蓮花山苗木種植基地項目可研報告

1、標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36單片機(jī)溫度監(jiān)測系統(tǒng).第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研

2、究結(jié)論第三章25第四章36電線電纜生產(chǎn)項目可行性研究報告.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36ZY2000應(yīng)急處理手冊.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)

3、招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36員工培訓(xùn)4.ppt(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章3

4、6鐵路GSM-R現(xiàn)狀與展望2.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36雙向流動彩燈控制設(shè)計.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營

5、企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36嵌入式課程設(shè)計報告-基于web的嵌入式遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng).第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論

6、第三章25第四章36年產(chǎn)500噸聚丁二酸丁二醇酯合成工藝設(shè)計.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36紀(jì)元光電考評方案設(shè)計.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)

7、招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36Photoshop制作梅花鹿畢業(yè)論文.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性

8、質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36數(shù)控實(shí)習(xí)報告1.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36某電力公司采購內(nèi)控管理制度01.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投

9、標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36員工培訓(xùn)1.ppt(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章

10、36基于單片機(jī)的多功能電子時鐘計.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36文章標(biāo)題類目狀態(tài)點(diǎn)擊發(fā)布時間工業(yè)鍋爐節(jié)能的方向.ppt(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理

11、薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第四章36數(shù)控銑程序編制教案.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析資金籌措投資估算效益分析項目總論項目名稱項目性質(zhì)項目意義研究結(jié)論第三章25第

12、四章36基于單片機(jī)的多功能電子時鐘設(shè)計.第一章3第二章9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運(yùn)營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點(diǎn)子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟(jì)管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測競爭力分析第一章 總 論第一節(jié) 項目提要一、項目名稱：蓮花山花卉苗木基地建設(shè)項目二、建設(shè)性質(zhì)：擴(kuò)建三、項目業(yè)主：蓮花山花卉苗木公司四、建設(shè)地點(diǎn)：中池鄉(xiāng)五坪村一組五、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項目苗木基地園總規(guī)模110畝，其中成林苗木30畝，擴(kuò)建80畝。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治80畝,苗

13、木引進(jìn)胸徑3公分的喬木9000株,改造管理用房，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。六、項目投資項目總投資150萬元，其中：土建工程費(fèi)25萬元，苗木購置費(fèi)117萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用5萬元，預(yù)備費(fèi)3萬元。七、資金籌措項目總投資150萬元，擬通過企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：企業(yè)資本金投入50萬元、銀行貸款100萬元。九、項目效益1、本項目對農(nóng)民的增收作用十分明顯，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，項目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。2、本項目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會50個,還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

14、，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟(jì)效益明顯，對破解石泉縣產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。3、本項目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn)當(dāng)?shù)赝烁€林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。4、項目投資利潤率25.1；投資利稅率28.2；內(nèi)部收益率18.4；財務(wù)凈現(xiàn)值269.05萬元；投資回收期8.32年，總體盈利能力較好。十、項目實(shí)施計劃：2011年7月2012年8月。第二節(jié) 可研報告編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)1、2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究編寫大綱和2007年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目摘要的通知(國農(nóng)辦2006224號)；2、

15、石泉縣“十二五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；3、石泉縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二五年規(guī)劃綱要；4、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；5、項目業(yè)主就本項目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬元1502建設(shè)規(guī)模畝110 擴(kuò)建80畝3生產(chǎn)能力喬木大苗株/年10004效益指標(biāo)4.1銷售收入萬元110達(dá)產(chǎn)年4.2投資利潤率%504.3財務(wù)內(nèi)部收益率%18.44.4財務(wù)凈現(xiàn)值萬元269.054.5投資回收期年8.34.6盈虧平衡點(diǎn)%10第四節(jié) 主要結(jié)論石泉縣地處秦巴淺山丘陵，氣候宜人，雨量充沛，適宜各種植物生長，是重要的花卉苗木種植基地。隨著石

16、泉縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。該項目的建設(shè)對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗，對帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收致富，對保障本縣花卉苗木需求有著重要意義。項目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟(jì)及社會效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。存在問題及建議1、本項目在運(yùn)營過程中存在著技術(shù)風(fēng)險，項目單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施，如以加強(qiáng)與優(yōu)勢科研院所合作、加強(qiáng)新產(chǎn)品開發(fā)和市場開拓等，從而有效地規(guī)避風(fēng)險。2、注重基地信息化的建設(shè)、為進(jìn)一步擴(kuò)大市場打好基礎(chǔ)，為良種繁育提供強(qiáng)有力的信息保

17、障。第二章 必要性分析第一節(jié) 國家和地方生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要一、國家加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要近幾年，我國正在加大生態(tài)環(huán)境建設(shè)步伐，對花卉、林木投資力度不斷加大，人工綠化造林的速度也在加快。到2050年我國的森林覆蓋率將穩(wěn)定在26%，將比現(xiàn)在增加近10個百分點(diǎn)，要達(dá)到此目標(biāo)，種苗是核心。另外，自六大林木綠化工程：通道綠化、交通沿線荒山綠化、村鎮(zhèn)綠化、廠礦區(qū)綠化、環(huán)城綠化、城市綠化工程啟動以來，許多省市的造林任務(wù)大幅增加，種苗需求量也大增，有些省的需求量甚至增加了50%。根據(jù)綠色通道建設(shè)要求，到2006年，全國現(xiàn)有高速公路、現(xiàn)有鐵路、國道、省道、河渠、堤防的綠化達(dá)到60%以上。到2010年，力爭全國所

18、有可綠化的公路、鐵路、河渠、堤防全面綠化，形成帶、網(wǎng)、片、點(diǎn)相結(jié)合，層次多樣，結(jié)構(gòu)合理，功能完備的綠色長廊。根據(jù)上述綠色通道建設(shè)的規(guī)定和要求，到2010年，總需求苗木95.7億株，其中喬木70.1億株，灌木22億株，其他苗木3.6億株。據(jù)2005年中國國土綠化狀況公報顯示，我國城市綠化覆蓋率達(dá)到31.66%，城市建成區(qū)綠化覆蓋面積96.3萬公頃，人均公共綠地面積7.39平方米。規(guī)劃到2010年，全國70%的城市林木覆蓋率達(dá)到30%；規(guī)劃到2050年，全國70%的城市林木覆蓋率要達(dá)到45%以上，實(shí)現(xiàn)“城在林中、路在綠中、房在園中、人在景中”的布局要求，建成以森林為主體、分布合理、植物多樣、景觀優(yōu)

19、美的城市森林生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，它包括城區(qū)公園、園林綠地、河流、道路寬帶林網(wǎng)、森林公園及自然保護(hù)區(qū)等，最終要在城市中心區(qū)、近郊和遠(yuǎn)郊配置成“綠色生態(tài)園”。從以上分析可知，隨著我國生態(tài)環(huán)境建設(shè)步伐的加快，需要大量的優(yōu)良苗木，我國生態(tài)綠化花木供需矛盾較為突出。二、我省加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)的需要“既要增長，更要發(fā)展；既要金山銀山，更要綠水青山”， 10年來，陜西實(shí)施了退耕還林、重點(diǎn)區(qū)域綠化、三北防護(hù)林建設(shè)等多項林業(yè)重點(diǎn)工程，特別是在全國率先實(shí)施的退耕還林工程成效尤為顯著，創(chuàng)造了3個“全國第一”。 陜西省委書記趙樂際多次提出，林業(yè)部門必須解決人們身邊缺林少綠的問題，讓綠色走進(jìn)人群，讓人們充分享受綠色。隨著綠化工

20、程建設(shè)的增加和快速發(fā)展，帶來了花木的大量需求。橫貫漢中、安康兩市的漢江，是陜西最大的河流。4年來,安康市共投入1億元開展瀛湖庫區(qū)周邊山體綠化，完成人工造林6萬畝，封山育林10萬畝。漢中市啟動漢江兩岸綠化兩年來，完成漢江綠化投資約6000萬元，其中河流兩側(cè)綠化完成6699畝，漢江漢中城區(qū)段一江兩岸綠化32萬平方米。雖然全省已經(jīng)實(shí)施了天然林保護(hù)工程等六大林業(yè)建設(shè)工程，并取得了明顯成效，但是陜西生態(tài)建設(shè)的任務(wù)還很重，還需建設(shè)新的綠地和提高優(yōu)化現(xiàn)有綠地的綠量，需要大量的優(yōu)質(zhì)苗木。本項目能提供適應(yīng)性良好的林木良種苗木，緩解工程建設(shè)中優(yōu)良苗木的需求緊張狀況，滿足城市生態(tài)建設(shè)所需各類優(yōu)質(zhì)苗木的需要。第二節(jié)

21、發(fā)展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入的需要自2001年，國家發(fā)改委就已把花卉和林木繁育示范工程，及林木優(yōu)良種苗規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化繁育、生產(chǎn)及推廣示范工程納入高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域。2006年中央“一號文件”明確指出“十一五”時期，首要任務(wù)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)村生產(chǎn)力，增加農(nóng)民收入，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)。同時，從國際和國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢來看，花卉苗木的優(yōu)良種苗規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化繁育、生產(chǎn)及推廣已逐步成為各地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容。項目區(qū)地處中池鄉(xiāng)，是石泉縣實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。而當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)以戶為單位、經(jīng)營規(guī)模偏小、勞動生產(chǎn)力水平低、產(chǎn)業(yè)化水平不高、農(nóng)業(yè)綜合效益不高，成

22、為制約本地農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收的主要因素。通過本項目的建設(shè)，實(shí)施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的示范和推廣，有利于充分發(fā)揮區(qū)位、資源及經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、擴(kuò)大當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模，構(gòu)筑當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展高地，從而把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，不斷提高農(nóng)民收入。第三節(jié) 花木品種升級的需要盡管我國花木資源世界首屈一指，但比較分散，專業(yè)化、規(guī)模化程度低，花木花色品種單一、科技含量不夠高，與國際高質(zhì)量產(chǎn)品之間仍有一定差距。特別是隨著人們生活水平的日益提高，身邊的綠也被人們認(rèn)為是生活質(zhì)量高低的衡量標(biāo)準(zhǔn)，高品質(zhì)的綠化花木在市場上逐漸走俏，有的甚至登堂入室，從而促使著國內(nèi)綠化市場已從單純“綠化”轉(zhuǎn)向“彩化、美化”。為此，必須大力發(fā)展

23、設(shè)施栽培、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)及容器育苗等，快速提高科技含量、栽培水平，才能確保我縣的花卉苗木產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展和花木產(chǎn)業(yè)升級換代。第四節(jié) 企業(yè)自身發(fā)展的要求隨著市場對花木品種、品質(zhì)的要求不斷的提高，花木業(yè)的競爭越來越激烈，尤其是加入WTO以后，國外花卉苗木企業(yè)不斷進(jìn)軍中國花卉苗木市場，給我國花卉產(chǎn)業(yè)帶來更大的壓力。面對激烈的市場競爭，如何提高競爭力，成為花卉苗木企業(yè)面臨的主要問題。荷蘭花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)證明，高度專業(yè)化、規(guī)?；腔ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)健康，快速發(fā)展的基本經(jīng)驗。專業(yè)化能有效的集中技術(shù)力量進(jìn)行專向研究和技術(shù)攻關(guān)，從而保證產(chǎn)品的質(zhì)量；規(guī)?；梢院侠碛行У剡M(jìn)行周年生產(chǎn)，方便管理，利于產(chǎn)品的分級、包裝、運(yùn)

24、輸和質(zhì)量管理監(jiān)督。因此，花卉苗木企業(yè)要在產(chǎn)品類型上形成自己的特色，創(chuàng)造自己的專業(yè)品牌，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，向規(guī)模經(jīng)營求效益。項目實(shí)施后，企業(yè)的規(guī)模、總體贏利水平和抗市場風(fēng)險能力將會明顯提高，花卉苗木生產(chǎn)向規(guī)模化、集約化方向發(fā)展。同時，公司的產(chǎn)、加、銷的農(nóng)產(chǎn)品增值鏈得到穩(wěn)固，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)的協(xié)同效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)更加明顯，從而增強(qiáng)企業(yè)自身的實(shí)力和市場競爭力。第三章 建設(shè)條件3.1項目區(qū)概況3.1.1項目建設(shè)地點(diǎn)選擇：該項目建設(shè)地點(diǎn)選擇在石泉縣中池鄉(xiāng)五坪村。該處交通十分便捷，域內(nèi)河流縱橫，水源充足，無旱澇之憂，氣候適宜，利于苗木生長。毗鄰處有一籌建的石泉縣規(guī)模最大的養(yǎng)殖場（蓮花山養(yǎng)殖基地：占地130畝，年產(chǎn)

25、生豬5萬頭），兩個項目可進(jìn)行資源共享，有效利用豬場的有機(jī)肥料，對苗木進(jìn)行施肥，減少豬場對周邊環(huán)境的污染，美化養(yǎng)殖場的周邊環(huán)境，凈化空氣，苗木基地與養(yǎng)殖場互惠互利，共同發(fā)展。3.2項目實(shí)施的有利條件3.2.1政策環(huán)境：近年來，縣委、政府確立了“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)富縣、旅游興縣、工業(yè)強(qiáng)縣”的發(fā)展戰(zhàn)略，更加重視農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，扶持政策更加完善合理，為我縣農(nóng)林產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。石泉縣人民政府就加快發(fā)展農(nóng)林產(chǎn)業(yè)以文件形式作了專門決定，制訂了一系列優(yōu)惠政策；就農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面下發(fā)了專門文件，全面推行政府組織引導(dǎo)，農(nóng)民收入為主，國家扶持為輔的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略，激發(fā)了廣大投資者的積極性。3.2.

26、2自然資源優(yōu)勢：石泉縣地處秦巴淺山丘陵，屬于南北分界的亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量充沛，四季分明，物產(chǎn)豐富，苗木種植成活率高，生長快速。3.2.3市場優(yōu)勢：這幾年來，隨著城市化的進(jìn)程，移栽花木、美化環(huán)境成了不少城市園林和路政部門的重要課題。一些開發(fā)商、學(xué)校、風(fēng)景區(qū)等都對綠化工作也有著很大的需求，在未來多年內(nèi)，花卉苗木都有著巨大的消費(fèi)市場。3.2.4基礎(chǔ)設(shè)施條件石泉區(qū)位獨(dú)特，位于西安、重慶、武漢三大城市群之間，陽安鐵路橫貫東西，210、316國道交匯于縣城，東接襄渝、西連寶成、北抵關(guān)中、南達(dá)巴蜀，是陜、川、鄂的的重要交通樞紐。石兩二級公路與西漢高速連接線、蓮花湖和煙波湖沿岸碼頭及港口建設(shè)已全面開工，十天

27、（十堰天水）高速石泉過境線全面貫通，境內(nèi)48公里的高速公路、50余公里的二級公路以及近100公里水上航運(yùn)，使石泉成為一個關(guān)中至陜南、漢中至安康的水陸交通要樞。寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動電話、特快專遞等郵政通信業(yè)務(wù)覆蓋全境。該項目地處公路沿線，交通十分便利，運(yùn)輸發(fā)達(dá)、通訊方便，電源隨時供應(yīng)，為項目的建設(shè)奠定了良好的基礎(chǔ)。3.3主要障礙因素及解決方案3.3.1主要障礙因素：主要是缺乏開發(fā)資金。3.3.2解決方案：通過銀行貸款，先解決基礎(chǔ)建設(shè)，然后分批出售原有苗木，償還貸款及擴(kuò)大建設(shè)。第四章 市場需求分析第一節(jié) 花卉（苗木）市場分析一、花卉（苗木）業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢花卉是指具有觀賞價值的草木和木本植物的總稱，主要

28、包括鮮切花（切葉）、盆栽觀賞植物（盆花、觀葉植物、盆景）、園林綠化苗等?；ɑ苄袠I(yè)除以上花卉產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售外，還包括花卉生產(chǎn)設(shè)施與資材、花卉工藝品及觀賞鳥、雨、蟲、石等產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售，以及花卉園林的園林應(yīng)用（含草坪業(yè)）。1、世界花卉（苗木）業(yè)自第二次世界大戰(zhàn)之后，伴隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，花卉產(chǎn)業(yè)以其獨(dú)特的魅力，保持著旺盛的發(fā)展勢頭，成為世界上最具有活力的產(chǎn)業(yè)之一；特別是20世紀(jì)90年代以后，世界花卉貿(mào)易額以平均每年10%以上的速度遞增（20世紀(jì)50年代世界花卉貿(mào)易額不足30億美元，1985年增加到150億美元，1990年為350億美元，1995年為 680 億美元，2002年突破2000億美元。）。隨

29、著世界花卉生產(chǎn)的不斷擴(kuò)大，市場競爭日趨激烈，各國都在利用自身優(yōu)勢，采取相應(yīng)對策，保住或開拓國際花卉市場的份額。當(dāng)今世界花卉業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)的動向為：發(fā)達(dá)國家科技領(lǐng)先，發(fā)展中國家生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，國際花卉生產(chǎn)布局基本形成。花卉貿(mào)易日趨自由化，市場份額爭奪更趨激烈；隨著國內(nèi)需求的旺盛增長，中國已成為世界上花卉生產(chǎn)面積最大的國家，中國花卉市場已成為新世紀(jì)花卉商家的必爭之地。世界花卉生產(chǎn)和經(jīng)營企業(yè)由獨(dú)立經(jīng)營向合作經(jīng)營發(fā)展?；ɑ芷贩N由傳統(tǒng)花卉向新優(yōu)花卉及品種多樣性發(fā)展。2、我國花卉（苗木）業(yè)我國花卉行業(yè)的快速發(fā)展源于20世紀(jì)80年代，尤其是最近10年來，隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，花卉業(yè)已成

30、為我國新興的朝陽行業(yè)。“十五”期間，我國花卉產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，花卉生產(chǎn)面積和產(chǎn)量均居世界第一位，從而確立了我國花卉生產(chǎn)大國的地位；其中：2005年全國花卉種植面積約1100萬畝，消費(fèi)額突破430億元。“十五”是我國花卉產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展的5年，與“九五”相比，生產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大，龍頭企業(yè)迅速崛起；基地栽培設(shè)施得到很大改善，科技含量不斷提高，產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)大幅提高；花卉流通領(lǐng)域發(fā)展迅速，擴(kuò)大了內(nèi)需和出口，初步形成由批發(fā)、零售和拍賣市場組成的專業(yè)化流通體系。二、花卉（苗木）需求分析近年來，我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展，使各地城市綠化、美化力度不斷加強(qiáng)，花木需求穩(wěn)定上升；各地生態(tài)環(huán)境意識增強(qiáng)，也凸現(xiàn)出花木產(chǎn)業(yè)的市場

31、前景；大中城市別墅區(qū)、高檔住宅綠化、庭院綠化的增多，擴(kuò)大了花木的銷售空間；城市屋頂綠化政策的出臺、防護(hù)林建設(shè)等一大批林業(yè)新項目的上馬，也拉動了苗木的內(nèi)需。同時，苗農(nóng)、企業(yè)、國家的苗木種子出口形勢漸好。花木業(yè)市場具體需求主要表現(xiàn)為：地皮植物用量將不斷上升；高等級公路用苗量劇增；城市綠化以灌木、彩葉樹種為主；抗逆性強(qiáng)的苗木花卉銷路上升；立體綠化日益受到重視；高檔花木緊俏；存量較少的名優(yōu)新品種宜適度引進(jìn)發(fā)展。隨著這幾年陜西經(jīng)濟(jì)的提升，城市亮化、綠化工程諸多，花卉苗木消費(fèi)日趨旺盛。再加上2011年的世園會在西安召開，西安的花卉苗木市場蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)，世博會前，據(jù)了解，除去水域面積外，世園會園區(qū)內(nèi)23

32、0公頃的陸地面積大多將由不同種類的花卉、草皮、林木鋪設(shè)完成，而這些花卉苗木多來自省內(nèi)。西安市花卉苗木的市場需求量以每年30%的速度增長，未來幾年對綠化苗木和花卉的需求仍將繼續(xù)增長，綠化市場容量將進(jìn)一步增大。毗鄰的城市同樣蘊(yùn)藏著巨大需求，可見花卉苗木市場需求巨大。第二節(jié) 項目產(chǎn)品市場本基地主要種植桂花、紫薇、櫻花、銀杏等珍稀苗木。1、桂花桂花終年常綠，枝繁葉茂，秋季開花，芳香四溢，可謂“獨(dú)占三秋壓群芳”。在園林中應(yīng)用普遍，常作園景樹，有孤植、對植，也有成叢成林栽種。在我國古典園林中，桂花常與建筑物，山、石機(jī)配，以叢生灌木型的植株植于亭、臺、樓、閣附近。舊式庭園常用對植，古稱雙桂當(dāng)庭或雙桂留芳。在

33、住宅四旁或窗前栽植桂花樹，能收到：金風(fēng)送香的效果。在校園取“蟾宮折桂”之意，也大量的種植桂花。桂花對有害氣體二氧化硫、氟化氫有一定的抗性，也是工礦區(qū)的一種綠化的好花木。由于桂與貴同音人們相信桂花是“富貴樹”近年來各地對其進(jìn)行炒作，一棵樹最多的能賣幾萬，甚至十幾萬元。其市場前景廣闊，發(fā)展?jié)摿薮蟆?、紫薇紫薇的根系發(fā)達(dá)，喜溫耐寒，喜濕耐旱，喜肥沃耐瘠薄，耐鹽堿，抗有害氣體。而且，其花色艷，炎熱的夏季亦可大量開花，株形矮、緊湊，可地栽，可盆栽，既可作園林綠化，又可作大型綠化帶、護(hù)坡植被可用作高速公路、鐵路、大堤、河坡的綠化帶、隔離帶、護(hù)坡、封沙植被的種植樹種，也可用于礦區(qū)、居民小區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)綠化

34、美化的綠籬、色塊種植樹種，更是有害氣體超標(biāo)的大中城市、工礦區(qū)綠化的首選花灌木樹種。由于紫薇具有優(yōu)良的植物特性，將會在城市建設(shè)和園林造景工程中很快得到應(yīng)用和推廣，很具有市場潛力。3、櫻花櫻花性喜陽光，喜歡溫暖濕潤的氣候環(huán)境，對土壤的要求不嚴(yán)，以深厚肥沃的砂質(zhì)土壤生長最好，根系淺，對煙塵、有害氣體及海潮風(fēng)的抵抗力均較弱。不耐鹽堿土。根系較淺，忌積水低洼地。有一定的耐寒和耐旱力，但對煙及風(fēng)抗力弱。櫻花花朵極其美麗，盛開時節(jié)，滿樹爛漫，如云似霞，是早春開花的著名觀賞花木，很受市場歡迎。4、銀杏銀杏是珍稀名貴樹種，又是特種經(jīng)濟(jì)果樹，是公認(rèn)的綠化、美化環(huán)境和具觀賞價值的經(jīng)濟(jì)林木。銀杏樹姿雄偉壯麗，葉形秀美

35、，壽命較長，病蟲害少，最適宜作庭蔭樹、行道樹或獨(dú)賞樹。具有良好的觀賞價值。銀杏夏天一片蔥綠，秋天金黃可掬，給人以俊俏雄奇、華貴典雅之感。因此古今中外均把銀杏作為庭院、行道、園林綠化的重要樹種。銀杏適應(yīng)能力強(qiáng)，是速生豐產(chǎn)林、農(nóng)田防護(hù)林、護(hù)路林、護(hù)岸林、護(hù)灘林、護(hù)村林、林糧間作及四旁綠化的理想樹種。它不僅可以提供大量的優(yōu)質(zhì)木材、葉子和種子，同時還可以綠化環(huán)境、凈化空氣、保持水土、防治蟲害、調(diào)節(jié)氣溫、調(diào)節(jié)心理等，是一個良好的造林、綠化和觀賞樹種，對我國大江南北農(nóng)林種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、平原農(nóng)區(qū)林業(yè)的發(fā)展具有重要意義。項目負(fù)責(zé)人陳濤常年從事苗木栽培，與西安、重慶、河南、山東多家客商有密切聯(lián)系，并簽訂了苗木預(yù)定

36、協(xié)議，這幾種苗木均是根據(jù)客商訂貨要求所培植的，因此市場銷路沒有問題。第五章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導(dǎo)思想項目以大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅持“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán)節(jié)，形成產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。二、建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個規(guī)?；拿缒痉庇a(chǎn)示范基地。通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級換代，促進(jìn)石泉花卉苗木產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。三、建設(shè)基本原則1、規(guī)模開發(fā)原則。項目區(qū)有明顯區(qū)域范圍，

37、按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、分類、分期實(shí)施，進(jìn)行集中連片建設(shè)。2、以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植觀賞、綠化用花卉苗木為原則。3、堅持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項目規(guī)劃中，堅持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的統(tǒng)一。四、主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容公司從山東、重慶等地引進(jìn)胸徑3公分的桂花、紫薇、櫻花、銀杏等珍稀苗木在園區(qū)栽培，待成長至8-9公分（胸徑）后出售。本項目生產(chǎn)用地采用租用農(nóng)戶用地解決，租用的土地應(yīng)根據(jù)計劃培育花卉苗木的種類、數(shù)量、規(guī)格、出圃年限、育苗方式及輪休或休閑等因素以及各樹種的花卉苗木單位面積產(chǎn)量。項目擬建設(shè)110畝花卉苗木種植區(qū)，花卉苗木基地分大樹區(qū)、小樹區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃基地設(shè)施，種

38、植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理。本項目達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)直徑在8公分以上的名貴喬、灌木1000株。二、土地規(guī)劃布局1、生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從100150m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、。2、輔助設(shè)施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。三、項目工程設(shè)計構(gòu)成1、生產(chǎn)設(shè)施：作業(yè)區(qū)工程。2、輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、化糞池、消防等工程。3

39、、行政與生活福利設(shè)施：利用原有廠房。第二節(jié) 工程建設(shè)方案一、種植區(qū)區(qū)劃1、區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（2）根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管理水平綜合考慮，進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。（4）作業(yè)區(qū)宜循南北走向。2、作業(yè)區(qū)劃分：移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。試驗區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。二、工程建設(shè)方案1、土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地

40、瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。由于項目區(qū)土地大多是低山和深丘坡耕地，須以改造整治。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫和成塊的林地等水土保持系統(tǒng)，增加必要的水土保持設(shè)施，提高水肥綜合利用率，減少水土、肥料和農(nóng)藥流失。2、道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。主干道主要便于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸；支道為機(jī)耕道，主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)。3、給排水工程（1）園區(qū)必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用

41、當(dāng)?shù)厮?，合理確定工程項目及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工程設(shè)計主要內(nèi)容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。（2）水源工程利用迎風(fēng)河的有效水源及山泉。（3）為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，新建提灌設(shè)施5處，配套鋪設(shè)管道5000m，按小型提灌站設(shè)計。（4）蓄水基地110畝（含30畝原有園區(qū)）。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計，共需建蓄水池總?cè)莘e110 m3。根據(jù)生物肥料施用需求，另建50 m3蓄糞池。蓄水池和蓄糞池建在地勢較高而又易接受雨水的地方為宜，水池開挖成型后，池內(nèi)層涂厚60mm的C20砼，池底要求砼厚100mm。（5）排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨(dú)設(shè)計一條排洪溝，以攔截項目區(qū)外

42、坡面來水。規(guī)格視上方匯水面大小而定，設(shè)置寬度一般為0.60.8m，深0.30.6m。（6）灌溉方式種植區(qū)采用移動式管灌方式。4、管理用房主要為園區(qū)辦公用房、庫房及員工宿舍等，建筑面積300m2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平屋頂。（對原有用房改造了利用）5、供電通訊工程園區(qū)供電工程應(yīng)根據(jù)電源條件，用電負(fù)荷和供電方式，本著充分利用地方電源，節(jié)約能源、經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行設(shè)計。園區(qū)通訊一般采用無線通訊。三、主要工程量清單蓮花山苗木基地園工程量清單一覽表序號工程或費(fèi)用名稱工程量備 注1土地整治80畝整地、施有機(jī)肥2道路利用原有道路稍加修整3水利設(shè)施3.1引水工程其中提灌設(shè)施和設(shè)備2處按小型提灌站標(biāo)準(zhǔn)管網(wǎng)5000m3

43、.2蓄水池110m3 55m3/個3.3蓄糞池50m3 50m3/個3.4排洪溝500m漿砌塊石4環(huán)保設(shè)施1處含生化池5其他1項供電、通訊等第六章 項目建設(shè)進(jìn)度安排一、建設(shè)期限本項目建設(shè)期限2011年7月2012年8月，建設(shè)周期1年。二、建設(shè)進(jìn)度安排本項目根據(jù)其不同子項的建設(shè)內(nèi)容和作用，建設(shè)安排盡量確保工作的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性，具體安排如下：時 間項 目2011年7月完成項目的立項，可行性報告編制及審批。2011年8月完成項目勘查設(shè)計及開工準(zhǔn)備。2011年9月2012年7月完成110畝基地建設(shè)2011年10月2012年5月完成項目苗木采購及引種2012年8月項目竣工驗收并投入生產(chǎn)。第七章 投資估算

44、與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、估算依據(jù)本項目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下定額及文件：1、國家有關(guān)部門關(guān)于項目建議書階段投資估算的編制方法。2、陜西省現(xiàn)行的建筑安裝工程綜合概預(yù)算定額及全國統(tǒng)一安裝定額陜西省價目表。建筑工程費(fèi)用按石泉縣現(xiàn)行相同結(jié)構(gòu)建筑物概預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)估算。3、根據(jù)國家現(xiàn)行政策，本項目免征投資方向調(diào)節(jié)稅。4、流動資金按照擴(kuò)大計算指標(biāo)估算法計算。5、基本預(yù)備費(fèi)用費(fèi)率按2%計取，差價預(yù)備費(fèi)用為零。6、工程建設(shè)其他費(fèi)用執(zhí)行陜西省工程建設(shè)其他費(fèi)用，其中勘察設(shè)計費(fèi)用按照原國家計委、建設(shè)部2002發(fā)布的工程勘察設(shè)計收費(fèi)管理規(guī)定進(jìn)行估算。二、估算范圍本項目投資估算范圍包括：110

45、畝苗木基地園（含30畝原有種植區(qū)）的建筑工程費(fèi)、苗木購置及引種費(fèi)、工程其它建設(shè)費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等全部工程費(fèi)用。三、估算內(nèi)容項目總投資150萬元，其中：建筑工程費(fèi)25萬元，苗木購置及引種費(fèi)117萬元，工程其它建設(shè)費(fèi)用5萬元，預(yù)備費(fèi)3萬元。第二節(jié) 資金籌措一、資金來源投資計劃與資金籌措表序號 年 份項 目20112012年度（萬元）合計（萬元）備注一總投資150150二資金籌措1501501申請農(nóng)業(yè)銀行貸款100.0500.02企業(yè)資本金投入5050第八章 經(jīng)濟(jì)效益評價第一節(jié) 財務(wù)評價一、評價范圍項目財務(wù)評價范圍為苗木基地園，并對此進(jìn)行總體財務(wù)評價。二、評價依據(jù)1、國家計委頒發(fā)的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方

46、法與參數(shù)；2、項目成本及效益財務(wù)測算，以財政部頒發(fā)的企業(yè)財務(wù)通則和企業(yè)會計準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；3、國家及陜西省頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策；4、主要原材料、產(chǎn)品近期市場價格；5、項目建設(shè)規(guī)模。三、財務(wù)評價原則1、財務(wù)評價本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計算費(fèi)用時取上限。計算效益時取下限；2、遵循動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；3、遵循效益與成本費(fèi)用計算口徑一致的原則；4、項目計算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素；四、假定條件及評價方法假定項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模按計劃實(shí)施并如期完成，建成后其功能和經(jīng)營狀況達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，且期間國家、地方宏觀經(jīng)濟(jì)政策保持相對穩(wěn)定。本項目按擴(kuò)建項目進(jìn)行財務(wù)評價。五

47、、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算1、生產(chǎn)能力預(yù)測根據(jù)項目建設(shè)計劃及進(jìn)度安排，第一年為建設(shè)期，第二、三、四、五年為養(yǎng)護(hù)期，第六年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份100。2、新增銷售收入苗木基地園第六年進(jìn)入正常生產(chǎn)年份。從第六年起每年欲出售胸徑在8公分以上的1000株景觀樹，經(jīng)測算，其年收入為110萬元。 2、總成本費(fèi)用估算（1）土地租金：本項目租地面積為110畝，按300元/畝測算，則土地租金為3.3萬元/年。（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購置成本,年購1000株小樹種，按130元/株（含運(yùn)費(fèi)）測算，則苗木更新費(fèi)為13萬元。（3）外購原輔料費(fèi)用測算：主要為化肥、有機(jī)肥及農(nóng)藥消耗量，1萬元。（4）人工費(fèi)：項目基地管理人員定員

48、2人，工資按1200元/月計，工資附加及福利按14%計，則人工費(fèi)用為3.28萬元/年。（5）管護(hù)費(fèi)：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其按50元/株測算，則管護(hù)總費(fèi)用為5萬元。（6）折舊費(fèi)：項目固定資產(chǎn)原值30萬元，折舊年限按20年，無殘值，年折舊費(fèi)為1.5萬元。六、財務(wù)評價參數(shù)的確定1、基礎(chǔ)參數(shù)：取IC=10；基準(zhǔn)投資回收期PC=10年。2、計算期：20年。3、項目正常年份流動資金按30萬元估算。4、增值稅暫行條例第十五條規(guī)定 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。（1）農(nóng)業(yè)是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)。（2）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者包括從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人。（3）農(nóng)產(chǎn)品是指初級

49、農(nóng)產(chǎn)品。因此，增值稅小規(guī)模納稅人種植苗木、銷售，享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。企業(yè)所得稅法第二十七條規(guī)定 對從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得，可以免征或減征企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第八十六條明確 （1）企業(yè)從事下列項目的所得，免征企業(yè)所得稅：林木的培育和種植；七、財務(wù)評價指標(biāo)及結(jié)論內(nèi)部收益率 18.4Ic財務(wù)凈現(xiàn)值 269.05萬元0投資回收期 8.3年（含建設(shè)期）10年投資利潤率50.6 按照方法與參數(shù)的規(guī)定，投資利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額（指年產(chǎn)品銷售收入-年銷售稅金及附加-年總成本費(fèi)用）與項目總投資（指固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動資金）的比率。上述指標(biāo)表

50、明，項目財務(wù)評價均高于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有較好的盈利能力，財務(wù)評價可行。第二節(jié) 風(fēng)險分析一、定性分析本項目應(yīng)充分注意自然災(zāi)害和病蟲害等風(fēng)險因素,建立有效的預(yù)防預(yù)警機(jī)制,可以有效減少風(fēng)險損失。在產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作環(huán)節(jié)，良好的經(jīng)營和管理是企業(yè)取得效益的保證。本項目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗和技術(shù)，因此，經(jīng)營管理風(fēng)險不大。但業(yè)主單位仍需按現(xiàn)代企業(yè)管理的要求，加強(qiáng)經(jīng)營管理，建立嚴(yán)格的管理制度和保障措施。從市場需求來看，對于優(yōu)質(zhì)花卉苗木來講，短期內(nèi)將不會出現(xiàn)供過于求的情況。隨著土地資源越來越寶貴，從長遠(yuǎn)看，市場形勢較好。通過以市場為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品布置方案，加強(qiáng)新品種引進(jìn)、開發(fā)，不斷保持產(chǎn)品的市場

51、優(yōu)新特性，市場風(fēng)險不大。二、定量分析1、盈虧平衡分析正常年份項目年固定成本8.88萬元，年可變成本20.75萬元，年均銷售收入110萬元，以項目生產(chǎn)能力利用率表示項目盈虧平衡點(diǎn)（BEP）為：固 定 成 本 銷售收入銷售稅金可變成本BEP 10%表明項目生產(chǎn)能力達(dá)到10，就可保本，安全幅度很高，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。2、敏感性分析根據(jù)項目特點(diǎn),將項目固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本作為三個主要敏感因素進(jìn)行分析，取變化率5%,計算結(jié)果如下:財務(wù)敏感性分析計算表變動因素變化率財務(wù)內(nèi)部收益率(%)較基本方案增減(%)固定資產(chǎn)投資+5%17.50.9-5%19.4+1.0經(jīng)營成本+5%16.12.3-5

52、%20.7+2.3價格+5%20.9+2.5-5%16.3-2.1根據(jù)敏感程度大小排序由大到小依次為：產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)變動5，對財務(wù)內(nèi)部收益率影響很小，產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本對財務(wù)內(nèi)部收益率影響較大，這表明項目受市場影響相對較大。但整個變動范圍都在5范圍內(nèi)，因此，企業(yè)在經(jīng)營中應(yīng)穩(wěn)定市場，搞好市場開拓，并注重進(jìn)一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì),提高產(chǎn)品市場競爭力。其次應(yīng)加強(qiáng)成本管理，降低經(jīng)營成本，避免風(fēng)險。第九章 綜合評價及結(jié)論一、結(jié)論1、本項目符合國家及地方的有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，具有較強(qiáng)的示范帶動作用。項目建設(shè)對發(fā)展本地特色產(chǎn)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入、安置

53、勞動就業(yè)、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)民的科學(xué)文化素質(zhì)等均具有重要的意義。2、項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益明顯，項目示范性強(qiáng)，帶動農(nóng)民增收效果明顯。項目建成后，可帶動項目區(qū)農(nóng)民和移民種植花卉苗木增收致富，對發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?、解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有重要意義。3、項目具有優(yōu)越的自然資源、良好的建設(shè)條件，業(yè)主單位具有現(xiàn)成的產(chǎn)品自銷能力、有較強(qiáng)的資金投入能力，地方政府也積極支花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜上所述，本項目建設(shè)是必要的、也是可行的。二、建議1、抓緊項目下階段的設(shè)計、規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，以及符合環(huán)境保護(hù)要求。2、盡快完善項目相關(guān)研究工作，制訂相

54、關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計劃順利生產(chǎn)。3、鑒于項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，應(yīng)積極爭取各級政府和有關(guān)部門的支持，盡快建成投產(chǎn)，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民及移民增收致富。蓮花山花卉苗木基地建設(shè)項目可行性研究報告二一一年六月二十八日內(nèi)部資料僅供參考9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQGn8xp$R#͑GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9Cpb