鳳臺(tái)縣楊村鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

1、目錄第一章項(xiàng)目總論4.1.1 項(xiàng)目單位概況4.1.2 可行性研究結(jié)論 5.第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 7.2.1 項(xiàng)目背景7.2.2 項(xiàng)目提出的背景 8.2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性9.第三章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件9.3.1 建設(shè)場(chǎng)地9.3.2 建設(shè)條件11第四章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 124.1 建設(shè)規(guī)模124.2 建設(shè)內(nèi)容12第五章公用配套設(shè)施 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。5.1 給排水285.2 供電285.3 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)17第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能196.1現(xiàn)狀196.2 設(shè)計(jì)依據(jù)196.3 建設(shè)期環(huán)保措施 196.4 運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 206.5 節(jié)能 20第七章消防安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全衛(wèi)生 227.1 消

2、防227.2 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生22第八章項(xiàng)目進(jìn)度安排與招標(biāo)代理248.1項(xiàng)目進(jìn)度安排248.2項(xiàng)目招投標(biāo)248.2項(xiàng)目招投標(biāo)27第九章項(xiàng)目的組織與管理28第十章經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)2910.1 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述 2910.2 結(jié)論30第一章項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目單位概況1.1.1 項(xiàng)目名稱：鳳臺(tái)縣楊村鎮(zhèn)敬老院1.1.2 項(xiàng)目法人：陳銳1.1.3 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)擬建地點(diǎn)：楊村鎮(zhèn)店集新村東側(cè)前排1.1.5 研究工作依據(jù)(1) 中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法；(2) 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì) 福利社會(huì)化意見(jiàn)的通知(國(guó)辦發(fā)200019號(hào))；(3) 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室和發(fā)展

3、改革委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見(jiàn)的通知(國(guó)辦發(fā)20066號(hào))；(4) 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政 策問(wèn)題的通知(財(cái)稅200097 號(hào))；(5) 老年人住宅設(shè)計(jì)規(guī)范；(6) 方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范；(7) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范；1(8) 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定；(9) 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范；1.1.6 研究工作范圍本可研報(bào)告的研究范圍如下：項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行 性分析；項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件分析；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案；投資估算和資金籌措方案；項(xiàng)目進(jìn)度安排；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；可行性研究 結(jié)論。1.2可行性研究結(jié)論1.2.1目前我國(guó)老齡人口狀況沒(méi)有老年人同步進(jìn)入

4、的小康社會(huì)，是一個(gè)不全面、不完善和水 平不高的小康社會(huì)。目前，我國(guó)60歲以上的老年人口有1.69億多， 2020年，我國(guó)老年人口將增加到 2.6億，至U 2050年，達(dá)到4.4億左 右，占總?cè)丝诘乃姆种?。我?guó)人口老齡形勢(shì)日益嚴(yán)峻。老年人問(wèn)題 不再僅僅是家庭問(wèn)題，更是我國(guó)目前必須正視和急需解決的社會(huì)問(wèn) 題。正確認(rèn)識(shí)老年人問(wèn)題，并采取相應(yīng)措施解決好這一問(wèn)題，是我國(guó) 全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)至關(guān)重要的一環(huán)。由于社會(huì)的快速發(fā)展，人口老齡化不容忽視，我院現(xiàn)有的基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會(huì)需要， 針對(duì)老齡化形式嚴(yán)峻，為完善老年 人服務(wù)設(shè)施，本著老有所養(yǎng)、有所依、老有所樂(lè)、老有所學(xué)、老有所 為的目標(biāo)，以為老年人

5、提供老優(yōu)質(zhì)的住養(yǎng)、生活、護(hù)理等服務(wù)為原則。 我鎮(zhèn)計(jì)劃新建楊村鎮(zhèn)店集新村敬老院。1.2.2獨(dú)身子女增多隨著計(jì)劃生育政策的實(shí)施，農(nóng)村家庭擁有子女人數(shù)減少，即家庭 人口小型化，從而削弱了家庭養(yǎng)老功能。盡管計(jì)劃生育政策在農(nóng)村不 如城市取得的成效大，但其擁有的子女?dāng)?shù)也大大下降，導(dǎo)致家庭規(guī)模 小型化、核心化的比例上升，家庭供養(yǎng)老人的功能逐漸削弱。過(guò)去一 般是一對(duì)夫婦供養(yǎng)一對(duì)老人，現(xiàn)在乃至今后一般是一對(duì)夫婦供養(yǎng)兩對(duì) 及兩對(duì)以上老人，不僅財(cái)力上難以支付，而且精力上力不從心，靠?jī)吼B(yǎng) 老的傳統(tǒng)模式逐漸改變。123項(xiàng)目建設(shè)的可行性。農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展嚴(yán)重滯后，不能適應(yīng)新形勢(shì)下人口老齡化、家 庭養(yǎng)老功能弱化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)

6、展的迫切需要。 與發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的社區(qū) 服務(wù)體系相比，我國(guó)的社區(qū)服務(wù)體系發(fā)展滯后，尚處于摸索發(fā)展階段。 其中城市發(fā)展進(jìn)程比農(nóng)村快，近年來(lái)已取得長(zhǎng)足的進(jìn)步，而農(nóng)村社區(qū) 養(yǎng)老服務(wù)與城市相比嚴(yán)重滯后。敬老院是我國(guó)長(zhǎng)久以來(lái)最具代表性的老年服務(wù)內(nèi)容，曾受到老人的喜愛(ài)和子女們的青睞。隨著社會(huì)發(fā)展，敬老院要滿足老人的新需 求,必須不斷調(diào)整管理方式，增添新的內(nèi)容，才能持續(xù)發(fā)展。同時(shí),農(nóng)村 老年服務(wù)必須增加包括老年醫(yī)療服務(wù)、 老年生活照料服務(wù)、不能自理 老人的長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)等內(nèi)容，滿足各種需要作為公用事業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的敬老院所考慮的社會(huì)效益較 大。在國(guó)家政策及當(dāng)?shù)卣拇罅Ψ龀窒拢?可以預(yù)想到敬老院在經(jīng)濟(jì) 效益和

7、社會(huì)效益兩方面都能取得良好的效果。第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目建設(shè)背景楊村鎮(zhèn)地處鳳臺(tái)縣城西北處，全鎮(zhèn)轄 15個(gè)行政村，8693戶、 35295人，因原敬老院建設(shè)年代已久，部分房屋年久失修，將成危房。 根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，到2025年，老年人將占我國(guó)總?cè)丝诘?0% 到2050年將占全國(guó)總?cè)丝诘?1%屆時(shí)占4.5人口中就有一個(gè)老年 人口，這表明我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)。而我鎮(zhèn)地處偏遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)落后， 全鎮(zhèn)現(xiàn)有五保老人432人，在未來(lái)五年內(nèi)五保戶在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上將增 加60人。我鎮(zhèn)敬老院建設(shè)勢(shì)在必行。本項(xiàng)目的實(shí)施，是落實(shí)黨的惠 民思想的主要行動(dòng)。是讓老人分享社會(huì)文明進(jìn)步發(fā)展成果

8、的具體措 施。體現(xiàn)了黨和政府對(duì)老年人的關(guān)懷，是適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展、促進(jìn)老人 事業(yè)發(fā)展的重要舉措，也是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的迫 切需要。敬老院的建設(shè)是大勢(shì)所趨、人心所向，鎮(zhèn)黨委政府高度重視， 已將此項(xiàng)目提上重要議事日程。2.1.2項(xiàng)目基本條件1、擬建地址概況建設(shè)地點(diǎn)楊村鎮(zhèn)店集新村東側(cè)前排2、擬建地址的建設(shè)條件（1）、水源、電源條件工程竣工后的生活用水、用電由所在地統(tǒng)一解決，水電均有 保證。（2）交通條件建設(shè)地點(diǎn)緊靠淝左堤瀝青公路，交通運(yùn)輸十分便捷。（3）建材選購(gòu)無(wú)困難，本項(xiàng)目全部采用鋁合金門窗，鋼制模 板對(duì)木材無(wú)需求。2.2 項(xiàng)目提出的背景據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國(guó)60歲以上的人口達(dá)到1.44億，

9、占總?cè)丝诘?11%在今后較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長(zhǎng)，從2001年到2020年這一時(shí)期，平均每年將有596萬(wàn)人進(jìn)入老 齡，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡化程度達(dá)到頂峰；2030年前 后，我國(guó)60歲以上的老齡人口預(yù)計(jì)將增至 4億左右，相當(dāng)于現(xiàn)在歐 盟15國(guó)的人口總和；到2050年，我國(guó)60歲和65歲以上的老齡人口 總數(shù)將分別達(dá)到4.5億和3.35億，這意味著每3個(gè)人中就有1個(gè)老 人。據(jù)人口專家預(yù)測(cè)，未來(lái)10年，包括獨(dú)生子女與獨(dú)生子女、獨(dú)生 子女與非獨(dú)生子女組成的獨(dú)生父母家庭 （即421家庭）在我國(guó)至少會(huì) 達(dá)到上千萬(wàn)個(gè)。據(jù)一項(xiàng)京滬穗城市居民調(diào)查顯示，35%勺家庭要贍養(yǎng)

10、4位老人，49%勺家庭要贍養(yǎng)2-3位老人；全國(guó)各類老年社會(huì)福利機(jī) 構(gòu)有170多萬(wàn)張養(yǎng)老床位，而全社會(huì)的養(yǎng)老床位需求達(dá)1400萬(wàn)張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的進(jìn)程中，農(nóng)村的老年人口是一個(gè)不容忽 視的弱勢(shì)群體。很久以來(lái)，人們關(guān)注較多的是城市人口的養(yǎng)老問(wèn)題，而對(duì)在黃土地上一生辛勤耕耘的老年農(nóng)民的養(yǎng)老問(wèn)題卻關(guān)注甚少。事實(shí)是全國(guó)1.44億的老年人口當(dāng)中就有將近70%勺老年人居住在農(nóng)村， 由于農(nóng)村生活條件與城市相比較差，加之農(nóng)村絕大部分地區(qū)尚未建立 社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，農(nóng)村新型合作醫(yī)療制度目前還處在試點(diǎn)階段 ，因 此目前農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療都缺乏必要的社會(huì)保障。而能否妥善解決農(nóng) 村老年人口的養(yǎng)老問(wèn)

11、題，關(guān)系到建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和構(gòu)建和諧社會(huì) 的成敗。社會(huì)的需要，政府的引導(dǎo)，政策的扶持，百姓的期盼。XXX中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目正是在這樣的背景下提出的。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性老年人是社會(huì)的寶貴財(cái)富，他們?cè)?jīng)為國(guó)家、社會(huì)和家庭做出過(guò) 貢獻(xiàn)，其晚年生活應(yīng)當(dāng)?shù)玫角袑?shí)保障。尊老愛(ài)幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建楊村鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目，將為楊村鎮(zhèn)弱勢(shì)老人、“三無(wú)”五保老人等提供了一個(gè)“老有所 養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”的好場(chǎng)所，讓老年人的晚年生 活在溫暖幸福的大家庭更豐富多彩、快樂(lè)幸福。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社 會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。楊村鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目提供的養(yǎng)老服務(wù)能夠有效提高老年人的 生活質(zhì)量，對(duì)推

12、動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，提供就業(yè)有著積極的作用，符合經(jīng) 濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體要求。具有顯著的社會(huì)效益和一定的經(jīng)濟(jì)效 益。對(duì)于堅(jiān)持以人為本、深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)社會(huì)義和諧 社會(huì)建設(shè)具有深遠(yuǎn)的意義。因此，楊村鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。第三章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件3.1 建設(shè)場(chǎng)地楊村鎮(zhèn)敬老院選址位于鎮(zhèn)政府東面 1.2公里處，交通便利，具有 必備的地理位置優(yōu)勢(shì)和建設(shè)條件。建設(shè)場(chǎng)址交通方便，地勢(shì)平坦，地 理位置優(yōu)越。楊村鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖鳳臺(tái)縣楊村鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2009-2020)步域現(xiàn)狀I(lǐng)S2009THE MAST匚段 PL ANI FOR YAPJ GCUN TOWN OF I ENGTA

13、I CITY UMilfH例MS*；KJ辛一Jjf jT1 -1 ”g r 7 bUr / L_|k*MJ f-ir je*f*43.2 建設(shè)條件321氣象條件擬建項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谥衼啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，光、熱、雨資源豐 富。日照充足，四季分明，雨量充沛，具有山地氣候特征。一年四季 皆有利于工程施工。項(xiàng)目區(qū)適宜老年人居住，宜安裝取暖降溫設(shè)備。1）氣溫年平均氣溫17.8 C,日夜溫差大。2）降水量年均降雨量1522毫米。3）光照年平均日照時(shí)數(shù)為1680小時(shí)4）無(wú)霜期280天，冬季共3個(gè)月常有冰雪。3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施條件1）給排水項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)接入鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)供水。生活污水可排入城區(qū)污水管 網(wǎng)，雨水排入雨水

14、管網(wǎng)。2）供電由鎮(zhèn)電網(wǎng)供電，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)需要。3.2.3建筑材料及運(yùn)輸條件項(xiàng)目建設(shè)所需要的主要材料為磚、水泥、河砂、石子、石灰等， 均可就地購(gòu)買。木材、鋼材均由當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)充足供應(yīng)，可滿足項(xiàng)目 建設(shè)的需要。3.2.4用地條件楊村鎮(zhèn)敬老院選址位于鎮(zhèn)政府東面 1.2公里處，土地利用現(xiàn)狀為 部分水田、部分旱地。項(xiàng)目用地符合有關(guān)土地管理的政策法規(guī)要求， 符合土地利用總體規(guī)劃要求，占地規(guī)模和土地利用率合理；符合因地 制宜、節(jié)約用地等原則要求。325建筑施工條件該項(xiàng)目建設(shè)，將通過(guò)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)的途徑， 選擇優(yōu)秀的施工 隊(duì)伍，進(jìn)行項(xiàng)目工程建設(shè)，確保施工質(zhì)量。第四章項(xiàng)目規(guī)劃及投資概算4.1 建設(shè)規(guī)

15、模項(xiàng)目總投資1200萬(wàn)元，資金來(lái)源為中央投資720萬(wàn)元，地方政 府配套資金480萬(wàn)元。4.2 建設(shè)內(nèi)容1. 敬老院：總占地面積約6600平方米，總建筑面積8000平方 米。2. 樓內(nèi)配套建設(shè)：配備廚房、飯廳、行政辦公室、會(huì)議室、娛 樂(lè)室、醫(yī)務(wù)室等。3. 設(shè)施配套：滿足300人的老年人專用起居、輪椅、擔(dān)架、健身 器材、理療設(shè)備、急救護(hù)理設(shè)備、呼叫系統(tǒng)設(shè)備、電視與網(wǎng)絡(luò)、通訊 設(shè)備等。其中建設(shè)工程主要包括：土建工程、一般裝飾工程、電梯安裝工 程、給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、室外道路、排污、排 雨、綠化美化等。第五章公用配套設(shè)施5.1 給排水5.1.1給水設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范

16、 GB50015-2003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001版）。室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ13-86）。2、設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理分布項(xiàng)目供水，在滿足用水點(diǎn)用 水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下， 盡可能縮短室內(nèi) 供水管線的總長(zhǎng)度。確保最高樓層的最不利位置有一定的水壓， 并保 證每天24小時(shí)不間斷供水。3、水源和供水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供水使用城區(qū)自來(lái)水和無(wú)塔供水增壓器供應(yīng)。給水管管材選用鋁塑復(fù)合管。4、消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。消防水源由項(xiàng)目區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，室內(nèi)消火栓15L/S，室外消火栓30L/S。5.1.2排水系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)

17、規(guī)范(GBJ15-88 1997年版);污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8798-1996);2、排水方式采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出。污水排放：生活廢水和糞便廢水，設(shè)伸頂透氣管，經(jīng)化糞池處理 后與項(xiàng)目區(qū)排水系統(tǒng)匯合，排入市政污水管網(wǎng)。雨水排放：建筑物屋面雨水采用有組織排水， 設(shè)置屋面PVC雨水 口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收 集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有充足的空間將區(qū)內(nèi)雨水迅 速排掉，不致因排水不暢而造成積水現(xiàn)象。5.2 供電5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50052-96);(2) 民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GBJ133-90);(3) 民

18、用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ/T16-92);(4) 建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。5.2.2電源、電源設(shè)施和外部條件供電電源線路由鎮(zhèn)電網(wǎng)直接引線接入各建筑物。用電負(fù)荷為二級(jí) 負(fù)荷523低壓配電配電方式為低壓220V,直接引入各建筑物，配電設(shè)備中的主要 干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道內(nèi)，室內(nèi)采用穿管暗敷的方式，室外照明 均采用穿管地埋暗敷線路。5.2.4照明室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。公用照明系統(tǒng)科學(xué)設(shè)置，力求新穎別致， 確保足夠的照度。5.2.5防雷與接地該建筑為二級(jí)民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部 采用避雷網(wǎng)作地接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。每?jī)蓪友亟ㄖ锼闹茉O(shè)均

19、壓環(huán)，并與建筑物內(nèi)各種豎向金屬管道相連。 避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地 裝置可靠連接在一起。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采 用聯(lián)合接地形式。接地電阻不大于 1Q。5.3 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB501994);(2) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB501198);(3) 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T503112000);(4) 綜合布線設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定；(5) 建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。532火災(zāi)報(bào)警與消防火災(zāi)報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制，項(xiàng) 目區(qū)內(nèi)設(shè)安

20、全保衛(wèi)消防控制室，由安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號(hào)確 認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處，迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?119消防部門，同 時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)線、重要設(shè)備控制線、火災(zāi)事故廣播導(dǎo)線、消防 通訊線均選用ZR RV阻燃導(dǎo)線，所有導(dǎo)線均穿管暗敷設(shè)。533閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場(chǎng)所安裝閉路 電視監(jiān)控系統(tǒng)。5.3.4有線電視系統(tǒng)各樓各居室、老年活動(dòng)中心各廳室均安裝有線電視，電視信號(hào)來(lái)自鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分 支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。5.3.6緊急呼叫系統(tǒng)各樓居室床頭、廁所，公共廁所、活動(dòng)中心各廳室均設(shè)置緊急呼叫

21、按鈕。第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能6.1 現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)無(wú)污染，所在區(qū)域附近自然環(huán)境，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，噪聲低, 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項(xiàng)目建設(shè)，但在項(xiàng)目建設(shè)和使用中，要進(jìn) 一步實(shí)施環(huán)保和污染治理措施，避免造成對(duì)環(huán)境的不良影響。6.2 設(shè)計(jì)依據(jù)大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-82污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-88城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB3096-936.3 建設(shè)期環(huán)保措施按照環(huán)境保護(hù)法的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則， 同步進(jìn)行。1）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的施工廢水，可以通過(guò)院內(nèi)污水管網(wǎng)排 放。2）建筑垃圾，應(yīng)集中及時(shí)清運(yùn)。3）施工噪聲，可通過(guò)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，尤其是嚴(yán)禁夜間作業(yè) 時(shí)間的方法，保護(hù)已入住老年

22、人以及附近居民安靜的休息生活環(huán)境。6.4 運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)性污染，其主要污染物為生活污水、糞便及生活垃 圾。6.4.1生活污水排放做好控制、集中收集和無(wú)害處理工作，便無(wú)明顯污染。施工期和 運(yùn)營(yíng)對(duì)生態(tài)都基本不產(chǎn)生影響。生活水經(jīng)化糞池消毒處理后，排入城 區(qū)污水管網(wǎng)。6.4.2 噪聲控制噪聲：建筑期主要來(lái)源于建筑設(shè)備，采取隔音、消音措施，嚴(yán)禁 夜間施工；運(yùn)營(yíng)期主要來(lái)源于空調(diào)等設(shè)備，采用環(huán)保、低噪設(shè)備和隔 音處理。6.4.3 垃圾處理配備專人集中收集，嚴(yán)格按照生活垃圾處理辦法進(jìn)行消毒處理， 然后通過(guò)清運(yùn)車運(yùn)至指定地點(diǎn)集中處理。6.5 節(jié)能6.5.1建筑1）確保主要建筑物采光及通風(fēng)系統(tǒng)良好。2

23、）在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料。3）合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費(fèi)。6.5.2給排水節(jié)能1）選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。2）經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計(jì)，降低管網(wǎng)阻 力。3）選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。6.5.3 電氣節(jié)能1）推廣“綠色照明”工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、 電子鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。2）正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。第七章 消防安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全衛(wèi)生7.1消防7.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定公安部第30號(hào)令；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87（2001年局部修訂）；建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50166-927.1.2 消防

24、措施擬建項(xiàng)目與其他建筑物之間，保留足夠的防火間距。并在各建筑 物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。院內(nèi)配備充足的化學(xué)滅火器材和消 防用沙。樓內(nèi)配有室內(nèi)消火栓及手提式滅火器， 并在走道設(shè)置必要的 防火警示及疏散標(biāo)志。該項(xiàng)目按國(guó)家消防防火設(shè)置的要求實(shí)施。 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新增設(shè)2個(gè) 消防栓，消防栓水源由城區(qū)內(nèi)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng)，管徑不小于DN1O0確保消防用水，消火栓采用地上式。樓內(nèi)各層各設(shè)壁柜式消防栓一處， 并專設(shè)手提式滅火器。7.2 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生7.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部第3號(hào)令）；工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（JT76-79）；爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)

25、規(guī)范 （GB50058-92。722 勞動(dòng)安全和衛(wèi)生防護(hù)措施1）建筑物的防火間距、采光通風(fēng)、日照等均按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè) 計(jì)。2）建筑物內(nèi)設(shè)有良好的通風(fēng)換氣設(shè)施， 合理加大窗戶開(kāi)啟面積。 院內(nèi)規(guī)劃道路、廣場(chǎng)地勢(shì)平坦、通暢。道路與建筑物之間保持一定距 離，夜間院內(nèi)配有庭院燈光有足夠照度的照明。3）院內(nèi)種植樹(shù)木、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改善小氣 候，既凈化空氣，又美化了環(huán)境。4）本工程應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù)和衛(wèi)生防護(hù)“三同時(shí)” 的原則。5）按電氣設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程對(duì)設(shè)備采取防漏電保護(hù)措施。第八章項(xiàng)目進(jìn)度安排與招標(biāo)代理8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目總投資1200萬(wàn)元，資金來(lái)源為中央投資720萬(wàn)元，

26、地方政 府配套資金480萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)包括主體工程、器材設(shè)備安裝調(diào)試，驗(yàn)收交付使用。項(xiàng) 目建設(shè)進(jìn)度詳見(jiàn)下表。（見(jiàn) 表8-1）8.2項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo)投 標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，項(xiàng)目工程質(zhì)量管理主要包括項(xiàng) 目招標(biāo)管理和項(xiàng)目施工及工程質(zhì)量管理兩個(gè)方面。按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于“基本建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行招投標(biāo)制、 施工監(jiān)理制、合同管理制、法人負(fù)責(zé)制和基礎(chǔ)工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)制” 的要求，嚴(yán)格搞好勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)的招投標(biāo)， 通過(guò)招投標(biāo)，優(yōu)選資質(zhì)過(guò)硬、方案優(yōu)良、實(shí)力雄厚的單位承接工程任 務(wù)，且簽訂技術(shù)合同、施工合同及與之配套的安全生產(chǎn)合

27、同、環(huán)境保護(hù)合同等。具體詳見(jiàn)表8.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表（表8-1 ）序號(hào)項(xiàng)目名稱2013 年2014 年11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1前期準(zhǔn)備工作2勘察、設(shè)計(jì)3主體工程施工4裝修、設(shè)備安裝5驗(yàn)收、交付使用8.3項(xiàng)目招投標(biāo)為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量，提高投資的使用效果，規(guī)范招標(biāo) 投標(biāo)活動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，項(xiàng)目工程質(zhì)量管理主要包 括項(xiàng)目招標(biāo)管理和項(xiàng)目施工及工程質(zhì)量管理兩個(gè)方面。按照國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于“基本建設(shè)項(xiàng)目要實(shí)行招投標(biāo)制、 施工監(jiān)理制、合同管理制、法人負(fù)責(zé)制和基礎(chǔ)工程質(zhì)量終生負(fù)責(zé)制” 的要求，嚴(yán)格搞好勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)的招投 標(biāo)，通過(guò)招投標(biāo)，優(yōu)選資質(zhì)過(guò)硬、方案優(yōu)良、實(shí)力雄厚的單位承接 工程任務(wù)，且簽訂技術(shù)合同、施工合同及與之配套的安全生產(chǎn)合同、 環(huán)境保護(hù)合同等。具體詳見(jiàn)表 8.2招標(biāo)基本情況表表8-2建設(shè)項(xiàng)目名稱：楊村鎮(zhèn)敬老院建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo) 方式招標(biāo)估算金額（力兀）備注全部 招標(biāo)部分招標(biāo)自行 招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi) 招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察要求設(shè)計(jì)要求:建筑工程要求要求要求安裝工程要求要求要求監(jiān)理要求:設(shè)備其他要求n合計(jì)情況說(shuō)明：由于本項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用均低于招標(biāo)金額，申請(qǐng)不采用招標(biāo)方式；建筑安裝工程達(dá)到法定招標(biāo)金額，申請(qǐng)米用公開(kāi)招標(biāo)方式。建設(shè)單位（蓋章）年 月日第九章項(xiàng)目的組織