別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工合同范本

1、別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工合同發(fā)包人:某某XX公司 (以下簡稱“甲方”)承包人: 某某建筑XX公司 (以下簡稱“乙方”)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定,各方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,甲方將本工程以包工、包料的形式發(fā)包給乙方,并形成以下條款,供各方共同遵守。第一條 工程概況1.1 工程名稱:別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程1.2 工程地點(diǎn):廊坊開發(fā)區(qū)某某國際信息港園區(qū)第二條 合同文件組成及優(yōu)先解釋順序本合同由以下文件構(gòu)成,且互為說明。下列文件中對(duì)同一內(nèi)容的約定如有不一致之處,除非文件中對(duì)此另有約定,以下列順序在先者為準(zhǔn)；同一順序

2、中不同文件對(duì)同一內(nèi)容的約定如有不一致之處,除非文件中對(duì)此另有約定,以簽署在后者為準(zhǔn)；合同條款中就某一事項(xiàng)未做明確約定者,以下列文件中對(duì)該事項(xiàng)做出明確約定或說明者為準(zhǔn)；對(duì)某一內(nèi)容或事項(xiàng)未做約定者,則以國家、項(xiàng)目所XXX市或其它政府機(jī)構(gòu)、履行政府機(jī)構(gòu)職能的社會(huì)機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準(zhǔn)。A. 本合同條款及其附件、補(bǔ)充協(xié)議；B.在本合同生效后,雙方簽署的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分。 C.施工圖紙；D.設(shè)計(jì)圖紙；E.經(jīng)甲方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書； F.工程量清單； G.乙方報(bào)送且符合本合同約定的施工組織計(jì)劃及進(jìn)度計(jì)劃第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)

3、和適用法律3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī),除非合同中另有約定。國家及項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。3.3適用國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范。3.4國家和項(xiàng)目所在地有關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或各種法律條文、解釋之間不能完全統(tǒng)一造成雙方理解出現(xiàn)異議時(shí),根據(jù)雙方協(xié)商,并以雙方的書面意思表示為準(zhǔn)。第四條 承包范圍4.1 承包范圍本工程承包范圍由發(fā)包方書面確認(rèn)別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程施工圖所規(guī)定的全部內(nèi)容(甲分包工程除外)。4.1.1甲供材料

4、:墻地磚、踢腳線、過門石、窗臺(tái)板、燈具、開關(guān)插座、衛(wèi)生間排風(fēng)扇、墩布池。4.1.2甲分包項(xiàng)目:木地板工程、門窗工程、內(nèi)墻涂料、內(nèi)墻壁紙、自用辦公樓衛(wèi)生間鋁扣板吊頂、衛(wèi)生器具、玻璃隔斷、欄桿。4.1.3不含公寓一層懸挑部位的樓板封頂工程,增加時(shí)乙方另行報(bào)價(jià)施工；不包含廚房設(shè)備。4.2乙方工作內(nèi)容:4.2.1對(duì)甲方提供的施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì),深化施工圖經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。相關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)中。如乙方的設(shè)計(jì)成果始終無法滿足施工要求,甲方為確保工期,可另行委托設(shè)計(jì),發(fā)生的費(fèi)用在乙方的合同價(jià)款中扣除支付給設(shè)計(jì)人。乙方則須無條件的按照該圖紙完成施工。甲方書面確認(rèn),作為對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果確認(rèn)的唯一方式。

5、乙方應(yīng)保證作出的深化設(shè)計(jì)結(jié)果是正確合理的,且能夠滿足甲方的要求及使用目的,在實(shí)施中因乙方設(shè)計(jì)原因引起的拆除、重新定位所造成的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),同時(shí)工期不予順延。4.2.2 乙方施工內(nèi)容包括附件一-別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程報(bào)價(jià)單中的全部項(xiàng)目及雙方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目,包括土建、裝飾、給排水、電氣。4.2.3具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求:詳見施工圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范。4.3材料設(shè)備的采購乙方必須按照甲方書面確認(rèn)的品牌、廠家及封樣進(jìn)行采購,施工過程中凡發(fā)現(xiàn)有不符合合同要求的,甲方有權(quán)要求退換貨,對(duì)已經(jīng)安裝的,乙方須無條件拆除后重新安裝符合要求的材料設(shè)備,并承擔(dān)全部責(zé)任,工期不順延。第五條 工

6、期5.1施工工期5.1.1開工日期: 20_年8月18日。5.1.2竣工日期: 2014 年10月18日。5.1.3合同工期總?cè)諝v日數(shù):61日。5.1.4節(jié)點(diǎn)工期:自用辦公樓及公寓廚房、餐廳1個(gè)月內(nèi)完工。5.1.5開工日期如有變化,以甲方書面通知為準(zhǔn)。進(jìn)場3日內(nèi)提供甲供材的進(jìn)場計(jì)劃。5.1.6竣工日期按如下方式確定:建設(shè)工程經(jīng)甲方組織(甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。5.1.7乙方施工進(jìn)度應(yīng)符合甲方書面確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃表的要求,除雙方另有約定外,不得以無法如期完成進(jìn)度為由提出額外要求。但因甲方書面確認(rèn)的其他施工單位交叉施工,導(dǎo)致乙方無法施工的除外。5

7、.1.8工期順延本合同約定工期,系經(jīng)乙方充分考慮工程建設(shè)施工中可能出現(xiàn)的各種情況后確定的,除以下情況外,工期不予順延:A. 不可抗力；B. 經(jīng)乙方申請,甲方書面認(rèn)可的工期相應(yīng)順延的其它情況,該其他情況指:(1)因與其他單位交叉施工,乙方無法施工導(dǎo)致延期。(2)發(fā)包人未能按本合同約定提供圖紙或開工日不具備開工條件；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行；(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(5)一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；(6)甲方駐工地代表同意工期順延的其他情況。5.2工作時(shí)間乙方已全面了解國家、項(xiàng)目所在地相關(guān)部門發(fā)布的,關(guān)于建設(shè)工程施工的所有規(guī)

8、定,并保證在施工中認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)交通、環(huán)保、噪音擾民等相關(guān)文件中對(duì)施工時(shí)間的限制性規(guī)定,且根據(jù)該等規(guī)定制訂了合理的施工方案。乙方不得以項(xiàng)目有關(guān)施工時(shí)間的限制為理由而免于承擔(dān)本合同中規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù),特別是施工工期的責(zé)任。5.3乙方從管理和技術(shù)力量上保證工期；乙方提前制訂各種材料加工計(jì)劃,防止因材料加工周期過長而影響工期；乙方在簽訂合同后一周內(nèi),將施工組織方案包括進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料加工進(jìn)場計(jì)劃、趕工措施報(bào)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第六條 合同價(jià)款及結(jié)算方式6.1本合同為固定總價(jià)合同,乙方進(jìn)場前,雙方已就本項(xiàng)目造價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用XX市場風(fēng)險(xiǎn)作出充分考量,項(xiàng)目所有費(fèi)用一次性包死,合同實(shí)施期間不再調(diào)

9、整。工程總價(jià)款為人民幣570000.00元,大寫:伍拾柒萬元。6.2不管合同中是否有特別說明,均包括但不限于以下費(fèi)用:A、本工程所有的直接費(fèi)、間接費(fèi)、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金；B、產(chǎn)品就位相關(guān)的卸車、裝車、運(yùn)輸?shù)鹊娜抠M(fèi)用；C、甲供材料承包人指定地面位置后,卸車、二次倒運(yùn)、采保等后續(xù)所有費(fèi)用。D、包含但不限于施工過程中使用的施工所需的全部輔材費(fèi)；E、與搬運(yùn)、法定收費(fèi)、稅金、發(fā)運(yùn)、裝卸、包裝等有關(guān)的所有費(fèi)用；F、此外還應(yīng)包含有采購、包裝、貯運(yùn)、保險(xiǎn)、商檢、驗(yàn)收、安裝指導(dǎo)、調(diào)試、保修期內(nèi)提供的專用工具、備品備件、維修服務(wù)及其它(培訓(xùn)商務(wù)往來等)、乙方技術(shù)人員現(xiàn)場服務(wù)指導(dǎo)費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、保修期內(nèi)維修保

10、養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；G、詳細(xì)的安裝施工圖及安裝施工中為保證工期、工程質(zhì)量等發(fā)生的各種直接費(fèi)、間接費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)用、誤工費(fèi)等；H、合同XX市場材料價(jià)格、人工價(jià)格、政府收費(fèi)等各種因素造成的價(jià)格變動(dòng)；I、深化設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測、保險(xiǎn)、冬季施工、搶工、交叉作業(yè)的費(fèi)用；J、甲方要求封樣發(fā)生的費(fèi)用；K、乙方在甲方提供的施工圖的基礎(chǔ)上,為達(dá)到甲方效果圖、施工圖要求的裝修效果,所需的全部費(fèi)用。6.3調(diào)整合同總價(jià)的因素:雙方簽字并蓋章確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、工程洽商。本工程的變更、洽商采用的計(jì)價(jià)方式:6.3.1變更工程量乘以合同中該項(xiàng)的綜合單價(jià),即為該項(xiàng)變更價(jià)款。6.3.2工程量的確定:依據(jù)施工圖紙及經(jīng)甲方確定的變更洽商計(jì)算工

11、程量。6.3.3洽商、變更項(xiàng)目與合同綜合單價(jià)相同的執(zhí)行合同綜合單價(jià)；相似項(xiàng)目的變更、洽商,按照相似綜合單價(jià)換算確定；未有項(xiàng)目的變更、洽商,雙方協(xié)商確定。6.4乙方已了解現(xiàn)場的位置、交通狀況、存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場平面、臨時(shí)設(shè)施、倉儲(chǔ)、水電等,以及一切可能影響工程費(fèi)用的其他情況。任何不了解或不能預(yù)見上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費(fèi)用索賠將不獲支持。6.5本合同價(jià)款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費(fèi)包括但不限于:施工場地的臨建搭建、搬遷、拆除、場地平整、材料二次搬運(yùn)、施工技術(shù)措施費(fèi)、合理時(shí)限內(nèi)的臨時(shí)停水、臨時(shí)停電導(dǎo)致的誤工費(fèi)、安全措施費(fèi)、為配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同

12、工期內(nèi)趕工引起的各種材料人工設(shè)備損耗及增加費(fèi)。6.6工程結(jié)算6.6.1工程竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi),乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告、完整的結(jié)算資料及竣工資料(按河北資料規(guī)程規(guī)定執(zhí)行)。乙方未在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)送上述資料的,以甲方出具的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送的竣工結(jié)算文件之日起20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出意見,甲方未在上述時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)的,不得視為同意按照乙方制作的竣工決算資料作為雙方的結(jié)算價(jià)格。6.6.2本工程甲供材料設(shè)備,其消耗量執(zhí)行XX省20_年定額標(biāo)準(zhǔn),超出部分材料甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)扣除。第七條 工程價(jià)款的支付方式7.1工程價(jià)款的支付:A、合同簽訂后3日內(nèi),支付合同總價(jià)

13、款的20 %作為預(yù)付款；B、工程完工,經(jīng)甲方組織(甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方)竣工驗(yàn)收合格并移交所有竣工資料后,經(jīng)雙方確認(rèn)工程結(jié)算總價(jià)后10日內(nèi),支付至工程結(jié)算總價(jià)的 95；C、2年保修期滿且經(jīng)甲方或甲方指定相關(guān)單位確認(rèn)無質(zhì)量問題后10日內(nèi),一次性支付工程結(jié)算總價(jià) 5 的質(zhì)保金(不計(jì)算利息)；D、甲方每次付款前乙方應(yīng)提供下列文件:(1)經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人簽字并蓋章的已完合格工程量確認(rèn)文件；(2)經(jīng)甲方造價(jià)部門確認(rèn)的工程進(jìn)度款；(3)與應(yīng)付款金額相對(duì)應(yīng)的正規(guī)發(fā)票；乙方逾期提供上述材料中的任何一項(xiàng),甲方付款時(shí)間相應(yīng)順延。第八條 各方代表8.1甲方駐工地代表: 聯(lián)系電話: 。8.2乙方項(xiàng)目經(jīng)

14、理: XX 。8.3雙方變更各自代表時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未能或未能及時(shí)通知對(duì)方的,在對(duì)方文件上簽字的人,均不能推定有權(quán)代表相對(duì)方。第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利甲方作為本項(xiàng)目的發(fā)包人,在整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中,處于主控協(xié)調(diào)地位。甲方有權(quán)根據(jù)自身對(duì)項(xiàng)目的總體安排,本著實(shí)現(xiàn)本合同目的的原則,對(duì)各施工隊(duì)伍進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。在本合同的有效期內(nèi),甲方對(duì)乙方任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行的行為,均不損害、影響和限制甲方依照本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為工程發(fā)包人的權(quán)益和權(quán)利,不能作為甲方對(duì)任何破壞本合同行為的許可或認(rèn)可,也不能視為甲方放棄其按照合同約定應(yīng)該擁有的權(quán)益。甲方擁有的權(quán)利和權(quán)

15、益包括但不限于以下幾方面:9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定充分履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.1.2對(duì)于乙方的違約行為以及其它不利于實(shí)現(xiàn)本合同目的的行為,甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正,并依法保留依照本合同采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。9.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方所屬施工隊(duì)進(jìn)行審查,并有權(quán)要求對(duì)具體施工隊(duì)伍進(jìn)行必要的、合理的調(diào)整。9.1.4甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的不能勝任工作或玩忽職守的人員,乙方應(yīng)在1周內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補(bǔ)報(bào)勝任的人員到崗。如上述人員不撤離現(xiàn)場或補(bǔ)報(bào)的人員仍不能勝任工作或玩忽職守,甲方將視同乙方無能力履行本合同而有權(quán)終止本合同,由此給甲方造成的所有損失由乙方承擔(dān)。9.1.5乙方在項(xiàng)目管理

16、、安全文明施工等方面未按國家相關(guān)規(guī)定及甲方施工現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行施工及管理,甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付違約金并在以書面形式通知乙方后直接從合同價(jià)款中扣除。9.1.6若乙方無法采購到甲方指定的品牌、規(guī)格、型號(hào)的材料和設(shè)備,或乙方無法采購到與甲方封樣相符的材料、設(shè)備,或雙方就材料、設(shè)備的價(jià)格無法達(dá)成共識(shí),甲方有權(quán)將以上材料、設(shè)備更改為甲供材料、設(shè)備,乙方不計(jì)取采購保管費(fèi),并承擔(dān)甲方因此付出的人工費(fèi)用,但甲方指定的材料或設(shè)備確已XX市場的除外。9.2甲方的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程款,并遵照履行本合同項(xiàng)下應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)。9.2.2甲方有義務(wù)及時(shí)辦理施工有關(guān)變更、洽商等文件的確

17、認(rèn)。9.2.3向乙方下達(dá)進(jìn)場指令,并組織各相關(guān)單位進(jìn)行進(jìn)場交接。9.2.4及時(shí)審批并確定乙方提交之樣板,所有樣板一經(jīng)確定,將作為工程驗(yàn)收之標(biāo)準(zhǔn)。9.2.5及時(shí)審核和批準(zhǔn)乙方遞交的工程進(jìn)度計(jì)劃及甲供、甲指、甲控材料進(jìn)場計(jì)劃。第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方保證其在本合同有效期內(nèi),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格和能力,并且已經(jīng)取得國家及項(xiàng)目所在地政府工程管理部門的資質(zhì)證書,具有承擔(dān)本項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)條件。10.1乙方的權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定,從甲方處獲取工程款。10.1.2對(duì)于因甲方原因而影響工期的,乙方有權(quán)在14日內(nèi)書面提請甲方確認(rèn)上述延誤事實(shí),并按照有關(guān)規(guī)定順延工期。10.2乙方的義務(wù)

18、10.2.1乙方應(yīng)遵守國家和項(xiàng)目所在地關(guān)于施工所需資質(zhì)和技術(shù)能力的有關(guān)規(guī)定,并已獲得在本地從事施工的資格,有關(guān)資料、資質(zhì)、認(rèn)證等雖經(jīng)甲方審查,亦不能因此減免乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同、國家和項(xiàng)目所在地政府及有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和本合同約定,按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工程建設(shè)任務(wù)及乙方負(fù)責(zé)的任何事宜。10.2.3未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將其承包的本工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。10.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目工程所用設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢龊侠砘薷慕ㄗh,并按照甲方發(fā)出的書面通知及甲方移交資料對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì),乙方深化設(shè)計(jì)工作應(yīng)充分對(duì)工程施工、應(yīng)用技術(shù)的可行性、合理性進(jìn)行論證,其工作內(nèi)容包括

19、對(duì)原施工圖紙適用性、可行性、合理性的判斷,對(duì)原圖紙瑕疵、錯(cuò)誤、紕漏及不合理事項(xiàng)的修正；因本項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)及項(xiàng)目工程施工高度依賴乙方的專業(yè)性,雙方確認(rèn),乙方對(duì)甲方提交工程設(shè)計(jì)圖紙資料等在內(nèi)的全部工程資料及乙方對(duì)前述資料進(jìn)行的深化設(shè)計(jì)均需承擔(dān)全部質(zhì)量擔(dān)保及瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方不得在本合同簽署及履行過程中的任何節(jié)點(diǎn)對(duì)涉及包括但不限于工程質(zhì)量、工程價(jià)款變更等事項(xiàng)以工程原始資料系甲方提交為由進(jìn)行抗辯。乙方應(yīng)認(rèn)真深化施工圖紙,參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,了解設(shè)計(jì)意圖。乙方如發(fā)現(xiàn)原施工圖紙有不符合工程規(guī)范或有任何不合理或不確切之處,應(yīng)于施工前通知甲方,甲方對(duì)乙方提出的上述問題,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)、確認(rèn),因甲方

20、不能按時(shí)確認(rèn)而影響工程施工的,乙方工期經(jīng)甲方書面確認(rèn)后相應(yīng)順延。乙方不得因上述問題停止工作或追加任何費(fèi)用或影響工期。任何由于上述問題沒有及時(shí)提出和解決而造成的甲方工程費(fèi)用和工期損失由乙方承擔(dān)。10.2.5工程開工前,乙方應(yīng)呈報(bào)施工方案及施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃給監(jiān)理、甲方審批,但該等審批不免除乙方的任何責(zé)任。乙方應(yīng)免除甲方任何由于施工方案、施工工藝而引發(fā)的任何工期、費(fèi)用的補(bǔ)償、賠償責(zé)任。10.2.6乙方應(yīng)在工程開工前對(duì)與本協(xié)議項(xiàng)下工程相關(guān)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合本協(xié)議項(xiàng)下工程施工條件或可能影響本協(xié)議項(xiàng)下工程質(zhì)量的因素,應(yīng)于開工前一次性提出,經(jīng)甲方書面確認(rèn)；乙方開工前未對(duì)相關(guān)工程質(zhì)量提出異議經(jīng)甲方書

21、面確認(rèn)的,視為乙方對(duì)相關(guān)工程質(zhì)量予以認(rèn)可,不再就該相關(guān)工程質(zhì)量問題作為免除本協(xié)議項(xiàng)下精裝修工程質(zhì)量不合格責(zé)任的抗辯理由。10.2.7乙方應(yīng)完全服從甲方、監(jiān)理關(guān)于該項(xiàng)目及其工程的總體規(guī)劃安排,服從甲方及監(jiān)理的管理。為了保質(zhì)保量如期完成整體工程,乙方施工中應(yīng)為甲方所雇傭的其他承包商和其工作人員以及相關(guān)機(jī)構(gòu)提供一切合理的配合。若乙方拒絕執(zhí)行甲方及監(jiān)理合理的指令或指示,則甲方有權(quán)拒付工程款,并要求乙方賠償因此造成的全部損失。乙方應(yīng)遵守甲方及監(jiān)理有關(guān)本工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出場以及材料和設(shè)備的現(xiàn)場存放方面及其它有關(guān)現(xiàn)場管理的規(guī)章制度。10.2.8除甲方書面同意外,在工地不得有廣告和企業(yè)宣傳畫面。若有發(fā)

22、現(xiàn),不論是否為乙方所設(shè),甲方有權(quán)要求乙方拆除此等廣告,乙方須無條件拆除。任何有關(guān)本工程之新聞公報(bào)應(yīng)先向甲方提交及經(jīng)甲方批準(zhǔn),方可發(fā)布,如產(chǎn)生相關(guān)收益,雙方協(xié)商分配。10.2.9在乙方正式進(jìn)場開始施工后,乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同行業(yè)管理部門之間的關(guān)系,保證工程建設(shè)順利開展。在本合同有效期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及周邊社區(qū)的關(guān)系。10.2.10在施工過程中出現(xiàn)的擾民以及其它不利于工程的因素,乙方應(yīng)充分考慮,并采取及時(shí)有效的措施保證工程的順利進(jìn)行,不得因出現(xiàn)不利于工程的因素而提出延長工期或者增加造價(jià)的要求。因處理擾民等相關(guān)事宜所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。10.2.11遵守政府和有關(guān)部門對(duì)施工場地交通、施

23、工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染及安全生產(chǎn)等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)。因乙方責(zé)任造成的損失和罰款由乙方承擔(dān)。10.2.12維持現(xiàn)場整潔、道路暢通?，F(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)清理并運(yùn)走,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如乙方不負(fù)責(zé)清理,甲方另派人清理,費(fèi)用從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除乙方確認(rèn)對(duì)該筆費(fèi)用的數(shù)額無條件認(rèn)可。工程完工后,乙方須清理工程施工現(xiàn)場,從工地上搬離所有的機(jī)械、剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾,拆除施工現(xiàn)場臨設(shè),達(dá)到甲方的要求。10.2.13防止火災(zāi)險(xiǎn)情發(fā)生,并采取一切可能的預(yù)防措施及提供一切必需的滅火設(shè)備和配備訓(xùn)練有素的員工。10.2.14本工程中使用的材料和設(shè)備(包括但不限于甲供、甲指、甲控材料和設(shè)備),應(yīng)由

24、甲方、乙方、監(jiān)理共同驗(yàn)收并填報(bào)進(jìn)場簽認(rèn)單后方可使用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方封樣、國家規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收,若因乙方未嚴(yán)格驗(yàn)收,使得不合格或與甲方封樣不符的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場或投入使用；或未經(jīng)甲方、監(jiān)理書面同意,乙方更換原約定或指定的材料、設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方予以拆除,并由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用并賠償因此造成的一切損失,工期不予順延。10.2.15甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)場后,應(yīng)由甲方、乙方、監(jiān)理共同驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格的材料設(shè)備由甲方、乙方、監(jiān)理共同簽字確認(rèn)后交付乙方進(jìn)行保管,如發(fā)生損壞、丟失等情況,由乙方賠償。10.2.16如甲方向乙方提供部分機(jī)械設(shè)備、設(shè)施、材料、臨時(shí)工程等,乙方應(yīng)自移交之日起自費(fèi)負(fù)責(zé)

25、保護(hù)、維修、保養(yǎng),并由甲方協(xié)調(diào)使用。乙方應(yīng)周全考慮根據(jù)本工程的具體情況及甲方提供的任何上述物品一旦不能滿足工程的實(shí)際需要而應(yīng)采取相應(yīng)替代措施的費(fèi)用和開支,該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中,甲方 不再另行支付。10.2.17乙方在施工中必須注意保護(hù)自己承包范圍內(nèi)的及其他承包商的半成品、材料、設(shè)備和永久工程,并承擔(dān)乙方或其派駐人員對(duì)其他承包商的半成品、材料、設(shè)備及永久工程的損害賠償責(zé)任和修復(fù)義務(wù)。10.2.18乙方應(yīng)做好成品保護(hù)工作。如在本工程未移交期間發(fā)生成品損壞,材料設(shè)備丟失等問題,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。10.2.19乙方負(fù)責(zé)提供材料/設(shè)備生產(chǎn)證明、產(chǎn)品質(zhì)量證明及報(bào)關(guān)單復(fù)印件等工作,交付驗(yàn)收時(shí)需按國家

26、和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行規(guī)定提交完整的竣工資料,配合竣工驗(yàn)收工作。10.2.20乙方作為本工程的施工單位,必須保證其項(xiàng)目班子配置的合理性穩(wěn)定性,并應(yīng)負(fù)責(zé)承包建設(shè)范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場管理,保證施工工作順利完成。10.2.21乙方駐工地代表須有乙方書面授權(quán),且須常駐現(xiàn)場,并按時(shí)參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)(不允許代班)。如乙方駐工地代表缺席或遲到現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì),會(huì)上確定的一切事宜視為乙方完全同意,由此給本工程造成的一切損失由乙方賠償。同時(shí),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如發(fā)生3次以上缺席或遲到,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的承包合同,由此給本工程造成的一切損失由乙方承擔(dān)。10.2.22甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的不能勝任工作的人員,乙

27、方應(yīng)在1周內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補(bǔ)報(bào)勝任的人員到崗。10.2.23乙方派駐工地人員由其自行管理,工地工人的防護(hù)裝備、交通運(yùn)輸及食宿由乙方自行解決。由乙方負(fù)責(zé)辦理工地工人的暫住證等相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2.24乙方與勞務(wù)人員的相關(guān)約定:乙方和本合同項(xiàng)下工程勞務(wù)人員的糾紛,乙方必須在48小時(shí)內(nèi)解決,并不得給甲方造成經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)的損失,否則甲方有權(quán)以任何形式進(jìn)行處理,處理的結(jié)果乙方必須無條件服從,雙方自愿約定:乙方每發(fā)生一次勞務(wù)糾紛,扣除乙方工程總造價(jià)的3%作為違約金,此違約金直接從工程款中扣除不需乙方出具任何手續(xù)。10.2.25乙方應(yīng)按國家、項(xiàng)目所在地有關(guān)勞動(dòng)方面的法律、法規(guī)、規(guī)范和甲方要求

28、如期給施工人員發(fā)放工資；乙方拖欠施工人員工資的,甲方有權(quán)代為支付,支付工資的費(fèi)用從應(yīng)向乙方支付的工程款中予以扣除。因乙方拖延或克扣施工人員工資造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議中約定的付款方式不能作為乙方違反相關(guān)規(guī)定拖欠工人工資的理由。10.2.26乙方須對(duì)其與本工程有關(guān)的施工設(shè)備、材料、人員等進(jìn)行投保,乙方須對(duì)本工程引致的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟的法律責(zé)任,甲方因上述情況遭受損失的,乙方應(yīng)按甲方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任,乙方須對(duì)其派駐人員投意外傷害險(xiǎn),乙方須對(duì)其派駐人員的意外傷亡負(fù)全責(zé)。10.2.27乙方須提交對(duì)工地突發(fā)事件的處理預(yù)案；負(fù)責(zé)處理施工中的突發(fā)事件

29、并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方對(duì)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任及連帶的法律責(zé)任。甲方在本合同規(guī)定的承包工程實(shí)施和完成以及修補(bǔ)其任何缺陷過程中不承擔(dān)與下述事項(xiàng)有關(guān)的任何損失、責(zé)任、費(fèi)用、索賠和訴訟:A.任何人員的傷亡；B.任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。10.2.28乙方必須保證業(yè)主在中國使用產(chǎn)品、服務(wù)及其任何部分,不受到第三方關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)指控,乙方須與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律和費(fèi)用責(zé)任。10.2.29工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方的人員、設(shè)備、物品必須在2日內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場,

30、否則,甲方有權(quán)拒絕再支付任何款項(xiàng),并以每天5元/平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)向已方收取地租費(fèi),此費(fèi)用在工程結(jié)算款或預(yù)留款中扣除并追究乙方因此而造成甲方的一切損失。竣工驗(yàn)收合格日起5日內(nèi)乙方仍未撤場的現(xiàn)場物品將被視為棄物,乙方對(duì)此不得主張任何權(quán)利,且須負(fù)擔(dān)現(xiàn)場清運(yùn)、保潔費(fèi)用。第十一條 圖紙11.1甲方向乙方提供工程圖紙?zhí)讛?shù):別墅區(qū)公寓樓及自用辦公樓室內(nèi)精裝修工程2套及電子版圖紙,電子版載體形式以甲方書面通知為準(zhǔn)。11.2乙方在收到包括工程圖紙、工程量清單及設(shè)計(jì)修改通知等任何性質(zhì)的本合同文件時(shí),應(yīng)仔細(xì)研讀、核對(duì),如有任何錯(cuò)誤、遺漏、矛盾或模糊,應(yīng)立即書面通知甲方,以便甲方能在相關(guān)本合同或其中的任何部分付諸實(shí)

31、施前進(jìn)行相應(yīng)的更正、報(bào)批或確認(rèn)。一旦相關(guān)本合同中的任何部分付諸實(shí)施,乙方將被認(rèn)為已對(duì)其正確性、完整性及可實(shí)施性進(jìn)行了確認(rèn),由此引起的任何損失或損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3對(duì)根據(jù)合同要求、工程需要進(jìn)行二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)時(shí)制作的加工圖、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作,乙方應(yīng)精心制作并應(yīng)在相關(guān)工作開始前充裕的時(shí)間內(nèi)將此類圖紙和必要的輔助資料報(bào)給監(jiān)理及甲方審批。乙方為二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)而繪制的加工圖和大樣圖等應(yīng)在各方面都是完整和規(guī)范的并應(yīng)對(duì)它們的正確性、完整性及可實(shí)施性負(fù)責(zé)。除非雙方另有約定,繪制和報(bào)批圖紙及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用及相關(guān)施工費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。11.4竣工驗(yàn)收前,乙方提供滿

32、足總包要求及XX省資料規(guī)定的竣工資料(包含不少于兩套的竣工藍(lán)圖及CAD電子檔)第十二條 施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本工程的實(shí)際情況,編制施工組織設(shè)計(jì)。乙方需要在施工組織設(shè)計(jì)中列示關(guān)鍵部位的結(jié)點(diǎn)時(shí)間,并將施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案在開工前 3 日內(nèi)提請監(jiān)理、甲方確認(rèn),甲方及監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方提交的文件提出修改意見和建議,乙方如無正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)予以采納并組織實(shí)施。乙方被認(rèn)為已對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的全面性、科學(xué)性、完整性、可實(shí)施性進(jìn)行了周全的考慮,甲方及監(jiān)理對(duì)乙方提交的文件提出的修改意見和建議以及確認(rèn)并不因此減輕乙方在合同規(guī)定中的任何責(zé)任。12.2乙方必須完全遵照本工程施工組織設(shè)計(jì)

33、、工程進(jìn)度計(jì)劃及施工方案進(jìn)行施工和安排資源投入,未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意不得擅自變更施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃。任何對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的修改必須事先征得甲方及監(jiān)理的同意,且甲方無義務(wù)承擔(dān)任何乙方考慮不周所導(dǎo)致的費(fèi)用增加。12.3由乙方承擔(dān)的本工程或其中任何區(qū)段在任何時(shí)候施工進(jìn)度緩慢,不能滿足整體工程竣工期限的要求,則甲方有權(quán)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃,并通知乙方采取必要趕工措施。乙方應(yīng)在甲方同意之下,采取必要的步驟,加快工程進(jìn)度,以使其符合竣工期限要求。乙方同意不再向甲方要求支付采取此類步驟和措施所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。12.4乙方應(yīng)做好施工原始記錄,每周向甲方及監(jiān)理報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況及下周計(jì)劃表。如不按時(shí)報(bào)送,甲方有權(quán)

34、不予支付工程進(jìn)度款。第十三條 工程質(zhì)量要求13.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件、本合同、國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范及行業(yè)主管部門之要求。若相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款規(guī)定不完全一致時(shí),以要求嚴(yán)格的為準(zhǔn)。13.2 雙方約定本工程質(zhì)量等級(jí)為:合格工程。13.3乙方應(yīng)親臨現(xiàn)場勘察和檢查本工程的周圍環(huán)境和相關(guān)數(shù)據(jù),并被認(rèn)為已充分了解了施工現(xiàn)場特征、地面條件、現(xiàn)場的已有出入口等實(shí)際情況,同時(shí)也被認(rèn)為已獲得了關(guān)于與現(xiàn)場施工相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)的全部必要資料。在本合同生效前,任何由甲方、甲方代表根據(jù)現(xiàn)場情況提供乙方的資料,甲方不承擔(dān)任何與此相關(guān)的或因所提供資料不詳、疏漏、錯(cuò)誤引起的任何損

35、失、損害、開支。13.4乙方應(yīng)該認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方及監(jiān)理發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)、為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。甲方及監(jiān)理有權(quán)依據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查檢驗(yàn)。對(duì)達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,甲方及監(jiān)理有權(quán)要求乙方返工,乙方應(yīng)按要求的時(shí)間返工,直到工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn),工期不予順延。乙方不得以技術(shù),經(jīng)濟(jì)等方面的困難對(duì)抗甲方工程師的合理指示。對(duì)此,甲方無須額外支付費(fèi)用。13.5乙方必須接受甲方及監(jiān)理發(fā)出的合理改正指令并在甲方及監(jiān)理要求的期限內(nèi)實(shí)施完畢,同時(shí)把整改措施和結(jié)果以書面形式報(bào)甲方及監(jiān)理存檔備案。若乙方不能在上述期限內(nèi)完成或拒絕完成,

36、則甲方可委托其它承包商完成上述工作,所需費(fèi)用甲方直接從乙方工程款中扣除。乙方承諾對(duì)該費(fèi)用數(shù)額無條件認(rèn)可。13.6乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前適時(shí)通知甲方及監(jiān)理,以便有關(guān)人員到場驗(yàn)收。甲方及時(shí)到場會(huì)同乙方、監(jiān)理等單位,對(duì)所供貨的產(chǎn)品(包括材料/設(shè)備)的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收,經(jīng)驗(yàn)收合格的產(chǎn)品由甲乙雙方及監(jiān)理共同簽字確認(rèn),這種驗(yàn)貨是對(duì)材料的初步驗(yàn)收,不視為對(duì)質(zhì)量、性能、規(guī)格合格的確認(rèn),不能減免乙方的對(duì)所提供材料的相應(yīng)責(zé)任。如因包裝、運(yùn)輸不當(dāng)造成質(zhì)量下降或破損、缺件等事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任。13.7如果甲方認(rèn)為現(xiàn)場工程實(shí)體質(zhì)量或外觀存在缺陷,乙方應(yīng)做出書面回復(fù)并提供相關(guān)證明文件,雙方對(duì)此缺陷產(chǎn)生爭議時(shí)

37、,由監(jiān)理做出判定。13.8如果甲方在工程實(shí)體不存在任何外觀缺陷的情況下懷疑乙方的施工質(zhì)量,有權(quán)聘請工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,檢測結(jié)果證明乙方施工質(zhì)量確實(shí)存在問題,檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān),檢測結(jié)果證明乙方施工質(zhì)量不存在任何問題,檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)工程整體進(jìn)行檢測的,且結(jié)果最終證明乙方施工質(zhì)量不存在問題,視為影響施工,工期相應(yīng)順延；反之,對(duì)于部分進(jìn)行檢測的以及整體檢測乙方施工質(zhì)量存在問題的,視為不影響施工,乙方不得以此為由要求延長工期。13.9乙方使用輔料替代品必須事先經(jīng)甲方及監(jiān)理書面批準(zhǔn),且符合設(shè)計(jì)要求,但不能因此減輕乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。13.10乙方在本項(xiàng)目建設(shè)施工過程中涉及有關(guān)“四

38、新”即:新材料,新技術(shù)、新工藝,新產(chǎn)品項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方及監(jiān)理的書面同意,就此達(dá)成一致意見后,方可實(shí)施。13.11乙方工程竣工驗(yàn)收后,即使已經(jīng)交付甲方使用,也不得以本工程已經(jīng)通過驗(yàn)收為由拒絕承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的質(zhì)量侵權(quán)責(zé)任。任何獲獎(jiǎng)證書和證明文件不可以作為質(zhì)量問題或質(zhì)量缺陷不存在的理由。13.12乙方必須通過專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、觀感綜合評(píng)定等驗(yàn)收。乙方承擔(dān)本工程材料質(zhì)量、工序質(zhì)量、觀感質(zhì)量、使用功能等全方位的質(zhì)量責(zé)任。第十四條 樣品14.1所有需要報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備,乙方定貨前至少7日,向甲方及監(jiān)理提交3種以上樣品并附上任何必要的說明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說明等相關(guān)資料,以供

39、甲方及監(jiān)理選擇,經(jīng)甲方及監(jiān)理選定并檢驗(yàn)合格后,由甲乙雙方及監(jiān)理三方簽字封樣。如不符合甲方及監(jiān)理要求,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)重新報(bào)送。14.2乙方所呈報(bào)的樣品必須來自材料供貨的實(shí)際產(chǎn)地及生產(chǎn)廠家,且樣品的尺寸和數(shù)量應(yīng)足以顯示其質(zhì)量、型號(hào)、顏色、表面處理、質(zhì)地、誤差和其它要求的特征。14.3甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方報(bào)送的樣品后2日內(nèi)就此樣品給出書面批復(fù),通知乙方對(duì)此樣品所做出的決定或指示。乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。14.4得到甲方認(rèn)可后的樣品經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理三方封存,由甲方及監(jiān)理負(fù)責(zé)存放,所有樣品一經(jīng)確定,將作為驗(yàn)收之標(biāo)準(zhǔn)。14.4樣品費(fèi)用由乙方承擔(dān),此項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)包括在合同

40、價(jià)款之中。第十五條 安全文明施工15.1乙方應(yīng)按照國家及項(xiàng)目所在地政府和有關(guān)部門頒布的有關(guān)安全、文明施工及有關(guān)施工擾民、噪音控制的規(guī)定,建立健全各種崗位責(zé)任制,嚴(yán)格現(xiàn)場管理(如技術(shù)工種需持證上崗、工人上崗前安全交底,民工安全、衛(wèi)生及文明施工教育等),并采取其它必要的措施,保證施工安全和現(xiàn)場文明,同時(shí)滿足交通、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求,并承擔(dān)因違反上述規(guī)定而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用。15.2乙方應(yīng)具備安全生產(chǎn)許可證,并根據(jù)甲方的要求在進(jìn)場前同甲方或其指定的單位簽署安全管理協(xié)議,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的所有安全管理問題,并繳納安全押金。15.3乙方應(yīng)提供一切必要的防塵屏風(fēng)、柵欄、標(biāo)志牌、通告牌和其它

41、臨時(shí)保護(hù)裝置及采取一切必要的措施,保護(hù)現(xiàn)場及其附近的環(huán)境,并避免因其施工方法不當(dāng)引起的污染、噪聲或其它后果對(duì)公眾、居民造成人身或財(cái)產(chǎn)方面的損害、傷害或妨礙。任何由于乙方施工造成的擾民或民擾事件,均由乙方根據(jù)項(xiàng)目所在地有關(guān)規(guī)定和程序處理,并承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用。15.4在工程施工期間,乙方應(yīng)保持現(xiàn)場清潔,每日進(jìn)行現(xiàn)場清理工作,及時(shí)清除障礙物,存放并處置好自身設(shè)備和多余的材料。乙方應(yīng)按照甲方的指示和協(xié)調(diào),將垃圾及廢料清出現(xiàn)場,相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。15.5在本合同工程竣工之前,乙方應(yīng)將甲方允許撤離現(xiàn)場的乙方提供的設(shè)備、設(shè)施和臨時(shí)工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清除并運(yùn)出現(xiàn)場。清理現(xiàn)場多余材料、垃圾,保持現(xiàn)

42、場和工程清潔整齊。15.6甲方有權(quán)就上述工作發(fā)出指令,如乙方不按照指令執(zhí)行,甲方有權(quán)雇傭其他人執(zhí)行。為此發(fā)生的費(fèi)用,甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方工程款中扣除。15.7如因違反國家的有關(guān)規(guī)定和本合同有關(guān)條款以及甲方依本工程具體情況制訂的安全規(guī)章制度、安全交底等而導(dǎo)致的任何傷亡事故,乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí),一旦發(fā)生任何事故,乙方應(yīng)立即采取一切合理必要的措施保護(hù)現(xiàn)場,防止損失的擴(kuò)大,并立即向甲方及監(jiān)理報(bào)告事故詳情,乙方應(yīng)履行國家和項(xiàng)目所在地規(guī)定的有關(guān)事故處理程序。如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)合同總造價(jià)的3%/次的違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,如因此造成的停工工期不予順延。15.8特殊工種上

43、崗證乙方在施工過程中,如使用特殊工種人員(如架子工、電工、電焊工、氣焊工、信號(hào)工等)及按照建設(shè)部和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件規(guī)定需持證上崗的人員,必須聘用具有符合要求的當(dāng)?shù)卣C發(fā)的“特殊工種操作證”或換發(fā)的“特殊工種臨時(shí)操作證”,并在相應(yīng)操作人員進(jìn)場前報(bào)送甲方備案。乙方應(yīng)對(duì)因此所引起的任何不利后果承擔(dān)全部責(zé)任。第十六條 工程變更16.1甲方對(duì)本工程作出的所有變更,乙方應(yīng)接受并及時(shí)完成。16.2 確定變更價(jià)款:甲方與乙方約定變更價(jià)款按下列方法執(zhí)行:16.2.1按6.3條規(guī)定的方法計(jì)算。16.2.2 當(dāng)工程變更不能正確地計(jì)量和估價(jià)時(shí),甲方將在有關(guān)的書面指示上允許乙方采用日工單價(jià)計(jì)算。乙方必須在任何情況下在

44、進(jìn)行工程變更前通知甲方指定的代表人員進(jìn)行日工點(diǎn)算及在不遲于工程變更后的2日內(nèi)將每日在該項(xiàng)工程變更所用的時(shí)間、工人名單、機(jī)械型號(hào)及數(shù)量、所用材料的單據(jù)送交甲方核實(shí)。16.3設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證和工程洽商必須由甲方代表及監(jiān)理簽字和蓋章方能作為結(jié)算依據(jù)。并且原則上要求事前辦理,如情況緊急,事后一周內(nèi)補(bǔ)辦完成。第十七條 材料、工程的檢查、驗(yàn)收17.1本條款約定的工程驗(yàn)收包括合同約定的所有內(nèi)容。17.2除非本合同另有約定,有關(guān)本工程的一切檢驗(yàn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)17.3檢查和驗(yàn)收17.3.1乙方應(yīng)接受甲方對(duì)其在工程中所使用的主要設(shè)備材料的監(jiān)督控制,并保證所使用的各相關(guān)主要設(shè)備材料能夠通過相關(guān)管理部門的驗(yàn)收要求

45、。乙方應(yīng)為甲方及其任何授權(quán)人員在一切合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入現(xiàn)場及進(jìn)入正在為工程制造、裝配或準(zhǔn)備材料或工程設(shè)備的所有場所進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)提供一切便利和協(xié)助。17.3.2甲方有權(quán)對(duì)按本合同規(guī)定供應(yīng)的材料在準(zhǔn)備過程中、運(yùn)到現(xiàn)場時(shí)進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。任何需要甲方檢查、檢驗(yàn)的材料和設(shè)備,乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間,甲方應(yīng)在接到乙方檢驗(yàn)通知后2個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。17.3.3本工程中使用的材料和設(shè)備(包括但不限于甲供、甲指、甲控材料和設(shè)備),應(yīng)由監(jiān)理、甲方、乙方共同驗(yàn)收并填報(bào)進(jìn)場簽認(rèn)單,經(jīng)監(jiān)理、甲方、乙方書面同意后方可使用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方封樣、國家規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收,若因乙方未嚴(yán)格驗(yàn)收,使得不

46、合格或與甲方封樣不符的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場或投入使用；或未經(jīng)甲方、監(jiān)理書面同意,乙方更換原約定或指定的材料、設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方予以拆除,并由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用并賠償因此造成的一切損失,由此延誤的工期不予順延。17.3.4乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。17.4拒收17.4.1對(duì)質(zhì)量、規(guī)格不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的材料、工程設(shè)備,甲方可拒絕接受,并由乙方在指定時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場,重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備,并由乙方承擔(dān)由此而給工程造成的全部損失。對(duì)超過清單約定數(shù)量的,乙方在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將多余部分運(yùn)出施

47、工現(xiàn)場；對(duì)于少于清單約定數(shù)量的,乙方負(fù)責(zé)在要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。17.4.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求乙方拆除和重新施工,乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延。17.5隱蔽工程檢查及中間驗(yàn)收17.5.1未經(jīng)甲方的批準(zhǔn),工程任何部分均不得隱蔽或使之無法查看。除非另有規(guī)定,乙方應(yīng)在自檢合格后,在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方及監(jiān)理參加,通知內(nèi)容應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽預(yù)檢的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。17.5.2當(dāng)甲方要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)

48、。如檢驗(yàn)合格,則相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢驗(yàn)不合格,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不予順延。17.5.3所有工序應(yīng)申請預(yù)檢,預(yù)檢合格后方可進(jìn)入下道工序。17.6不合格的工程材料、工程設(shè)備或工程的拆除甲方有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令,要求乙方完成以下工作并承擔(dān)全部費(fèi)用:17.6.在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將甲方認(rèn)為不符合本合同規(guī)定的任何材料或工程設(shè)備從現(xiàn)場運(yùn)走。17.6.2用合格適用的材料或工程設(shè)備代替不合格品。17.6.3盡管先前已對(duì)其進(jìn)行過檢驗(yàn)或臨時(shí)付款,但甲方認(rèn)為在以下方面仍不符合本合同規(guī)定的任何工程或工作,均應(yīng)拆除并重新施工:A.材料、工程設(shè)備或工藝達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；B.由于乙方負(fù)有責(zé)任的設(shè)計(jì)失誤；

49、C.偷工減料,不按標(biāo)準(zhǔn)工序施工。D.材料、工程設(shè)備與甲方封樣不符或與甲方指定的品牌、規(guī)格、型號(hào)不一致。17.7竣工驗(yàn)收及竣工圖和竣工資料17.7.1本工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí),乙方應(yīng)按國家和項(xiàng)目所在地工程驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及甲方、監(jiān)理的有關(guān)要求,向甲方及監(jiān)理提供甲方及監(jiān)理所需的完整的驗(yàn)收資料、驗(yàn)收報(bào)告和竣工圖紙,其相關(guān)竣工資料的準(zhǔn)備費(fèi)用被認(rèn)為考慮在本合同價(jià)格中,且在竣工資料尚未提交甲方之前,甲方有權(quán)在結(jié)算工程價(jià)款中保留20%作為竣工資料移交抵押金。17.7.2甲方及監(jiān)理收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告7日內(nèi)組織進(jìn)行預(yù)驗(yàn),內(nèi)容包括工程實(shí)體驗(yàn)收、質(zhì)量保證資料及質(zhì)量評(píng)定資料的檢查,并提出預(yù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題交乙方整改

50、,因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全部符合工程完工驗(yàn)收條件后,乙方將質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評(píng)定資料、觀感評(píng)定表和綜合評(píng)定表一起報(bào)送甲方及監(jiān)理。任何甲方及監(jiān)理已經(jīng)批準(zhǔn)的驗(yàn)收記錄均不能解除乙方按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范再次整改的責(zé)任,且不排除乙方對(duì)潛在的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.7.3在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi),乙方提交本工程全套竣工圖 2份及竣工資料2套給甲方,相應(yīng)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。17.7.4甲方收到齊全、合格的竣工驗(yàn)收報(bào)告后7天內(nèi)預(yù)驗(yàn)收,收到齊全、合格的報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用及給甲方造成的損失。17

51、.7.5甲方收到乙方送交的齊全、合格的竣工驗(yàn)收報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。17.7.6工程竣工驗(yàn)收通過,乙方送交合格、齊全的竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。17.7.7甲方收到乙方竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任,但因工程質(zhì)量造成甲方或第三方損失的應(yīng)由乙方承擔(dān)。17.7.8甲方驗(yàn)收合格,視為工程合格。無論甲方是否辦理完畢在相關(guān)部門的備案手續(xù),乙方均可以在工程驗(yàn)收合格之日,辦理工程結(jié)算手續(xù)。第十八條 保修服務(wù)18.1保修期:從本工程竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用之日開始起計(jì) 24 個(gè)月

52、(防水工程5年)。18.2乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前,與甲方或甲方委XX公司(以XX公司”)簽訂工程保修合同,如果因乙方原因在竣工驗(yàn)收后30日之內(nèi)仍未與甲方或甲方委XX公司簽訂保修合同,甲方有權(quán)停止結(jié)算工作。18.3甲XX公司,實(shí)施工程保修管理。自工程竣交付業(yè)主使用之日起,至保修XX公司代表甲方行使本合同中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù),具體如下:A、 代表甲方通知乙方對(duì)工程進(jìn)行維修、維護(hù)；B、 代表甲方檢查、跟蹤、配合乙方的工程保修工作；A、 代表甲方簽發(fā)工程保修施工驗(yàn)收單。同時(shí),甲乙雙方結(jié)算質(zhì)量保證XX公司出具的乙方履行本合同情況之書面文件,雙方均同意以此書面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù)。18.4缺陷

53、的修補(bǔ):乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改、完善出現(xiàn)于保修期內(nèi)承包工程中任何部分的缺陷或損壞。18.5由于其他承包商原因,造成乙方進(jìn)行返工和維修的,乙方應(yīng)無條件配合,費(fèi)用經(jīng)甲方協(xié)調(diào)由責(zé)任方支付。18.6乙方對(duì)甲方進(jìn)行保修服務(wù),應(yīng)執(zhí)行如下條款:18.6.1本工程保修內(nèi)容包括但不限于材料/設(shè)備的更換、維修、保養(yǎng)等,并且在保修期間發(fā)生的非人為因素造成的損壞及運(yùn)行問題,均由乙方免費(fèi)進(jìn)行材料/設(shè)備的更換和維修。18.6.2在保修期內(nèi),如因甲方或業(yè)主人為造成損壞的,經(jīng)甲、乙雙方人員檢查認(rèn)可后由乙方按材料成本費(fèi)收取費(fèi)用。18.6.3乙方對(duì)甲方的服務(wù),應(yīng)不受時(shí)間的限制。乙方確保在保修期間接報(bào)8 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,作出故障診斷,在保

54、證維修工程質(zhì)量的前提條件下,在48小時(shí)內(nèi)維修完畢,如需返廠維修,則在 5 日內(nèi)修復(fù)完畢。對(duì)因特殊原因(如氣候、材料等因素)無法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的,應(yīng)采取保證業(yè)主工作、生活正常進(jìn)行的措施,并在具備條件后立即組織搶修。乙方同意,如乙方不能滿足保修合同的要求,甲方可另請第三方負(fù)責(zé)維修工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方承諾對(duì)該筆費(fèi)用的數(shù)額無條件予以認(rèn)可,并且甲方在付給第三方費(fèi)XX市場合理價(jià)格)的基礎(chǔ)上向乙方加收15的管理費(fèi)。18.6.4對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,由乙方實(shí)施保修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1

55、8.6.5在保修期內(nèi),因乙方質(zhì)量缺陷造成甲方或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)按甲方或第三方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方向甲方提出賠償要求的,甲方在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任后,可憑支賠償金或履行責(zé)任的證明直接向乙方追償。上述損失款項(xiàng)甲方直接自乙方的保修金中扣除,如乙方保修金不足以扣除上述賠償款及管理費(fèi)的,乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足。第十九條 工程保險(xiǎn)19.1本合同中的總價(jià)已經(jīng)包括了相關(guān)的工程保險(xiǎn)費(fèi),乙方負(fù)責(zé)為其承建的工程按照國家和項(xiàng)目所在地法律法規(guī)XX公司投保。19.2乙方應(yīng)當(dāng)為從事作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)、支付保險(xiǎn)費(fèi)。乙方須對(duì)其人員的

56、意外或傷亡負(fù)全責(zé)。甲方對(duì)任何乙方人員的意外或傷亡,不承擔(dān)任何責(zé)任,甲方因乙方人員發(fā)生意外和傷亡支出的費(fèi)用,由乙方承擔(dān),自乙方的工程款或保修金中扣除,由此給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條 保密條款20.1雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對(duì)方的保密信息,未經(jīng)對(duì)方的事先書面許可,不得向第三方,或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。雙方同意:A、對(duì)保密信息保密,并采取所有必要的預(yù)防措施(包括但不限于雙方采取的用于保護(hù)自身保密信息的措施)防止未經(jīng)授權(quán)地使用及透露保密信息；B、 不得向第三方提供保密信息或由保密信息衍生的信息；C、 除了本合同確

57、定的應(yīng)用范圍外,不得在任何時(shí)候使用保密信息。20.2雙方不負(fù)責(zé)保護(hù)以下信息:A、已公開的信息；B、由另一方從不受保密限制的第三方獲得的信息；C、未參考保密信息而由另一方獨(dú)立開發(fā)的信息；D、依據(jù)法律的規(guī)定或根據(jù)法律賦予的權(quán)力可以獲取此信息的司法、政府機(jī)構(gòu)的要求必須公開的信息。接到此類要求后的一方,應(yīng)立即通知另一方,使另一方了解將要披露的內(nèi)容并提出意見。20.3本條款項(xiàng)下的義務(wù)適用于任何保密信息,或根據(jù)雙方事先或目前合同由甲、乙方提供給對(duì)方的其他專有和/或保密信息。20.4本合同終止后,雙方應(yīng)立即將保密信息物歸原主,并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復(fù)制件或摘要。雙方不得就此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。20.5如果參與本合同確定業(yè)務(wù)的雙方員工不再繼續(xù)參與本項(xiàng)目,則該方應(yīng)確保立即終止該員工獲得對(duì)方保密信息和信息源的途徑。20.6甲方向乙方提供的所有方案、圖紙、設(shè)計(jì)資料及技術(shù)文件等均為甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán),乙方不得用于其他項(xiàng)目或向其他第三方泄露或提供,否則乙方將承擔(dān) 5萬元/次的違約金。20.7本合同終止后,本條款規(guī)定繼續(xù)有效。第二十一條 合同的變更、解除及終止21.1合同的解除21.2乙方如出現(xiàn)以下違約行為,甲方可發(fā)出書面指令要求其立即糾正,并有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款的10%的違約金,如乙方拒不改正,甲方可單方解除合同:A、乙方逾期完成本合同約定的任何一