā)包人的工期標(biāo)準(zhǔn)（工期標(biāo)準(zhǔn)見附件），施工組織設(shè)計和專項方案中凡涉及到經(jīng)濟(jì)結(jié)算的，均須另行辦理簽證手續(xù)。（ 2)分項工程施工前必須向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交該分項工程的施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（ 3)在確保按照本合同約定時間竣工的前提下，承包人須每月向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交一份調(diào)整后的進(jìn)度計劃。（ 4)工程師確認(rèn)的時間：收到承包人資料七天內(nèi)予以確認(rèn)，未確認(rèn)的視為認(rèn)可，但發(fā)包人及監(jiān)理工程師對進(jìn)度計劃的審批不視為發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)可本工程可以順延工期

34、。（ 5)群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：所有工程必須在合同工期內(nèi)結(jié)束。（ 6)發(fā)包人保留根據(jù)整個工程建設(shè)的實(shí)際情況，對本合同項下工程施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，包括對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵工期的合理調(diào)整。在進(jìn)度調(diào)整時，若因承包人的原因出現(xiàn)趕工，承包人必須采取一切措施趕工，并不得向發(fā)包人提出任何與此相關(guān)的費(fèi)用要求。6. 工期6.1開工（ 1)乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前 7 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。（ 2)因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲

35、方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，節(jié)點(diǎn)工期和總工期相應(yīng)順延。6.2工程工期控制工期時間表編號施工內(nèi)容6#、7#9# 、 10#西車庫1基礎(chǔ)完成至 0.002012-10-202012-9-25 2012-12-202結(jié)構(gòu)封頂2013-7-102013-6-153拆除腳手架2013-8-202013-7-304外墻涂料2014-4-12014-3-205單體竣工2014-6-202014-5-202014-5-206竣工備案2014-6-232014-6-232014-6-237合計（1）乙方進(jìn)場時間 暫定為 2012 年 7 月 24 日 , 開工日期以發(fā)包人的書面通知為準(zhǔn)，工期 69

36、0 日歷天 ; 竣工日期 2014 年 6 月 23 日（2）工期控制表已考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。（3）若工期延長，發(fā)包人只認(rèn)可工期簽證，不認(rèn)可費(fèi)用簽證。（4）以上分段工程項目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請，由發(fā)包人、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。（5）承包人不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)對乙方處以人民幣 50010000 元/ 次罰款。6.3暫停施工發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要

37、求，發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在 48 小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，工期相應(yīng)順延；承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。6.4 工期延誤（ 1)雙方約定工期順延的其他情況：1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外） ，且雙方在確定竣工日期及各控制點(diǎn)工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的 （除不可抗力以外的） 雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項分包工程的影響

38、，因此，在施工過程中，除本條第（2）款項規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延， 且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由承包人造成的，則工期不能順延。1按本通用條款定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外影響已在投標(biāo)總工期中綜合包干考慮）2 發(fā)包人原因未在開工前提供施工場地的；3 因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；4 因發(fā)包人原因拖延支付進(jìn)度款超過30 天以上的。5 在關(guān)鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的 8%以上的。上述情況發(fā)生后 3

39、 天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。承包人未能在前述約定的時間內(nèi)向發(fā)包人提交書面報告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。(2) 本合同通用條款第 13 條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。6.5 竣工日期及提前竣工（ 1）竣工日期：承包人按照合同文件的約定實(shí)施及完成本工程至合同條款約定的實(shí)際竣工標(biāo)準(zhǔn)之日以濟(jì)南市質(zhì)量安全監(jiān)督站簽發(fā)的工程備案和格式為準(zhǔn)。（ 2）工程若需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)， 并為趕工提供方便條件， 提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括： 提前的時間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非

40、甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。7. 工程質(zhì)量工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。（ 1）承包人對承包范圍內(nèi)的全部工程， 包括發(fā)包人專項分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（ 2）本工程竣工驗(yàn)收時，經(jīng)驗(yàn)收如不能達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：（ 3）無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項檢驗(yàn)， 均不解除承包人對自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計原因引起的。（ 4）無論工程材料設(shè)備是由承包人自行采購供應(yīng)或是

41、由發(fā)包人采購供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8. 檢查和返工8.1 承包人在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按發(fā)包人提出的要求進(jìn)行修改。8.2 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及發(fā)包人工

42、程師的指令進(jìn)行施工，隨時接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。8.3工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡承包人沒有嚴(yán)格按照發(fā)包人分部分項驗(yàn)收程序施工的，承包人除無條件免費(fèi)整改外，還須向發(fā)包人支付500 元/ 次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000 元/ 次的違約金。8.4 發(fā)包人嚴(yán)格按照驗(yàn)收程序?qū)Τ邪说姆植糠猪椆こ踢M(jìn)行驗(yàn)收，切實(shí)落實(shí)自檢、互檢、專檢，做到按程序驗(yàn)收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同

43、材料之間的開裂等細(xì)部的通病問題分別適用不同的驗(yàn)收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工， 監(jiān)理驗(yàn)收不合格， 進(jìn)入下道工序的， 每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付 1000 元/ 次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：（ 1）基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；（ 2）主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或

44、支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面；（ 3）樓地面工程： 樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層；（ 4）門窗工程： 門窗框初步固定塞縫收口；（ 5）屋面工程： 面層清理找平層防水保護(hù)層隔熱找平屋面層；（ 6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置；（ 7）電氣安裝：電線配管避雷接地等電位電線敷設(shè)戶內(nèi)配電箱燈具安裝開關(guān)插座安裝橋架、線槽安裝電纜敷設(shè)配電柜安裝；（ 8）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。（ 9）為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如

45、本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。（ 10）樓層標(biāo)高誤差超出國家驗(yàn)收規(guī)范的，無條件整修至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，（并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）；若承包人不能及時解決此類問題，發(fā)包人有權(quán)委托第三方解決，由此引起的損失由承包人承擔(dān)損失額度的200%。（ 11）空鼓超

46、過國家驗(yàn)收規(guī)范的，支付違約金 1000 元/ 處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。8.5開工前，承包人需復(fù)核測繪院移交的點(diǎn)位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點(diǎn)位錯誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。8.6 承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。8.7 上道工序未驗(yàn)收符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的堅決不允許進(jìn)入下道工序施工。驗(yàn)收程序如下：承包人必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由發(fā)包人工程部驗(yàn)收。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照壹萬元 / 次向發(fā)包人支付違約金。8.8 承包人須服從發(fā)包人對開工、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接、交房驗(yàn)收等重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。8.9 承包人有義務(wù)接受發(fā)包人對每一分項（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎勵和違約處罰。8.1