房東房屋租賃合同范本

1、房東房屋租賃合同范本【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點 擊下載下載本文，謝謝！】祝大家工作順利】房屋租賃合同遵守一般的合同格 式，合同內(nèi)容應包含房屋租賃雙方當事 人的個人信息，所租賃房屋的情況以及 租賃雙方的權(quán)利義務等。下面是小編整 理的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀！房東房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：身份證 號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證 號碼：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達 成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方 另有約定外，乙方不得任意改變房屋用 途。第三條租賃期限。租賃期

2、限自年月日至 年月日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）千 百拾元整。第五條付款方式。乙方按方式支付租金給甲方，應 在每個承租期前天支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起 日 內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲 方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該 房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條維修養(yǎng)護 責任。正常的房屋修理費用由甲方承 擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其 相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承 擔并責任賠償損失。乙方入住后應愛護 各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔， 不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘 子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的

3、有 關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙 方支付：（甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方）1電費目前狀況：2.水費目前狀況：3煤氣費目前狀況（不得報停）： 4供暖費目前狀況：5.物業(yè)管理費目 前狀況：6.有線電視費目前狀況：7. 其他目前狀況：第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起, 由乙方支付甲方 元（相當于一個月房租 的金額）作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙 方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲 方退回乙方全部押金。第十一條租賃期滿。如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須 在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意 續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如 不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知 甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過

4、 期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并 收回房屋。第十二條乙方有下列情形之一 的，甲方可以終止合同并收回出租房且 不退還乙方任何費用。擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn) 讓，造成不良影響的;(2)利用承租房進行 非法活動，損害公共利益;不能按時交 納租賃費用或其他費用;(4)干擾鄰居，產(chǎn) 生不良影響的；擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備 安放地點，造成重大破壞的。第十三條 租賃期間，甲、乙雙方 都不得無故解除合同，否則，違約者處 以兩個月租金作為違約金。因不可抗力 原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方 互不承擔責任。第十四條 本合同未盡 事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂 補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的, 以

5、補充協(xié)議為準。第十五條本合同及其附件和補 充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人 民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條出租方提供物品如下： 租賃時，甲乙雙方共 同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。第十七條本合同自甲、乙雙方簽 字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：電話：身份證號：身份證號：年月日 年月日附房東租房合同注意事項：1、房屋出租前應當對房屋進行必 要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀， 并準備幾件必用的家具，給房客家的感 覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工 作單位等情況也應了解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合 同或協(xié)議。合同或協(xié)議中

6、必須明確以下 內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、 付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的 家具、設(shè)施明細表、損壞責任及如何賠 償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安 清潔、有線電視費用等等。3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、 煤、電話等費用，在房客付費后，房東 最好將付款憑證收集保存在自己身邊。 這樣既能督促房客按時付款，又能避免 欠費太多，更能防止因房客突然不辭而 別欠下大量費用。4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間 隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解 房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的 使用有所了解。5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人 是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證 件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不

7、少騙子都 使用假身份證行騙，而原件與復印件相 比更容易辨別;其次請房東出示房屋權(quán)屬 證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若 產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示 與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三，讓 房東多介紹一下房子和周邊情況，從言 談間了解房主是否熟知基本情況。6、上次的水電氣以及物管還有光 纖電話費等結(jié)清沒有。7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時 定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、 家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下 家電的正常運作情況，家具的完好程度 等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好 注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承 擔，也好免除租房者在入住后，家用電 器等發(fā)

8、生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾， 責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西 有沒有損壞的情況。8、簽合同的日期以及房租到期時 間，還有就是交租方式和交租日期，如 果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?、租房者合同期滿要求退租時， 房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉 口作為條件來克扣租房者押金，造成租 客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同 時，雙方就應當注明租約期滿后多少個 工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情 況下，業(yè)主應退還押金。10、要明確租賃房屋所在的位 置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租 金及支付期限與方式等。11、要對房屋維修及費用問題做 出約定12、審查合同主體是否合格，即 出租人與承租人是否具備相應的條件。 審查租賃的客體是否合格，即出租人的 房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。 審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán) 證明并非是合法出租的充分條件，還應 按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃 合同