陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合同

1、陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合冋湖北帝豪陶瓷有限公司財產(chǎn)租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國民法典及其他相關(guān)法律、法規(guī)之 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就租 賃事項達成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：出租標的物1.1甲方將位于甲方公司院內(nèi)的陶瓷生產(chǎn)線設備及相應的土地、廠房和配套設施（以下統(tǒng)稱租賃 物），租賃給乙方使用（租賃物明細詳見附件清單）。1. 2本合同項下的租賃物僅限于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng) 甲方同意，不得改變用途。1. 3本合同項下租賃物采取包租的方式，在租賃期間由乙方 全權(quán)管理、使用。14乙方無權(quán)對甲方租賃物及乙方在租賃期間新增的

2、廠房、 設備等以抵押的方式向銀行或其他單位、個人借貸，無權(quán)單方 轉(zhuǎn)租、處置租賃物。乙方如有特別需要用租賃物作短期抵押融 資的，經(jīng)甲方同意后，雙方另作補充協(xié)議。1.5甲方將各生產(chǎn)線庫存的產(chǎn)成品交由乙方代銷，乙方每 月按實際銷售貨款扣除%的銷售費用后將貨款返回給甲方，甲方也可以自己銷售；甲方所剩下的原材料由乙方按成本價收陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合同購，原材料款由乙方按個月分批付給甲方；甲方所剩下的五金配件由乙方先行領(lǐng)用，乙方每月按成本價結(jié)算給甲方。1.6乙方違反前述約定的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃 物并要求乙方賠償損失。第二條：租賃期限2. 1租賃期限為年。即自年月日至年月日止。第三條：租賃費及支

3、付方式3. 1租賃費標準按萬元/月，每年按10個月計算租賃費。3.2租賃費以生產(chǎn)線正式投產(chǎn)FI開始計算,但從租賃物移交日 至正式投產(chǎn)日Z間的時間原則上最長不能超過三個月。根據(jù)甲方設 備等的改造和新增時間需延長投產(chǎn)時間的，雙方協(xié)商另作協(xié)議。3.3租賃費按月繳納：每線每月的實繳租賃費在次月的5 R前 繳納，逾期每天按5%計算滯納金。逾期達2個月者，甲方有權(quán)單方 解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失、承擔違約責任。3. 4租賃費不包括應繳稅金等國家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策規(guī)定應 上繳的相關(guān)稅費。但經(jīng)甲方同意認可的相關(guān)費用或應由甲方繳納但 乙方已代繳的費用可在租賃費中扣減。第四條：租賃物的交付使用、管理

4、4.1本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，將租賃物按現(xiàn)狀移交給 乙方。4.2在租賃期間，乙方享有租賃物的使用權(quán)，確保租賃物的正 常使用、管理和定期不定期維護保養(yǎng)，管理和維護費用由乙方自行 陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合同承擔。租賃期滿，乙方按原交付清單交還租賃物給甲方。造成租賃 物損失的，由乙方負責修復或賠償（租賃物正常使用損耗除外）。4.3在租賃期間，乙方可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對租賃物進行 改造、擴建和新增設備及較大固定建筑物等，但應先征得甲方書面 同意，其所需費用由乙方先行墊付，再由乙方每月在上繳租金中 按%扣除。經(jīng)甲方同意所進行改造、擴建和新增設備及較大固定建筑物等，在租賃合同解除或終止時無條件移交給甲

5、方，甲方不 支付補償費用。第五條：雙方的權(quán)利和義務5. 1甲方的權(quán)利和義務5. 1.1按合同約定收取租賃費及收取代乙方繳納、墊付的各種 稅費。5. 1.2積極創(chuàng)造內(nèi)外部環(huán)境，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利 和服務，包括但不限于協(xié)調(diào)內(nèi)部和外部的各項事務關(guān)系。但不干涉 乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何理由要求調(diào)用或挪用乙方的 財務資金，不得要求乙方提前支付租賃費。5.1.3允許乙方使用甲方的注冊名稱、注冊商標、相關(guān)認證證 書和行政公章等；協(xié)助乙方設立一個獨立的對公財務賬戶交由乙方 管理使用。5.1.4為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供必要的后勤保障服務，包括但不限 于提供辦公場所，招工、員工食宿、治安糾紛的調(diào)解等

6、。相關(guān)費用 由乙方自理。5.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營、安全生產(chǎn)、照章納稅、履行合 同。在乙方違法經(jīng)營和嚴重違反合同條款時有權(quán)單方面提前終止本陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合同合同。5. 2乙方的權(quán)利義務5. 2. 1在國家現(xiàn)行政策和法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方安全生 產(chǎn)，獨立經(jīng)營，自負盈虧，照章納稅，獨立承擔生產(chǎn)經(jīng)營活動屮的 -切經(jīng)濟責任、民事責任和法律責任。在租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的一 切稅費用包括但不限于國家稅費、員工工資福利社保待遇、水電氣 費用、原材料、管理費用、財務費用、各種事故賠償費用等均由乙 方承擔，與甲方無關(guān)。乙方按生產(chǎn)需要以甲方名義招用員工，由乙 方對招用人員進行安全知識培訓并達到培訓合格后

7、，方能從事工作。 乙方必須與招用人員簽訂書面勞動合同并將所簽訂的勞動合同送甲 方備案。乙方必須依法為招用人員落實各項勞動及社會保險待遇并 承擔費用。在租賃期間必須按時足額支付員工工資，依法繳納社會 保險，支持工會等組織開展活動，依法維護員工的合法權(quán)益。不得 拖欠其人員勞動及社會保險待遇，保證其人員不向甲方主張勞動及 社會保險待遇，不鬧事上訪。5. 2. 2必須按時足額上交甲方租賃費用。5. 2. 3在租賃期間必須嚴格遵守安全生產(chǎn)法、環(huán)保法、稅 法、勞動法等國家相關(guān)法律法規(guī)，依法生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，積極 做好安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等工作，并按要求配備相應的消防、環(huán) 保、安全防范設施。同時，承擔由此而產(chǎn)

8、生的一切經(jīng)濟責任和法律 責任。5. 2.4在租賃期間建立獨立的人、財、物、產(chǎn)、供、銷等生產(chǎn) 經(jīng)營管理系統(tǒng)。有權(quán)拒絕甲方對生產(chǎn)經(jīng)營活動、人事安排及財務收 支的一切干涉。陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合同5. 2. 5在租賃期間，使用租賃物開展生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水、 電、氣等相關(guān)費用由乙方自行承擔并按月繳納，逾期繳納而引起的 不良后果由乙方自負，造成甲方及其他人損失的，由乙方據(jù)實賠償。第六條：違約責任6.1若因甲方的債務糾紛造成乙方不能止常生產(chǎn)經(jīng)營，其經(jīng)濟 損失由甲方全部承擔，在租賃費屮扣除，不足賠償時，乙方有權(quán)變 賣甲方的財物用于賠償乙方的損失。6.2若因甲方的故意等原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，經(jīng)甲乙雙 方

9、確認，在租賃費屮扣除。6.3若因乙方不按期交納租賃費，除加收滯納金外，甲方有權(quán) 處置乙方相應金額的產(chǎn)成品用于抵付租賃費。6.4任何一方無正當理由單方面終止本合同，應支付另一方不 低于三個月租金的損失。6.5若乙方不及時處理工傷事故或其他事故，不及時足額支付 相關(guān)人員的工資、福利、工傷待遇及事故費用，造成享受工資、福 利工傷待遇的人員或事故人員向甲方主張權(quán)利（包括但不限于申請、 投訴、上訪、鬧事、仲裁、訴訟等方式）及其他行為造成甲方費用 支出及損失的，甲方承擔責任和費用后有權(quán)向乙方追償并要求乙方 賠償相應的損失。甲方追償?shù)姆秶ǖ幌抻谥Ц督o有關(guān)人員的 工資、福利、待遇費用、賠償款、食宿費、交

10、通費、處理事故人員 的工資、差旅費用、仲裁費、訴訟費、律師費等，乙方無條件予以 承擔。6.6若乙方不及時處理租賃期間的債務和稅費等問題，導致相陶瓷生產(chǎn)線財產(chǎn)租賃合同關(guān)單位或個人向甲方主張權(quán)利及其他行為造成甲方費用支出及損失 的，甲方承擔責任和費用后有權(quán)向乙方追償并要求乙方賠償相應的 損失。甲方追償?shù)姆秶ǖ幌抻谥Ц督o有關(guān)單位或個人的稅款、 費用、賠償款、食宿費、交通費、處理事故人員的工資、差旅費用、 仲裁費、訴訟費、律師費等，乙方無條件予以承擔。第七條：合同終止和續(xù)簽7.1本合同期屆滿即終止，乙方應交清相關(guān)費用，并按清單將 租賃物交還甲方。乙方所留下的原材料及產(chǎn)成品等按本合同的1.5 條款處理。7.2乙方若需繼續(xù)承租，應在租賃期屆滿前三個月書面通知甲 方協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂合同。同等條件下，乙方有優(yōu) 先承租權(quán)。7.3在租賃期內(nèi)，若單方提出終止本合同，應提前三個月書面 通知另一方，并承擔相應經(jīng)濟損失。第八條：合同爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不一致時，向人民法院訴訟解決。第九條：附則9.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表或代表人簽