房管局版租賃合同

1、房屋租賃合同 本合同雙方當事人： 出租方（以下簡稱甲方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、 乙雙方就下列 房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ; 位于第 ，共 套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積 方米（其中實際建筑面積 方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 方米）；該房屋的 土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房 屋附著 設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)

2、權(quán)證號為 : 0 第二條房屋用途 該房屋用途為 0 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止 第四條租金 該房屋租金為（人民幣） _ 萬_千 _百拾元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方 不得以 任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） _ 元萬_千_百拾 _ 整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月 的 季年的第個月 日交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方 于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)

3、權(quán)糾紛； 除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押 債務(wù)、 稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。 第八條維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙 方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任 并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當 地有關(guān)部 門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)

4、構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu) 影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外 , 甲方有權(quán)要求乙 方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1 ?水、電費； 2?煤氣費； 3?電話費； 4. 物業(yè)管理費； 6. 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的 費用，均 由乙方支付。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提 前

5、 月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書 面答復(fù)，如同意繼續(xù)租 賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負 責(zé)賠償： 1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的； 2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 4. 拖欠租金累計達 個月； 5. 利用承租房屋進行違法活動的； 6. 故意損壞承租房屋的； 第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商 后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國

6、家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合 同時，一般應(yīng)提前 月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。 第十五條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{ 年度租金 的 %乍為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加 收滯納金。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同 不一致 的，以補充協(xié)議為準。 第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的 文字與 印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)執(zhí) 行。 第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同 意提交中 國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁， 仲裁裁決是終局的，對雙方 均有約束力。 第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等