成本限額及配置標(biāo)12.11.22)[1]

1、中南房地產(chǎn)業(yè)有限公司 成本限額及配置標(biāo)準(zhǔn) (2012 版試行版) 編制 審核 審批 目錄目錄 一、限額設(shè)一、限額設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn).1 1 1、編制說(shuō)明 .1 2、設(shè)計(jì)限額標(biāo)準(zhǔn)基數(shù) .3 二、限額成二、限額成本本標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn).9 9 1、編制說(shuō)明 .9 2、限額造價(jià)指標(biāo) .10 1）結(jié)構(gòu)部分造價(jià)指標(biāo).10 2）三點(diǎn)一線指標(biāo).11 3）批量精裝修指標(biāo).12 4）實(shí)體樣板房裝修指標(biāo).13 5）住宅公共部位精裝修指標(biāo).13 6）弱電智能化指標(biāo).14 7）景觀綠化指標(biāo).14 8）grc 線條限額指標(biāo) .15 三、產(chǎn)品配三、產(chǎn)品配置置標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn).1616 1、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品配置： .16 1）精裝修房 800

2、元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 .16 2）精裝修房 1000 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 .21 3）精裝修房 1200 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 .26 4）精裝修房 1500 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 .30 5）精裝修房 2000 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 .35 2、住宅公共部位裝修配置表.40 1）公裝 6000 元/m2 以下產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置 .40 2）公裝 600010000 元/m2 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置 .42 3）公裝 10000 元/m2 以上產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置 .45 3、弱電智能化標(biāo)準(zhǔn)配置 .48 1）弱電智能化 6000 元以?xún)?nèi)標(biāo)準(zhǔn)配置.48 2）弱電智能化 600010000 元標(biāo)準(zhǔn)配置.51 3）弱電智能化 10

3、000 元以上標(biāo)準(zhǔn)配置.54 4、景觀工程產(chǎn)品配置 .58 1）4000 元以下配置 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58 2）4000 元6000 元配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 3）6000 元10000 元配置. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 4）10000 元以上

4、配置 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61 5、各業(yè)態(tài)裝修標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品配置 .62 1）6000 元/m2 以下產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置.62 2）600010000 元/m2 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配置.73 3）10000-15000 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置.84 4）15000 元/m2 以上標(biāo)準(zhǔn)配置.97 四、其他費(fèi)用四、其他費(fèi)用限限額標(biāo)準(zhǔn)額標(biāo)準(zhǔn).109109 引 言 根據(jù)集團(tuán)公司全面成本管理的要求及 2012 年中南公司 成本標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況，結(jié)合公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)歷史數(shù)據(jù)及標(biāo)桿 企業(yè)的成本指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，為使成本管理工作

5、更加切合于中南 房地產(chǎn)公司 2012 年度的產(chǎn)品定位和要求，編制修訂了中南 房地產(chǎn) 2012 年 9 月版成本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范中南集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成本管理工作， 為統(tǒng)一設(shè)計(jì)限額指標(biāo)、成本控制目標(biāo)的編制及審核、過(guò)程 成本管理工作的開(kāi)展及結(jié)果評(píng)定工作，提供參照依據(jù)。 在本標(biāo)準(zhǔn)的編制和修訂過(guò)程中，得到了公司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè) 計(jì)部門(mén)和各項(xiàng)目同事的大力支持。得益于大家多方面的建 言，結(jié)合充分的數(shù)據(jù)分析和項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行情況的反饋，成 本管理中心在 2012 年 3 月版標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了修改和補(bǔ) 充，使本標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量和內(nèi)容有了更高的提升和完善，希望 在今后的使用過(guò)程中，能繼續(xù)得到大家的意見(jiàn)和建議。 本標(biāo)準(zhǔn) 20

6、12 年 9 月第二次修改 第二版。 本標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 中南房地產(chǎn)成本指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 【2012 年版】 一、限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 1、編制說(shuō)明 住宅按照新版建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011-2010 設(shè)計(jì)； 本次修訂含鋼量以 hrb400 為依據(jù)， hrb500 或其它高強(qiáng)度鋼 筋的設(shè)計(jì)指標(biāo)另出； 鋼筋選用原則如下：在經(jīng)濟(jì)的前提下，僅滿足構(gòu)造要求的鋼 筋優(yōu)先采用 hrb335、hrb400；以強(qiáng)度控制的鋼筋優(yōu)先采用 hrb500（如按強(qiáng)度控制的基礎(chǔ)底板或人防結(jié)構(gòu)）；嚴(yán)禁采用 hpb300 鋼筋； 聯(lián)排別墅的鋼筋、砼含量在獨(dú)棟別墅的基礎(chǔ)上調(diào)減 4%； 若主樓地下室為二層的，其鋼筋

7、、砼指標(biāo)調(diào)減 15%； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高統(tǒng)一按 3 米計(jì)算，地下部分層高統(tǒng)一按 3.0 米，層高每改變 0.1m，指標(biāo)增減 1%； 表中鋼筋限額指標(biāo)含二次結(jié)構(gòu)鋼筋，包含屋面造型和立面飾 線等鋼筋量, 本數(shù)據(jù)不包括施工損耗量； 會(huì)所、酒店式公寓的層高按首層 4.2 米、二層 3.9 米、三層 以上 3.6 米綜合考慮；商業(yè)步行街的層高按 4.2 米綜合考慮；普通 梁板式地下車(chē)庫(kù)的層高按 3.53.6 米綜合考慮（原則按 3.5 考慮， 如特殊；人防地庫(kù)層高按 3.6 米綜合考慮；無(wú)梁樓蓋車(chē)庫(kù)層高按 3.3 米綜合考慮；對(duì)于地下車(chē)庫(kù)的層高嚴(yán)格按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不可隨 意調(diào)整（特殊情況必須事先申報(bào)評(píng)審），

8、其余建筑類(lèi)型如層高發(fā)生 變化時(shí)，鋼筋、砼的設(shè)計(jì)指標(biāo)按每增減 0.3 米調(diào)整 3%【疊加】； 普通地下車(chē)位的面積控制在 32 平米/輛以?xún)?nèi)，人防地庫(kù)的車(chē) 位控制在 35 平米/輛以?xún)?nèi)；若售價(jià)1 萬(wàn)元的高檔樓盤(pán)，上述限額 指標(biāo)可增加 5%8%； 本指標(biāo)適用于基本風(fēng)壓0.6kpa 以下地區(qū)； 結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)變更指標(biāo)：別墅、多層為已完工作量 1.0%；小 高層為 0.8%；高層為 0.6%； 100 米以上的超高層結(jié)構(gòu)的限額指標(biāo)，根據(jù)結(jié)構(gòu)形式，由優(yōu) 化公司評(píng)定其合理性進(jìn)行確定； 當(dāng)?shù)赜刑厥獾牡胤綐?biāo)準(zhǔn)，對(duì)成本影響比較大的情況，由成本 管理中心針對(duì)具體項(xiàng)目另行確定； 根據(jù)本限額標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)管理中心、成本管理中

9、心必須嚴(yán)格控 制，并在設(shè)計(jì)合同中明確。若低于本限額指標(biāo)的，則按節(jié)約成本的 15%給予設(shè)計(jì)單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同時(shí)分別給予設(shè)計(jì)管理中心和成本管理 中心（含項(xiàng)目成本部）各按節(jié)約成本的 5%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；若超過(guò)本限額 指標(biāo)的（砼為 5%，鋼筋為 3%），則根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)單位處以超 額成本的 10%罰款，對(duì)設(shè)計(jì)管理中心及成本管理中心（含項(xiàng)目成本 部）處以超額成本的 3%罰款。如遇特殊地質(zhì)，基礎(chǔ)超出指標(biāo)的，則 另行申請(qǐng)報(bào)批通過(guò)后方可實(shí)施。 2、設(shè)計(jì)限額標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)（七度 0.1g） 1）住宅 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.000 以上） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.000 以 下） 結(jié)構(gòu)基本參數(shù) 業(yè) 態(tài) 層數(shù) 含鋼 量 kg/ 砼

10、含量 m3/ 含鋼 量 kg/ 砼含 量 m3/ 抗 震 烈 度 結(jié)構(gòu) 形式 基本 風(fēng)壓 場(chǎng)地 土類(lèi) 別 3 層 （無(wú)地下 室） 50（ 含基 礎(chǔ)） 0.33（ 含基礎(chǔ)） 異形 框架 獨(dú) 立 別 墅 3 層 450.28850.7 7 異形 框架 0.6k n/ 、 6 層 （無(wú)地下 室） 47（ 含基 礎(chǔ)） 0.35（ 含基礎(chǔ)） 異形 框架 6 層 410.30900.8 異形 框架 68 層 （無(wú)地下 室） 45（ 含基 礎(chǔ)） 0.34（ 含基礎(chǔ)） 異形 框架 多 層 住 宅 68 層 420.28950.9 7 異形 框架 0.6 kn/ 、 912 層 （無(wú)地下 室） 42（ 含基 礎(chǔ)

11、） 0.35（ 含基礎(chǔ)） 異型 框剪 純剪 912 層 400.301151.1 異型 框剪 純剪 小 高 層 1318 層 h60m（ 無(wú)地下室） 44（ 含基 礎(chǔ)） 0.34（ 含基礎(chǔ)） 7 框剪 純剪 0.6 kn/ 、 1318 層 h60m 420.321201.30 框剪 純剪 1926 層 60mh h80m 非轉(zhuǎn)換層 結(jié)構(gòu)（無(wú) 地下室） 43（ 含基 礎(chǔ)） 0.34（ 含基礎(chǔ)）純剪 1926 層 60mh h80m 非轉(zhuǎn)換層 結(jié)構(gòu) 410.331451.4 純剪 高 層 2733 層 80mh 100m 非 轉(zhuǎn)換層結(jié) 構(gòu) 440.351501.4 7 純剪 0.6 kn/ 、

12、備注：1、20 層以上高層如果地下為二層，負(fù)二層為人防，負(fù)一層為非人防， 則人防部分（包括基礎(chǔ)底板、負(fù)二層頂板、負(fù)二層地下室墻）限額鋼筋、砼為 該地下鋼筋限額和砼限額*1.40 系數(shù)，非人防部分（包括負(fù)一層頂板、負(fù)一層 地下室墻）限額鋼筋、砼為該地下鋼筋限額和砼限額*0.6 系數(shù)。此地下人防以 防核 6 級(jí)為標(biāo)準(zhǔn)，若實(shí)際為防核 5 級(jí)鋼筋限額和砼限額另作調(diào)整。 2、表中數(shù)據(jù)以樁基礎(chǔ)為基準(zhǔn)；如采用非樁基，表中地下部分指標(biāo)*1.1 系數(shù)。 2） 、會(huì)所（七度 0.1g） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.000 以上） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.000 以 下） 結(jié)構(gòu)基本參數(shù) 業(yè)態(tài) 層 數(shù) 柱網(wǎng) 面積 () 含鋼 量

13、 kg/ 砼含 量 m3/ 含鋼 量 kg/ 砼含 量 m3/ 抗 震 烈 度 結(jié)構(gòu) 形式 基本 風(fēng)壓 場(chǎng)地 土類(lèi) 別 會(huì)所 460550.38950.757 框架 0.6 kn/ 、 備注：首層 4.2 米、二層 3.9 米、三層以上 3.6 米綜合考慮。 3） 、商業(yè)步行街（七度 0.1g） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.000 以上） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.000 以下）結(jié)構(gòu)基本參數(shù) 業(yè)態(tài) 層 數(shù) 柱網(wǎng) 面積 () 含鋼 量 kg/ 砼含 量 m3/ 含鋼 量 kg/ 砼含量 m3/ 抗震 烈度 結(jié)構(gòu) 形式 基本 風(fēng)壓 場(chǎng)地 土類(lèi) 別 獨(dú)立 商鋪 480.35 大型 商場(chǎng) 4 60 500.3610

14、01.2 7 框架 0. 6 kn/ 、 備注：1.獨(dú)立商鋪柱網(wǎng)面積35鋼筋含量調(diào)整系數(shù)為 0.90； 2.大型商場(chǎng)層高為 4.2 米。 4） 、酒店式公寓（七度 0.1g） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (0.00 以上） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)(0.00 以 下） 結(jié)構(gòu)基本參數(shù) 業(yè)態(tài)層數(shù)含鋼 量 kg/ 砼含量 m3/ 含鋼 量 kg/ 砼含 量 m3/ 抗 震 烈 度 結(jié)構(gòu) 形式 基 本 風(fēng) 壓 場(chǎng)地 土類(lèi) 別 912 層 440.321201.00 框剪、 純剪 1318h60m480.381301.20 框剪、 純剪 酒店 式公 寓 1930 層 h100m 500.41601.50 框剪、 純剪 辦公 樓

15、 層 h100m 520.421701.60 7 框中 筒 0 .6 kn/ 、 備注：辦公樓層高為 3.6 米；高層建筑均按非轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)考慮 5） 、獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)（七度 0.1g） 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)構(gòu)基本參數(shù) 業(yè)態(tài)層數(shù) 柱網(wǎng)面積 () 含鋼量 (kg/ ) 砼含量 (m3/) 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ) 形式 地基承載 力 fak (kn/) 人防 50 170 1.50 框架筏板 120 獨(dú)立 地下 車(chē)庫(kù) 非人防 50120 1.01.0 5 框架 獨(dú)基加 防水板 120 備注：1.2000 平方米的車(chē)庫(kù)鋼筋、砼調(diào)整系數(shù)為 1.03； 2.特大型車(chē)庫(kù)（車(chē)位500 輛）鋼筋、砼調(diào)整系為 0.97； 3.

16、表中數(shù)據(jù)按頂板有梁樓蓋，覆土1.1 米取值，基礎(chǔ)必須使用獨(dú)基加 防水板。當(dāng)頂板采用無(wú)梁樓蓋增加 5%；當(dāng)覆土每變化 0.1m，指標(biāo)變化 1.5%； 當(dāng)?shù)叵滤惠^低且采用天然地基基礎(chǔ)時(shí)增加 8%；東北等地區(qū)覆土取值按凍土層 另行考慮。 4.人防按核六級(jí)考慮，常六級(jí)減 10%，核五級(jí)增加 18%； 5.地下室層數(shù)為兩層時(shí)，減 10%調(diào)整； 6） 、特殊情況調(diào)整計(jì)算方法： 影響程度(以設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)基數(shù)百分比計(jì)算) 序號(hào)影響因素 鋼筋調(diào)整 系數(shù) 砼調(diào)整 系數(shù) 備注 高寬比超過(guò) 6 0%0% 高寬比超過(guò) 7 4%2% 高寬比超過(guò) 8 6%3% 1 高寬比超 高寬比超過(guò) 9 8%4% 0.7kpa 地區(qū) 5

17、%2.5% 2 基本風(fēng)壓 0.8kpa 地區(qū) 7%3.5% 大于 18 層（含 18 層）調(diào)整系數(shù)，中 間數(shù)值用內(nèi)插法。 3 結(jié)構(gòu)方案存在轉(zhuǎn)換 5%2.5% 4 樓面采用地暖時(shí) 2%1% 類(lèi) -2%-1% 5 場(chǎng)地類(lèi) 別類(lèi) 3%1.5% 六度 -2%-1% 七度 0.15g（、類(lèi) 場(chǎng)地） 3%1.5% 七度 0.15g（、類(lèi) 場(chǎng)地） 5%2.5% 八度 0.20g 7%3.5% 6 基本地 震 加速度 八度 0.30g 10%5% 7） 、面積計(jì)算方法：落地窗贈(zèng)送面積、有墻柱的凹陽(yáng)露臺(tái)、入戶(hù) 花園、結(jié)構(gòu)拉板按投影面積計(jì)入；兩層高懸挑凸陽(yáng)臺(tái)、有柱凸陽(yáng) 臺(tái)、地下庭院、贈(zèng)送的其他面積按投影面積的一半

18、計(jì)算。 二、二、限額成本標(biāo)準(zhǔn)限額成本標(biāo)準(zhǔn) 1、編制說(shuō)明 1)限額造價(jià)指標(biāo)中的鋼筋價(jià)格統(tǒng)一按 4000 元/t、商品砼的平均 價(jià)格為 360 元/m3（含泵送）、鋁合金門(mén)窗按 600 元/m2考慮，當(dāng)價(jià) 格發(fā)生變化時(shí)，只調(diào)整材差； 2)所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須全面推進(jìn)三點(diǎn)一線的體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)模式； 3)所有的銷(xiāo)售均價(jià)均以樓盤(pán)的年度產(chǎn)品定位為基準(zhǔn)，不以樓盤(pán) 的開(kāi)盤(pán)價(jià)為基準(zhǔn)，以提高樓盤(pán)的品質(zhì)； 4)結(jié)構(gòu)與粗裝修部分：除樁基、降水、土方、鋁合金門(mén)窗、外 墻面裝修、公共部位裝修外的所有內(nèi)容，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求； 5)弱電系統(tǒng)包括電視、電話、可視對(duì)講等； 6)公共部位、樣板房、會(huì)所、精裝房的裝修造價(jià)指標(biāo)均為套內(nèi)

19、面積指標(biāo)；景觀工程造價(jià)指標(biāo)是指建筑物散水以外的實(shí)際景觀綠化 施工面積，如遇天然水系則不計(jì)面積； 7)山東、海南等地區(qū)的外墻保溫涂料根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整； 8)室外電氣、高低壓設(shè)備中的造價(jià)指標(biāo)，如當(dāng)?shù)貓?zhí)行強(qiáng)制性文 件標(biāo)準(zhǔn)的，按文件執(zhí)行并調(diào)整； 9)如采用地暖工程，則每平方可售面積增加指標(biāo)：集中供熱的 增加 55 元/m2；鍋爐設(shè)備供熱的則增加 65 元/m2； 2、限額造價(jià)指標(biāo) 1）結(jié)構(gòu)部分造價(jià)指標(biāo)【元/每平方建筑面積】 住宅類(lèi) 商業(yè) 辦公 地下車(chē)庫(kù) 分項(xiàng)工程名稱(chēng) 單 位 別墅 【獨(dú)】 別墅 【聯(lián)】 4+1 多層 多層 小高 層 高層高層普通人防 主體結(jié)構(gòu)部分 結(jié)構(gòu)及粗裝工程元 13001100

20、90087086086087014302150 0.00 以下元 1550214023502250其 中 0.00 以上元 730760800830 專(zhuān)業(yè)分包工程元 外墻保溫涂料 【a 級(jí)聚氨酯板 2cm】 元 130130130130130130130 主體安裝工程費(fèi)元 給排水工程元 252525253035301015 電氣工程元 90909090100110130170200 通風(fēng)工程元 58102550 消防工程 元 7720256010095 弱電系統(tǒng) 元 10101010101516155 社區(qū)管網(wǎng)部分 給排水系統(tǒng) 元 2222181512126 燃?xì)庀到y(tǒng)元按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文件 電氣高低

21、壓設(shè)備元按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府文件 智能化系統(tǒng)元按配置表執(zhí)行 消防系統(tǒng)元 10101010888 備注：1、外墻保溫涂料指施工面積平方米指標(biāo)，包括涂料、保溫板。因厚度、品牌、保溫等級(jí)等不 同，應(yīng)根據(jù)地區(qū)進(jìn)行調(diào)整。 2、普通車(chē)庫(kù)、人防車(chē)庫(kù)消防含泵房造價(jià)指標(biāo)，如有泵房則另增 25 元/平方。 3、室外給排水系統(tǒng)包括消防，如室外單獨(dú)設(shè)有消防系統(tǒng)按表中計(jì)取 4、弱電系統(tǒng)包括電視、電話、網(wǎng)絡(luò)的預(yù)留預(yù)埋部分，如地區(qū)規(guī)定需管內(nèi)穿線的另增加 10 元/ 2）三點(diǎn)一線指標(biāo)： （1）臨時(shí)售樓處部分指標(biāo)： 建設(shè)規(guī)模：六跨 1761 平方米（一層面積為 1036 平方米，二 層辦公區(qū)為 725 平方米） ，七跨 2028 平

22、方米（一層面積為 1206 平 方米，二層辦公區(qū)為 822 平方米）其各功能區(qū)域建設(shè)規(guī)模及造價(jià)詳 見(jiàn)下表： 造價(jià)指標(biāo)（萬(wàn)元） 各功能區(qū)域名稱(chēng) 六跨七跨 基礎(chǔ)及土建15 以?xún)?nèi)18 以?xún)?nèi) 鋼結(jié)構(gòu)125 以?xún)?nèi)140 以?xún)?nèi) 內(nèi)裝200 以?xún)?nèi)225 以?xún)?nèi) 軟裝50 以?xún)?nèi)57 以?xún)?nèi) 景觀90 以?xún)?nèi)100 以?xún)?nèi) 工法10 以?xún)?nèi)10 以?xún)?nèi) 合計(jì)490 以?xún)?nèi)550 以?xún)?nèi) 注：1、基礎(chǔ)部分如遇特殊地質(zhì)條件應(yīng)另行申請(qǐng)； 2、基礎(chǔ)、土建部分包括基礎(chǔ)、部分磚隔墻、二層樓面找平。 3、鋼結(jié)構(gòu)包括幕墻、門(mén)窗，樓層隔板、屋面。 4、內(nèi)裝中包括沙盤(pán)底座、樣板房隔墻、銷(xiāo)控臺(tái)、酒吧臺(tái)、沙盤(pán)、工法展示臺(tái)、影音 設(shè)備、以及銷(xiāo)售中心的軟

23、裝，包含水電安裝、空調(diào)。 7、景觀造價(jià)包括主景觀 1000 平方米及周邊草坪。 8、不包括樣板房硬裝和軟裝。 平方。 5、室內(nèi)給水包括水表至廚房給水點(diǎn)。如批量精裝修需要敷設(shè)到位的另增加 10 元/平方。 3）批量精裝修指標(biāo)【住宅/套內(nèi)面積】 （1）本指標(biāo)編制按產(chǎn)品配置按二廳二室一衛(wèi)套內(nèi)面積約 90 平方考 慮，如增加一室一衛(wèi)則在原配置指標(biāo)上下調(diào) 10%（如指標(biāo) 2000 元， 則增加一室一衛(wèi)后指標(biāo)應(yīng)為 2000*90%=1800 元/平方） ，如減少一室 一廳則在原配置指標(biāo)上上調(diào) 10%。 （2）水管線建議根據(jù)精裝設(shè)計(jì)要求由總包施工到位，來(lái)減少返工成 本（減少暗敷鑿墻及取費(fèi)等成本） 。 （3）

24、批量精裝修的標(biāo)準(zhǔn)分為 800 元/平米，1000 元/平米，1200 元/ 平米，1500 元/平米，2000 元/平米五個(gè)檔次，營(yíng)銷(xiāo)中心和項(xiàng)目公司 根據(jù)市場(chǎng)定位確定裝修檔次和風(fēng)格，設(shè)計(jì)中心嚴(yán)格按確定的檔次進(jìn) 行限額設(shè)計(jì)。 （4）詳細(xì)產(chǎn)品配置見(jiàn)第三部分產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)中表格。 4）實(shí)體樣板房裝修指標(biāo)【住宅/套內(nèi)面積】 （1）做批量精裝修的項(xiàng)目：實(shí)體樣板房硬裝指標(biāo)按批量精裝修配置 指標(biāo)執(zhí)行，軟裝按硬裝指標(biāo) 65%70%執(zhí)行。 （2）不做批量精裝修的項(xiàng)目：實(shí)體樣板房硬裝指標(biāo)按下表執(zhí)行。 裝修標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售均價(jià) 元/硬裝軟裝 備注 6000 1500 以?xún)?nèi)1200 以?xún)?nèi) 60008000 1800 以?xún)?nèi)140

25、0 以?xún)?nèi) 800010000 2500 以?xún)?nèi)2000 以?xún)?nèi) 10000 15000 3000 以?xún)?nèi)2400 以?xún)?nèi) 150003500 以?xún)?nèi)2800 以?xún)?nèi) 1、在確保品質(zhì)的前提下，適當(dāng)簡(jiǎn)化工 藝 2、樓盤(pán)售價(jià) 0.8 萬(wàn)以下，地板均使用 復(fù)合地板，0.8 萬(wàn)以上可使用實(shí) 木復(fù)合地板； 3、廚房墻面均使用普通墻磚，不使用 石材 。所有的材料與潔具必須 是國(guó)內(nèi)或國(guó)際知名品牌，軟裝控 制在 3540% 5）住宅公共部位精裝修指標(biāo) 公共部位精裝成本限額如下表，產(chǎn)品配置見(jiàn)第三部分。 裝修標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售均價(jià)（元/ 平米）地下大堂首層大堂標(biāo)準(zhǔn)層 6000 800 以?xún)?nèi)1000 以?xún)?nèi)500 以?xún)?nèi) 600010000

26、1000 以?xún)?nèi)1500 以?xún)?nèi)800 以?xún)?nèi) 100001500 以?xún)?nèi)2000 以?xún)?nèi)1200 以?xún)?nèi) 6）弱電智能化指標(biāo) 不同檔次智能化限額標(biāo)準(zhǔn)如下表，產(chǎn)品配置見(jiàn)第三部分： 銷(xiāo)售均價(jià)（元/平米）銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)（元/平米） 600018 60001000020.5 10000 24.8 備注：1、別墅（獨(dú)棟、聯(lián)排）智能化指標(biāo)按配置表乘 1.4 系數(shù)，多 層智能化指標(biāo)乘 1.2 系數(shù)。 7）景觀綠化指標(biāo) 按施工投影面積統(tǒng)計(jì)景觀綠化指標(biāo)如下表： 銷(xiāo)售均價(jià) 造價(jià)指標(biāo) (元/) 4000 350以?xún)?nèi) 4000 6000 400500 6000 10000 500600 10000以上 600700 8）grc 線條

27、限額指標(biāo) 銷(xiāo)售均價(jià)業(yè)態(tài) 限額（元/m2 可售面 積） 多層35 小高層30 8000 元/m2 以?xún)?nèi) 高層28 多層45 小高層40 8000 元/m2 （含）以上 高層37 綜合別墅130 注：項(xiàng)目特殊情況超限額標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)總公司審批。 三、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)三、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn) 1、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品配置： 1）精裝修房 800 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 精裝修房精裝修房 800800 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 序序 號(hào)號(hào) 各功能各功能 區(qū)域名區(qū)域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 主要材料名主要材料名 稱(chēng)稱(chēng) 品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 地面 1、地面磚 2、地磚套邊 3、地磚踢腳

28、 線 4、過(guò)門(mén)石 123、馬可波羅、歐神 諾 1、600*600 2、200 以?xún)?nèi) 3、150 以?xún)?nèi) 1、70 元/m2 以?xún)?nèi) 2、70 元/m2 以?xún)?nèi) 3、70 元/m2 以?xún)?nèi) 4、160 元/m 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼 /拼花 選型沒(méi) 完成 墻面 1、乳膠漆 2、電視背景 墻紙及配飾 1、立邦 1、10 元/kg 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏 板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 疊級(jí) 選型沒(méi) 完成 1 客廳 燈具

29、1、客廳吊燈 （用戶(hù)自理） 2、筒燈 3、燈帶 4、射燈 234、雷士、三雄極光 2、直徑 150mm 3、t5 4、100mm 以?xún)?nèi) 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、20 元/套以?xún)?nèi) 4、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面 1、地面磚 2、地磚套邊 3、踢腳線 4、過(guò)門(mén)石 123、馬可波羅、歐神 諾 1、600*600 2、200 以?xún)?nèi) 3、150 以?xún)?nèi) 1、70 元/m2 以?xún)?nèi) 2、70 元/m2 以?xún)?nèi) 3、70 元/m2 以?xún)?nèi) 4、160 元/m 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼 /拼花 選型沒(méi) 完成 墻面乳膠漆立邦 10 元/kg 以?xún)?nèi) 2 餐廳 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏 板 3、乳膠漆 1、杰科

30、、泰山 2、泰山、杰科 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 疊級(jí) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功能各功能 區(qū)域名區(qū)域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 精裝修房精裝修房 800800 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名主要材料名 稱(chēng)稱(chēng) 品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 4、石膏線條 燈具 1、吊燈 （客戶(hù)自理） 2、筒燈 3、燈帶 4、射燈 234.雷士、三雄極光、 歐普 2、直徑 150mm 3、t5 4、100mm 以?xún)?nèi) 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、20 元/套以?xún)?nèi) 4、5

31、0 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面地磚馬可波羅、歐神諾 45 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾 50 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏 板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 廚房 配置 1、油煙機(jī) 2、燃?xì)庠?3、消毒柜 1、方太（低檔） 2、方太（低檔） 3、方太（低檔）、櫻花 （低檔） 1、2、3、總價(jià) 3800 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 櫥柜 櫥柜 （包括 洗菜池、

32、龍 頭) 我樂(lè)櫥柜（國(guó)產(chǎn)飾面）整體櫥柜 地柜 550 元/米以 內(nèi)，復(fù)合亞克力臺(tái) 面 450 元/米以?xún)?nèi)， 吊柜 400 元/米以 內(nèi)，洗菜盆 650 元 /套以?xún)?nèi)內(nèi)（含龍 頭） 選型沒(méi) 完成 3 廚房 燈具 廚房防霧天 花燈 雷士、三雄極光 80 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面地磚馬可波羅、歐神諾 45 元/m2 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼 /拼花 選型沒(méi) 完成 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾300*600 以?xún)?nèi)50 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 4 衛(wèi)生間 （主衛(wèi)） 天面 1、輕鋼龍骨 2、防水紙面 石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2.紙面石膏板 9.5 1

33、、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 序序 號(hào)號(hào) 各功能各功能 區(qū)域名區(qū)域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 精裝修房精裝修房 800800 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名主要材料名 稱(chēng)稱(chēng) 品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 電器 1、熱水器 2、浴霸 1、萬(wàn)家樂(lè) 2、櫻花 1、700 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 2、185 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 潔具 1、洗臉盆 2、洗臉盆座 下柜 3、浴缸 4、浴江龍頭 龍頭 5、洗臉盆龍 頭 6、座便器 13456、科勒低配、 法恩莎、九牧 2、洗臉 盆座下柜另選 1、300 元/套

34、以?xún)?nèi) 2、800 元/米以?xún)?nèi) 3、1000 元/套以?xún)?nèi) 4、600 元/套以?xún)?nèi) 5、300 元/套以?xún)?nèi) 6、1000 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 燈具 及鏡 1、鏡前防霧 燈 2、防霧筒燈 雷士、三雄極光 1、80 元/套以?xún)?nèi) 2、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面地磚馬可波羅、歐神諾 45 元/m2 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼 /拼花 選型沒(méi) 完成 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾300*600 以?xún)?nèi)50 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、防水紙面 石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m

35、2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 電器 1、熱水器 2、浴霸 1、萬(wàn)家樂(lè) 2、櫻花 1、700 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 2、185 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 潔具 1、洗臉盆 2、洗臉盆座 下柜 3、淋浴隔斷 4、淋浴龍頭 5、洗臉盆龍 頭 6、座便器 1456、科勒低配、法 恩莎、九牧 2、洗臉盆 座下柜另選 1、300 元/套以?xún)?nèi) 2、800 元/米以?xún)?nèi) 3、600 元/m 以?xún)?nèi) 4、600 元/套以?xún)?nèi) 5、400 元/套以?xún)?nèi) 6、1000 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 5 衛(wèi)生間 （客衛(wèi)） 燈具 1.鏡前防霧 燈 2.防霧筒 燈 雷士、三雄極光 1、80 元/套 以?xún)?nèi) 2、50

36、 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功能各功能 區(qū)域名區(qū)域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 精裝修房精裝修房 800800 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名主要材料名 稱(chēng)稱(chēng) 品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 地面 1、復(fù)合地板 2、木質(zhì)踢腳 線 大自然、北美楓情（復(fù)合 地板） 1、厚 8 或 12， 耐磨轉(zhuǎn)數(shù) 6000 轉(zhuǎn)或 9000：普通 面、高光面、 同步壓紋。 1、6000 轉(zhuǎn)：8 厚 5163 元 /m2；12 厚 5876 元/m2；9000 轉(zhuǎn)： 8 厚 5466 元 /m2；12 厚 6078 元/m2（優(yōu)先考慮 北美楓情，價(jià)格略 低），采用 e

37、1 級(jí) 產(chǎn)品 2、實(shí)木踢腳線 1215 元/m 選型沒(méi) 完成 墻面 1、乳膠漆 2、床背景墻 紙 3、窗臺(tái)板 1、立邦 2、歐雅等同等品牌 3、大理石 1、10 元/kg 以?xún)?nèi) 3、180 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏 板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 5 主臥室 燈具 1、裝飾燈 (用戶(hù)自理） 2、筒燈 3、 可調(diào)角度射 燈 雷士、三雄極光 2、30 元/套 以?xún)?nèi) 3、100 元/套以?xún)?nèi)

38、 選型沒(méi) 完成 地面 1、復(fù)合地板 2、木質(zhì)踢腳 線 大自然、北美楓情（復(fù)合 地板） 1、厚 8 或 12， 耐磨轉(zhuǎn)數(shù) 6000 轉(zhuǎn)或 9000：普通 面、高光面、 同步壓紋。 1、6000 轉(zhuǎn)：8 厚 5163 元 /m2；12 厚 5876 元/m2；9000 轉(zhuǎn)： 8 厚 5466 元 /m2；12 厚 6078 元/m2（優(yōu)先考慮 北美楓情，價(jià)格略 低），采用 e1 級(jí) 產(chǎn)品 2、實(shí)木踢腳線 1215 元/m 選型沒(méi) 完成 6 次臥室 或書(shū)房 墻面 1、乳膠漆 2、窗臺(tái)板 1、立邦 2、大理石 1、10 元/kg 以?xún)?nèi) 2、180 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功能各功能

39、區(qū)域名區(qū)域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 精裝修房精裝修房 800800 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名主要材料名 稱(chēng)稱(chēng) 品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏 板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 燈具 1、裝飾燈 （用戶(hù)自理） 2、筒燈 3、 可調(diào)角度射 燈 雷士、三雄極光 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、100 元/套以?xún)?nèi) 地面 1、地磚 2、踢腳線 馬可波羅、歐神

40、諾 60 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 墻面乳膠漆立邦 10 元/kg 以?xún)?nèi) 如是外墻 保溫涂料 則不需要 裝修 天面 1、乳膠漆 2、石膏線條 立邦 10 元/kg 以?xún)?nèi) 燈具普通吸頂燈雷士、三雄 60 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 7 陽(yáng)臺(tái) 潔具 1、洗衣盆 2、洗衣機(jī)龍 頭 1、洗衣盆 2、洗衣機(jī)龍頭 1、200 元/套以?xún)?nèi) 2、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 臥室實(shí)木裝 飾門(mén)及套 大自然 1700 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 陽(yáng)臺(tái)實(shí)木裝 飾門(mén)套 大自然 1000 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 8 門(mén)窗 廚房、廁所 實(shí)木裝飾門(mén) 及套 大自然 1、1600 元/套以?xún)?nèi) 2、廚房推拉門(mén) 750 元/以

41、內(nèi) 選型沒(méi) 完成 9 開(kāi)關(guān)面 板 開(kāi)關(guān)插座 tcl-羅格朗 l2.0、西蒙 39 系列 2）精裝修房 1000 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 精裝修房精裝修房 10001000 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)工分項(xiàng)工 程程 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 地面 1、地面磚 2、地磚套邊 3、地磚踢腳線 4、過(guò)門(mén)石 123、馬可波羅、歐 神諾 1、600*600 2、200 以?xún)?nèi) 3、150 以?xún)?nèi) 1、80 元/m2 以?xún)?nèi) 2、80 元/m2 以?xún)?nèi) 3、80 元/m2 以?xún)?nèi) 4、160 元/m 以?xún)?nèi) 斜貼

42、/正貼/ 拼花 選型沒(méi) 完成 墻面 1、乳膠漆 2、電視背景墻 紙及配飾 1、立邦 1、10 元/kg 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 疊級(jí) 選型沒(méi) 完成 1 客廳 燈具 1、客廳吊燈 （用戶(hù)自理） 2、筒燈 3、燈帶 4、射燈 234、雷士、三雄極 光 2、直徑 150mm 3、t5 4、100mm 以 內(nèi) 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、20 元/套以?xún)?nèi) 4、50 元/套以?xún)?nèi) 選型

43、沒(méi) 完成 地面 1、地面磚 2、地磚套邊 3、踢腳線 4、過(guò)門(mén)石 123、馬可波羅、歐 神諾 1、600*600 2、200 以?xún)?nèi) 3、150 以?xún)?nèi) 1、80 元/m2 以?xún)?nèi) 2、80 元/m2 以?xún)?nèi) 3、80 元/m2 以?xún)?nèi) 4、160 元/m 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼/ 拼花 選型沒(méi) 完成 墻面乳膠漆立邦 10 元/kg 以?xún)?nèi) 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 疊級(jí) 選型沒(méi) 完成 2 餐廳 燈具 1、吊燈

44、 （客 戶(hù)自理） 2、筒燈 3、燈帶 4、射燈 234.雷士、三雄極 光、歐普 2、直徑 150mm 3、t5 4、100mm 以 內(nèi) 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、20 元/套 以?xún)?nèi) 4、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 3 廚房地面地磚馬可波羅、歐神諾 45 元/m2 以?xún)?nèi)斜貼/正貼 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)工分項(xiàng)工 程程 精裝修房精裝修房 10001000 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾 300*600 50 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面

45、1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 廚房配 置 1、油煙機(jī) 2、燃?xì)庠?3、消毒柜 1/2/3、方太 1、2、3、總價(jià) 4000 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 櫥柜 櫥柜 （包括洗 菜池、龍頭) 我樂(lè)櫥柜（烤漆面板、 模壓門(mén)板） 整體櫥柜 地柜 660 元/米以 內(nèi)，復(fù)合亞克力臺(tái) 面 450 元/米以?xún)?nèi)， 吊柜 440 元/米以 內(nèi)，洗菜盆 650 元 /套以?xún)?nèi)（含龍頭） 選型沒(méi) 完成 燈具 廚房防

46、霧天花 燈 雷士、三雄極光 80 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面地磚馬可波羅、歐神諾 45 元/m2 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼/ 拼花 選型沒(méi) 完成 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾300*600 以?xún)?nèi)50 元/m2 以?xún)?nèi)正貼 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、防水紙面石 膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2.紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 電器 1、熱水器 2、浴霸 1、萬(wàn)家樂(lè) 2、櫻花 1、700 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 2、185 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 潔具 1、洗臉盆 2、洗

47、臉盆座下 柜 3、浴缸 4、浴江龍頭龍 頭 5、洗臉盆龍頭 6、座便器 13456、科勒低配、 法恩莎、九牧 2、洗臉盆座下柜另選 1、300 元/套以?xún)?nèi) 2、900 元/米以?xún)?nèi) 3、1200 元/套以 內(nèi) 4、800 元/套以?xún)?nèi) 5、400 元/套以?xún)?nèi) 6、1200 元/套以 內(nèi) 選型沒(méi) 完成 4 衛(wèi)生 間 （主 衛(wèi)） 燈具及 鏡 1、鏡前防霧燈 2、防霧筒燈 雷士、三雄極光 1、80 元/套以?xún)?nèi) 2、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)工分項(xiàng)工 程程 精裝修房精裝修房 10001000 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品

48、牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 地面地磚馬可波羅、歐神諾 45 元/m2 以?xún)?nèi) 斜貼/正貼/ 拼花 選型沒(méi) 完成 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾300*600 以?xún)?nèi)50 元/m2 以?xún)?nèi)正貼 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、防水紙面石 膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2、紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 電器 1、熱水器 2、浴霸 1、萬(wàn)家樂(lè) 2、櫻花 1、700 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 2、185 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 潔具 1、洗臉盆 2、洗臉盆

49、座下 柜 3、淋浴隔斷 4、淋浴龍頭 5、洗臉盆龍頭 6、座便器 1456、科勒低配、 法恩莎、九牧 2、洗 臉盆座下柜另選 1、300 元/套以?xún)?nèi) 2、900 元/米以?xún)?nèi) 3、600 元/m 以?xún)?nèi) 4、600 元/套以?xún)?nèi) 5、400 元/套以?xún)?nèi) 6、1000 元/套以 內(nèi) 選型沒(méi) 完成 5 衛(wèi)生 間 （客 衛(wèi)） 燈具 1.鏡前防霧燈 2.防霧筒燈 雷士、三雄極光 1、80 元/套 以?xún)?nèi) 2、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面 1、復(fù)合地板 2、木質(zhì)踢腳線 大自然、北美楓情 （復(fù)合地板） 1、厚 8 或 12，耐磨轉(zhuǎn) 數(shù)6000 轉(zhuǎn) 或9000： 普通面、高 光面、同步 壓紋 1、6000

50、轉(zhuǎn)：8 厚 5163 元 /m2；12 厚 5876 元/m2；9000 轉(zhuǎn)： 8 厚 5466 元 /m2；12 厚 6078 元/m2（優(yōu)先考慮 北美楓情，價(jià)格略 低），采用 e0 級(jí) 產(chǎn)品 2、實(shí)木踢腳線 1215 元/m 選型沒(méi) 完成 墻面 1、乳膠漆 2、床背景墻紙 3、窗臺(tái)板 1、立邦 2、歐雅等同等品牌 3、大理石 1、10 元/kg 以?xún)?nèi) 3、180 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 5 主臥 室 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1.杰科、泰山 2.泰山、杰科、 3.立邦 2.紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10

51、 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)工分項(xiàng)工 程程 精裝修房精裝修房 10001000 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 燈具 1、裝飾燈(用 戶(hù)自理）2、筒 燈 3、可調(diào)角 度射燈 雷士、三雄極光 2、30 元/套 以?xún)?nèi) 3、100 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面 1、復(fù)合地板 2、木質(zhì)踢腳線 大自然、北美楓情 （復(fù)合地板） 1、厚 8 或 12，耐磨轉(zhuǎn) 數(shù)6000 轉(zhuǎn) 或9000： 普通面、高 光面、同步 壓紋 1、6000 轉(zhuǎn)：8 厚 5

52、163 元 /m2；12 厚 5876 元/m2；9000 轉(zhuǎn)： 8 厚 5466 元 /m2；12 厚 6078 元/m2（優(yōu)先考慮 北美楓情，價(jià)格略 低），采用 e0 級(jí) 產(chǎn)品 2、實(shí)木踢腳線 1215 元/m 選型沒(méi) 完成 墻面 1、乳膠漆 2、窗臺(tái)板 1、立邦 2、大理石 1、10 元/kg 以?xún)?nèi) 2、180 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、杰科、泰山 2、泰山、杰科、 3、立邦 2.紙面石膏 板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、10 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 6 次臥

53、 室或 書(shū)房 燈具 1、裝飾燈（用 戶(hù)自理） 2、筒燈 3、可調(diào)角度射 燈 雷士、三雄極光 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、100 元/套以?xún)?nèi) 地面 1、地磚 2、踢腳線 馬可波羅、歐神諾 60 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 墻面乳膠漆立邦 10 元/kg 以?xún)?nèi) 如是外墻保 溫涂料不需 裝修 天面 1、乳膠漆 2、石膏線條 1、立邦 10 元/kg 以?xún)?nèi) 燈具普通吸頂燈雷士、三雄 60 元/套以?xún)?nèi) 選型未 完 7 陽(yáng)臺(tái) 潔具 1、洗衣盆 2、洗衣機(jī)龍頭 1、200 元/套以?xún)?nèi) 2、50 元/套以?xún)?nèi) 選型未 完 8 門(mén)窗 臥室實(shí)木裝飾 門(mén)及套 大自然 1700 元/套以?xún)?nèi) 選型未 完 序序 號(hào)號(hào) 各功

54、各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)工分項(xiàng)工 程程 精裝修房精裝修房 10001000 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 陽(yáng)臺(tái)實(shí)木裝飾 門(mén)套 大自然 1000 元/套以?xún)?nèi) 選型未 完 廚房、廁所實(shí) 木裝飾門(mén)及套 大自然 1、1600 元/套以 內(nèi) 2、 廚房推拉門(mén) 750 元 /以?xún)?nèi) 選型未 完 9 開(kāi)關(guān) 面板 開(kāi)關(guān)插座 tcl-羅格朗 l2.0、西 蒙 39 系列 3）精裝修房 1200 元/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置 精裝房精裝房 12001200 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名

55、 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 地面 1、地面磚 2、地磚套邊 3、地磚踢腳線 4、過(guò)門(mén)石 123、馬可波羅、 歐神諾 1、800*800 以?xún)?nèi) 2、200 以?xún)?nèi) 3、150 以?xún)?nèi) 1、90 元/m2 以?xún)?nèi) 2、90 元/m2 以?xún)?nèi) 3、90 元/m2 以?xún)?nèi) 4、160 元/m 以?xún)?nèi) 斜貼/正 貼/拼花 選型沒(méi) 完成 墻面 1、乳膠漆 2、電視背景墻 紙及配飾 1、立邦 2、歐雅同檔次品牌， 配飾見(jiàn)設(shè)計(jì)圖 1、12 元/kg 以?xún)?nèi) 背景墻 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 5、燈槽

56、 1、龍牌、泰山 2、龍牌、泰山 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、12 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 疊級(jí) 造型選 型沒(méi)完 成 1 客廳 燈具 1、客廳吊燈 （用戶(hù)自理） 2、筒燈 3、燈帶 4、射燈 234、雷士、三雄 極光 2、直徑 150mm 3、t5 4、100mm 以?xún)?nèi) 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、20 元/套以?xún)?nèi) 4、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面 1、地面磚 2、地磚套邊 3、踢腳線 4、過(guò)門(mén)石 123、馬可波羅、 歐神諾 1、800*800 以?xún)?nèi) 2、200 以?xún)?nèi) 3、150 以?xún)?nèi) 1、90 元/m2 以?xún)?nèi) 2

57、、90 元/m2 以?xún)?nèi) 3、90 元/m2 以?xún)?nèi) 4、160 元/m 以?xún)?nèi) 斜貼/正 貼/拼花 選型沒(méi) 完成 墻面乳膠漆立邦 12 元/kg 以?xún)?nèi) 2 餐廳 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 5、燈槽 1、龍牌、泰山 2、龍牌、泰山 3、立邦 2.紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、15 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 疊級(jí) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 精裝房精裝房 12001200 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名稱(chēng)主要材料名稱(chēng)品牌品牌規(guī)格規(guī)格主材價(jià)格主材價(jià)格

58、工藝做法工藝做法型號(hào)型號(hào) 燈具 1、吊燈 （客戶(hù) 自理） 2、筒燈 3、燈帶 4、射燈 234.雷士、三雄極 光 2、直徑 150mm 3、t5 4、100mm 以?xún)?nèi) 2、30 元/套以?xún)?nèi) 3、20 元/套以?xún)?nèi) 4、50 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面地磚1.馬可波羅、歐神諾 50 元/m2 以?xún)?nèi) 斜貼/正 貼 選型沒(méi) 完成 墻面墻面磚馬可波羅、歐神諾 300*600 60 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、紙面石膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、龍牌、泰山 2、龍牌、泰山 3、立邦 2、紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、15 元/m2 以?xún)?nèi) 3、12 元/k

59、g 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 廚房 配置 1、油煙機(jī) 2、燃?xì)庠?3、消毒柜 1、方太 2、方太 3、方太、櫻花 1、2、3、總價(jià) 5000 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 櫥柜 櫥柜 （包括洗 菜池、龍頭) 皮阿諾烤漆面板、模 壓門(mén)板 整體櫥柜 地柜 850 元/米以?xún)?nèi)， 石英石臺(tái)面 500 元/ 米以?xún)?nèi)，吊柜 700 元 /米以?xún)?nèi)，洗菜盆 800 元/套以?xún)?nèi)內(nèi) （包括龍頭） 石英石臺(tái) 面 選型沒(méi) 完成 3 廚房 燈具廚房防霧天花燈雷士、三雄極光 80 元/套以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 地面地磚1.馬可波羅、歐神諾 50 元/m2 以?xún)?nèi) 斜貼/正 貼/拼花 選型沒(méi) 完成 墻面1、墻面磚

60、1.馬可波羅、歐神諾 60 元/m2 以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 天面 1、輕鋼龍骨 2、防水紙面石 膏板 3、乳膠漆 4、石膏線條 1、可耐福、龍牌、 泰山 2、可耐福、龍牌、 泰山 3、 立邦 2.紙面石膏板 9.5 1、5 元/m 以?xún)?nèi) 2、10-15 元/m2 3、12 元/kg 以?xún)?nèi) 4、15 元/m 以?xún)?nèi) 4 衛(wèi)生 間 （主 衛(wèi)） 電器 1、熱水器 2、淋浴器 1、萬(wàn)家樂(lè) 2、奧普 1、1000 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 2、300 元/臺(tái)以?xún)?nèi) 選型沒(méi) 完成 序序 號(hào)號(hào) 各功各功 能區(qū)能區(qū) 域名域名 分項(xiàng)分項(xiàng) 工程工程 精裝房精裝房 12001200 元元/m2/m2 標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)配置 主要材料名稱(chēng)主要