基于價值工程的工程項目設(shè)計限額分配案例分析

1、基于價值工程的工程項目設(shè)計限額分配案例分析摘要：摘 要 筆者應(yīng)用價值工程理論，結(jié)合實際工程案例，闡述了價值工程在工程項目設(shè)計限額分配的應(yīng)用過程，具有較強的技術(shù)參考價值，可為相關(guān)專業(yè)人士參考。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞 價值工程；限額設(shè)計；限額分配1.價值工程價值工程指的是是產(chǎn)品的功能與成本之間的統(tǒng)一關(guān)系。我們通過對工程項目各部分進行功能分析，并且做到功能數(shù)據(jù)化，并確定各部分功能的權(quán)數(shù)系數(shù)，這樣可以獲得相關(guān)的技術(shù)參數(shù)，最終確定各個分項工程的設(shè)計限額，也就是我們常說的目標成本。該方法所追求的就是產(chǎn)品功能和成本的相互匹配，也就是兩者所占的比例要比較接近。價值工程公式如式5-1所示。V =F /C1公式（1）換句

2、話說，價值工程就是通過項目各部分的功能量化后的比例關(guān)系來確定各分部的設(shè)計限額，這種方法的應(yīng)用能較好的控制好項目投資比例的有效性和合理性。在工程領(lǐng)域中，我們可以通過分析類似工程各部分的成本百分比，然后加以適當?shù)男拚涂梢缘玫皆摴こ痰母鱾€分部的理論目標成本，這樣也就便于工程項目完成設(shè)計階段的限額分配。2.價值工程在工程領(lǐng)域應(yīng)用2.1 建筑工程的功能定義建筑工程我們需要按照其具體的實際要求進行功能的定位。2.2 建筑工程功能評價我們已經(jīng)知道，價值工程追求的是功能和成本的有效匹配。從公式1我們得出：Vi=Fi/Ci1公式（2）為了有效的將工程設(shè)計總額有效的分配到各個分部工程中，我們可以假設(shè)Vi=1，

3、由此可以近似得出Fi=Ci，C為該工程的總的目標成本，Ci為第i分部工程的目標成本。由此我們可以獲得各分部工程在整個工程功能的具體評價系數(shù)，如公式3所示。公式（3）式中：Ai為工程項目第i分部工程的功能定位系數(shù)；Fi為工程項目第i分部工程功能的重要性評價權(quán)重系數(shù)。2.3 做好數(shù)據(jù)的修正處理類似工程具有較好的可比性，因此需要收集相關(guān)建筑工程的技術(shù)參數(shù)。依據(jù)統(tǒng)計學(xué)的相關(guān)原理，可以對子樣(,)進行子樣平均()的求解，如公式4所示。公式（4）式中：為第i分部工程的功能系數(shù)。3.基于價值工程的項目設(shè)計限額分配案例分析3.1 工程概況某建筑工程A，采用的是框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為3.2萬m2，根據(jù)業(yè)主的設(shè)計

4、要求，總共分為三個不同的區(qū)域組成。該工程總投資為1.4億元，包括工程建設(shè)費用0.7億元，其他費用0.34億元。3.2 限額分配過程3.2.1功能的定義該建筑主要包括了土建工程、裝飾裝修工程、水電暖通工程、弱電工程以及室外工程。每個分部工程分解為若干的小工程項目。具體情況如圖1所示。圖1 工程項目的組成部分系統(tǒng)圖結(jié)合工程實際情況，我們將該建筑的功能分解為安全性、實用性、美觀性、安全性、經(jīng)濟效益四大部分。3.2.2功能的評價本文通過建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位的調(diào)查表并收集相關(guān)價值分析打分的數(shù)據(jù)加以必要的修正，根據(jù)項目具體條件確定。經(jīng)整理結(jié)果并計算各組成部分的功能評價系數(shù)如表1所示。表1功能評價分

5、析表序號評價原則權(quán)重Ai土建F1裝修F2水電暖F3弱電F4室外F5總分實用功能0.35352525510100安全功能0.35805555100美觀功能0.20253010530100社會效益0.1030305530100功能得分48.2519.5013.005.0014.25100.00功能評價系數(shù)0.48250.19500.13000.05000.14251.00003.2.3修正數(shù)據(jù)的分析與處理通過對類似工程項目B、C、D的分析，可知這些項目與本項目具有可比性，根據(jù)公式4，對這些項目資料的匯總、整理和分析如表2。表2 類似工程分析表項目功能工程項目B工程項目C工程項目D功能組成土建工程（

6、萬元）75984104622裝修工程（萬元）19681351235水電暖（萬元電（萬元）80660428道路（萬元概算（萬元）136968388864功能得分（功能造價/總概算）土建工程0.55480.48930.5214裝修工程0.14370.16110.1393水電暖0.13610.14080.1775弱電0.05880.07160.0483道路0.10660.13720.1135通過子樣平均值的方法可以得出建筑各個組成在總造價的重要程度如表3。表3 建筑各個部分重要程度分析表組成部分土建工程裝修工程水電暖工程弱電工程室外工程功能系數(shù)工程

7、項目B0.55480.14370.13610.05880.1066工程項目C0.48930.16110.14080.07160.1372工程項目D0.52140.13930.17750.04830.1135總功能系數(shù)1.56550.44410.45440.17870.3573工程數(shù)33333平均功能系數(shù)0.52180.14800.15150.05960.11913.2.4功能目標成本的綜合修正第一次修正是考慮實際達到功能目標成本的可能性而進行的修正。其中第、第項權(quán)重分別取0.7,0.3是考慮該方法在實際操作中的可行性而采用修正的系數(shù)。表4 投資修正表序號修正過程土建工程裝修工程水電暖工程弱電工

8、程室外工程功能目標成本0.4825 0.1950 0.1300 0.0500 0.1425權(quán)重K1=0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7子樣平均值0.5218 0.148 0.1515 0.0596 0.1191權(quán)重K2=0.3 0.30.3 0.3 0.3 0.3 *+*0.4943 0.1809 0.1365 0.0529 0.1355工程建設(shè)費用（萬元）7000 7000 7000 7000 7000目標成本*3460.03 1266.3 955.15 370.16 948.36建筑面積（）32000 32000 32000 32000 32000單方造價（元/）1081.26 395.72 298.48 115.68 296.36第二次修正則考慮根據(jù)工程單方造價是否滿足社會普遍類似技術(shù)項目的造價即具有可行性，同時考慮當?shù)卣畬ο嚓P(guān)項目的要求，經(jīng)過比較可以知道本項目的限額設(shè)計標準可以實施，可以以此作為各分項工程設(shè)計的投資限額給設(shè)計單位下達限額設(shè)計任務(wù)。3.結(jié)語本章結(jié)合實際工程，對工程項目實現(xiàn)限額設(shè)計管理，并應(yīng)用價值工程理論，在修正系數(shù)