房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同

1、房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同掛靠開發(fā)合同屬于房地產(chǎn)合作開發(fā)合同一種 ，房地產(chǎn)開 發(fā)掛靠合同是怎樣的？以下是小編為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā) 掛靠合同范文，歡迎參考閱讀。房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文 1甲方：乙方：貴州省興義市筆山路 31號（土地使用權(quán)證號：市國用 20XX第0369號）土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方 是該宗土地的實際使用權(quán)人，甲方是名義使用權(quán)人，由于乙 方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地。該開發(fā)項目名稱為 宏鑫華英苑，由乙方個人單獨投資，獨立核算，自負(fù)盈虧， 享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項目的一切義務(wù)。 現(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達(dá)成如下協(xié)

2、議：1、興義市筆山路31號宏鑫華英苑小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目 由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī) 定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨自承擔(dān)，乙方擁有該開發(fā)項目的全 部產(chǎn)權(quán)。2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批、報建、 備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù)。除甲方擁有的 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā) 資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關(guān)資料由乙 方自行收集制作，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行 承擔(dān)。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及 時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo)

3、、協(xié)助報批、報建等各種費 用合計人民幣貳拾萬元整(200000.00)。乙方支付給甲方的 費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時 支付拾萬元整(100000.00)，第二次支付給甲方的金額壹拾 萬元整(100000.00)。4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在 2號樓 和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準(zhǔn))，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干涉。5、乙方必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動，必須保證符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求的質(zhì)量，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果，即在報建、建設(shè)、銷 售等過程中造

4、成的一切糾紛、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟(jì) 和法律責(zé)任。6、乙方必須以甲方的名義進(jìn)行該項目的一切經(jīng)營活動， 且在此過程中不能給甲方造成負(fù)面影響，否則將承擔(dān)由此造 成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任 何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的 應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約 方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金。&甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與第3頁共14頁乙方無任何關(guān)系，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與 本

5、項目相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事 宜由甲方負(fù)責(zé)，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負(fù)責(zé)。那方造成的 損失由那方全部負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任。10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān) 前期費用，由甲方提供費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。11、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任，若其 中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法 律責(zé)任。12、甲方在年月日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行 帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管、使用，私章由乙方自 備，自己使用、保管。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。13、在此項目開發(fā)過程中，甲方不得無故拖廷、拒絕乙 方正常使用甲方公章，否則造成的后果由

6、甲方全部承擔(dān)。14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。15、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。第4頁共14頁16、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文 2甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1) 甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。(2) 如乙方作出有損甲方信譽和形象之

7、行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還。2、義務(wù)：(1) 甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。(2) 對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見(2) 享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。(3) 充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。(4) 經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負(fù)盈虧。(5) 一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。2、義務(wù)：(1) 在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。(2) 負(fù)責(zé)解

8、決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。(3) 認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回第7頁共14頁遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)(4) 維護(hù)甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵 權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的 法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。(5) 按時足額向甲方繳納管理費。(6) 乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范 圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目乙方需自己提供相關(guān)手 續(xù)證件。第四條(1) 乙方實施的工程項目， 其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、 銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。(2) 乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)

9、及時繳納，在工程中 如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷 售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費是 否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部 分稅款。第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大 意外，均有乙方獨立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出 免責(zé)聲明。第六條乙方應(yīng)獨立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償 的，由甲方代為承擔(dān)的責(zé)任。 甲方有權(quán)收回該項目所有工程， 用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第七條協(xié)議期定為年，即 20XX年月日起至20XX年月曰 止，（樓房銷售可延用本協(xié)議

10、）協(xié)議有效期滿后如項目部仍有 工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的 交由甲方作為保證金， 待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保 證金返還給乙方。本合同以簽訂日期為生效日，有效期為年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范文 3立合同單位：甲方：乙方：經(jīng)營方式：資金占用費按月利率 計付，并于每季末的前 天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行 ，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理：1. 成本核算范圍:2. 決算編制：3. 財產(chǎn)清償：利潤分配：違約責(zé)任：其他：1. 該項目資金在 行開戶管理。2. 方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任3. 方愿以作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。 方不履行合同時， 方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式 份。甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份（合同副本份，報送 等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有 ，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽