可行性研究報告

1、第四章 建筑方案選擇本項目的總體規(guī)劃方案設計由業(yè)主浙江中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托具有較強設計能力的浙江當代建筑設計研究院進行設計。設計說明【建筑部分】一、項目概述本項目東至環(huán)西三路現(xiàn)狀道路邊線（規(guī)劃道路寬度40m）,南至文昌路規(guī)劃道路中心線（文昌西路寬度24m），西至二條河現(xiàn)狀河道邊線（規(guī)劃河道寬度25m），北至徐家河現(xiàn)狀河道邊線（規(guī)劃河道寬度35m）。規(guī)劃凈用地面積約19354平方米，代征道路用地面積4425平方米，代征城鎮(zhèn)公共綠地面積5387平方米。該地段區(qū)域位置較為優(yōu)越，地塊內(nèi)開闊平坦，交通便利，出入方便，是優(yōu)越的城市高尚居住用地。二、設計依據(jù)1、臺州市建設規(guī)劃局建設項目規(guī)劃條件通知書2

2、、住宅建筑規(guī)范（gb50368-2005）3、住宅設計規(guī)范（gb50096-1999）4、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（gb50067-97）5、民用建筑設計通則（gb50352-2005）6、高層民用建筑設計防火規(guī)范(gb50045-95 2005年版)7、汽車庫建筑設計規(guī)范(jgj100-98)8、居住建筑節(jié)能設計標準（j10310-2003）9、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（gb50180-93）（2002年版）10、國家、浙江省現(xiàn)行有關居住區(qū)與住宅設計規(guī)范、規(guī)定11、臺州市規(guī)劃局提供的電子地形圖12、臺州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定（建筑管理）三、總體規(guī)劃主導思想及設計理念1、設計目標（1）

3、營造環(huán)境優(yōu)美，形式現(xiàn)代化的高品質(zhì)住宅小區(qū)。（2）創(chuàng)造廿一世紀現(xiàn)代人文住宅社區(qū)形象，提升住宅小區(qū)品味和特殊地位。（3）提供便捷的合理的人車分流交通系統(tǒng)。2、設計理念主導思想（1）精品樓盤，時尚居住社區(qū)。（2）以”以人為本”的規(guī)劃理念進行開發(fā)建設，即滿足人們工作、生活、安全、休閑、出行等需求，合理配建與完善各類服務設施，給人們的日常生活提供最大的便利。小區(qū)內(nèi)部空間開合有度，交通便捷，使住戶減輕工作壓力，身心得以輕松安逸。（3）立足實際，面向未來，按照高起點、高質(zhì)量、高標準的原則進行合理分區(qū)和功能布局。正確處理規(guī)劃中社會效益與經(jīng)濟效益、超前性與操作性之間的關系，實現(xiàn)自然景觀與人文景觀、時代特色與地方

4、特色的有機結合。設計理念（1）科學規(guī)劃、均好共生運用科學的規(guī)劃方法與設計手法，保證設計成果的科學性、合理性與可操作性。特別關注每一家庭室內(nèi)外生活環(huán)境的均好性，并充分利用各種空間要素，將社區(qū)各個組團活潑、靈巧地整合在有機整體之中。強調(diào)對社區(qū)的每一個體的充分重視。（2）建構環(huán)境、國育家興“崇尚自然”的景觀設計：隨著城市化的進程，城市人口密度越來越高，建筑物越來越密集，見到的藍天綠樹少了，居民感到越來越離開了自然，生理上造成不利，心理上受到壓抑。在人居環(huán)境中，人需要大自然景色來調(diào)劑精神，需要大自然的清新空氣來增進健康，也需要大自然作為審美對象。英國在新城建設中提出“生活要接近自然環(huán)境”的規(guī)劃設計思想

5、，法國在新城建設中提出“城市的居住區(qū)應具有城市的現(xiàn)代化設施和鄉(xiāng)村優(yōu)美的自然環(huán)境”，美國哥倫比亞新鎮(zhèn)總體規(guī)劃的指導思想是“為改善人們的居住環(huán)境，使在大城市工作的人更多的接觸自然”。因此我們在規(guī)劃設計中更強調(diào)人居環(huán)境的綠化規(guī)劃，提高綠化覆蓋率，促進自然生態(tài)的良性循環(huán)，從而最大程度順應居民的“走向自然心理”。本案景觀空間環(huán)境形成軟質(zhì)中心綠地與硬質(zhì)景觀廣場、水岸蜿蜒與地勢平坦、開闊草坪與細膩庭院、喧鬧的廣場與靜謐的林帶形成相互關聯(lián)的多樣化開放空間，使生活其中的住戶親身感受到曼妙的自然環(huán)境，溫馨的家庭與風情無限的外部空間相融一體。（3）超前預估、引領未來本方案在空間形態(tài)構成、環(huán)境景觀設計、建筑形式與戶型

6、設計中均以適當超前的設計理念為指導，力求營造一個空間舒暢、環(huán)境優(yōu)美、建筑和諧的優(yōu)秀住宅小區(qū)。保證最佳朝向和最佳景觀：在地塊內(nèi)，建筑強調(diào)朝向在獲取最大的向南面的同時，并使之有最佳觀看地塊內(nèi)中心花園的視野。這也對中心花園的設計有更高的要求。統(tǒng)一中求變化的建筑形態(tài)：力求通過最精練的建筑語言來表達最豐富的文化與藝術訊息，在平實里見韻致，在框架內(nèi)尋突破，在統(tǒng)一中求變化。多元復合的空間意象：建筑理論家諾伯格.舒爾茨（norbergschulz）把空間分為自然的空間（實用體人和環(huán)境的統(tǒng)一）；感知的空間（自我中心）；存在的空間（文化的使空間屬于社會和文化整體）；認知的空間（建筑空間）和抽象的空間（美學理論的）

7、。我們也力求在本地塊內(nèi)創(chuàng)造豐富的建筑形態(tài)的同時也創(chuàng)造出這樣一個具有多重意義的空間形態(tài)，從而實現(xiàn)“虛實各具特色形態(tài)，圖底互為完整意象”的目標。人居環(huán)境本案人居環(huán)境設計本著“以人為本”的設計原則，堅持以居住實態(tài)需求為目標，對人居環(huán)境均好性、合理性、可居住性、舒適性、安全性、文化性有一個周到的考慮。據(jù)人文、生態(tài)學、社會學與經(jīng)濟學的原則，本案對小區(qū)中的建筑、環(huán)境的布局進行精心策劃，強調(diào)了人與環(huán)境的和諧共處，建立經(jīng)濟的、健全的、高效的城市住區(qū)生態(tài)系統(tǒng)。本小區(qū)景觀規(guī)劃以親切自然的園林景觀為母題，在社區(qū)整體的景觀營造中，體現(xiàn)臺州地域文化背景下園林景觀的精髓。同時，本案人居環(huán)境強調(diào)良好景觀個性空間、精致園林小

8、品的情趣空間、鄰里互動溝通的自然空間、健康休閑的運動空間設計，體現(xiàn)對人居本性的關愛，并逐步營造一個具有新城市、新社區(qū)、新人文，環(huán)境宜人、生活便捷、歸屬感強的全新的精品人文生活社區(qū)。四、總平面設計1、規(guī)劃結構整體布局遵循“尊重自然、均好性”的理念，以用地現(xiàn)狀以及周邊區(qū)域環(huán)境為設計的出發(fā)點。在詳盡分析用地的條件與周邊的環(huán)境后，得出最合理的建筑規(guī)劃結構。人行主入口位于南側規(guī)劃道路居中位置，在其東側設置一個車行出入口；通過住宅單體的造型和空間限定，并結合戶外綠化環(huán)境設計，形成圍合有序的鄰里空間，并且通過中心景觀綠軸串聯(lián)各個組群空間。設計上亦充分考慮城市設計的需要，形成標準、正面的城市形象。小區(qū)沿東側規(guī)

9、劃道路設置商鋪，在主入口附近設物業(yè)管理用房和物業(yè)經(jīng)營用房。同時通過在轉(zhuǎn)角處局部架空層的設置，形成景觀空間的延續(xù)性和縱深感，形成多視角的景觀。2、交通設計人行主入口設于南側規(guī)劃道路中段，在地塊東側設置車行出入口。道路網(wǎng)布置順應自然地形，以環(huán)狀路網(wǎng)和枝狀道路相結合布置。從主入口和次入口進入小區(qū)，即可通過醒目的地下車庫出入口進入到地下車庫，從而形成了小區(qū)內(nèi)部完全的人車分流系統(tǒng)。故而小區(qū)內(nèi)部的主干道只需滿足消防通車需求。道路寬度控制6米左右，成環(huán)狀，溝通聯(lián)系起各個組團，結合景觀步道一并進行設計。道路的線型布置因地制宜，適應實際地形。高層建筑按規(guī)范要求設消防登高場地或消防登高面。小區(qū)設地下停車庫。車庫出

10、入口位置明顯，靠近車行出入口，從而形成基地內(nèi)獨立的的人車分流體系。除地下停車方式外，地面設置部分機動車停車位，停車位數(shù)量符合規(guī)劃設計要求。非機動車停放分散在各樓架空層內(nèi)以及靠近商鋪的室內(nèi)外停車點，以方便居民存放和出行。3、綠地設計本方案利用總體布局的空間結構，形成區(qū)內(nèi)大規(guī)模的中央花園景觀綠化帶。中央花園中，有休閑廣場，有曲折的小道彎延其中，可作為晨跑路徑，形成以寧靜運動休閑為主題的居住空間環(huán)境。同時，利用各高層建筑之間的間距，形成各個組團的綠地空間。組團綠地由地塊內(nèi)部主路與住宅圍合而成，通過鋪設彩色鋪地、花壇、小品等，形成適宜交往、娛樂、休憩的空間氛圍。在綠地設計上，適當形成起伏的斜坡型綠地空

11、間，使建筑群與環(huán)境起伏錯落，從而使小區(qū)整體景觀富于變化，有靈動之美。本工程環(huán)境以硬質(zhì)鋪地和綠地為主，穿插一些景觀小品構成了本工程的景觀主體。通過地面景觀、架空層的整體化設計，形成一體化景觀系統(tǒng)。具體詳景觀專業(yè)設計。五、建筑設計1、戶型設計住宅套型設計以起居為中心，內(nèi)部功能分區(qū)明確，動靜分布合理，布置緊湊，走道短捷，提高面積的利用率，為用戶裝潢的二次設計提供有利條件。主臥室朝南，客廳朝南或者朝東。廚房設計考慮櫥柜系統(tǒng)及冰箱的擺放位置。每一個空間都精心設計，體現(xiàn)“以人為本“的精神。高層住宅按規(guī)范要求配置相應的樓電梯。每單元樓梯直通層頂平臺。所有單元式住宅在屋頂連通，滿足消防要求。2、單體設計高層住

12、宅為11層，層高2.9米。由一梯兩戶的單元和一梯四戶的單元組成，每單元一臺電梯。所有住宅樓底部設住宅大堂門廳。戶型上充分考慮空中花園、入戶花園、落地飄窗的合理運用，做到每家每戶有亮點。住宅建筑立面與形體的設計，將生動的建筑符號與現(xiàn)代形體相結合，賦予整個建筑群以高雅、清新的外觀特征，形成優(yōu)雅、獨特的建筑風格，在注重功能的同時，創(chuàng)造細膩的具有人文氣息的典雅而豐富的視覺效果，改變?nèi)藗儗ψ≌拇舭逶煨偷年愐?，喚起人們心中對以往親切、優(yōu)雅、悠閑的純粹生活的回歸感，在喧囂、激烈、多變的現(xiàn)代都市中，營造人們企盼已久的家。3、剖面設計1#樓地上11層，層高2.9m，2#樓地上11層，層高2.9m，3#4#樓地

13、上11層，一層層高4.8m，其中夾層2.2m，二層3.3m，三十一層2.9m，5#6#地上11層，一層住宅層高3.3，一層架空部分層高3.9m，地下室的層高為3.5m。 六、公建配置對小區(qū)環(huán)境與功能的完善，亦體現(xiàn)在對居住配套公建的完善。小區(qū)東側臨規(guī)劃道路設置商業(yè)用房，為區(qū)內(nèi)及外部居民提供生活便利。商業(yè)為一層，提升該地段的人氣及商業(yè)價值。其余按總建筑面積3設置物業(yè)管理用房，按總建筑面積4設置物業(yè)經(jīng)營用房。物業(yè)經(jīng)營用房分別設置于主入口處，物業(yè)管理用房和社區(qū)辦公用房分別位于西段商業(yè)的二層。另在物業(yè)管理用房處設置50平方米的公廁。七、豎向設計區(qū)內(nèi)標高依地勢臺地而定。在保證建筑群體效果的前提下，建筑標高

14、也依所處地塊與地形關系作相應退讓或升降處理。場內(nèi)地表水為有組織排放，地下室的設計充分考慮減少施工土方量。八、經(jīng)濟技術指標地塊面積： 29166其中規(guī)劃建設用地面積：19354代征道路用地面積： 4425代征綠化用地面積： 5387總建筑面積： 30960其中，住宅： 29359.6商業(yè)：1304.4物業(yè)經(jīng)營用房：123物業(yè)管理用房：93電信機房：18消控中心：12公共廁所：50容積率：1.6建筑占地面積：4353.6建筑密度：22.5%綠地率：30.0%總戶數(shù)：256戶汽車停車位： 165輛其中地下停車位：87輛地面停車位：78輛非機動車停車位： 623輛地下車庫建筑面積：2799九、戶型表套

15、內(nèi)面積公攤面積建筑面積套數(shù)a1兩室兩廳一衛(wèi)79.416.395.720a2兩室兩廳一衛(wèi)78.916.295.120a3兩室兩廳一衛(wèi)(帶花園)79.418.397.72a4一室兩廳一衛(wèi)(帶花園)61.614.275.82b1兩室兩廳一衛(wèi)89.215.6104.820b2一室兩廳一衛(wèi)51.3960.340b3兩室兩廳一衛(wèi)88.415.5103.920b4兩室兩廳一衛(wèi)(帶花園)86.715.31022b5一室兩廳一衛(wèi)(帶花園)51.3960.34b6兩室兩廳一衛(wèi)(帶花園)88.415.5103.92c1四室兩廳兩衛(wèi)1391915818c2四室兩廳兩衛(wèi)139.719158.718c3五室兩廳三衛(wèi)(帶花

16、園)246.421.62682c4六室兩廳三衛(wèi)(帶花園)260.522.8283.32d1三室兩廳兩衛(wèi)119.218137.240d2三室兩廳兩衛(wèi)112.717129.740d3三室兩廳一衛(wèi)108161244256【結構設計】一、設計依據(jù)：1各工種提供的初步設計條件圖2. 現(xiàn)行國家頒布的規(guī)范、規(guī)程:（1）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（gb500682001）（2）建筑抗震設防分類標準 （gb50223-2008）（3）建筑結構荷載規(guī)范 （gb50009-2001）(2006年版)（4）混凝土結構設計規(guī)范 （gb50010-2002）（5）建筑抗震設計規(guī)范 （gb50011-2001）(2008年

17、版)（6）高層建筑混凝土結構技術規(guī)程（jgj32002 j186-2002）（7）地下工程防水技術規(guī)范 （gb 50108-2008）（8）建筑地基基礎設計規(guī)范 （gb50007-2002）（9）建筑樁基技術規(guī)范 （jgj94-2008）（10）建筑地基基礎設計規(guī)范 （db 33/1001-2003 j 10252-2003）二、建筑結構安全等級及設計使用年限：1建筑結構安全等級二級;結構重要性系數(shù)為1.0;設計使用年限50年.2.建筑場地土為二類;地面粗糙度為b類;3.地基基礎設計等級甲級.三、自然條件:1.基本風壓: 0.75 kn/m22.基本雪壓: 0.45 kn/m23.工程地質(zhì)資料

18、:浙江中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金都雅苑小區(qū)巖土工程勘察報告(詳勘)浙江土力工程勘測院2009年6月30日四、設計采用的均布活荷載標準值:地下設備用房及汽車庫 4.0 kn m2地面汽車通道 20.0 kn m2首層施工堆載 10.0 kn /m2辦公 2.0 kn /m2住宅 2.0 kn /m2廚房 2.0 kn /m2樓梯 3.5 kn /m2 衛(wèi)生間 2.0 kn /m2電梯機房 7.0 kn /m2上人屋面 2.0 kn /m2不上人屋面 0.5 kn /m2五、結構設計：1.工程概述本工程由六棟11層住宅樓，一棟二層商鋪、物業(yè)管理用房.地下一層中央綠地地下車庫組成 2.平面、豎向布置和

19、結構措施（1）樓屋面均為現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結構，以保證樓板、平面內(nèi)有足夠大的剛度。（2）結構設計布置一定量的抗側力構件，地下室埋深符合規(guī)范要求。（3）盡可能避免或減少豎向構件，特別是抗側力構件剛度突變，建筑豎向體型力求規(guī)則，均勻，以利于其抵抗水平力。（4） 各構件的計算和構造均按相關規(guī)范進行構造設計。3.結構選型主要承重結構選用：1#、2#、3#、4#、5#、6#樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構商鋪、物業(yè)管理用房及中央綠地地下車庫均采用鋼筋混凝土框架結構.4.基礎選型根據(jù)上部結構及浙江土力工程勘測院于2009年6月30日提供的浙江中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金都雅苑小區(qū)巖土工程勘察報告(詳勘).現(xiàn)考慮1

20、#、2#、3#、4#、5#、6#樓及商鋪、物業(yè)管理用房基礎采用先張法預應力混凝土管樁,樁直徑500mm,以6層粉質(zhì)粘土層為持力層.中央綠地地下車庫采用沉管灌注樁.樁直徑426mm.持力層為4-3層粉質(zhì)粘土層.地下室底板、側壁采用現(xiàn)澆鋼筋砼結構.六、 主要材料:1.主體承重結構砼強度等級為:1#、2#、3#、4#、5#、6#樓及商鋪、物業(yè)管理用房基礎四層砼為c30;四層屋面砼為c25;商鋪、物業(yè)管理用房基礎屋面砼為c25;中央綠地地下車庫砼為c30.2.鋼筋：hpb235級，hrb335級鋼筋3.焊條:焊hpb235級鋼用e43型;hrb335級鋼用e50型4.砌體墻體外墻采用混凝土多孔磚, 1

21、20厚內(nèi)墻及衛(wèi)生間墻體采用混凝土多孔磚,其它采用加氣砼砌塊a3.5,砌體容重15.0kn/m3玻璃窗0.5kn/m2. 七、 結構計算軟件:工程采用中國建研院開發(fā)的pkpm系列軟件進行計算，pm建模后用satwe有限元結構計算.建筑物的周期、縱橫向剛度，樓層位移均滿足規(guī)范要求.八、 構造措施:在適當位置設后澆帶、并采取相應構造措施.【給排水部分】一、設計依據(jù)國家現(xiàn)行的設計規(guī)范、規(guī)程。 1 建筑給水排水設計規(guī)范gb 50015-2003 2 住宅建筑規(guī)范gb 50368-20053 二次供水設施衛(wèi)生規(guī)范gb 17051-1997 4 室外給水設計規(guī)范gb 50013-2006 5 室外排水設計規(guī)

22、范gb 50014-2006 6 建筑設計防火規(guī)范gb50016-2006 7 高層民用建筑設計防火規(guī)范gb50045-95(2005年版) 8 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范gb50084-2001(2005年版) 9 建筑滅火器配置設計規(guī)范gb50140-2005 10 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范gb50067-9711 國家及浙江省其他相關規(guī)定二、設計范圍本專業(yè)負責設計本工程的建筑給排水及消防給水設計。三、 室外給水排水工程室外給水工程設計1.水源1).本工程水源為城市自來水，供水壓力0.25mpa。2).本工程從周邊的城市給水管道上分別接一根dn150mm和dn100mm的引入管。建

23、筑紅線內(nèi)，分別經(jīng)三座水表井后，與小區(qū)內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)連接，滿足小區(qū)生活和消防用水要求。 2.用水量1).生活飲用水量：最高日270.93m3，最大小時36.86m3，平均小時21.19m3。2).主要用水項目及其用水量，詳表5.3.1-1。 3).消防用水量，詳表5.3.1-2。3.給水管道系統(tǒng)1).生活飲用水量：最高日270.93m3，最大小時36.86m3，平均小時21.19m3。2).本工程消防為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)一座住宅水表與一座商鋪水表后與本工程室外消防環(huán)狀給水管相連接，且表后設倒流防止器。本工程各用水項目用水量匯總表5.3.1-1序號用水項目名 稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標

24、準(l)小時變化系數(shù)(k)使用時間(h)用水量(m3)備注平均時最大時最高日1住 宅870人每人每日2502.50249.0622.66217.502商 場1300m2每m2面積52.0100.651.306.50按建筑面積計3綠化及道路灑水8749.8m2每m2每次21.028.758.7517.50按每日1次計4汽車庫地面沖洗2401.9m2每m2每次21.0320.800.804.80按每日2次計小 計19.2633.51246.304未預見水量按本表1至4項之和的10%計1.933.3524.63合 計21.1936.86270.93消防用水量標準及一次滅火用水量表5.3.1-2序號消

25、防系統(tǒng)名稱消防用水量標準火災延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)10l/s2h72m3由消防水池供2自動噴水滅火系統(tǒng)30l/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)20l/s2h144m3由城市管網(wǎng)供合 計324m34).管材(1).室內(nèi)給水立管采用鋼塑復合管,螺紋連接， 入戶支管采用ppr管,熱熔連接。(2).室外給水管采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口。并設支墩。(3).管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應符合生活飲用水輸配水設備及防護材料的安全性評價標準gb/t172191998的要求。(4).管道、管件及閥門的工作壓力為1.0mpa。 5).水表井和閥門井均采用磚砌筑。雨,污水檢查井井蓋均

26、采用非鑄鐵復合材料井蓋(重型)。室外消防給水工程設計 1.室外消防水源采用城市自來水。 2.室外消防用水量為20l/s。 3.室外采用獨立消防用水管道系統(tǒng)。共設有2套室外地上式消火栓，其間距不超過120m，距道路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m。管材采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管。 4.室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。 5.從本工程周邊的城市給水管道上分別接一根dn150mm和dn100mmm的引入管，進入用地紅線后與本工程室外環(huán)狀給水管相連接，形成雙向供水。 6.建筑物

27、內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的消防水泵接合器設置在室外便于消防車使用的地點。室外污水工程設計1.城市污水管道情況：位于本工程周邊有城市污水管道，允許本工程污水排入。2.本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。3.生活污水排水量：詳表5.3.3。4.本工程生活污水匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入南側的城市污水管道。5.本工程室外設置若干磚砌混凝土化糞池。6.室外排水管道采用upvc加筋管。生活污水排水量表5.3.3序號用水項目名 稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標準(l)小時變化系數(shù)(k)使用時間(h)用水量(m3)備注平均時最大時最高日1住 宅870人每人每日250x0.92.50248.1

28、520.39195.752商 場1300m2每m2面積5x0.92.0100.591.175.85按建筑面積計3綠化及道路灑水8749.8m2每m2每次2x0.91.027.887.8815.75按每日1次計4汽車庫地面沖洗2401.9m2每m2每次2x0.91.0320.720.754.32按每日2次計小 計17.3330.16221.674未預見水量按本表1至4項之和的10%計1.733.0222.17合 計19.0633.18243.84注：1.表中序號14項的排水量標準按生活給水量標準的90%計。室外雨水工程設計 1.本工程雨水就近排入周邊河道。 2.雨水量 1).暴雨強度公式 2).

29、設計重現(xiàn)期：p=1a 3).設計降雨歷時：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水時間：t1=10min 5).地面綜合徑流系數(shù)：取=0.6 3.室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 4.本工程范圍內(nèi)雨水管設三路出水口，排入附近河道。 5.雨水管采用upvc加筋管，橡膠密封圈承插連接。 6.雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。四、 建筑物內(nèi)給水排水設計生活給水系統(tǒng) 1.用水量：本建筑各部分的生活飲用水量，詳見本設計說明書表5.3.1-1。 2.給水系統(tǒng)： 1).系統(tǒng)設置：(2).商鋪及物業(yè)用房采用市政直接供給。(2)住宅采用二次加壓給水系統(tǒng)，在豎向不分區(qū)。 2).二次

30、加壓給水系統(tǒng)采用一套無負壓給水設備供水，其供水流量不小于設計秒流量。水壓大于0.35mpa的入戶管水表前采用可調(diào)式減壓閥進行減壓。 3).二次加壓給水采用在生活變頻加壓泵組的吸水管上設紫外線消毒器進行二次消毒。 4).住宅每1820戶設一只單元水表，住宅每戶設一只戶用水表。 5).住宅采用下行上給式管道系統(tǒng)。6).管材：立管采用鋼塑復合管,螺紋連接， 入戶支管采用ppr管,熱熔連接。工作壓力：水泵出水管為1.6mpa，其余部分為1.0mpa。 保溫：屋面明敷給水管采用泡沫橡塑管殼進行防結露隔熱。生活污水系統(tǒng) 1.室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水分流排水管道系統(tǒng)。 2.生活污水排水量詳本說明書表5.3

31、.3。 3.室內(nèi)地面層（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面層（0.000m）以下的廢水采用排水溝匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后排至室外雨水管道。 4.排水管道除地下層機房內(nèi)為明裝外，其余部分均暗裝在管道井、吊頂或墻槽內(nèi)。 7.排水管均采用內(nèi)螺旋塑料排水管，排水橫管采用硬聚乙烯管，用相應連接管件及配件。 8.吊頂內(nèi)排水管道采用泡沫橡塑管殼進行防結露隔熱，厚度為10mm。屋面雨水排水系統(tǒng) 1.暴雨強度公式與室外雨水排水設計相同，詳本說明書第5.3.4節(jié)。 2.設計參數(shù)： 1).設計降雨歷時：t=5min 2).設計重現(xiàn)期：p=5a；安全溢流口設計重現(xiàn)期：p50a 3).屋面徑流系數(shù)：

32、=0.9 3.屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由87型雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至小區(qū)內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。 4.室內(nèi)雨水管采用硬聚乙烯管，粘接。管道工作壓力為1.0mpa。室內(nèi)消防工程設計 1.本工程為高層建筑，按二類居住建筑進行消火栓系統(tǒng)設計。自動噴水滅火系統(tǒng)，以地下汽車庫為標準按中危險級級進行設計。2.消防水源及消防用水量1).消防水源為地下一層的消防貯水池，兼用作景觀水池。2).火災持續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)為2h，自動噴水滅火系統(tǒng)為1h。3).消防用水量標準及一次滅火用水量，詳見本說明書表5.3.1-2。4).地下一層設有有效容積為v=180m3 消防貯水池一座。完全滿足室內(nèi)一次滅火用

33、水量180m3的要求。水池為鋼筋混凝土水池。3.室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)1).室內(nèi)采用臨時高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設在地下一層消防泵房內(nèi)，共設2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。2).消防管道在豎向不分區(qū)。消火栓栓口的出水壓力大于0.5mpa時采用減壓閥減壓。 3).按規(guī)范設置室內(nèi)消火栓的建筑物，消火栓的布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時到達。滅火水槍的充實水柱為10m。4).每個消火栓箱內(nèi)均配置dn65mm消火栓一個、dn65mm l25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，dn6519mm直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只；地下一層的消火栓箱內(nèi)再配置自救消防卷盤一

34、套。 5).地下一層至地上三層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 6).消火栓系統(tǒng)設有兩套消防水泵接合器，設在建筑之外。 7).在最高建筑物頂層設有高位消防水箱，有效容積18m3，材質(zhì)為不銹鋼板，安裝高度滿足最高處最不利點消火栓處的靜水壓7m水柱的要求。 8).系統(tǒng)控制(1).消火栓給水加壓泵由設在各個消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉(zhuǎn)信號反饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。(2).消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設手動開啟和停泵控制裝置。(3).消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。9).管材

35、：(1).室內(nèi)消火栓給水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管或內(nèi)壁噴塑鋼管，絲扣及溝槽式卡箍連接。工作壓力為1.6mpa。(2).屋頂水箱間及地下一層的消火栓給水管和消防水箱采用電伴熱泡沫橡塑管殼及泡沫橡塑板進行保溫。 4.自動噴水滅火系統(tǒng) 1).保護范圍停車數(shù)超過10輛的小區(qū)地下汽車庫。2).設計參數(shù)(1).地下汽車庫按中危險級設計設計。(2).噴水強度： 地下汽車庫取8l/minm2, 2; 作用面積：160m2；持續(xù)噴水時間：1h；最不利點噴灑頭工作壓力0.1mpa。(3).系統(tǒng)設計用水量按汽車庫28l/s計，設計取30l/s。 3).系統(tǒng)設計(1).本工程自動噴水滅火系統(tǒng)在豎向不分區(qū)。(2).本工程

36、在消防水泵房內(nèi)設一組濕式報警閥，擔負的噴灑頭不超過800個。(3).噴灑頭：采用dn15直立式玻璃球噴灑頭，動作溫度為68、k=80。(4).自動噴水滅火系統(tǒng)每個防火分區(qū)均設信號閥和水流指示器。(5).自動噴水滅火系統(tǒng)設二臺消防給水加壓泵，貯水池與消火栓系統(tǒng)合建，位于地下一層水泵房內(nèi)。二臺水泵為一用一備，互為備用。(6).自動噴水滅火系統(tǒng)共設二套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)補水。(7).自動噴水滅火系統(tǒng)平時由屋頂消防水箱設專用水管至報警閥前供水管，保證系統(tǒng)壓力。發(fā)生火災時由給水加壓泵從水池取水加壓供水。(8).為了保證系統(tǒng)安全可靠，每個報警閥組的最不利噴頭處設

37、末端試水裝置，其它防火分區(qū)和各樓層的最不利噴頭處，均設dn25mm試水閥。 4).系統(tǒng)控制(1).濕式系統(tǒng)： i).火災發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向消防控制中心報警，顯示火災發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。ii).系統(tǒng)壓力下降，報警閥組的壓力開關動作，并自動開啟自動噴水滅火給水加壓泵。與此同時向消防控制中心報警。并敲響水力警鈴向人們報警。給水加壓泵在消防控制中心有運行狀況信號顯示。 (3).自動噴水滅火系統(tǒng)給水加壓泵，應在泵房的控制盤上和消防控制中心的屏幕上均設有運行狀況顯示裝置。 5).管材(1).室內(nèi)自動噴水滅火系統(tǒng)給水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。dn100mm者采用絲扣連接，

38、dn100mm者采用溝槽式卡箍連接。屋頂水箱間的管道采用厚度為50mm的泡沫橡塑管殼電伴熱保溫。(2).室外埋地管采用內(nèi)壁噴塑外壁涂石油瀝青球墨鑄鐵給水管，橡膠圈接口。(3).全部管道的工作壓力均為1.6mpa。 5.消防排水 1).3#4#樓消防電梯坑底的側面設有集水坑，坑內(nèi)設2臺消防潛水泵排除消防排水。集水坑有效容積不小于2m3，潛水泵抽水量不小于10l/s，滿足規(guī)范要求。 2).自動噴水滅火系統(tǒng)消防排水，利用地下一層其余廢水潛水泵坑進行排水。 6.移動式滅火裝置 1).變配電用房內(nèi)按中危險級設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。五、施工圖設計時，建設單位應提供的資料和確定的問題1.本工程給水引入管

39、允許在城市自來水管上的接管位置和標高。2.本工程污水排出管允許接入城市污水管的檢查井編號、管徑和標高。六、主要設備器材表5.10.1詳表5.10.1主要設備器材表5.10.1序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注一生活給水系統(tǒng)1無負壓給水設備wwg36-40-2型套1q=36m3/h臺,h=40mn=4.0kw/臺穩(wěn)流補償器cyq60x130臺1包括配套儀表控制柜dkg160套1二消防給水系統(tǒng)1消火栓給水加壓水泵xbd6/10-80d/3-l型組2一用一備q=10l/s臺,h=60mn=15kw/臺2自動噴水加壓水泵xbd4/30-125d/3-l型組2一用一備q=30l/s臺,h=40mn=18.5k

40、w/臺主要設備器材表5.9.1序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注3裝配式不銹鋼鋼板水箱有效容積v=9m3座2消防水箱8.01.51.0m4濕式報警閥組dn150,pn=1.2mpa套1配套壓力開關、延時器等5水流指示器dn150 套16信號閥dn150,pn=1.0mpa套37室內(nèi)消火栓消火栓箱7001000240套鋁合金邊框，烤漆鋼箱內(nèi)配dn65mm消火栓板箱體一個，dn65，l25m襯膠水帶一條，dn19mm水槍一支，消防卷盤一套，消火栓水泵啟泵按鈕和報警按鈕、警鈴、指示燈各一個。8室內(nèi)減壓穩(wěn)壓消火栓消火栓箱7001000240套箱內(nèi)配dn65mm減壓穩(wěn)壓消火栓一個，dn65mm，l25m襯膠水

41、帶一條，dn19mm水槍一支，消防卷盤一套，消火栓水泵啟泵按鈕和報警按鈕、警鈴、指示燈各一個。9地上消防水泵接合器1)消火栓系統(tǒng)dn100,pn=1.6mpa套2包括閘閥，止回閥，安全閥2)自動噴水滅火系統(tǒng)dn100,pn=1.0mpa套2包括閘閥，止回閥，安全閥主要設備器材表5.10.1序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注三污廢水系統(tǒng)1潛水排污泵1)潛水排污泵65jywq37-13-1400-3臺6用于3#4#消防電梯集水坑及地下車庫入口集水坑q=37m3/h臺 h=13mn=3kw/臺2)潛水排污泵50jywq15-15-1200-1.5型臺12q=15m3/h臺 h=15mn=1.5kw/臺四衛(wèi)

42、生潔具1住宅衛(wèi)生潔具1)低座水箱下出水坐便器陶瓷 v=6升套包括配套五金2)洗臉盆陶瓷套包括配套五金3)浴 盆(不帶裙邊)鑄鐵搪瓷1530720套包括配套五金4)淋浴盆鑄鐵搪瓷850850套包括配套五金5)洗滌盆不銹鋼套5.10.2 總圖（詳表5.10.2）主要設備器材表5.10.2序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注1地上式消火栓ss100/65-1.0套22消火栓系統(tǒng)消防水泵接合器sqs100-a型套23自動噴水滅火系統(tǒng)消防水泵接合器sqs100-a型套2【暖通部分】一、設計依據(jù)1.采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范 (gb50019-2003)2.高層民用建筑設計防火規(guī)范 (gb50045-95)3.汽

43、車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 (gb50067-97) 4.業(yè)主的要求5. 建筑等有關專業(yè)提供的設計資料二、設計范圍1. 汽車庫通風設計2.小高層消防電梯合用前室正壓送風設計3. 環(huán)保設計和節(jié)能設計三、通風及排煙設計1. 小高層消防電梯合用前室正壓送風設計(1) 風機采用hlf-iii型混流通風機。(2) 加壓送風量zs-01為34000m3/h; (3) 風口采用雙層百葉送風口,風口只設置地下室到十一層;風口底距離地面250mm。 2. 地下室汽車庫通風設計地下室為汽車庫、設備用房等，分為1個防火分區(qū)，共設計2套排風系統(tǒng), 發(fā)生火災時則為排煙、并加設排煙閥（280），其排風量、排煙量校核

44、換氣次數(shù)均為68次/h。其中各個系統(tǒng)排風量如下：防煙分區(qū)一面積約1220 m，其排風量為2640 m/h，補風采用汽車坡道自然補風，共1套排風系統(tǒng)防煙分區(qū)二面積約1220 m，其排風量為2640 m/h，補風采用汽車坡道自然補風，共1套排風系統(tǒng)?！倦姎獠糠帧恳?、設計依據(jù)1.供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 （gb50052-95）2.10kv及以下變電所設計規(guī)范 (gb 50053-94)3. 低壓配電設計規(guī)范 (gb 50054-95)4.民用建筑電氣設計規(guī)范 （jgj16-2008）5.住宅設計規(guī)范 （gb50096-1999）6.高層建筑設計防火規(guī)范 （gb50045-95）7.火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)

45、范 （gb50116-98）8.建筑物防雷設計規(guī)范 (gb 50057-94) 2000年版9.建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 (gb 50343-2004)10.建筑照明設計標準 (gb 50034-2004)11.住宅建筑規(guī)范 (gb50368-2005)12.汽車庫,修車庫,停車場設計防火規(guī)范 (gb50067-97)以及國家其它相關規(guī)范、標準。二、供電電源1.本工程為新建小區(qū)，包括11層、10層小高層及地下汽車庫。小高層住宅的消防設備、電梯、應急照明及生活水泵為二級電力負荷，其余均為三級負荷，供電電源采用一路10kv高壓電源，同時加自備柴油發(fā)電機用作應急電源，以保證二級負荷的供電可靠性

46、。柴油發(fā)電機的容量為380kva/343kw，市電失電時，柴油機組自動起動，自備發(fā)電和市電之間采用ats切換。柴油發(fā)電機房設在地下汽車庫內(nèi)；小區(qū)共設室外箱變4臺。2.負荷概況（詳負荷計算表）變壓器、樓號、戶數(shù)一覽表變壓器編號樓 號戶 數(shù)1變壓器2#、4#樓1082變壓器5#、6#樓、車庫照明883變壓器1#、3#樓、商鋪、服務用房644變壓器16#樓動力部分及地下車庫動力部分1# 變 壓 器 負 荷 計 算 表序號用 電 設 備設備容量(kw)需用系數(shù)功率因數(shù)cos計 算 條 件備 注有 功（kw）無 功(kvar)視 在(kva)12#樓1單元3080.650.8520012323522#樓

47、2單元3080.650.8520012323534#樓1760.750.85132811554小計7920.550.85435270 5125電容補償606補償后7920.550.90 435210483選用一臺sg10-630kva干式變壓器負荷率=76% 2# 變 壓 器 負 荷 計 算 表序號用 電 設 備設備容量(kw)需用系數(shù)功率因數(shù)cos計 算 條 件備 注有 功（kw）無 功(kvar)視 在(kva)15#樓1單元1760.750.851328115525#樓2單元1760.750.851328115536#樓1單元1760.750.851328115546#樓2單元1760.750.85132811555車庫照明500.850.854326506小計7540.550.854152564887電容補償-608補償后