機(jī)場保障樓裝修工程施工合同（word版）

1、工程編號：合同編號：廣州市建設(shè)工程施工合同工程名稱：*機(jī)場機(jī)組出勤保障樓裝飾工程工程編號：工程地點：*發(fā) 包 人：*有限公司承 包 人：廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 制定廣州市工商行政管理局二一五年 月1第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人:（全稱）*有限公司承包人:（全稱）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)事項達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：*機(jī)場機(jī)組出勤保障樓裝飾工程工程地點：*工程內(nèi)容：包含但不限于建筑幕墻工程、0.00以上室內(nèi)外裝飾等施工內(nèi)容。以招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、合同條款、施工圖紙、工程量清

2、單、有關(guān)資料及說明的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。工程規(guī)模：總建筑面積47199.7平方米。地下2層，建筑面積11857.2平方米；地上9層，建筑面積35342.5平方米，建筑高度29.9米。結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)工程立項、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號：資金來源：企業(yè)自籌二、工程承包范圍（一）承包范圍:包含但不限于建筑幕墻工程、0.00以上室內(nèi)外裝飾等施工內(nèi)容。以招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、合同條款、施工圖紙、工程量清單、有關(guān)資料及說明的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。（二）承包方式：(1) 固定單價合同。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、有關(guān)資料及說明，按招標(biāo)文件工程量清單進(jìn)行報價，按包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包招標(biāo)

3、范圍內(nèi)工程竣工驗收通過、包移交、包結(jié)算、工程量按實結(jié)算、綜合單價包干、措施項目費包干（不含安全文明措施費）、預(yù)算費包干，總包服務(wù)費費率為2%包干；接受并配合項目施工總承包單位的管理；負(fù)責(zé)與其他相關(guān)專業(yè)施工單位配合服務(wù)、負(fù)責(zé)工程專項驗收；配合項目整體驗收及創(chuàng)優(yōu)；負(fù)責(zé)收集整理相關(guān)工程技術(shù)資料（含竣工資料等）的編制、組卷，保證工程技術(shù)資料（含竣工資料等）達(dá)到檔案驗收要求，并按項目總體竣工報驗的時間節(jié)點，積極配合施工總承包單位按時完成工程技術(shù)資料（含竣工資料等）的組卷、歸檔工作。合同價款根據(jù)招標(biāo)文件及施工合同約定的計價方式進(jìn)行計價和結(jié)算。(2) 本工程承包人管理配合：服從施工總承包單位的組織、管理、協(xié)

4、調(diào)；對發(fā)包人另外發(fā)包或發(fā)包人與承包人聯(lián)合招標(biāo)的其它專業(yè)工程以及發(fā)包人直接供應(yīng)的材料設(shè)備商進(jìn)行配合服務(wù)（包含施工配合服務(wù)）；負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理承包范圍內(nèi)的各專業(yè)工程與總包單位之間的各相關(guān)事項；與施工總承包單位簽訂施工總承包管理協(xié)議書。發(fā)包人根據(jù)工程實施情況或政府相關(guān)部門對該工程的相關(guān)建設(shè)要求，會對承包人的承包范圍進(jìn)行局部適當(dāng)調(diào)整，承包人必須執(zhí)行且不得因此提出任何索賠或補償，否則承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：211天。（從發(fā)包人發(fā)出進(jìn)場通知或監(jiān)理下發(fā)開工令之日起計）。從 2016 年月日開始施工，至2016 年 月日竣工完成。具體開工日期以監(jiān)理下發(fā)開工令的日期為準(zhǔn)。（應(yīng)寫計劃開

5、工日期和計劃竣工日期，不是實際）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按發(fā)包人提供的施工圖進(jìn)行施工，按照設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）執(zhí)行，必須達(dá)到新竣工備案制的合格標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到廣州市優(yōu)良樣板工程。五、合同價款合同總價（大寫）：元；（小寫）：元。項目單價：詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）；詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分專用條款第2.2款的規(guī)定一致。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第1條賦予它們

6、的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定的時限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間：2016年月日本合同訂立地點：廣東省廣州市合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，承包人提交履約保函后生效。發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）地 址：廣州市白云區(qū)機(jī)場路278號地 址：*有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電 話/p>

7、3電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行：廣發(fā)銀行機(jī)場支行開戶銀行：帳 號：101008505010062832帳 號：郵政編碼：5010406郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱:第二部分 通用條款（略）按廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同（示范范本）（SF-2013-0204）第二部分通用條款執(zhí)行。第三部分專用條款1定義1.39合同工程名稱：*機(jī)場機(jī)組出勤保障樓裝飾工程內(nèi)容：按本合同協(xié)議書執(zhí)行范圍：按本合同協(xié)議書執(zhí)行1.53 所采用的書面形式包括：文書；信件；電報；傳真；電子郵件；其他：無 2合同文件及解釋刪除通用條款，另約定為：下列組成本合同的文件是一個合同整體，彼此應(yīng)當(dāng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛

8、盾時，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）履行本合同的相關(guān)補充協(xié)議（含工程洽商記錄、會議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場簽證、索賠和合同價款調(diào)整報告等修正文件）；（3）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）；（4）招標(biāo)文件及答疑等相關(guān)資料；（5）承包人投標(biāo)文件及其附件（含評標(biāo)期間的澄清文件和補充資料）（適用于招標(biāo)工程），確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（適用于非招標(biāo)工程）；（6）專用條款；（7）通用條款；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（9）施工設(shè)計圖紙；（10）工程量清單；4語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行有效的有關(guān)建設(shè)項目管理、設(shè)計、施工及驗收規(guī)范和驗

9、收標(biāo)準(zhǔn)。5. 施工設(shè)計圖紙5.1 發(fā)包人提供施工設(shè)計圖紙（1）提供的時間：發(fā)包人在施工合同簽訂后1周內(nèi)向承包人提供 。 （2）提供的數(shù)量：提供 8套施工圖紙，其中2套用于編制竣工圖。承包人確需要增加施工圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)予以同意，所需要的費用由承包人自行承擔(dān)。（3）任何施工圖紙必須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙無效。 (4) 承包人只能從監(jiān)理人處獲得施工圖紙；發(fā)包人應(yīng)首先將施工圖紙送達(dá)監(jiān)理人；由監(jiān)理人提交給承包人。 (5)除上述第（3）款規(guī)定的渠道外，承包人從任何其他渠道獲得圖紙并實施的行為，應(yīng)由承包人自行承擔(dān)責(zé)任；對于這類工程，監(jiān)理人不得允許承包人實施。（6）從監(jiān)理人處獲得施工圖

10、紙后，承包人應(yīng)立即組織核查，并在收到之日起的7天內(nèi)將實施該圖紙存在的任何問題書面通知監(jiān)理人；如果承包人沒有在此期限之內(nèi)提出問題，則應(yīng)認(rèn)為，該圖紙沒有對承包人的工作造成任何不利的影響。（7）承包人須嚴(yán)格按照施工圖紙施工，并不得因施工圖紙與招標(biāo)圖紙在具體細(xì)部尺寸和構(gòu)造上的差異而提出任何費用的增加。（8）承包人應(yīng)在現(xiàn)場保存一份合同、規(guī)范中指明的出版物、承包人文件、圖紙、變更資料、以及根據(jù)合同發(fā)出的其他往來文件。發(fā)包人和監(jiān)理人員有權(quán)合理使用所有這些文件。6. 通信聯(lián)絡(luò) 6.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和設(shè)計人：發(fā)包人：*有限公司通訊地址：廣州市白云區(qū)機(jī)場路278號 收件人：張

11、志峰 郵政編碼： 510406 承包人： 通訊地址： 收件人： 郵政編碼：監(jiān)理人：廣州*工程監(jiān)理有限公司（主）/廣東海外建設(shè)監(jiān)理有限公司（成）通訊地址： 收件人： 郵政編碼：工程造價咨詢?nèi)耍?通訊地址： 收件人： 郵政編碼：（1） 視為送達(dá)的其他方式： 無 7. 工程分包7.2 指定分包工程名稱： 無 7.4 分包工程款的支付方式： 無 7.7原則上不準(zhǔn)進(jìn)行分包，如果出現(xiàn)分包情況，承擔(dān)單位必須具備該專業(yè)一級或以上資質(zhì)條件。13. 交通運輸13.1 辦理道路通行權(quán)和修建場外設(shè)施的費用：相關(guān)費用已經(jīng)包含在投標(biāo)總價中，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人可給予協(xié)助。13.2 修建場內(nèi)臨時道路和交通設(shè)施的費用：相

12、關(guān)費用已經(jīng)包含在投標(biāo)總價中，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人可給予協(xié)助。13.4 運輸超大件和超重件的費用：相關(guān)費用已經(jīng)包含在投標(biāo)總價中，由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人可給予協(xié)助。14. 專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)14.2 專項批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)人選（1） 監(jiān)理工程師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式：（2） 造價工程師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式：（3） 建造師：姓名： 印章樣式： 簽字樣式：19. 發(fā)包人19.2 發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間： 按照現(xiàn)狀提供，并按照招標(biāo)文件約定執(zhí)行。（2）完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點：正式開工前7日內(nèi)，具體接駁點根據(jù)施工場

13、地總平面布置圖。承包人安裝獨立的施工用水、用電計量表，費用由其自行承擔(dān)。（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間： 由承包人根據(jù)現(xiàn)場的需要或發(fā)包人的要求確定，相關(guān)費用已包含在合同價款中。（4）提供施工所需的有關(guān)資料的時間：合同簽訂后7日內(nèi)提供工程地質(zhì)資料與設(shè)計文件；施工場地及周圍的地下管線（包括煤氣管道）、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、名樹名木的資料由承包人自行調(diào)查核實，費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不另行計量支付，發(fā)包人可提供可能的協(xié)助和方便。（5）辦理施工所需的有關(guān)證件和批準(zhǔn)手續(xù)的時間： 由承包人負(fù)責(zé)辦理，發(fā)包人配合（承包人自身施工資質(zhì)的證件除外），所發(fā)生費用按本地行業(yè)管理部門的

14、規(guī)定各自承擔(dān)（6）現(xiàn)場交驗的時間： 合同簽訂后3日內(nèi)。 (7)提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的時間：工程中使用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文本由承包人負(fù)責(zé)自行購買。(8)組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間： 承包人接到施工圖紙后7日內(nèi)進(jìn)行，具體時間由發(fā)包人以書面形式通知承包人。（9）協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護(hù)工作的約定：由承包人負(fù)責(zé)施工場地及周圍的地下管線（包括煤氣管道）、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、名樹名木的保護(hù)工作，承包人承擔(dān)在施工過程或保護(hù)不當(dāng)而引起的責(zé)任和損失。（10）委托承包人辦理的工作有： 施工許可證辦理及竣工資料備案。19.3 提供施工場地的時間： 發(fā)包人在施工合同簽訂后一周內(nèi)按現(xiàn)狀提供施工場

15、地，但發(fā)包人保留其工作人員、雇員、發(fā)包人有關(guān)合作單位和相關(guān)執(zhí)法人員進(jìn)入和使用施工場地的權(quán)利。19.4 支付款項（1） 工程款支付期限 按通用條款第80.3款、第81.3款、第83.3款等規(guī)定期限支付。 另作約定： 除按本合同專用條款中第81.3款執(zhí)行外，其他執(zhí)行通用條款第80.3款、第83.3款。（2） 工程款支付方式 按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。 支票支付。 其他方式：20. 承包人20.2 承包人完成下列工作的約定（3）提交支付申請和工程款額報告期限 按通用條款第80.2款、第81.1款、第83.1款等規(guī)定期限提交。 另作約定： 按專用條款第 80.2款、第81.1款、第83.1 執(zhí)行。

16、 （5）向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的數(shù)量和時間等要求：在臨設(shè)搭建完成后3日內(nèi)向發(fā)包人提供辦公和生活房屋共( )平方米、辦公桌椅( )套,該項費用已包含在合同總價款內(nèi)。（6）辦完施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：在開工后1個月內(nèi)，以書面形式知會發(fā)包人。（8） 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木保護(hù)工作的約定：承包人應(yīng)對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木之狀況進(jìn)行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護(hù)措施并承擔(dān)有關(guān)費用。若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達(dá)到保護(hù)目的，承包人應(yīng)及時報告，經(jīng)總監(jiān)理

17、工程師、發(fā)包人批準(zhǔn)采取特殊保護(hù)處理的，發(fā)包人承擔(dān)不包含在招投標(biāo)內(nèi)容中的額外保護(hù)費用。承包人應(yīng)對上述內(nèi)容所采取的保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)測及維護(hù)，并應(yīng)根據(jù)監(jiān)測結(jié)果及時反饋信息指導(dǎo)施工，以確保上述受保護(hù)物件及作業(yè)人員安全。因承包人原因，受保護(hù)物件發(fā)生損壞的，由承包人承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)損失。（9） 保證施工場地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場清理工作的約定：承包人須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工現(xiàn)場布置、放置材料機(jī)械及其他設(shè)施，及時將施工垃圾、余泥運出場外，達(dá)到（省、市文明施工樣板工地）廣州市文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn)，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。工程竣工驗收前5天內(nèi)，承包人應(yīng)對施工場地進(jìn)行清理。施工

18、場地的清理應(yīng)達(dá)到招標(biāo)人及監(jiān)理單位的規(guī)定要求 。（10） 提交竣工驗收申請報告和竣工結(jié)算文件： 按通用條款第82.2款規(guī)定提交。 另作約定： 。（11）承包人須于每月25日前向監(jiān)理人提供計劃、報表，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。所述的計劃、報表的具體格式，由發(fā)包人提供，不足的先由承包人提出格式建議，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人調(diào)整后按統(tǒng)一格式執(zhí)行。（12）根據(jù)工程需要，承包人提供和維修白天或夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。若承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)、人身損害等，由承包人承擔(dān)責(zé)任及因此所發(fā)生的一切費用。在承包人進(jìn)場后，承包人應(yīng)服從本項目施工總承包管理，協(xié)助進(jìn)行施工場地安全、文明工

19、作，承擔(dān)相應(yīng)安全保衛(wèi)義務(wù)，要求符合廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理方法穗建質(zhì)2008937號規(guī)定。(13) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：未移交后續(xù)施工單位或建設(shè)單位使用前，對自行施工的已完工工程的保護(hù)工作及費用均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)生損壞由承包人自費修復(fù)；由于承包人原因?qū)λ艘淹旯すこ痰某善?、半成品或原材料造成損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或補償，費用由承包人負(fù)責(zé)。(14) 散體物料運輸車輛的要求：承包人必須遵守關(guān)于加強我市建筑工地散體物料運輸車輛管理的通知（穗建筑2007576號）、廣州市建設(shè)委員會2009年8月27日發(fā)布的建設(shè)工地余泥渣土運輸與排放源頭管理工作實施意見及近期省市建設(shè)主管部門出

20、臺的有關(guān)規(guī)定要求，對出入工地的散體物料運輸車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理，堅決執(zhí)行“一不準(zhǔn)進(jìn)，三不準(zhǔn)出”的管理規(guī)定，承包人必須負(fù)責(zé)對進(jìn)出施工場地進(jìn)行物料運輸?shù)能囕v辦理白云機(jī)場航站區(qū)貨車通行許可證。(15) 承包人應(yīng)做的其他工作：(15.1)保證執(zhí)行投標(biāo)文件所承諾的施工組織設(shè)計中的資源投入計劃，將工程施工所需的機(jī)械設(shè)備、人員、材料等資源，根據(jù)工程進(jìn)度計劃按時、按標(biāo)準(zhǔn)、足額投入。否則，按規(guī)定承擔(dān)違反投標(biāo)承諾的違約責(zé)任。各分項工程開工前，承包人必須在施工組織設(shè)計中編制資源投入計劃，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。特別是施工所需的機(jī)械設(shè)備（包括自有和租賃），應(yīng)與投標(biāo)文件填報的品牌、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、性能相符且具備

21、正常施工功能，并配有明顯的承包人單位標(biāo)志，且為合法使用設(shè)備（如年檢證、使用證等），便于發(fā)包人檢查承包人施工設(shè)備投入情況。施工過程中，承包人因特殊原因需變更資源投入計劃或者對已投入的資源進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)提前7日提出申請，報總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)。允許機(jī)械、設(shè)備調(diào)整的原則為：所調(diào)整機(jī)械、設(shè)備，規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)只能比原計劃提高，不能降低；數(shù)量原則上不允許減少，如確因更換先進(jìn)設(shè)備提高了工效，可考慮在總工作能力不降低的前提下同意調(diào)整。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人開工后已進(jìn)場的機(jī)械設(shè)備在任何情況下都不得在計劃使用期間撤出現(xiàn)場。若施工機(jī)械、設(shè)備在施工過程中發(fā)生損壞的情況，承包人必須在3日內(nèi)修復(fù)或更換。承包人應(yīng)在收到正

22、式施工圖紙后30日內(nèi)，依據(jù)施工圖紙及相關(guān)資料編制施工圖預(yù)算，報監(jiān)理人、發(fā)包人審核。若承包人成果未能按時合格提交，發(fā)包人各相關(guān)部門可在進(jìn)度款支付審核時結(jié)合考慮。因設(shè)計變更、施工現(xiàn)場情況變化造成工程內(nèi)容、工程量變化，須調(diào)整機(jī)械、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量的，承包人須在變更或變化確定后3日內(nèi)，提出完整的更新施工方案和資源投入計劃，報監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。承包人擅自變更資源投入計劃或者對已投入的資源進(jìn)行調(diào)整的，按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。(15.2 )嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)防火、爆破和施工安全以及文明施工、夜間施工、環(huán)衛(wèi)和城管等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施，并承擔(dān)由于自身措施不力造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費用。(15

23、.3)對施工圖、技術(shù)資料認(rèn)真地復(fù)核和檢查，有預(yù)見性的發(fā)現(xiàn)和指正設(shè)計缺陷和錯誤，應(yīng)提出能實質(zhì)性地節(jié)約資金和縮短工期的建議和措施。(15.4)工人的意外事故或傷害。對于承包人或其分包人所雇用的工人出現(xiàn)的傷亡事故或損失，應(yīng)由承包人自行負(fù)責(zé)（但由于發(fā)包人或監(jiān)理人的行為失誤所造成的除外），發(fā)包人不負(fù)責(zé)任，不負(fù)擔(dān)涉及此類傷亡或損失的索賠、訴訟、損害賠償及其它所有費用。(15.5)干擾與協(xié)調(diào)（15.5.1）承包人應(yīng)當(dāng)清楚地預(yù)計到施工期間對外界可能產(chǎn)生的必需的不可避免的干擾，并為此保證主動努力減少這些干擾對外界的影響，且應(yīng)當(dāng)積極主動與外界進(jìn)行協(xié)調(diào)。（15.5.2）除必須發(fā)包人出面的情況外，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工

24、期間外界的各種干擾。（15.5.3）發(fā)包人將在承包人的配合下，充分運用自己對各方面的影響力，盡可能地將外界對工程的干擾減少到最少程度。這種協(xié)調(diào)并不解除承包人的各項責(zé)任與義務(wù)。（16） 根據(jù)工程需要，承包人應(yīng)采用計算機(jī)信息管理技術(shù)建立相應(yīng)的信息技術(shù)網(wǎng)絡(luò)，以便與發(fā)包人、各有關(guān)單位及各專業(yè)分包單位進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，提高工作效率，如政府相關(guān)主管部門要求在工地現(xiàn)場裝備實時監(jiān)控系統(tǒng)時，承包人應(yīng)按要求安裝配備并承擔(dān)相應(yīng)費用。（17） 承包人項目管理機(jī)構(gòu)中各級管理人員和所使用的機(jī)械設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量不得低于其投標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量，否則視為違約，并按相應(yīng)專用條款承擔(dān)違約責(zé)任。（18） 承包人應(yīng)當(dāng)按照國家及廣東省、廣州

25、市的有關(guān)規(guī)定和本合同的有關(guān)約定加強其參與本合同工程建設(shè)人員（包括農(nóng)民工）的管理，實行平安卡管理制度。（18.1）承包人應(yīng)按廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定，對其參與本合同工程建設(shè)的所有管理人員和作業(yè)人員（包括農(nóng)民工）實行平安卡管理制度，上崗時一律佩帶平安卡。（18.2）承包人應(yīng)按廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)定牽頭負(fù)責(zé)其承包管理范圍內(nèi)所有專業(yè)單位和分包單位實行平安卡管理制度的工作并予以落實。（18.3）發(fā)包人及監(jiān)理人將不定期抽查承包人及其所管轄的專業(yè)單位和分包單位實行平安卡管理制度的情況，如發(fā)現(xiàn)違反本合同有關(guān)約定的，由承包人按本合同專用條款第38條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)有冒名頂替或人不到場而代為刷卡等弄

26、虛作假現(xiàn)象的，由承包人按本合同專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。(19) 按時足額支付農(nóng)民工工資(19.1)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動合同約定的農(nóng)民工工資標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，按照依法簽訂的集體合同或勞動合同約定的日期按月支付工資，并不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。(19.2)承包人應(yīng)每月編制農(nóng)民工工資支付表，如實記錄支付時間、支付對象、支付金額等工資支付情況，并于每月底在其現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)辦公場所顯眼位置公示，自覺接受發(fā)包人、監(jiān)理人等單位的檢查監(jiān)督。(19.3)承包人應(yīng)對其專業(yè)分包或勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資。(19.4)貫徹落實廣州市建筑施工企業(yè)工人工資支付保證金管理辦法（穗勞社函2009786

27、號）、關(guān)于貫徹廣州市建筑施工企業(yè)工人工資支付保證金管理辦法有關(guān)具體事項的通知（穗勞社函20091508號）等文件。(19.5)承包人應(yīng)按上述要求及國家、地方有關(guān)規(guī)定按時足額支付農(nóng)民工工資，否則視同違約，應(yīng)按合同專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因農(nóng)民工工資支付原因造成勞資糾紛或由此引起社會不穩(wěn)定因素（停工、集體上訪、媒體曝光、聚集圍阻發(fā)包人辦公地點甚至政府辦公部門等過激行為，對本項目造成不良社會影響的），發(fā)包人有權(quán)在承包人的工程款中扣除先行支付相關(guān)費用，解決勞資糾紛，直至解除合同。（20）按招標(biāo)文件“施工總承包和管理配合服務(wù)要求”履行規(guī)定的施工總承包和配合服務(wù)，其中總承包管理、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)費最高

28、按分包項目發(fā)包價的2%收取。（21）自備足夠數(shù)量的備用發(fā)電機(jī)，以滿足工程施工的需要，不得以停電為理由拖延工期（非施工方原因連續(xù)停電8小時以上，工期給予順延）。20.4 承包人提供施工所需勞務(wù)、材料、國產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和其他物品的約定：承包人提供的材料、設(shè)備，其應(yīng)響應(yīng)發(fā)包人招標(biāo)時推薦品牌，并滿足招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)的要求，由監(jiān)理單位、發(fā)包人書面確認(rèn)后方可實施；若使用非招標(biāo)文件推薦品牌，需保證所使用品牌檔次相當(dāng)于或優(yōu)于發(fā)包人招標(biāo)時推薦品牌，且滿足招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)的要求，由監(jiān)理單位、發(fā)包人書面確認(rèn)后方可實施。20.8在工程驗收、交付前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對外立面裝飾、室內(nèi)裝飾完成面進(jìn)行保護(hù)、清潔，相關(guān)費用

29、已含在投標(biāo)報價中，承包人不得再向發(fā)包人索要相關(guān)費用。21. 現(xiàn)場管理人員任命和更換（按總承包合同約定）21.1 發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換： 執(zhí)行通用條款 21.2 承包人代表任命和更換：執(zhí)行通用條款 21.3 監(jiān)理工程師代表任命和撤回： 執(zhí)行通用條款 21.4 承包人代表授權(quán)人選任命和撤回： 在合同執(zhí)行期間，在任何情況下，如果發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)為項目經(jīng)理不能勝任工作，有權(quán)以書面通知，要求承包人更換項目經(jīng)理；承包人應(yīng)在收到發(fā)包人通知之日起的7日內(nèi)，按照發(fā)包人要求，提出新的項目經(jīng)理人選，報發(fā)包人批準(zhǔn)后，立即任命。出于加強本項目管理的需要，承包人主動更換項目經(jīng)理的，須報監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)后進(jìn)行更換

30、，否則視為違約。22. 發(fā)包人代表22.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1） 發(fā)包人任命（ 張志峰 ）為發(fā)包人代表，其通訊方式為 通訊地址：廣州市白云區(qū)機(jī)場路278號航云北街279棟 403室 郵政編碼：510406 聯(lián)系電話： 02086121273 傳真號碼：（2） 發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：代表發(fā)包人監(jiān)督檢查工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工，負(fù)責(zé)現(xiàn)場有關(guān)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的簽證及與發(fā)包人相關(guān)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，與本工程相關(guān)的文件、資料須由發(fā)包人蓋章確認(rèn)后方可生效。發(fā)包人調(diào)整現(xiàn)場代表職責(zé)范圍時，提前7天通知承包人。對于因重大設(shè)計變更、方案調(diào)整及不可預(yù)見因素等原因所引起的調(diào)整，發(fā)包人代表必須按

31、照發(fā)包人制定的有關(guān)程序，經(jīng)審查后方可實施。23. 監(jiān)理工程師23.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師（1） 監(jiān)理人：廣州*工程監(jiān)理有限公司（主）廣東海外建設(shè)監(jiān)理有限公司（成）聯(lián)合體 法定代表人：陳達(dá)忠（主）俞建明（成）（2） 任命（ ）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為通訊地址： 郵政編碼：510406 聯(lián)系電話： 傳真號碼：23.3 (12)需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項：總監(jiān)理工程師在特殊情況下需要更換的，需經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)。（13）總監(jiān)理工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，總監(jiān)理工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予

32、書面確認(rèn)，承包人對總監(jiān)理工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行?？偙O(jiān)理工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于總監(jiān)理工程師發(fā)出口頭指令后24小時內(nèi)提出書面確認(rèn)要求?？偙O(jiān)理工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。（14）承包人認(rèn)為總監(jiān)理工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出修改指令的書面報告，總監(jiān)理工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。（15）總監(jiān)理工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于總監(jiān)理工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人同意后，順延延誤的工期。2

33、4. 造價工程師24.1 負(fù)責(zé)合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師（1） 工程造價咨詢?nèi)耍?法定代表人：（2） 任命（ ）為造價工程師，其通訊方式為通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼：24.3 （7）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項： 執(zhí)行通用條款 25. 承包人代表25.1 承包人任命（ ）為承包人代表，其通訊方式為通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼：26. 指定分包人26.1 依法指定的分包人（1） 實施、完成部分永久工程的分包人： 無 （2） 提供材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人： 無 （3）原則上不準(zhǔn)進(jìn)行分包，如果出現(xiàn)分包情況，承擔(dān)單位必須具備該專業(yè)一級或以上資質(zhì)條件。28

34、. 工程擔(dān)保28.1 承包人提供履約擔(dān)保的約定（1）履約擔(dān)保的金額：履約擔(dān)保的金額為中標(biāo)合同金額的10%，為（大寫）（小寫 ）（2） 提供履約擔(dān)保的時間： 簽訂本合同時。 另作約定：在簽訂合同后的7日內(nèi)。（3） 出具履約保函的擔(dān)保人：在中國注冊且營業(yè)地在廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的銀行 28.2 履約擔(dān)保有效期及退還時間的約定：履約保證金或履約保函在工程竣工驗收合格并完成竣工結(jié)算，付款至結(jié)算款的95%前完全有效，在發(fā)包人向承包人支付除質(zhì)保金外的最后一筆工程款后無息予以退還。28.4 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額：（大寫） 無 （小寫 無 ）（2） 提供支付擔(dān)保的時間： 簽訂本合同時。 另

35、作約定：（3） 出具支付保函的擔(dān)保人：28.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項的約定： 履約擔(dān)保可以采用銀行保函、履約保證金的方式。 履約保函擔(dān)保，履約保函格式見附件 對于履約擔(dān)保，承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：保證按合同約定履行實施、完成并保修合同工程的義務(wù)和責(zé)任。如果承包人在履行合同過程中發(fā)生違背合同約定的義務(wù)和責(zé)任時，將在此保證金額度內(nèi)扣除因違約給發(fā)包人所造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果承包人違約給發(fā)包人造成的損失超過履約保證金額度的，還應(yīng)依法賠償超過部分的損失。 履約保證金的轉(zhuǎn)入賬戶信息：賬戶名稱：*有限公司開戶行：廣發(fā)銀行機(jī)場支行賬 號：10100850501006283231. 不可抗力31.1 （4）不可

36、抗力的其他情形： 雙方關(guān)于不可抗力的其他約定為：烈度7級以上（含7級）的地震；12級以上（含12級）臺風(fēng)（以氣象臺提供的資料為準(zhǔn)）；24小時降雨量達(dá)到150毫米以上（以氣象臺發(fā)布的公告為準(zhǔn)）；戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。 對以上幾種不可抗力應(yīng)以造成損害且影響施工為準(zhǔn)，并應(yīng)有監(jiān)理人和發(fā)包人簽證認(rèn)可。遇上述不可抗力的一方，應(yīng)于事故發(fā)生起24小時內(nèi)立即將事故情況通報對方，并應(yīng)在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的、由政府有關(guān)部門出具的有效證明文件。32. 保險32.8 投保內(nèi)容、保險金、保險期限和責(zé)任等事項的約定： 承包人需按合

37、同通用條款第32.2條所列投保內(nèi)容進(jìn)行投保，并且在開工前把投保單送發(fā)包人備案，否則不得開工，工期不予順延。33. 進(jìn)度計劃和報告33.3 承包人編制月施工進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的約定：須提供的計劃、報表及時間如下( 未盡之處按通用條款約定):承包人進(jìn)場后須提交所承包工程的施工總進(jìn)度計劃，報監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核，批準(zhǔn)后實施。當(dāng)周應(yīng)完成的工程進(jìn)度、實際完成進(jìn)度、下周計劃完成進(jìn)度報表，即周作業(yè)計劃或周報（說明提前或拖延原因），還應(yīng)載明當(dāng)周安全生產(chǎn)、文明施工、工程質(zhì)量情況，施工勞動力（分工種）、材料、設(shè)備等資源配置情況及需求計劃，監(jiān)理例會上要求落實的工作情況，需要業(yè)主協(xié)調(diào)解決的問題等信息。時間：每周

38、監(jiān)理例會前。當(dāng)月應(yīng)完成的工程進(jìn)度、實際完成進(jìn)度、下月計劃完成進(jìn)度報表，即月報（說明提前或拖延原因），還應(yīng)載明施工勞動力（分工種）、材料、設(shè)備等資源配置情況及需求計劃，監(jiān)理例會要求落實的問題，需要業(yè)主協(xié)調(diào)解決的問題等信息。時間：每月25日前。進(jìn)場后30日內(nèi)列出承包工程安全文明施工保障措施及措施費投入總計劃，建立安全文明施工措施費使用明細(xì)臺賬，并按月總結(jié)安措費使用情況(含安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面)，同時申報下月安措費的投入計劃，并經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位審核后按月?lián)芨?，確保安全文明施工措施費?？顚Ｓ?，一式四份，時間：每月25日前。當(dāng)月完成的工程量申報,要求分細(xì)項申報,并有完成金額一式六份，時

39、間：每月28日前；承包人應(yīng)在每月的25日前遞交上月的工程進(jìn)度款資金使用反饋表，由監(jiān)理工程師核實確認(rèn)資金落實情況，保證承包人將工程進(jìn)度款?？顚Ｓ糜趯嵤┍竞贤こ趟璧牟牧霞叭斯べM用、施工機(jī)械、工程設(shè)備。下月資金使用計劃一式四份，時間：每月25日前；承包人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提供工程事故報告一式六份（如果發(fā)生時）34. 開工34.2 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ ）天內(nèi)簽發(fā)開工令。 按通用條款規(guī)定的42天。 另作約定：承包人應(yīng)在簽訂本合同后的7日內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交開工申請書，并附上表明已做好開工準(zhǔn)備的有關(guān)資料。且具備法規(guī)規(guī)定的開工條件后，監(jiān)理工程師應(yīng)在2日內(nèi)報發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出開工令，開工令發(fā)出之

40、日起開始計算工期。35.暫停施工和復(fù)工35.4 （5）承包人原因造成暫停施工的其他原因：為了保證工程質(zhì)量安全，凡出現(xiàn)下列情況之一（不限于此）的，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工令，責(zé)令承包人停工整改，由此造成的損失由承包人自行負(fù)責(zé)，造成工期延誤的承包人按約定承擔(dān)違約責(zé)任。拒絕監(jiān)理人管理；施工組織設(shè)計（方案）未獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)而進(jìn)行施工；未經(jīng)監(jiān)理人檢驗而進(jìn)行下一道工序作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料的，或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)的，或者擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的代用材料的；擅自變更設(shè)計圖紙的要求；轉(zhuǎn)包工程；擅自讓未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的分包單位進(jìn)場作業(yè)；存在安全隱患，未按監(jiān)理

41、人要求及時進(jìn)行整改；未按雙方約定的資料上報要求上報所需資料的。36. 工期及工期延誤36.1 合同工程的工期約定為（211）日歷天。 （1）外立面裝飾工程（工程名稱）單位工程的工期約定為120天。 （2）室內(nèi)裝飾工程 （工程名稱）單位工程的工期約定為180 天。（3）如果受影響的工程不是處在工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵路徑上，發(fā)包人不會順延工期，且不作補償。對于類似法定節(jié)假日、中考、高考等可預(yù)見的可能對施工有影響的特殊期間，承包人應(yīng)預(yù)先做出安排，工期不因有關(guān)部門采取施工限制措施而順延，費用由承包人自理。36.2 節(jié)點工期 1完成建筑外立面裝飾：從開工之日起不超過120天； 2完成建筑室內(nèi)裝飾；從單位

42、工程開工之日起不超過180天；承包人如未在規(guī)定的總工期內(nèi)和規(guī)定的節(jié)點工期內(nèi)完工，每逾節(jié)點工期一日應(yīng)按照本節(jié)點工作內(nèi)容造價的結(jié)算價的萬分之二向發(fā)包人償付賠償費，發(fā)包人在結(jié)算中扣除此部分賠償費；總工期每逾一日應(yīng)按照合同總價款千分之一計算向發(fā)包人償付逾期交工賠償費，發(fā)包人在結(jié)算中扣除此部分賠償費；總額不超過合同總價款的5%，若延期超過50日歷天，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，并要求承包人賠償相應(yīng)的違約損失。38. 竣工日期38.1 計劃竣工日期：2016年8月31日42. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)42.1 約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1） 合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 廣州市優(yōu)良樣板工程（2）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：合格 廣州市優(yōu)良樣板工

43、程1. 工程質(zhì)量驗收按相關(guān)規(guī)范達(dá)到一次驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 因承包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到第一條約定驗收標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人在發(fā)包人制定的期限內(nèi)返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和工期延誤由承包人承擔(dān)；承包人需支付工程總價款10%違約金，超過發(fā)包人指定期限工程質(zhì)量仍未合格的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，并要求承包人賠償相應(yīng)的損失。3.承包人須確保合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量達(dá)到廣州市優(yōu)良樣板工程的標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工驗收合格后，配合施工總承包單位完成廣州市優(yōu)良樣板工程的申報評審工作。45. 安全文明施工45.5 治安管理： 按通用條款的規(guī)定。 另作約定：承包人應(yīng)執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JG

44、J59-99）和廣州市建設(shè)現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建筑1999175號）的規(guī)定、關(guān)于規(guī)范建筑施工安全管理標(biāo)準(zhǔn)的通知穗建筑2005652號及現(xiàn)行的省、市關(guān)于安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。 45.5.1.應(yīng)建立健全“誰主管、誰用工、誰負(fù)責(zé)”的工地項目經(jīng)理管理責(zé)任制，抓緊落實“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則和“看好自己的門、管好自己的人、辦好自己的事”的綜合工作要求。實行科學(xué)管理，在加強自我防范意識的同時，采取有效措施，及時排除化解工地內(nèi)存在的不安全因素，提升自我管控能力。45.5.2.設(shè)立專門內(nèi)部治安保衛(wèi)機(jī)構(gòu)，實行工地內(nèi)保制。做到重點部位器材、物資有專人看管，內(nèi)保有組織、有領(lǐng)導(dǎo)、有值勤裝備、有通訊設(shè)施，在就餐、

45、午休和后半夜等施工人員少的時段，工地內(nèi)部實行重點時段巡邏。爭取成為無刑事案件、無責(zé)任事故、無民事糾紛激化、無干部職工違法犯罪的“五無單位”。工地的財務(wù)、易燃、易爆物品要設(shè)專人負(fù)責(zé)保管，并制定相應(yīng)制度；做好消防工作，落實各項消防安全措施，杜絕火災(zāi)和傷亡事故的發(fā)生；切實做到封閉管理、固定出入口、設(shè)置門衛(wèi)、進(jìn)出登記等自我防范工作。45.5.3.要嚴(yán)格執(zhí)行用工規(guī)定，及時與工人簽訂用工合同及安全責(zé)任書，防止用工漏洞。加強外來流動人口管理，健全單位管理組織和管理制度，進(jìn)一步落實“誰用工誰負(fù)責(zé)”“誰主管誰負(fù)責(zé)”“誰得益誰負(fù)責(zé)”的治安管理責(zé)任。45.5.4.加強工人隊伍的管理，在甲方指導(dǎo)下建立矛盾糾紛處理機(jī)制

46、，最大限度避免、減少各類糾紛的產(chǎn)生。45.5.5.設(shè)立專職治安管理聯(lián)絡(luò)員，并報派出所備案，做到有事及時向上級匯報，第一時間通知派出所。45.5.6.針對建筑工地，民工和承包方發(fā)生工資糾紛較多的實際情況，設(shè)立處理工資糾紛負(fù)責(zé)人，妥善處理因拖欠民工工資不穩(wěn)定矛盾，開創(chuàng)良好的治安局面。45.5.7.如遇有警情苗頭，要立即報案，同時掌握好報案時機(jī)、報案技巧，堅決杜絕由盜竊案件轉(zhuǎn)化搶劫案件甚至引發(fā)命案的發(fā)生。45.7 補充內(nèi)容：承包人應(yīng)執(zhí)行建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）和廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理方法穗建質(zhì)2008937號的規(guī)定、關(guān)于規(guī)范建筑施工安全管理標(biāo)準(zhǔn)的通知穗建筑2005652號

47、及現(xiàn)行的省、市關(guān)于安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。（1）施工場地的占用與管理（1.1） 在工程實施期間，施工場地一經(jīng)移交給承包人，承包人即對施工場地負(fù)有全過程、全面的管理責(zé)任，必須對施工場地范圍內(nèi)的治安秩序、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生以及周圍房屋、市政設(shè)施等負(fù)全責(zé)，對施工場地范圍內(nèi)的交通道路、用水、用電、場地內(nèi)的施工協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。承包人需對其施工場地布置、人員的管理、交通組織制訂詳細(xì)的方案，對施工時段作出合理安排，必須采用全封閉施工方案，確保不對周邊環(huán)境、道路、行人和旅客和相關(guān)工作人員造成不利影響，不得干擾周圍居民的正常生活。（1.2） 承包人必須在工程竣工初驗后30天內(nèi)或發(fā)包人規(guī)定的時間內(nèi)（發(fā)包人將提前通知承包

48、人），無條件清退所有施工場地。拒不清退的，發(fā)包人除向承包人收取租金（租金為每天1.0元/m2）外，還有權(quán)暫停計價支付、工程結(jié)算、工程驗收等工作，并由承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果（包括發(fā)包人因此而被第三方索賠所產(chǎn)生的損失）。（1.3） 承包人必須服從發(fā)包人執(zhí)法檢查和處罰，并按照檢查結(jié)果進(jìn)行整改。（2）安全施工與檢查(2.1) 安全施工措施(2.1.1) 承包人應(yīng)建立健全建筑施工安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)和安全保證體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，按照工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，采取相應(yīng)措施，負(fù)責(zé)現(xiàn)場全部作業(yè)的安全，并對此承擔(dān)全部責(zé)任。(2.1.2) 承包人在施工中必須加強對自身及各專業(yè)分包單位在安全施工方面

49、的檢查、監(jiān)督管理；若被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重安全隱患的，按照本合同條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。(3)安全防護(hù)(3.1) 安全防護(hù)措施費用本工程的所有安全防護(hù)措施費用已包含在合同價款之中。(3.2) 安全防護(hù)措施承包人采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在工程的施工、完工及修補缺陷的整個過程中，都應(yīng)當(dāng)做到：（a）全面關(guān)照所有留在現(xiàn)場上的人員的安全，保護(hù)其管轄范圍內(nèi)的現(xiàn)場以及尚未完工的和發(fā)包人尚未占用的工程處于有條不紊和良好的狀態(tài)。（b）在需要的時間和地點，根據(jù)總監(jiān)理工程師、發(fā)包人或者當(dāng)?shù)卣囊?，自費提供和維持所有的照明燈光、護(hù)板、圍墻、柵欄、警告信號標(biāo)志和值班人員，對工程進(jìn)行保護(hù)和為公眾提供安全和方便。（c）承包人應(yīng)自

50、費采取適當(dāng)措施，確保其工作人員和勞務(wù)人員的身體健康，遵照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門的要求保證在施工的全過程中，在工地、宿舍和工棚，備有醫(yī)療人員、急救設(shè)施、藥品和治療室等，并為預(yù)防傳染病和一切必要的福利、衛(wèi)生要求作出安排，建立“疾病應(yīng)急小組”，制訂應(yīng)急措施。若出現(xiàn)任何重大或惡性傳染性的疾?。ㄈ纾悍堑湫托苑窝?、甲型流感H1N1）時，承包人必須遵守并執(zhí)行省、市衛(wèi)生部門為處理和控制上述傳染病而制定的規(guī)章、命令和要求，迅速向發(fā)包人和廣州市疾病控制中心報告。(4.)事故處理(4.1 ) 因承包人責(zé)任過失造成工程質(zhì)量安全事故的，除按照國家規(guī)定由行政主管部門給予承包人處罰外，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。(

51、4.2) 承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的因承包人現(xiàn)場施工所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟以及其他開支；若有證據(jù)證實發(fā)包人因此發(fā)生了索賠、訴訟以及其他開支，承包人必須在接到發(fā)包人通知后二天內(nèi)據(jù)實補償發(fā)包人因此所受到的損失。(5.)文明施工與環(huán)境保護(hù)(5.1) 承包人必須嚴(yán)格按照廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理方法穗建質(zhì)2008937號及廣州市對現(xiàn)場文明施工的其它管理規(guī)定在施工組織設(shè)計中專章編制文明施工措施，將投標(biāo)時承諾的文明施工措施落實到位。承包人不落實文明施工措施的，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。(5.2) 承包人應(yīng)在進(jìn)入現(xiàn)場前提交一式六份施工期間的環(huán)境保護(hù)方案，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實施。

52、環(huán)境保護(hù)方案必須包括：施工現(xiàn)場所必須的照明燈光、暗室通風(fēng)、護(hù)板、圍護(hù)、柵欄、警告標(biāo)志和值班人員名單，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉塵的處理排放。方案在實施過程中所采用的材料、設(shè)備等應(yīng)使監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意。對于承包人施工過程中造成的環(huán)境污染問題，經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理工程師指出后，承包人未能在24小時之內(nèi)采取整治措施，或者所采取的整治措施未有效消除污染的，發(fā)包人可以自行或者委托他人代為整治，由此所產(chǎn)生的一切損失、費用均由承包人承擔(dān)。對于專業(yè)分包單位在施工過程中造成的環(huán)境污染（包括文明施工混亂），承包人必須配合發(fā)包人及監(jiān)理單位，督促該分包單位立即采取整治措施，如果分包單位不服從承包人的整治要求，承包人必須自行組織及時完成環(huán)境污染的整治工作并向監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面匯報其過程及效果，由此產(chǎn)生的費用經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核確認(rèn)，從該分包單位的工程款項中扣除，由發(fā)包人將該筆款項支付給承包人。而由于承包人管理督促不力或