消防維保合同(范本)

1、成商集團(tuán)股份有限公司店消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了甲方店的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài)，真正起到自動(dòng)報(bào)警和滅火的功能，保障該店設(shè)施、設(shè)備及人身財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)我國消防法及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程委托給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。一、維護(hù)服務(wù)消防工程名稱及地址：店消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)，位于。二、維護(hù)服務(wù)消防工程范圍：1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等。2、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：包括但不限于消防

2、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。3、疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)；4、消防栓系統(tǒng)：包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號(hào)閥等。5、自動(dòng)噴水系統(tǒng)：包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。6、防排煙系統(tǒng)；7、氣體滅火系統(tǒng)；8、消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；9、店的其它消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，包括但不限于以上內(nèi)容。三、維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容乙方嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防保養(yǎng)的規(guī)定，對(duì)甲方店的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。具體工作內(nèi)容為：1、按照本合同的約定，定期對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)進(jìn)行定期周檢、月檢、季檢、年檢并進(jìn)行測試保養(yǎng)；2、對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)檢測發(fā)現(xiàn)

3、的故障以及隱患進(jìn)行處理、排除；3、對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)產(chǎn)生故障零部件的維修、修理、更換。4、對(duì)委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，按照甲方要求及消防規(guī)范進(jìn)行處理、排除。四、委托維修保養(yǎng)期限：本協(xié)議期限為年，即從年月日起至年月日止。五、維修保養(yǎng)價(jià)款及付款方式。1、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)人民幣元/年（該費(fèi)用含消防部門的年檢費(fèi)用）除上述費(fèi)用外，甲方不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用。2、合同到期后十日內(nèi)，乙方將合同期內(nèi)有甲方相關(guān)人員簽字確認(rèn)的相關(guān)的維保記錄交付甲方，并提供全額發(fā)票，甲方確認(rèn)后一次性支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、按本合同第七條第二款約定按時(shí)向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)款。2、按消防值班規(guī)定安排人員堅(jiān)持24

4、小時(shí)消防值班，值班人員按消防值班規(guī)定做好日常巡視、檢查、記錄，在日常的管理工作中，一旦發(fā)現(xiàn)消防隱患或消防故障時(shí)，在控制事態(tài)發(fā)展情況下，及時(shí)電話通知乙方維保。（乙方的聯(lián)系電話為：，聯(lián)系人：）。3、為乙方的維護(hù)保養(yǎng)提供工作便利條件（適當(dāng)?shù)乃?、工作場地等）?、對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，若發(fā)現(xiàn)違反本合同約定或者違反消防維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定的地方，有權(quán)責(zé)令乙方整改，并有權(quán)直接扣除乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。5、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)消防系統(tǒng)的資料、圖紙、消防設(shè)備操作說明等相關(guān)資料。協(xié)議期滿后，甲乙雙方不再續(xù)簽協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將相關(guān)資料全部歸還給甲方。6、甲方不得自行拆卸或安裝改造消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施及線路，否則造成

5、損失由甲方自負(fù)。7、指定專人對(duì)乙方的周檢、月檢、季檢、年檢等記錄負(fù)責(zé)核對(duì)簽字。甲方指定的專人是。如甲方對(duì)指定的專人進(jìn)行變更的，以甲方書面通知為準(zhǔn)。七、乙方的義務(wù)及責(zé)任1、在本合同簽訂同時(shí)向甲方提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照以及維護(hù)保養(yǎng)操作人員上崗證等復(fù)印件資料供甲方備案。如乙方是與甲方續(xù)簽合同，則只需提供上述資料變更后的復(fù)印件資料。2、對(duì)甲方的消防人員進(jìn)行每月2次的消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。3、每周一次對(duì)甲方委托維護(hù)的消防系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，每月進(jìn)行一次大檢、每季度進(jìn)行一次全面檢測。本合同約定的期限屆滿前十五日內(nèi)進(jìn)行一次全面、詳細(xì)的年度檢查。月檢和季檢的時(shí)間由雙方約定。月檢和季檢所在周，乙方可以不做周巡檢。在周巡

6、檢、月檢、季檢和年度時(shí)，應(yīng)當(dāng)作好檢測、維修等的原始記錄，經(jīng)甲方指定的人員核對(duì)簽字，月度、季度、年度檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方出具檢測報(bào)告。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理、排除。如需要更換設(shè)備、器材、維修配件，費(fèi)用單價(jià)（單項(xiàng)）在元以內(nèi)（含本數(shù)）的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，費(fèi)用單價(jià)（單項(xiàng)）超過元的，在得到甲方相關(guān)人員認(rèn)可后，方能進(jìn)行更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)制定周巡檢、月檢、季檢以及年度維修保養(yǎng)方案報(bào)甲方備案，并負(fù)責(zé)隨時(shí)全面甲方將消防系統(tǒng)的完好狀態(tài)通報(bào)給甲方消防主管負(fù)責(zé)人和報(bào)送公安消防監(jiān)督部門備案，確保各次公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)消防檢查合格，若檢查不合格，給甲方造成的損失的

7、，由乙方負(fù)責(zé)。5、按向甲方備案的維護(hù)保養(yǎng)名單指定專人對(duì)甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方指派的操作人員須佩帶乙方的上崗證（乙方維保人員必須服從苑區(qū)物管部門的管理，遵守苑區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定），以確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的專業(yè)性、高質(zhì)量，確保報(bào)警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可靠、保持常年正常運(yùn)行，一遇火警時(shí)能發(fā)揮應(yīng)用的作用，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)并賠償，且甲方有權(quán)終止合同并拒付維保費(fèi)用。如乙方變更指派的維保人員，應(yīng)當(dāng)向甲方出具書面通知書。6、乙方在消防系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)中，不得擅自改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，若有必要須書面通知甲方，在甲方認(rèn)可后變動(dòng)，并向甲方提供技術(shù)資料和通過消防部門的認(rèn)可。7、因

8、乙方原因在消防維修保養(yǎng)作業(yè)中造成人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方實(shí)施救助。8、乙方應(yīng)建立日常走訪制度確保消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量。9、如消防設(shè)備在有效使用期內(nèi)有損壞的，乙方應(yīng)主動(dòng)和設(shè)備廠家協(xié)調(diào)解決，所有責(zé)任和損失與甲方無關(guān)。10、乙方在維修保養(yǎng)過程中應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施、設(shè)備。造成苑區(qū)其它設(shè)施、設(shè)備損壞的應(yīng)立即恢復(fù)達(dá)到完好，否則予以賠償。11、如乙方未按協(xié)議條款進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)終止協(xié)議并拒付維保費(fèi)用，同時(shí)由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。12、消防部門檢查工作時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)參加，認(rèn)真聽取消防部門的意見，對(duì)消防系統(tǒng)存在的問題按要求進(jìn)行整改和完善，消防部門檢查出的問題，若乙方未進(jìn)行整改，一

9、切后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。13、乙方24小時(shí)開通專業(yè)用戶咨詢電話（電話號(hào)碼改變后應(yīng)2小時(shí)內(nèi)通知甲方），并負(fù)責(zé)24小時(shí)排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方接到甲方通知后，當(dāng)日2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，即作現(xiàn)場檢查維修，甲方通知乙方后，乙方未能按時(shí)到場或甲方無法聯(lián)系上乙方，造成甲方的一切損失由乙方承擔(dān)。14、消防系統(tǒng)若發(fā)生重大故障，必須進(jìn)行較大的維修或更換部件，由乙方修復(fù)（修復(fù)期按甲方簽字之日計(jì)算），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)系統(tǒng)未恢復(fù)正常工作，由此造成損失由乙方負(fù)責(zé)。15、乙方不得將甲方消防系統(tǒng)工程分包或者轉(zhuǎn)包給第三者。16、如甲方消防系統(tǒng)長年未維護(hù)保養(yǎng)，且乙方首次與甲方簽訂本合同，則乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)向甲方提交

10、檢測報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改措施，此次整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如為續(xù)簽，本條不適用）。17、乙方為甲方消防設(shè)備進(jìn)行檢測，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守不影響甲方正常營業(yè)的原則，將維護(hù)、保養(yǎng)工作盡量安排在甲方營業(yè)時(shí)間外。18、甲方進(jìn)行場內(nèi)裝修改造或者更換設(shè)備時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、方案的制定及預(yù)算，涉及向消防部門報(bào)批手續(xù)時(shí)，甲方提供相關(guān)資料復(fù)印件，乙方負(fù)責(zé)辦理，此類服務(wù)乙方均不另行收費(fèi)。19、在甲方舉辦大型活動(dòng)、法定節(jié)日（包括但不限于五一、十一和春節(jié)等）或應(yīng)甲方要求，乙方須派專門的技術(shù)人員到現(xiàn)場值班，以確保消防安全。八、違約責(zé)任1、乙方違反本合同約定，包括但不限于不按時(shí)進(jìn)行周巡檢、月檢、季檢和年度檢查的，或

11、者違反本合同約定不按時(shí)到現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)排除消防隱患的，或者給甲方出具不規(guī)范的檢查報(bào)告導(dǎo)致甲方的消防不能通過當(dāng)?shù)叵啦块T檢查的，或者更換設(shè)備、零部件等不及時(shí)給甲方造成損失或者更換設(shè)備、零部件等存在不匹配或有質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方消防系統(tǒng)無法正常使用等，甲方有權(quán)暫停支付或拒付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同金額的25%違約責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方的一切損失。2、乙方操作人員進(jìn)入現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)不按合同約定佩帶乙方上崗證或進(jìn)入苑區(qū)違反物業(yè)管理規(guī)定被物業(yè)管理人員制止的，每違反一次，甲方有權(quán)扣除100元的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。如乙方操作人員違規(guī)操作造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失。3、乙方違

12、反本合同約定，在甲方催告下仍未得到糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。九、本合同期限屆滿，如甲方店消防系統(tǒng)仍需維護(hù)保養(yǎng)，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方合作簽訂消防維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議。十、廉潔條款1、為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，乙方（包括乙方的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐甲方的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)務(wù)往來的乙方人員等）不得以任何理由直接或間接向甲方員工進(jìn)行任何形式的饋贈(zèng)（包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮金、禮品、贈(zèng)品、樣品、購物卡、娛樂票券，各種名義的回扣，給某個(gè)員工的特別折扣，乙方付費(fèi)的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，乙方須向甲方支付人民幣拾萬元的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)立即終止合同。2、同樣，如甲方員工向乙方提出任何索賄要求，乙方可以向甲方舉報(bào)（舉報(bào)電話傳真舉報(bào)郵箱：jbmail）。十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即行生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、本合同甲方代表人僅代表甲方與乙方談判與簽訂本合同，不具有其它事項(xiàng)的授權(quán)。如該代表人代表甲方處理其它事務(wù)，須征得甲方另外授權(quán)。十三、