國際城市綜合體大樓及附屬商業(yè)招標文件

1、安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)11#、12#、13#樓及附屬商業(yè)安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)11#、12#、13#樓及附屬商業(yè)招標文件 工程編號：mczb2011002g 招 標 單 位： 蒙城縣保地豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標代理單位： 安徽天合工程建設咨詢有限公司 日 期： 2011年9月目 錄第1章 投標邀請書 第二章 投標須知第三章 合同通用條款 第四章 合同專用條款第五章 技術規(guī)范和施工技術要求第六章 附件第七章 評標辦法第八章 承諾書第九章 建設單位、招標代理機構、招投標監(jiān)督管理部門對本文件的意見 第一章 投標邀請書致： 公司一、安徽天合工程建設咨詢有限公司受蒙城縣保地豐房地產(chǎn)開發(fā)

2、有限公司委托對安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)11#、12#、13#樓及附屬商業(yè)項目進行國內(nèi)邀請招標, 現(xiàn)邀請你單位參加該工程的投標。如感興趣請于2011年 9月 9前到蒙城縣招投標服務中心報名并領取招標文件。二、請投標人接到本招標文件后，認真審閱和全面理解招標文件中所有的須知、條件、格式、條款和圖紙，如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求，該投標文件將被拒絕，責任自負。三、招標人（招標代理機構）將按本招標文件投標須知確定的時間、地點開標，投標人的法定代表人（或代理人）應準時出席，否則視為棄權處理。招標代理單位：安徽天合工程建設咨詢有限公司聯(lián) 系 人： 地 址：亳州市希夷大道d型6#樓電 話：

3、 投標須知前附表序號內(nèi) 容1項目名稱：安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)11#、12#、13#樓及商業(yè)附屬項目建設地點：安徽省蒙城縣政通路南承包方式：包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期 招標范圍：圖紙設計范圍開工日期：2011年9月30日（以開工報告為準）工 期： 450 天工程質(zhì)量：合格2建設單位：蒙城縣保地豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：安徽現(xiàn)代建筑設計研究院招標代理單位：安徽天合工程建設咨詢有限公司3投標保證金：投標保證金額人民幣伍萬圓，于開標時間前交到指定的保證金賬戶，并確保銀行記錄可查詢，逾期將視為棄權，不再受理。開戶名稱：蒙城縣招投標服務中心開戶銀行：工行蒙城縣支行 銀行賬號：1311

4、038 019 200 1020 18開戶銀行：蒙城縣建設銀行中心分理處銀行帳號：3400 188 750 105 9654 3214資金來源：自籌5投標人的替代方案：不允許投標人提交替代方案6投標有效期：開標后30天7投標答疑時間： 投標單位于2011年9月 10日 18 時前將疑問以書面形式遞交（或傳真）到安徽天合工程建設咨詢有限公司，安徽天合工程建設咨詢有限公司和委托方將統(tǒng)一給予書面解答。8現(xiàn)場踏勘：各投標單位自行踏勘。9投標文件遞交地點：蒙城縣招投標服務中心遞交截止時間： 2011年9月27日 上 午 9 時（北京時間）10開標地點：蒙城縣招投標服務中心開標時間：2011年9月 27

5、日 上 午 9 時（北京時間）11投標文件：技術標正本1份，副本3份；商務標正本1份，副本3份。技術標、商務標正、副本分袋封裝。12投標人在遞交投標文件時應出示法定代表人證明書或法定代表人授權委托書及法定代表人或授權委托人身份證以供查驗；不能提供的投標文件將被拒絕。13評標辦法：采用綜合評分法。第二章 投 標 須 知(一)工程概況、招標范圍1、工程概況：安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)11#、12#、13#樓及商業(yè)附屬工程施工項目位于安徽省蒙城縣政通路，框剪結構。圖紙設計范圍內(nèi)的土建及裝飾工程（不含市政、綠化、水電、門窗、消防、電梯設備等）?？偨ㄖ娣e 85499.11。2、招標范圍包括：施工圖

6、紙的全部內(nèi)容；詳見設計圖紙。(二)投標單位的條件及要求1、要求投標人須具有房建工程總承包壹級（含壹級）以上資質(zhì)。2、投標單位擬派往本項目的建造師應具有房建工程專業(yè)壹級資質(zhì)。3、投標單位必須信譽好，具有類似工程施工經(jīng)驗，技術裝備精良。4、投標單位必須在近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故而被限制投標。5、按本工程的特點，各投標單位必須認真閱讀招標文件內(nèi)容，按照招標文件要求編寫投標文件，其內(nèi)容必須詳盡。6、投標單位在中標后不得將工程轉(zhuǎn)包給其它施工單位。7、本次工程質(zhì)量必須達到合格等級。8、本工程中標施工單位必須配合監(jiān)理單位的工作，服從建設單位和監(jiān)理單位的統(tǒng)一管理，在施工中與有關單位互相協(xié)調(diào)和配合。(

7、三)物資供應方式本工程所需的建筑材料均由中標施工單位自行采購。中標施工單位自行采購的材料均應滿足設計和規(guī)范要求的質(zhì)量等級，并應向建設單位及監(jiān)理單位提供產(chǎn)品合格證明和檢驗資料，因材料質(zhì)量引起的工程質(zhì)量問題由中標施工單位承擔所造成的一切損失。如建設單位和監(jiān)理單位對某種或某些材料的質(zhì)量有異議，有權提出停止使用的要求，中標施工單位必須服從該要求。若該材料經(jīng)權威檢驗部門鑒定確有質(zhì)量問題，由此而發(fā)生的一切費用由中標施工單位自負。(四) 工程驗收本工程以設計圖紙、圖紙會審記錄、設計變更通知書、技術聯(lián)系單、隱蔽工程記錄、各類試驗報告、產(chǎn)品合格證書等有關資料和合同規(guī)定的條款為依據(jù)，按國家頒布的現(xiàn)行房屋建筑工程施

8、工及驗收技術規(guī)范進行驗收。(五)現(xiàn)場踏勘投標單位應認真對現(xiàn)場進行踏勘，對工程的地理位置、施工現(xiàn)場情況和影響施工的因素以及困難條件進行察勘，作出自己的判斷結論和估價。中標后簽訂合同時和施工過程中，投標單位不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加工程造價或索賠的要求。(六)投標費用不論投標結果如何，投標單位參加本次招標活動發(fā)生的全部費用一概自理。(七) 招標文件的組成招標文件是投標單位編制投標文件的依據(jù)。投標單位應仔細閱讀招標文件中的所有內(nèi)容，由于對招標文件的理解發(fā)生誤差，沒有按招標文件的要求提供全部資料或遞交沒有對招標文件諸方面作出實質(zhì)性響應的投標文件，造成投標風險，將由投標單位自行承擔

9、責任。本次招標文件包括：1、投標邀請書；2、投標須知；3、合同通用條款；4、合同專用條款；5、技術規(guī)范和施工技術要求；6、附件；7、評標辦法；8、建設單位、招標代理機構對本文件的意見;(八)招標文件的澄清和修改1、任何投標單位對招標文件、現(xiàn)場踏勘及設計圖紙和工程量有疑問要求澄清的，應在2011年9月10日上午18時前，按投標邀請書中注明的地址，以書面形式(或傳真，下同)通知招標代理單位(書面通知必須加蓋投標單位公章)，招標代理單位認為確需答復的內(nèi)容，將以書面形式答復各投標單位。2、不論是出于自己的考慮，還是出于對投標單位提出澄清要求的答復，招標代理單位都可以用修改文件的方式對招標文件進行修改。

10、修改文件將以書面形式通知所有購買招標文件的投標單位，投標單位應立即以書面形式確認已收到該修改文件。為使投標單位有合理的時間按修改文件準備投標文件，招標代理單位可根據(jù)具體情況酌情推遲投標截止時間。3、招標期間招標代理單位為澄清或修改招標文件的所有書面通知均作為招標文件的組成部分，和招標文件同等有效。(九)投標文件的組成投標人應按招標文件的要求和格式認真編寫投標文件，填寫有關表格，投標文件由技術標和商務標兩部分組成。a：技術標1、法定代表人授權委托書；2、綜合說明(包括對招標文件中合同主要條款的確認及響應，投標單位認為有必要的說明、合理化建議等)3、投標工期和工程質(zhì)量承諾函；4、施工組織設計(主要

11、包括施工總平面圖、施工網(wǎng)絡計劃圖、重要工程施工方法說明、質(zhì)量保證措施、工期保證措施、安全施工措施、文明施工措施、施工機械安排等)。5、投標單位一般情況表；6、擬在本工程任職的主要人員履歷表及各種相關證件的復印件；7、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)；8、施工資質(zhì)等級證書(復印件)；9、法人代表資格證書(復印件)；10、擬承擔本工程建造師資質(zhì)證書(復印件)；11、重合同守信用證書(復印件)；12、擬任建造師近三年完成類似工程業(yè)績(復印件)；13、投標單位近三年完成類似工程業(yè)績(復印件)；14、評標辦法里所涉及到的所有內(nèi)容；b、商務標書格式與內(nèi)容：1、商務標書封面與目錄（自編）2、投標書3、投標報價匯總

12、表4、工程預算書，含預算編制總說明、分部分項工程報價明細表。(十)投標報價的編制依據(jù)1、投標人須分項目編制報價。招標文件及施工圖紙所含但投標人在投標文件中未注明的工程項目將被視為已含在其它工程項目中，對此不論今后在施工中該工程項目發(fā)生多少工程數(shù)量，均不被計價，須按設計圖及招標文件有關內(nèi)容保質(zhì)保量完成。2、工程量計算：以招標文件所提供的設計文件為依據(jù)計算工程量(包括答疑、澄清及補充文件)。3、定額依據(jù)：3.1建筑工程定額，執(zhí)行2000年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省估價表和2000年全國統(tǒng)一建筑工程預算定額安徽估價表；3.2裝飾工程定額，執(zhí)行1999年全國統(tǒng)一建筑工程預算定額綜合單位估價表安徽省

13、裝飾工程綜合價目表；3.3安裝工程定額，執(zhí)行全國統(tǒng)一安裝工程預算定額2000年安徽省估價表；3.4取費標準按定額規(guī)定工程類別取費（含勞保、稅金）；3.5材料價格參照2011年亳州市工程造價信息最新一期,部分主要材料或材料信息價上沒有的由甲方暫定價格，在招標答疑時確定，今后在施工過程中所有實行暫定價的材料由甲方確認價格、品牌、廠家后乙方負責簽訂采購合同，并承擔質(zhì)量責任。4、本工程不另計搶工費、夜間施工費等定額以外的其他施工增加費。5、投標單位將施工所需水、電線路從施工地外部接至施工現(xiàn)場使用地點所發(fā)生費用單獨計列，計入其它項。6、本工程圖紙或定額中雖未明確表示，但實際施工中必須要發(fā)生的各類費用一律

14、包括在投標價內(nèi)，如有漏項等算作投標方對招標方的優(yōu)惠。承包方采用圖紙，投標文件以外的其它施工工藝措施需經(jīng)發(fā)包方認可，但所增加費用不予認可，由投標方自理。7、本工程施工單位工程投標報價除設計修改變更、現(xiàn)場簽證、前款有關規(guī)定外，一次性包死，施工中不另行調(diào)整。各投標單位編制投標文件時應對施工期間可能出現(xiàn)的施工環(huán)境和市場的變化等可能影響工程造價的因素及其它經(jīng)濟風險，作出正確的評估，并體現(xiàn)到投標報價中。8、設計變更和現(xiàn)場簽證增加(或減少)的工程量，按照下述計價規(guī)定調(diào)整合同價款：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按已有的價格變更合同價款。(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款

15、。(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由建設單位和中標施工單位協(xié)商確定合同價款。(十一)投標保證金1、本次投標保證金額為伍萬圓人民幣。2、任何未按規(guī)定提交投標保證金的投標單位，將被視為自動放棄投標資格。投標單位中途退出的，不退還投標保證金。3、未中標單位的投標保證金在中標公示結束后退還(無息)，中標單位的投標保證金在簽訂合同后5日內(nèi)退還。4、發(fā)生以下情況投標保證金將不予退還：(1)投標單位在開標后至發(fā)出中標通知書前撤回其投標的；(2)中標施工單位不按招標文件要求簽訂承發(fā)包合同的；(3)在投標過程中進行串通哄抬標價等不正當活動被查處的。(十二)投標文件編寫及封裝要求1、投標單位應招標文件

16、的要求，完整地編制投標文件，字跡要清楚，除投標單位對錯誤處作必要修改外，投標文件中不得有加行、涂抹或改寫。若有修改須在修改處加蓋單位公章（技術標不允許出現(xiàn)加行、涂抹或修改）。2、技術標、商務標應單獨編制。3、投標文件的技術標和商務標封面或扉頁須加蓋投標單位公章；投標書和投標報價匯總表須由投標單位的法定代表人或委托代理人簽字(或蓋章)，并加蓋單位公章；預算書須有造價人員的簽字或蓋執(zhí)業(yè)專用章。4、本次招標要求投標單位的投標文件分為商務標和技術標。商務標和技術標內(nèi)容不得混裝。技術標投標文件不得出現(xiàn)商務標工程預算價及投標報價方面的內(nèi)容。5、投標單位應將技術標投標文件和商務標投標文件分別包裝并密封。技術

17、標投標文件和商務標投標文件各為四份，技術標和商務標其中一份應清楚地標明為“正本”，其余三份則標明為“副本”，當“正本”和“副本”之間出現(xiàn)差異時，以“正本”為準。6、投標文件應采用牛皮紙袋封裝并密封，密封處必須加蓋單位公章，注明日期。(十三)投標文件的遞送和投標截止時間1、投標文件應派專人遞交到蒙城縣招投標服務中心，電報、電話、電傳、傳真投標概不接受。投標單位投標時應出示法定代表人證明書或法定代表人授權委托書及法定代表人或委托人身份證原件。并提供資格證明原件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建造師注冊證書、建造師安全證書b證(建造師必須出具身份證原件以及由投標人所在地建筑業(yè)管理部門

18、出具的無在建工程、無不良行為記錄、無安全質(zhì)量事故的書面證明），所有到場人員均應簽字以示出席。不能準時到會的投標單位，其投標文件不予拆封，按棄權論處，投標單位的投標保證金將不予退還。2、投標文件一經(jīng)遞交，投標單位不得要求修改或撤銷。3、投標截止時間：2011年 9月27 日 上 午 9 時（北京時間）4、凡投標截止時間以后送達的投標文件，一概不受理。(十四)開標1、招標代理單位將在2011年9月27日 上 午 9 時（北京時間），在蒙城縣招投標服務中心舉行開標會(各投標單位參加開標會)。到場的投標單位法定代表人應出示法定代表人資格證明書和居民身份證，法定代表人授權的代表應出示法人代表授權書和居民

19、身份證。所有到場人員均應簽字以示出席。不能準時到會的投標單位，其投標文件不予拆封，按棄權論處，投標單位的投標保證金將不予退還。2、開標時由投標企業(yè)代表檢查投標文件密封情況后當眾啟封，由工作人員唱所有投標文件正本中的“投標單位”、“工程預算價”、“投標報價”、“工程工期”、“工程質(zhì)量”以及招標單位認為合適的其它內(nèi)容。3、唱標內(nèi)容由招標代理單位做記錄。4、開標中發(fā)現(xiàn)有下列情形的，視為廢標：(1)投標文件未按規(guī)定封裝及密封的；(2)投標書書寫潦草、字跡模糊不清難以辨認的；(3)商務標投標文件和技術標投標文件封面或扉頁未加蓋投標單位公章；投標書及投標報價匯總表未經(jīng)投標單位蓋章和法定代表人或委托代理人簽

20、字或蓋章的。(4)同一標書有兩個投標報價或不填寫投標報價的；(5)投標報價匯總表中的工程預算價與工程預算書中的預算合計價不相符的； (6)不同的投標單位技術標部分章節(jié)內(nèi)容出現(xiàn)雷同，并經(jīng)評標委員會確定為有串標行為的。 (7) 法律法規(guī)規(guī)定應做廢標處理的。5、開標時如發(fā)現(xiàn)大寫和小寫數(shù)字有出入的，以大寫數(shù)字為準。投標單位應無異議。否則，以廢標論處。(十五)評標、定標1、評標工作由評標委員會負責。2、評標委員會將對所有投標單位的投標采用相同的程序和標準進行評議。3、評標委員會對投標文件中有疑問的地方，可以約請其投標單位進行澄清，但不允許投標單位改動投標報價和修改投標文件。4、技術標評標時，評標委員會將

21、根據(jù)各投標單位的技術標內(nèi)容進行綜合評議和打分。5、商務標評分由評標委員會按照招標文件確定的評標辦法進行計算。6、各投標單位得分值為商務標和技術標兩項得分之和，得分第一名的為第一中標侯選人，得分第二名的為第二中標人候選人，得分第三名的為第三中標侯選人。7、評標、定標工作不約請投標單位參加，招標代理單位不對評標結果作任何解釋。(十六)合同簽訂1、合同價款為中標價(中標單位投標報價）。2、中標施工單位在收到中標通知之日起，應在30日內(nèi)與建設單位辦理洽談和簽訂承包合同的各項手續(xù)；并做好進場準備工作(含臨時設施、臨時水電的修建)。3、招標文件的內(nèi)容和投標文件的承諾及招標過程中投標單位的其它承諾(與招標文

22、件有抵觸的除外)都視同施工合同的有效組成部分，與合同有同等效力，雙方不得以任何借口和形式提出更改或附加條件。4、中標施工單位不按時與建設單位簽訂工程承發(fā)包合同，建設單位有權取消其中標資格。5、中標施工單位按合同工期提前完工，則每提前一天獎勵壹仟元，中標施工單位不能按期完工，每延期一天從工程價款中扣壹仟元。6、如施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，由中標施工單位負責處理，費用自理，由此造成其它損失的損失費用從工程價款中扣除。7、施工過程中建造師證書暫時放業(yè)主單位保管。(十七)其它1、參加本次招標活動的所有人員不得將對投標文件的審查、澄清、評議以及評標的情況透露給投標單位或與招標工作無關的人員。如有發(fā)現(xiàn)，造成不良

23、影響的，按有關法律法規(guī)的規(guī)定追究當事人責任。2、本招標文件由安徽天合工程建設咨詢有限公司負責解釋。第三章 合同通用條款 本通用條款執(zhí)行建設部、國家工商局制定的gf19990201合同文本。調(diào)整部分，見第四章。第四章 合同專用條款(一)發(fā)包方(全稱)：蒙城縣保地豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (甲方)承包方(全稱)： (乙方)(二)依據(jù)中華人民共和國合同法、建設工程施工合同(gf19990201)以及招標文件、投標文件、招標過程中雙方簽署的補充文件簽訂承發(fā)包合同。(三)工程名稱：安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū) (四)建設地點：安徽省蒙城縣政通路南 (五)工程內(nèi)容： (六)合同總價：合同總價為中標價。合計金

24、額人民幣 萬元 。(七)資金來源： (八)工程開工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年 月 日工程總工期： 個日歷天數(shù)。(按投標工期與甲方要求的工期中較短的工期填寫)。(九)工程承包范圍： (十)工程承包方式：1、本工程實行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全，乙方不得將中標工程轉(zhuǎn)包給其它施工單位施工。工程開工后，如發(fā)現(xiàn)乙方有未按投標文件或合同文件承諾兌現(xiàn)的，甲方有權中止合同，由此造成的一切后果由乙方承擔。2、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按其投標文件和合同中所列的人員及主要設備進場，甲方有權終止合同，由此造成的一切后果，由乙方承擔。(十一)工程價款及調(diào)整本工程的合同價款由甲乙雙方依據(jù)本工程中標通知書中的中標

25、價格在本合同中約定，雙方不得擅自改變合同價款，本合同采用的是固定總價合同，合同價款調(diào)整方法如下：乙方在投標報價時已考慮了施工期間可能出現(xiàn)的施工環(huán)境和市場的變化等可能影響工程造價的因素。除發(fā)生下述情況按實調(diào)整外，乙方不得因其他任何原因提出調(diào)整工程造價。1、甲方代表確認的設計變更增減工程量。2、甲方與監(jiān)理現(xiàn)場共同簽證引起的工程量增減。3、設計變更和現(xiàn)場簽證增加(或減少)的工程量，按照本招標文件的計價規(guī)定調(diào)整合同價款。(十二)物資供應1、本工程所需的建筑材料均按招標文件規(guī)定執(zhí)行。乙方自行采購的材料均應滿足設計和規(guī)范要求的質(zhì)量等級，并應向甲方和監(jiān)理單位提供產(chǎn)品合格證明和檢驗資料，因材料質(zhì)量引起的工程質(zhì)

26、量問題由乙方承擔所造成的一切經(jīng)濟損失和工期損失。2、重要材料由甲方和監(jiān)理單位認可后，乙方方可采購。3、材料現(xiàn)場抽檢如不合格，則該批材料均被認為不合格，且由乙方自行撤離出現(xiàn)場，甲方(監(jiān)理)同時將扣除乙方該批材料10%價款。4、如甲方和監(jiān)理單位對該部分材料的質(zhì)量有異議，有權提出停止使用的要求，乙方必須服從該要求。該部分材料經(jīng)權威檢驗部門鑒定確有質(zhì)量問題，由此而發(fā)生的一切費用由乙方自負。(十三)甲乙雙方一般責任1、甲方責任：(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。(2)將水準點及座標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。(3) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近

27、建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。(4)辦理施工許可證及其他施工需要的批件、證件等申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。(5)向乙方提供4套施工圖紙，設計中采用的標準設計圖由乙方自行解決。(6)雙方約定的由發(fā)包人應做的其他工作。2、乙方責任：(1) 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交的時間。(2)將施工所需水、電線路、電訊線路從施工地外部接至施工現(xiàn)場使用地點，并保證施工期間的需要，費用乙方自負。(3)向甲方提供整個施工期、月、周工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表和工程事故報告。(4)負責施工區(qū)域內(nèi)的安全防護，制定相應的施工安全措施，承擔由于自身安全防護

28、措施不力造成的經(jīng)濟損失和責任。(5)做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護工作。(6)遵守地方政府和有關部門對施工中的公共交通安全和環(huán)保管理安全生產(chǎn)規(guī)定，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用(因承包人責任造成的罰款除外)。(7)已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責成品保護工作，發(fā)生損壞，乙方自費負責修理。(8)文明施工、保證施工現(xiàn)場清潔整齊。交工之前清理完與現(xiàn)場無關的任何剩余物品及其它垃圾等，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。(9)全體施工人員必須嚴格遵守施工所在地的有關規(guī)定，并制定相應的內(nèi)部管理措施，由于違反規(guī)定而發(fā)生的一切后果乙方自負。(10)雙方約定的由

29、承包人應做的其他工作。(11)在項目實施期間，建造師的建造師證書原件需交給甲方保管。建造師原則上不予更換，如因特殊情況，需經(jīng)招標人及當?shù)亟ㄔO行政主管部門同意后，方可更換，否則，計原建造師不良業(yè)績一次。(12)乙方在投標文件中所列工程設備須按進度要求進場，未經(jīng)甲方許可同意，不得擅自撤出。(十四)施工準備和施工管理1、乙方在施工圖設計交底后3天內(nèi)編制并向甲方提交詳細的施工組織設計、施工方案和進度計劃，甲方在2天內(nèi)予以審定或提出修改意見并批準開工。2、乙方提出生產(chǎn)、生活臨時設施建設計劃，按雙方協(xié)商確定的地點、面積使用，費用由乙方自負。3、乙方設置的臨時設施在竣工交付甲方使用前拆除完畢。4、乙方在工程

30、開工前應向甲方提出預算材料表。5、甲方提供的各種技術資料，施工圖和提出的規(guī)范、標準等均為施工有效文件，乙方不得擅自修改，如有修改意見，需提前向甲方提出，由甲方會同設計部門出具變更或修改手續(xù)后，方可施工。6、乙方在每月度前五天、周二天向甲方提供月、周施工計劃。7、乙方在每月二十五日前，向甲方報月統(tǒng)計報表一式三份；周五前向甲方報周統(tǒng)計報表一式三份。8、乙方應制訂施工安全措施，列入施工組織設計。9、合同執(zhí)行期間，雙方的聯(lián)系以書面通知為主要方式。下列文件視為合同的補充文件：修改設計通知、驗工報告、工程質(zhì)量通知書、工程驗收證明等。(十五)工期順延因以下原因造成工期延期，經(jīng)監(jiān)理工程師確認，工期相應順延。1

31、、發(fā)包人未能按時提供圖紙及開工條件的；2、設計變更及工程量增加造成關鍵工作的延期；3、不可抗力(含戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及雙方約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害)；4、雙方約定或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。(十六)工程質(zhì)量管理及交工驗收1、乙方必須嚴格按照施工圖和國家現(xiàn)行施工、驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標準和技術要求進行施工。2、工程施工質(zhì)量的報驗工作由乙方負責，本工程的質(zhì)量監(jiān)督部門為項目建設所在地工程質(zhì)量監(jiān)督站。乙方必須配合工作，接受質(zhì)監(jiān)。3、施工質(zhì)量達不到規(guī)范、設計要求及本合同約定的質(zhì)量標準時，乙方必須返工，并承擔由此發(fā)生的費用及延誤

32、工期責任。4、隱蔽工程隱蔽前乙方需進行自檢，自檢合格后書面通知甲方及監(jiān)理單位驗收，甲方及監(jiān)理單位按監(jiān)理規(guī)劃到現(xiàn)場進行驗收，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認合格并辦理簽證后方可隱蔽，驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。5、凡在與已交工工程有關聯(lián)的部位施工時，必須提前向甲方提出書面聯(lián)系單，經(jīng)甲方同意，并簽字后方可施工。6、乙方負責工程的成品保護，認真做好記錄，在辦理工程中間交接的同時，向甲方提供交接清單。(十七)工程竣工驗收的依據(jù)1、有關部門對項目的各項批文。2、國家和省關于建設項目竣工驗收的有關規(guī)定。3、設計文件及有關說明。4、國家施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準。(十八)竣工資料：工程竣工時乙方必

33、須向甲方提交完整的竣工圖紙和資料5份。(十九)工程保修本工程按國家有關規(guī)定實行保修。保期期限間按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。在保修期間因施工質(zhì)量問題而發(fā)生的費用由乙方負擔。保修期從工程驗收或全部工程簽字移交之日算起。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。(二十)工程價款支付辦法一、工程預付款： 無 二、工程進度款1、工程開工后，按甲方及監(jiān)理確認的工程價款支付進度款，按照每月完成工程量的 支付工程進度款；2、工程竣工驗收合格且決算后支付至工程決算價總價款的95%；3、余款作為質(zhì)量保修金在工程質(zhì)保期結束并驗收合格后30日內(nèi)付清。 (二十一)違約1、甲方違約甲方不履行合同義務

34、或不按合同約定履行義務的其他情況，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，延誤的工期相應順延。2、承包人違約(1)因乙方原因不能按照本合同約定的工期或經(jīng)監(jiān)理工程師同意順延的工期竣工的；(2)因乙方原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準的；(3)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。3、甲乙雙方應約定各自違約時賠償金額或支付違約金的計算方法。4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后，仍應繼續(xù)履行合同。(二十二)獎懲工程質(zhì)量達不到乙方投標時所報工程質(zhì)量標準的，按規(guī)定進行整改，所需費用由乙方自行承擔，另外扣除工程價款中的2%作為處罰；施工工期

35、如達不到乙方投標時所報工期的，每延期一天從工程價款中扣壹千元。(二十四)爭議的解決當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決。雙方也可提請監(jiān)理工程師作出解釋，雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師解釋時，雙方約定采取下面方式逐級解決。(1)請求蒙城縣建設行政主管部門調(diào)解。(2)向工程所在地仲裁委員會提請仲裁或向 蒙城縣 人民法院提起訴訟。(二十五)其它1、合同主要條款以此文本條款為準，合同文本采用建設工程施工合同(gf-1999-0201)。合同協(xié)議書發(fā)包人：蒙城縣保地豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人： （全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其

36、他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)11#、12#、13# 工程地點：安徽省蒙城縣政通路南 工程內(nèi)容：同招標內(nèi)容群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表工程立項批準文號：資金來源：自籌資金2、工程承包范圍承包范圍：同招標內(nèi)容。3、合同工期開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數(shù) 天。4、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：同投標文件5、合同價款金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(1)本合同協(xié)議書(2)中標通知書(3)投標

37、書及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標準、規(guī)范及有關技術文件(7)圖紙(8)工程報價書6.2雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。10、合同生效 10.1合同訂立時間： 年 月 日10.2合同訂立地點：10.3本合同雙方約定 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地 址：地 址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽

38、字）委托代理人：（簽字）電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：蒙城縣保地豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)項目（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電

39、氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定。2、質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；(3)裝修工程為 2 年；(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年；(5)其他項目保修期限約定如下： 2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3、質(zhì)量保修責任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的

40、，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄖI(yè)管理部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4、保修費用4.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。5、其他5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 5.2本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表

41、人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日第五章 技術規(guī)范和施工技術要求 詳見設計圖紙。第六章 附 件附件1： 投 標 書致：安徽天合工程建設咨詢有限公司：1、 根據(jù)你方招標工程項目編號為 的安徽蒙城玖隆國際城市綜合體a區(qū)項目招標文件，遵照中華人民共和國招標投標法等有關規(guī)定，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款、圖紙和工程建設技術標準及其他有關文件后，我方愿以元（小寫 元）的投標總報價，并承諾按本招標文件、施工圖紙、合同條款和工程建設技術標準的條件、承擔上述工程的施工、竣工，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。2、一旦我方中標，我方保證按天的工期和招標文件或業(yè)主開工令的要

42、求如期開工、竣工并移交整個工程。3、一旦我方中標，我方保證工程質(zhì)量達到標準。4、一旦我方中標，我方保證投標文件中承諾的項目管理班子及施工機械設備到位，并按投標文件中的施工組織設計組織施工。5、一旦我方中標，我方保證用于本工程的主要材料、設備，不低于招標文件規(guī)定和投標文件承諾的合格產(chǎn)品，并在使用之前經(jīng)建設、監(jiān)理、設計單位確認后使用。6、一旦我方中標，我方保證在規(guī)定的時間內(nèi)按招標文件規(guī)定的方式、金額向招標人提交履約擔保。7、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知前附表中第13條規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。8、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件

43、以及招標文件、招標文件澄清、修改通知、補充文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。9、我方將與本投標函一起，提交人民幣 萬元 作為投標保證金。 投標單位(公章)： 法定代表人(簽字或蓋章) ： 聯(lián)系人： 地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： 日 期： 年 月 日附件2： 投標報價匯總表投標單位（公章）： 法定人代表（簽字或蓋章）： 年 月 日工程名稱工程預算價(大寫):(小寫):投標報價(大寫):(小寫):質(zhì)量工期優(yōu)惠條件附件3： 投標單位一般情況表投標單位名稱企業(yè)資質(zhì)等級 證書號 發(fā)證機關營業(yè)執(zhí)照編號： 經(jīng)營范圍 發(fā)照機關建立日期現(xiàn)有職工人數(shù)(人)固定資產(chǎn)凈值(萬元)

44、行政負責人姓名 職務 職稱技術負責人姓名 職務 職稱通訊地址郵編電話傳真開戶銀行帳號下屬施工單位簡況(個數(shù)、專業(yè)、年完成工作量等)用于本工程自有的施工設備及其它附件4： 投標工期和工程質(zhì)量承諾函我公司鄭重承諾：若我公司獲得中標資格，保證該工程從監(jiān)理工程師下達開工令起至通過工程初驗之日止，工期為 (日歷天)；工程質(zhì)量達到 質(zhì)量等級。投標單位(蓋章)： 投標單位地址： 法定代表人(簽字或蓋章)： 被授權的代理人(簽字或蓋章)： 日期： 年 月 日附件5： 施工組織設計（方案）應按招標文件有關要求提供必須的圖表、文字說明等資料。附件6： 投標單位近三年完成類似工程情況表項目名稱項目地點開工日期主要施工方法上 部基 礎合 同 總 價合同工期/實際工期質(zhì)量評定(附證明材料)2008年以來項目業(yè)主地址、聯(lián)系電話備 注注：附合同及相關證明文件復印件附件7： 擬在本工程任職的主要人員履歷表姓名年齡專業(yè)職稱本合同中擬任職務畢業(yè)學校年 月畢業(yè)于 學校 專業(yè)經(jīng) 歷時間參加過施工的工程名稱擔任職務備 注說明：一、“主要人員”指下列人員，每人填寫一張表1、建造師 2、現(xiàn)場負責人 3、技術負責人4