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文檔簡介

1、房屋銷售合同樣本房地產(chǎn)銷售行業(yè)是國民經(jīng)濟中一個重要的行業(yè),這個行業(yè)尖系到社會 的每個人。簽訂房屋銷售合同需要注意什么呢?以下是為大家整 理的房屋 銷售合同范文,歡迎參考閱讀。房屋銷售合同范文1甲方:身份證號:乙方:身份證號:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議:1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含 地下室、小房)房屋出售給乙方,房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千 元整),簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整),甲方收到錢 后出具收款收條。2、自甲、乙雙方簽定此合同后,甲方必須及時向乙方提供辦理 過戶手續(xù)相尖房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相尖房產(chǎn)過

2、戶手 續(xù)后,30日內乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性 付清。3、甲、乙雙方簽定此合同后,在余款支付時,非乙方原因造成余款支 付延遲的,乙方不承擔相尖責任;因乙方原因造成余款支付延遲的,乙方 將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。4、辦理相尖手續(xù)的費用由乙方承擔。5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內,甲方搬出時不得拆除。6、乙方付清全款后,甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。7、甲方在收齊所有房款當日,必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份)甲方(

3、公章): 乙方(公章):法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):年 月一日年一月 日房屋銷售合同范文2甲方:乙方:鑒于:1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱新發(fā)公司)的 授權,獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小 區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。2、為進一步解決員工住房問題,華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價 格購買甲方負責銷售的商品房。為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠,現(xiàn)甲方準備面向華南 師范大學舉辦專場團購活動(下稱本次團購)。現(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大 學組織員工參加本次團購活動的基本事宜,初步達成如下意向書:第一條乙方認購的商品房概況1、乙

4、方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權,土地使用權證號為增國用(XX)第B0401478號,并已取得項目 觀云閣組團的建設工程規(guī)劃許可證(許可證編號:建字第440號)和建設工程施工許可證(許可證編號440125xxl0130101。2、乙方認購的房屋位于棟房,建筑面積為平方米,套內面積為平 方米。最終結算商品房價格的建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面 積),以房管部門測繪的面積為準。第二條乙方認購的條件1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明 為準)。2乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝

5、飾工程有限公司)簽訂裝修合同(裝修合同文本見附件)后方可參加本次團購,裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該裝修合同或 解除裝修合同的,乙方的團購資格喪失,不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后,乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市 場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。第三條本次團購的商品房的價格乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價,不含裝修)為:按建筑面積計每平方米人民幣元,乙方認購的棟房(暫以建筑面積 平方米計)的房屋總價款(毛坯價,不含裝修)為人民幣元(最終結算商 品房價格的建筑面積(包括套內建筑面積和公攤建筑面積),以房管部門測 繪的面積為準

6、)。乙方參加團購后,甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商 簽訂正式的商品房買賣合同。第四條本次團購的流程1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本團購意向書和裝修合同,非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意,乙方不得將依據(jù)本團購意向書取得的團購資格轉讓給第三方。2、乙方根據(jù)該裝修合同約定的金額繳納裝修款。3、甲方應在xx年3月31日前,安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選,如乙方不接受該裝修標準,可要求解除裝修合同,乙方選擇解除裝修合同的,退還裝修合同的正本,由甲方 保證裝修公司于15日內將全部裝修費用無息退還給乙方,乙方喪失本次團 購的資格,不能享受本次團購的團購價格。4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得房

7、屋預售許可證的5日內,甲方通知乙 方簽訂商品房認購協(xié)議,乙方憑上述裝修合同及裝修款繳付憑證, 與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂商品房認購協(xié)議。5、乙方根據(jù)商品房認購協(xié)議的約定簽訂商品房買賣合同,并按商品房買賣合同的約定支付購房款,甲方保證開發(fā)商按商品房買賣合同交付房屋給購房者,并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。6、鑒于各方一致同意前述的團購條件,因此如乙方在任何時候解除前述裝修合同的,乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂商品房認購協(xié)議及商品房買賣合同前提出解除裝修合同的,甲方有權拒絕安排乙方與幵發(fā)商簽訂商品房 認購協(xié)議及商品房買賣合同;乙方與開發(fā)商簽訂商品房認購協(xié)議及商品房買賣合同后提

8、出解除裝修合同的, 甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除裝修合同后5日內仍未補足 上述房款差價的,乙方已支付的裝修款自動轉為上述房屋差價,作為對甲方 的補償。第五條工期及工程進度開發(fā)商新發(fā)公司應于xx年12月前完成全部工程建設并通過竣 工驗收。 在施工過程中,如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任,以 及不可抗力事件等非甲方責任原因,從而導致工期延誤的,上述工期可相 應順延。第六條本次團購商品房的裝修及驗收為了讓乙方能夠盡快入住,乙方簽署前述裝修合同即視為同意裝修 公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修,由乙方一次性驗收帶裝修的商品房, 由裝修公司承擔裝修工程的質量責任。第七條爭議的解決鑒于裝修公司為甲方指定單位,甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔 保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時,由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,與華南師范大學無任何矢聯(lián),華南師范 大學不承擔任何責任,甲、乙雙方應友好協(xié)商

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