房屋租賃合同(我愛我家版)

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)相關國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有處分權的房屋出租給乙方，乙方承租使用甲方房屋事宜，達成如下約定：一、房屋的地址、面積：甲方將南京市區(qū)的房屋租給乙方使用，建筑面積平方米。二、 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住 辦公 商鋪 使用，常住人數(shù)在（大寫）人以內(nèi)。租賃期限內(nèi)，甲方 同意 不同意 乙方轉(zhuǎn)租此房屋。三、 租賃期限： 該房屋租賃期自（大寫）二零 年月日起至二零 年月日止。租賃屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期屆滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。四、 租金及支

2、付方式：該房屋每月租金為 （含稅 不含稅），大寫： 萬仟佰拾元整。租金支付方式為：一次性付清季付 半年付 年付 口其它方式: ，乙方應提前 天支付下一期房租。五、其他費用、押金及服務費5 1租賃期限內(nèi)，水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔 甲方承擔 口其它方式：。5 2甲方于簽約時收取乙方押金人民幣（大寫）元整，該押金作廢房屋裝潢附屬設施、加點及乙方承擔有關費用的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞切不欠有關費用， 則甲方全額退還押金（不計利息），否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。六、甲方的責任6 1甲方承諾有權出租此房，并已取得其他共有人同意。6 2

3、租賃期內(nèi)，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方應提前告知乙方；在乙方放棄優(yōu)先購買權后，甲 方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。63甲方未按時交付房屋，每逾期一天，應按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期 10天，則視甲方不履行本合同，乙方有權單方面終止合同，甲方除退還所有已收款項外還須按月租金的兩倍向乙方支付 違約金。64甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施于出租時，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標準。七、乙方的責任7 1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為主義的，甲方有權終止本合同，收回該房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自

4、拆改變動房屋結構或損壞房屋的；（3 ）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）逾期支付租金累計 10天以上的;（5 ）居住人數(shù)超出合同規(guī)定，經(jīng)甲方通知仍不予整改的。7 2在租賃期限內(nèi)，乙方應按依約按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過10天的，甲方有權單方面終止合同并收回房屋，乙方應按月租金的兩倍承擔違約金（此款甲方可先從押金中抵扣）。乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其他費用，每逾期一天，應按上述費用的5%支付滯納金。73乙方應于租賃期終止后次日將房屋返還甲方，并結清相關費用。如乙方逾期歸還房屋，甲方

5、有 權依約自行收回房屋，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。74乙方因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。八、違約責任合同簽訂后，如一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，應按月租金的兩倍向守約方支付違約金。九、房屋修繕責任租賃期內(nèi)，房屋主體或室內(nèi)設施由于質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生的維修、更換責任由甲方負責。甲方應 在接到乙方維修通知三日內(nèi)完成維修，或提供相應替代品。逾期，乙方有權自行采取維修措施，費用由甲 方承擔。如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或賠償。十、其他10 1甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋 所在地的人民法院起訴。102本合同壹式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。10 3未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。十一、補充條款承租方（乙方）身份證號碼：電話：代理人：電話：出租方（甲方）：身份證號碼：電話：代理人：電話：簽約日期：年月日房屋租賃交割清單房屋地址一、家具家電及設備清單名稱數(shù)量品牌型號使用狀態(tài)床床頭柜電視柜桌子椅子