鳳凰西街特色街改造工程競爭性談判文件

1、【最新資料，WORD文檔，可編輯】競爭性談判文件項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目名稱：鳳凰西街特色街改造工程建設(shè)單位或代理機(jī)構(gòu)（章）：發(fā)放日期：第一章競爭性談判邀請(qǐng)南京市鼓樓區(qū)建設(shè)局（建設(shè)單位）對(duì)鳳凰西街特色街改造工程 （項(xiàng)目名稱） 采用競爭性談判方式發(fā)包，項(xiàng)目資金來源 區(qū)政府撥付，資金落實(shí)情況 到位。 現(xiàn)邀請(qǐng)合格的承包商參加報(bào)價(jià)和談判。1、項(xiàng)目編號(hào)：2、項(xiàng)目名稱： 鳳凰西街特色街改造工程3、 競爭性談判保證金及提交方式：2000元4、 響應(yīng)性文件份數(shù)：正本壹份、副本 二份。5、 遞交響應(yīng)性文件截止時(shí)間：2009年月日時(shí)分。遞交地點(diǎn)：鼓樓區(qū)工程管理委員會(huì)辦公室（西康路 44-1號(hào)）。響應(yīng)性文件接收人：南京市鼓樓

2、區(qū)建設(shè)局（單位名稱）6、談判時(shí)間：2009年月日時(shí)分。談判地點(diǎn)：鼓樓區(qū)工程管理委員會(huì)辦公室（西康路 44-1號(hào)）。屆時(shí)請(qǐng)參加談判的單位法定代表人或法人委托人參與談判。聯(lián)系人：蔡偉功聯(lián)系傳真：第二章競爭性談判須知一、總則1、適用范圍本競爭性談判文件適用于本競爭性談判邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的報(bào)價(jià)和談判。2、工程概況鳳凰西街特色街改造工程，發(fā)包內(nèi)容為景觀綠化工程施工。3、合格承包商（1）企業(yè)應(yīng)具備 市政公用工程三級(jí)（含）以上 資質(zhì)；（2） 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）應(yīng)具備 市政公用工程二級(jí)（含）以上或者項(xiàng)目經(jīng) 理證叁級(jí)（含）以上資質(zhì)；（3）企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)要求：良好（4）其它資格條件：無二、談判文件的組成1、 談判文

3、件包括本文件及所有發(fā)出的修改澄清通知，修改澄清與本文件不 一致的，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。2、承包商應(yīng)認(rèn)真審閱談判文件所有的內(nèi)容， 如果承包商的響應(yīng)性文件不能 實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)談判文件要求，責(zé)任由承包商自負(fù)。3、承包商在收到談判文件（含工程量清單）后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于 收到談判文件后二日內(nèi)以書面形式（包括書面文字、傳真、電子郵件等）向發(fā) 包人提出，發(fā)包人將以書面形式予以解答，解答內(nèi)容將送達(dá)所有參與競爭性談 判的承包商。三、響應(yīng)性文件的組成響應(yīng)性文件應(yīng)采用A4規(guī)格紙編制并裝訂成冊(cè)，主要包含以下幾個(gè)部分內(nèi)容：1、商務(wù)部分，主要包括談判申請(qǐng)及聲明（附件一）、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 企業(yè)資質(zhì)證書（復(fù)印件）、安

4、全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）、項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）資質(zhì)證書（復(fù)印件）、法人代表授權(quán)委托書（原件，格式見附件二）、以往業(yè) 績證明（提供合同復(fù)印件，原件備查）、其它資信證明等。2、報(bào)價(jià)部分，包括報(bào)價(jià)匯總表，工程量清單報(bào)價(jià)表等（附件四）。3、技術(shù)部分，主要包括施工方案、工期計(jì)劃安排和關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制等內(nèi)容。四、報(bào)價(jià)要求1、承包商應(yīng)根據(jù)所提供的工程項(xiàng)目清單編制單價(jià)、合價(jià)和總價(jià)。2、 報(bào)價(jià)應(yīng)是本談判文件所確定的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括施工 設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng) 應(yīng)有費(fèi)用。3、可參考的工程計(jì)價(jià)表和有關(guān)文件1）江蘇省相關(guān)工程計(jì)價(jià)表（江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表及相關(guān)費(fèi)用定

5、額、 江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引等）；2) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB50500-2008、關(guān)于頒發(fā)江 蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額的通知蘇建價(jià)(2009) 107號(hào)、關(guān)于執(zhí)行江蘇省 建設(shè)工程費(fèi)用定額(2009年)的通知寧建基字(2009)270號(hào)等。4、其他1) 本工程為固定單價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)單價(jià)。投標(biāo)報(bào) 價(jià)時(shí)須充分考慮人工及材料的漲價(jià)因素及履行本合同有關(guān)的其它風(fēng)險(xiǎn)。2) 施工水、電費(fèi)由施工單位自行解決，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中綜合考慮，工程結(jié) 算時(shí)單價(jià)不得調(diào)整。3) 所有材料及施工檢測(cè)費(fèi)應(yīng)含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。五、響應(yīng)性文件遞交1、響應(yīng)性文件應(yīng)于競爭性談判邀請(qǐng)規(guī)定的截止時(shí)間之

6、前密圭寸遞交至指定的 地點(diǎn)，逾時(shí)視為自動(dòng)放棄。2、響應(yīng)性文件需提供指定的份數(shù)，且須法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋 單位公章。3、有下列情形之一時(shí)，承包商的響應(yīng)性文件將被拒絕：(1) 逾期送達(dá)的；(2) 響應(yīng)性文件少于指定份數(shù)，或未密圭寸的；(3) 響應(yīng)性文件中的談判申請(qǐng)及聲明未加蓋承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章(簽字)的；(4) 未按談判文件要求提供保證金的；(5) 承包商名稱或項(xiàng)目經(jīng)理與報(bào)名時(shí)不一致的；(6) 改變談判文件提供的工程量清單中的計(jì)量單位、工程數(shù)量的；(7) 經(jīng)談判小組認(rèn)定承包商以低于成本價(jià)報(bào)價(jià)，惡意競爭的；(8) 響應(yīng)性文件中提出發(fā)包人不能接受的條件的。(9) 項(xiàng)目經(jīng)

7、理(建造師)談判當(dāng)天要到場(chǎng)(帶身份證、項(xiàng)目經(jīng)理原件)，不到場(chǎng)、不帶原件(帶身份證、項(xiàng)目經(jīng)理原件)取消談判資格六、談判1、在遞交響應(yīng)性文件時(shí)間截止后，由建設(shè)單位組成的談判小組在規(guī)定的時(shí) 間和地點(diǎn)分別與承包商進(jìn)行談判。2、談判小組由建設(shè)單位代表和有關(guān)專家 3人以上組成。3、談判程序（1）談判小組當(dāng)眾拆封各承包商的響應(yīng)性文件，并公布報(bào)價(jià)等主要內(nèi)容；（2）談判小組審閱各承包商所遞交的響應(yīng)性文件；（3） 談判小組所有成員集中與單一承包商分別進(jìn)行談判或集中報(bào)價(jià)（我區(qū) 原則上采用集中報(bào)價(jià)）；（4）談判小組根據(jù)響應(yīng)性文件請(qǐng)各承包商作最后報(bào)價(jià) （采用集中報(bào)價(jià)此程 序不要）；（5）最終確定成交承包商。4、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

8、本次談判采用：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。七、合同授予1、發(fā)包人向成交承包商發(fā)出承包通知書，該通知書將是合同的組成部分。2、成交承包商應(yīng)按承包通知書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與發(fā)包人簽訂書面合同。八、合同主要條款（列出擬訂合同的主要條款）1、此工程設(shè)最高限價(jià)為78萬元，超過最高限價(jià)取消談判資格。2、工程完工上報(bào)決算不能超過預(yù)算價(jià)（或發(fā)包價(jià)）的30（特殊情況除外）； 審計(jì)核減額控制在30%3 ;超過30%勺按一定比例扣承包單位工程款。3、承包單位需付現(xiàn)場(chǎng)公證費(fèi)及承包管理費(fèi)。4、按圖施工，如需變更必須經(jīng)發(fā)包方和設(shè)計(jì)單位同意后才行。談判方要考 慮到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜情況報(bào)價(jià)。5、工期：60日歷天。6、付款方式的要求：發(fā)包、承

9、包雙方簽訂合同并待承包方正式進(jìn)場(chǎng)后，發(fā) 包方即付給承包方工程總造價(jià)的30%勺預(yù)付款；待工程竣工，經(jīng)發(fā)包方對(duì)工程驗(yàn) 收合格后，發(fā)包方付至工程總造價(jià)的60%合承包方；工程決算報(bào)告經(jīng)審計(jì)通過后， 發(fā)包方再付至承包方工程總造價(jià)（按審計(jì)報(bào)告審定數(shù)額結(jié)算） 95%勺工程款。7、留總造價(jià)（按審計(jì)報(bào)告審定數(shù)額結(jié)算）5%勺工程保修款，至保修期滿后， 由發(fā)包方付給承包方。8保修期內(nèi)，承包方無條件免費(fèi)保修，在承包方接到發(fā)包方通知后48小時(shí) 內(nèi)無償給予修復(fù)，如承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)履行修復(fù)義務(wù)，發(fā)包方有權(quán) 另請(qǐng)其他工程隊(duì)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用在承包方預(yù)留的 5泣程保修款內(nèi)支付。9、工程決算報(bào)告經(jīng)審計(jì)后，憑審計(jì)報(bào)告審定

10、數(shù)額結(jié)算。九、附件附件一：談判申請(qǐng)及聲明致： （建設(shè)單位）根據(jù)貴方項(xiàng)目編號(hào)的談判文件，我方正式提交響應(yīng)性文件正本壹份，副本份。據(jù)此函，簽字人茲同意如下：1、 總報(bào)價(jià)為（大寫） 元人民幣。2、我們同意提供貴方可能要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。3、 一旦我方成交，我方承諾將根據(jù)談判文件與貴方簽訂書面合同，并嚴(yán)格 履行合同義務(wù)。4、 我方指派 （姓名）為項(xiàng)目經(jīng)理，保證于承諾的時(shí)間 日內(nèi)完 成本次發(fā)包范圍內(nèi)的任務(wù)，并交付貴方驗(yàn)收、使用。5、我方?jīng)Q不提供虛假材料謀取成交， 決不采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他 承包商，決不與發(fā)包人、其它承包商惡意串通，決不向發(fā)包人及談判小組進(jìn)行商業(yè)賄賂。如有違反，愿

11、無條件接受貴方及相關(guān)管理部門的處罰。6、與本申請(qǐng)有關(guān)的正式通訊地址為：地 址：電 話：傳真：授權(quán)代表姓名（簽字）：承包商名稱（章）：日 期：年月日附件二：授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（承包商名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （ 姓名）為我公司代理人，參加（ 發(fā)包人）的工程的競爭性談判活動(dòng)。代理人在談判、合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務(wù)：承包商：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：年月日附件三：圖紙、工程量清單報(bào)價(jià)工程量清單附后附件四：報(bào)價(jià)表工程量清單報(bào)價(jià)表（格式）1、封面

12、2、總報(bào)價(jià)3、工程項(xiàng)目總價(jià)表4、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5、單位工程費(fèi)匯總表6、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9、計(jì)日工表10、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表11、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表12、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表13、甲供設(shè)備材料表（數(shù)量、單價(jià)）14、乙供材料表（數(shù)量、單價(jià)）（封面）工程工程量清單報(bào)價(jià)表承包商：單位蓋章）法定代表人：簽字蓋章）編制時(shí)間：總報(bào)價(jià)建設(shè)單位：工程名稱： 總報(bào)價(jià)（小寫）：（大寫）：承包商： （單位蓋章）法定代表人： （簽字蓋章）編制時(shí)間：工程項(xiàng)目總價(jià)表工程名稱：第頁共頁序號(hào)單項(xiàng)工程名稱金額（元）工程名稱：第頁共頁單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表序號(hào)單位工

13、程名稱金額（元）單位工程費(fèi)匯總表序號(hào)匯總內(nèi)容金額（元）其中：暫估價(jià)（元）1分部分項(xiàng)工程1.11.21.31.41.52措施項(xiàng)目2.1安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目3.1暫列金額3.2專業(yè)工程暫估價(jià)3.3計(jì)日工3.4總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)5稅金6小計(jì)=1+2+3+4+5建設(shè)工程招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)7招標(biāo)控制價(jià)=小計(jì)X（ 1調(diào)整系數(shù)）工程名稱：第頁共頁分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量 單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中： 暫估價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）序號(hào)項(xiàng)目名稱單位計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%）金額（元）通用措施項(xiàng)目1現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工1.1基本費(fèi)1.2考評(píng)費(fèi)1.3獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)2夜間施工3冬雨季施工4

14、已完工程及設(shè)備保護(hù)5臨時(shí)設(shè)施6材料與設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)7趕工措施8工程按質(zhì)論價(jià)專業(yè)工程措施項(xiàng)目9各專業(yè)工程以“費(fèi)率”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目合計(jì)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表（二）工程名稱：第頁共頁序號(hào)項(xiàng)目名稱單位金額（元）通用措施項(xiàng)目1二次搬運(yùn)2大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)岀場(chǎng)及安拆3施工排水4施工降水5地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施6特殊條件下施工增加專業(yè)工程措施項(xiàng)目7各專業(yè)工程以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位金額（元）1暫列金額2暫估價(jià)3計(jì)日工4總承包服務(wù)費(fèi)合計(jì)計(jì)日工表工程名稱:第頁共頁編號(hào)項(xiàng)目名稱單位暫定數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)一人工人工小計(jì)-二-材料材料小計(jì)三機(jī)械施工機(jī)械小計(jì)總計(jì)工程名稱：第頁共頁

15、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率（%金額（元）1規(guī)費(fèi)1.1工程排污費(fèi)1.2安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)1.3社會(huì)保障費(fèi)1.4住房公積金2稅金分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目 費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)合計(jì)工程名稱:第頁共頁分部分項(xiàng)工程量清單單價(jià)分析表項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)疋 額 編 號(hào)定額名 稱疋 額 單 位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工 費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械 費(fèi)管理 費(fèi)利潤人工 費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理 費(fèi)利潤綜合人工工日小計(jì)工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材 料 費(fèi) 明 細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià) （元）合價(jià) （元）暫估 單價(jià) （元）暫估 合價(jià)（元）其它材料費(fèi)材料費(fèi)小計(jì)工程名稱：第頁共頁措施項(xiàng)目費(fèi)分析表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位項(xiàng)措施費(fèi)用組成明細(xì)定額 編號(hào)定額 名稱定額 單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工 費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械 費(fèi)管理 費(fèi)利潤人工 費(fèi)材料費(fèi)機(jī) 械 費(fèi)管理 費(fèi)利潤綜合人工工日