工程裝修合同范本

1、桐梓林1號裝修合同 發(fā)包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致， 訂立本合同， 以資守信。 第一條工程概況 1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、 工程量：圖紙標(biāo)注以及經(jīng)雙方協(xié)商通過的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)確定的工程量為準(zhǔn)。發(fā)生工程 量變更的以甲方簽字認(rèn)證的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。 4、 承包方式按以下第項(xiàng)執(zhí)行 （1）包工包料 （2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工 第二條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利； 2. 對乙

2、方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同 的權(quán)利。 第三條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。 2乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員 必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的 火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。 3. 愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù) 責(zé)賠償； 4. 精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求： 第四條工期 1、 開工日期：年月日 2、 竣工日期：年月

3、日 3、 工程總用工時(shí)間： 天（工期順延的時(shí)間未計(jì)入） 第五條工程價(jià)款 本工程總造價(jià)為：（大寫）（人民幣） ：元 注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算 第六條工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行 （1 ）國家標(biāo)準(zhǔn) （2）地方標(biāo)準(zhǔn) （3）行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)（4）甲方特殊標(biāo)準(zhǔn) 第七條圖紙 1、 經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項(xiàng)執(zhí)行 （1）甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，但乙方需提供電子版圖紙資料以及負(fù)責(zé)提供政府部門 驗(yàn)收用的藍(lán)圖曬制工作； （2 ）甲方自行提供施工圖紙 2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 3、 施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前 天將 圖紙交給乙方。

4、第八條合同組成文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書 2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 3、圖紙 4、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第九條工程變更 1、其他變更 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 2、確定變更價(jià)款 乙方在工程變更確定后 3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。 變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； （3）合同中沒有適用或類似于變更

5、工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn) 后執(zhí)行。 （4）甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 （5）因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價(jià)款。 第十條雙方一般的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的工作 （1）開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的 除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作； （2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期 相應(yīng)順延； （3）提供符合施工要求的水源

6、、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系； （4）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作； （5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng) 當(dāng)注意為施工提供各種便利條件； （6）按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。 2、乙方的工作 （1）參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會(huì)議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計(jì)劃交由甲方 審定確認(rèn)； （2 ）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工； （3）未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管 線； （4）對于施工過程中的在關(guān)事項(xiàng)（如材料的進(jìn)場、隱

7、蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等）需 要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間； （5）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔， 工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場； （6）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第十一條有關(guān)材料的約定 1、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符 合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。 2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán) 要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由提供方承擔(dān)。 3、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有

8、重大失 誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 4、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。 5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽 字確認(rèn)。 第十二條有關(guān)施工和工期的約定 1、工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （1）發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件； （2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； （3）設(shè)計(jì)變更和工程量增加； （4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； （5）不可抗力； 2、工程竣工 （1 ）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 （2）因

9、承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 第十三條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定 1、工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo) 準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 2、檢查和返工 （1 ）承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工, 隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 （2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆 除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工，直到符合約定

10、標(biāo)準(zhǔn)。因 承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽 或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的 內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在驗(yàn)收記錄上 簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后 重新驗(yàn)收。 第十四條 關(guān)于安全施工的約定 1、安全施工與檢查 （1）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨 時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)

11、施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 （2 ）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包 人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 2、安全防護(hù) 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交 通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用 由發(fā)包人承擔(dān)。 第十五條關(guān)于竣工驗(yàn)收 1、竣工驗(yàn)收 (1) 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到乙方驗(yàn)

12、收通知后日內(nèi)組 織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交移手續(xù)。 (2) 工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經(jīng) 驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。 第十四條關(guān)于工程價(jià)款支付的約定 2、特別費(fèi)用的約定： (1) 施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費(fèi)用由甲方承擔(dān)； (2) 施工過程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或者管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方 支付，如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負(fù)責(zé)； 第十六條關(guān)于工程保修的約定 1、 乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非 工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在

13、本合同簽署生效之前已經(jīng) 發(fā)布的對工程項(xiàng)目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu) 的規(guī)定為準(zhǔn)。 2、甲方留工程總價(jià)的15%做為保修押金，保修期限為一年 3、甲、乙雙方對保修的其他約定 。 第十七條違約責(zé)任 1、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)發(fā)包人違約： (1) 發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； (2) 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； 2、當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)承包人違約： (1) 因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工； (2) 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； (3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 3、 承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)元/天的違約金；其他違約行為應(yīng)向發(fā) 包人承擔(dān)元的違約金。 4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng) 繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當(dāng)理由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗?合同暫定總價(jià)款百分之二十的違約金。 第十八條合同附件 1、工程施工項(xiàng)目確認(rèn)書 2、施工圖紙或工藝說明確認(rèn)書 3、項(xiàng)目變更單 4、分項(xiàng)工程，隱蔽工程驗(yàn)收單 5、承包人提供的材料明