建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、第二章 建筑面積計(jì)算規(guī)則第一節(jié) 建筑面積一、建筑面積建筑物（民用、工業(yè)、公共等建筑）建筑面積是衡量和控制建筑規(guī)模的一個(gè)重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，指建筑物的外圍水平面積（不含裝飾部分面積）。建筑面積構(gòu)成：使用面積、交通聯(lián)系面積、結(jié)構(gòu)和圍護(hù)構(gòu)件面積。使用面積是保證建筑物實(shí)現(xiàn)其使用功能的首要條件，例如教學(xué)樓的教室、住宅中的臥室、商場(chǎng)中的營(yíng)業(yè)廳。交通聯(lián)系是實(shí)現(xiàn)功能的輔助手段，包括樓電、梯和自動(dòng)扶梯、樓道（走道）、門廳（過廳）。結(jié)構(gòu)和圍護(hù)構(gòu)件是實(shí)現(xiàn)建筑空間保證建筑環(huán)境的手段，如柱子、墻體。一般情況下我們希望在建筑面積中使用面積所占比重越大越好。二、建筑面積與技術(shù)經(jīng)濟(jì)建筑面積的性質(zhì)與作用。建筑面積不單純是建設(shè)項(xiàng)目

2、中一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，它具有獨(dú)特的作用和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)屬性，并貫穿于整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中。 首先建筑面積是計(jì)算土地利用系數(shù)的基礎(chǔ)，土地利用系數(shù)不但取決底層（建筑物）面積，而且受建筑物層數(shù)的影響，見下列算式： 土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑占地面積 可見建筑物層數(shù)越多，建筑面積越大，相應(yīng)的土地利用系數(shù)越大，說明土地利用率越高。其次建筑面積是計(jì)算平面系數(shù)的基礎(chǔ)，平面系數(shù)又稱平面利用系數(shù)： 使用面積系數(shù)（平面利用系數(shù)）=使用面積/建筑面積100% 所以說平面系數(shù)是衡量平面布置緊湊、合理性的指標(biāo)。平面利用系數(shù)和土地利用系數(shù)為建設(shè)主管和規(guī)劃部門核定建筑規(guī)模，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)提供基本數(shù)據(jù)。 建筑面積是計(jì)算單方造價(jià)

3、的基礎(chǔ)，是技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)定和衡量單位，是考核建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志。為達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)與施工，節(jié)約建設(shè)投資和用地，常以面積指標(biāo)和工程造價(jià)作為進(jìn)行同類工程相互比較的參照依據(jù)。建筑面積對(duì)貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)各項(xiàng)基本方針、政策，正確進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)分析，控制工程建設(shè)造價(jià)，發(fā)揮著重要作用。 在建筑安裝工程計(jì)價(jià)中，現(xiàn)行定額許多章節(jié)的計(jì)算規(guī)定與建筑面積相關(guān)（如平整場(chǎng)地、綜合腳手架、計(jì)算垂運(yùn)費(fèi)、建筑物超高費(fèi)等）并起到劃分工程類別，確定某項(xiàng)工程計(jì)取費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)，確定工程承發(fā)包方式的指標(biāo)（如平方米造價(jià)包干）。 熟練掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則與方法，是正確計(jì)算建筑面積，合理確定工程造價(jià)的前提。第二節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積統(tǒng)計(jì)必須

4、遵循統(tǒng)一規(guī)則，否則各種經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)將無法準(zhǔn)確衡量。為此建設(shè)部專門制定了建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為gb/t50353-2005，自2005年7月1日起實(shí)施。該規(guī)范主要內(nèi)容有總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定三部分。一、總則。中指出規(guī)范的適用范圍為新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。二、術(shù)語(yǔ)。主要是對(duì)規(guī)則中涉及到的名詞進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，如層高、架空層等。三、建筑面積計(jì)算規(guī)則。對(duì)計(jì)算建筑面積范圍和方法、不計(jì)算建筑面積的范圍作出了規(guī)定。具體如下。（一）、計(jì)算建筑面積范圍及方法。1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合

5、下列規(guī)定： （1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 （2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖4-2-1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離（其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離）。圖4-2-1 某單層建筑物示意圖圖4-2-2單層建筑

6、物內(nèi)部設(shè)局部樓層圖4-2-1單層建筑面積為lb（房屋高度超過2.2m時(shí)）。2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圖4-2-2中l(wèi)b部分若層高超過2.20m則應(yīng)計(jì)算建筑面積與單層部分面積合并，即建筑面積為lb+lb。3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積（層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之

7、間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的按基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒有基礎(chǔ)底板指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，最上一層的層高是其樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離）。4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。圖4-2-3的（1）部分不計(jì)算面積，（2）（4）部分計(jì)算1/2面積，（3）部分計(jì)算全面積。圖4-2

8、-4的（1）部分不計(jì)算面積，（2）部分計(jì)算1/2面積，（3）部分計(jì)算全面積。 圖 圖4-2-3閣樓 圖4-2-4看臺(tái)下部空間 5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積（圖4-2-5）。 圖4-2-5地下室出入口6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積（圖4-2-6），三角形部分層高不足2.2m

9、計(jì)算1/2面積，其余超過2.2m計(jì)算全面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。圖4-2-6 吊腳架空層7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積（圖4-2-7），中間上下連通部分只計(jì)算一次面積，二層環(huán)繞部分如層高大于2.20m另行計(jì)算面積。 （a）平面圖 （b）剖面圖 圖4-2-7大廳有回廊建筑8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)

10、構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計(jì)算。圖4-2-8架空通廊有頂蓋，若兩側(cè)面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿不算）且層高大于2.20m，則建筑面積為ab；若兩側(cè)無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則建筑面積為ab/2。 圖4-2-8 有頂蓋的架空通廊9立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積（圖4-2-9）。 圖4-2-9多層車庫(kù)示意圖10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室（圖4-2-10），應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)

11、構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 圖4-2-10舞臺(tái)燈光控制室11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗（圖4-2-12）、門斗、挑廊（圖4-2-13）、走廊（圖4-2-11）、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 圖4-2-11走廊 圖4-2-12櫥窗 圖4-2-13挑廊圖4-2-11中寬度為b的走廊如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)（不包括欄桿、欄板）高度又大于2.20m，計(jì)算全面積；圖4-2-12中落地櫥窗如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)

12、且高度又大于2.20m應(yīng)計(jì)算全面積。12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)（圖4-2-14）應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計(jì)算。 圖4-2-14無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間（圖4-2-15）、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 圖4-2-15出屋面樓梯間平立面圖 14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。圖4-2-16二層按其樓板外圍面積計(jì)算面積。15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井（圖4-2-1

13、7）、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。16雨篷（圖4-2-18）結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。圖4-2-18中從墻邊到雨篷結(jié)構(gòu)外邊寬度超過2.10m按結(jié)構(gòu)板（不含裝飾）投影的1/2計(jì)算，不分有無柱子。 圖4-2-16二層頂班超過底板 圖4-2-17電梯井示意 圖4-2-18 雨篷17有永久性頂蓋的室外樓梯（圖4-2-19），應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。 圖4-2-19室外樓梯 圖4-2-20陽(yáng)臺(tái)示意18建筑物的陽(yáng)臺(tái)（圖4-2-20）均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

14、不分凹陽(yáng)臺(tái)與挑陽(yáng)臺(tái)、不分封閉與否一律按按其水平投影面積的1/2計(jì)算。19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。如圖4-2-21，不分單柱和雙柱只分有無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 （a）車棚、貨棚 （b）站臺(tái) 圖4-2-21 車棚、貨棚、站臺(tái)20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。如圖4-2-22，如12m跨與18m跨之間有變形縫，縫的面積算在12m跨內(nèi)。 圖4-2-22高地聯(lián)跨建筑 21 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22

15、 建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層（圖4-2-23）的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。圖4-2-23建筑面積算至聚苯板外側(cè)。 圖4-2-23 外墻外保溫23 建筑物內(nèi)的變形縫（圖4-2-24），應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。圖4-2-24a不計(jì)算建筑面積，b在室內(nèi)可以看得見，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 （a）室外變形縫 （b）室內(nèi)變形縫圖4-2-24 變形縫（二）、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積： 1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐

16、體的平臺(tái)。6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。 圖4-2-25突出墻面構(gòu)件本圖中勒腳、消防梯、附墻柱、臺(tái)階、墻外裝飾架、寬度在2.10m雨篷均不計(jì)算建筑面積。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。有關(guān)問題的說明實(shí)際工程中如遇上述規(guī)定未涉及的工程形式，建筑面積計(jì)算參照上述規(guī)定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)由當(dāng)?shù)?/p>

17、工程造價(jià)管理部門解釋。第三節(jié) 建筑面積計(jì)算示例1計(jì)算單層建筑物的建筑面積單層。單層建筑物建筑面積的計(jì)算，可分以下兩種情況：（1）單層建筑物（見圖4-2-26），均按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算（單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積）。本圖中房屋高度10m，超過2.20m應(yīng)計(jì)算全面積：f=（12.0+0.252）（6.0+0.252）=81.25（m2）（2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者（圖4-2-27），首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層

18、高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。本圖中局部二層部分有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，若二層高度在2.20m及以上：f=底層建筑面積+部分樓層的建筑面積f=（22.010.0）+（5.05.0）=245（m2）若二層高度不足2.20mf=（22.010.0）+（5.05.0）/2=232.5（m2） 圖4-2-26 圖4-2-272計(jì)算高低聯(lián)跨的單層建筑物的建筑面積（圖4-2-28、29）。高低聯(lián)跨的單層建筑物的建筑面積可按整個(gè)建筑物一并計(jì)算，有時(shí)需要分別計(jì)算高跨和低跨的建筑面積。圖4-2-28 圖4-2-29（1）當(dāng)高跨為中跨（見圖4-2-28）時(shí)建筑面積：f1=勒腳以上高

19、跨部分兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度。高跨建筑面積，f1=（24.0+0.202）（5.0+0.202）=131.76（m2）低跨建筑面積，f2=（24.0+0.202）42=195.20（m2）（2）當(dāng)高跨為邊跨（見圖4-2-29）時(shí)的建筑面積：f2=勒腳以上低跨部分的兩端山墻外表面間的長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線間水平寬度。高跨建筑面積，f1=（24.0+0.202）（6.0+0.32）=161.04（m2）低跨建筑面積，f2=（24.0+0.202）3.0=73.2（m2）3計(jì)算多層建筑物的建筑面積（圖4-2-30、31）。多層建筑物按各層建筑面積的總和計(jì)

20、算建筑面積，其底層按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。多層建筑物內(nèi)有技術(shù)層時(shí)，其層高超過2.2m，應(yīng)計(jì)算全面積，不足2.20計(jì)算1/2建筑面積。 圖4-4-15 圖4-2-31（1）無技術(shù)層的多層建筑物（見圖4-2-30a、c）的建筑面積：f=24.010.07=1680（m2）。（2）有2.2m以內(nèi)（2.0m）技術(shù)層的多層建筑物（見圖4-2-30a、b）的建筑面積：f=24.010.06+246/2=1512（m2）。（3）有技術(shù)層層高超過2.2m，有不足2.20m技術(shù)層（見圖4-2-31），超過2.2m的應(yīng)按水平面積計(jì)算建筑面積，不足2.

21、20m按1/2計(jì)算：f=26106+2610/2=1690（m2）。4計(jì)算地下室的建筑面積。地下室等（見圖4-2-32）及附著建筑物外墻的出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其防護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。地下室建筑面積，f=2010.0+（2+0.12）1.5+1.541=204.72（m2）5計(jì)算用深基礎(chǔ)做地下架空層的建筑面積。利用深基礎(chǔ)做地下架空層（見圖4-2-33），其層高超過2.2m（2.5m）的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。f=9（156.0）=90（m2）6計(jì)算坡地建筑物利用吊腳架空層的總建筑面積，坡地建筑物利用吊腳做架空層（見圖4-2-34），且高層超過2

22、.2m的，按架空層圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水平面積計(jì)算建筑面積，不足2.20m處按1/2面積計(jì)算。三層總的建筑面積，f=（7.444.74）2+（2+0.122）4.74+（1.6+0.12）4.74=35.272+10.62+8.15=89.31（m2）7計(jì)算設(shè)有伸縮縫、門廳和大廳內(nèi)帶回廊的建筑物的建筑面積（層高一、三層均為3.6m）。建筑物內(nèi)（見圖4-2-35）設(shè)有伸縮縫時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積，并入所在建筑物建筑面積之內(nèi)。建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平結(jié)構(gòu)面積計(jì)算建筑面積，層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積

23、。f=20.5403+30.014.522-10.0（6.0+3.0）+0.0522 =2460+1740-90+2=4112（m2） 圖4-2-32 圖4-3-338計(jì)算有書架層的圖書館書庫(kù)建筑面積。（見圖4-4-21）是有書架層的圖書館書庫(kù)的平面圖和局部剖面圖。有書架層者按書架層計(jì)算建筑面積。設(shè)書庫(kù)書架層為10層，其建筑面積為：f=（15.0+7.5+0.252）（7.5+13.5+0.252）-13.515.010=2920（m2）圖4-2-34 圖4-3-369.計(jì)算有電梯井（提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪）等的建筑面積。電梯井等（見圖4-2-36）建筑面積應(yīng)隨同建筑物一起按自然層計(jì)

24、算建筑面積。突出屋面的有維護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯機(jī)房高度2.1m（樓梯間、水箱間）等按維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。f=16.0（6.0+4.0）6+4.04.0/2=9600+8=9608（m2） 圖4-2-36 圖4-2-3710.計(jì)算舞臺(tái)燈光控制室的建筑面積。舞臺(tái)燈光控制室（見圖4-2-38）（層高2.40m）的建筑面積應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算，并入所依附的建筑物的建筑面積中，層高達(dá)到或超過2.20m計(jì)算全面積，不足2.20m按1/2面積計(jì)算。建筑面積為：f=（3.141622）/2=6.28（m

25、2） 圖4-2-38 圖4-2-39 圖4-2-40 11雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)算，不足2.1m者不計(jì)算建筑面積，不分有無柱子。其建筑面積的計(jì)算如下：（1）圖4-2-39雨篷中l(wèi)不足2.1m時(shí)不計(jì)算建筑面積。（2）圖4-2-40雨篷建筑面積（柱外側(cè)每邊500mm），按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。f=（4+20.5）（2.5+0.5）/2=7.5（m2）12計(jì)算車棚、貨棚、站臺(tái)等的建筑面積。各種車棚、貨棚、站臺(tái)的建筑面積計(jì)算方法如下。圖4-2-41 圖4-2-42 圖4-2-43（1）有永久性頂蓋的的車棚、貨棚、站

26、臺(tái)（見圖4-2-41、4-2-42、4-2-43）的建筑面積，均按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算，不分單雙柱。圖4-2-41建筑面積，f=（20.0+20.5）（6.0+20.5）/2=73.5（m2）。（2）圖4-2-42建筑面積，f=6014/2=420（m2）。（3）圖4-2-43的建筑面積，f=1212/2=72（m2）。 圖4-2-4413計(jì)算突出墻外門斗的建筑面積。突出墻外的門斗（見圖4-2-45）的建筑面積，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（層高2.2m），并入所依附建筑面積中。f=3.52.0=7（m2）14計(jì)算眺望間的建筑面積。眺望間（見圖4-2-46）的建筑面積是按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍

27、水平面積計(jì)算，。f=3.02.0=6（m2） 圖4-2-4615計(jì)算陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。陽(yáng)臺(tái)有挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、半凹半挑陽(yáng)臺(tái)之分，同時(shí)又可分為封閉式和不封閉式兩種。但陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按水平投影面積計(jì)算的一半計(jì)算，不區(qū)分形式。 圖4-2-47 圖4-2-48（1）圖4-2-47建筑面積f=（31+31+1.51）4/2=15（m2）。（2）圖4-2-48建筑面積f=（1.03.0）+（1.01.52）+（0.3+0.36+）3/2=3.99（m2）16計(jì)算封閉式挑廊的建筑面積。封閉式挑廊（見圖4-2-49）的建筑面積，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算（層高2.2m按全面積，不足2.20m按1/2面積計(jì)算）。

28、f=81.2=9.6（m2）。（層高2.2m）f=81.2/2=4.8（m2）。（層高2.2m） 圖4-2-49 圖4-2-5017計(jì)算建筑物外帶有走廊、檐廊的建筑面積。建筑物外的永永久性頂蓋走廊和檐廊，分有無圍護(hù)結(jié)構(gòu)兩種計(jì)算，其建筑面積計(jì)算方法如下：圖4-2-51（1）有永久性頂蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊（見圖4-2-50）建筑面積是按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算（層高2.2m按全面積，不足2.20m按1/2面積計(jì)算）：層高2.2m f=10.1（4.5+3.0+0.252）-1.5（3.6+0.252）+1.23.5+1.5（3.6+0.252）=54.7（m2）。（2）有蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊見圖（4-2-51）的建筑面積是按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。走廊建筑面