[精編]房屋委托代理合同(1)

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。房屋委托代理合同近年來(lái),隨著房屋委托代理的增多，由此產(chǎn)生的糾紛也越來(lái)越多，對(duì)于房屋委托代理合同你了解多少呢?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的房屋委托代理合同范文，歡迎參考閱讀。房屋委托代理合同范文1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條 委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ，非住宅面積 。第二條 委托出售價(jià)格：人民幣 元，大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外

2、銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。2、同意承購(gòu)方(同意打“”)：a、一次性付款 b、按揭付款。3、同意交易稅費(fèi)(同意打“”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購(gòu)方入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身

3、份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。第六條 委托期限：自簽定合同日起 個(gè)月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。第七條 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承

4、購(gòu)方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條 違約責(zé)任：1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納

5、金給甲方， 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條 房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部

6、分。第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋委托代理合同范文2房屋出售人： (系甲方委托人)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： (系乙方受托人)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托

7、人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)該房屋為【樓房】，坐落為： _【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(hào)(樓)】 _ 單元 _ 號(hào)(室)，房屋建筑面積_平方米。其中車庫(kù)【地上】【地下】_平方米。建筑面積共 _ 平方米。(一)該房屋為【平房】院落，坐落為： _【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_ ，該【平房】院落總占地面積： _平方米，其中地上建筑包括1、_ 平方米。2、_平方米。3._ 平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】： _。(三)房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_，共有權(quán)證證號(hào)為： _

8、，填發(fā)單位為：_ _;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。第三條服務(wù)內(nèi)容(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。(六)代辦

9、上述房屋抵押注銷手續(xù)。(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(九)代理期間免除人工費(fèi)用和宣傳【報(bào)紙】【電視廣告】費(fèi)用第四條 委托出售價(jià)格(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】 元 (大寫(xiě)金額： 元)。(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)，高出部分屬受托人所有，作為服務(wù)費(fèi)用。第五條 服務(wù)費(fèi)用及支付(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂房屋買賣合同)之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。(二)委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：實(shí)際成交價(jià)超出部分作為受托人的服務(wù)費(fèi)用。

10、第.六條 各方責(zé)任(一)委托人責(zé)任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán));3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng);4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶自行成交;6. 委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售;(二)受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方

11、式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議;4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意;5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙

12、方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;第七條 違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;2. 委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨(dú)家委托， 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付房屋總價(jià)的2.5 %作為傭金。(二)受托人違約責(zé)任1. 受托人有為委托人保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2. 受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有

13、權(quán)3. 在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;第八條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方約定，代理期滿可自行解除本協(xié)議。第十條 爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。(一)協(xié)商解決。(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟

14、。第十一條 本協(xié)議及附件共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_。第十二條 其他約定甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋委托代理合同范文3購(gòu)買方(甲方)： 地址：身份證號(hào)碼： 電話/bb機(jī)/手機(jī)：代理方(乙方)：總部地址：電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ m2，實(shí)付房款(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元，并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù)，要求貸款金額為 元，還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產(chǎn)買賣契約，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方