房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬測(cè)試題（4）

1、2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬測(cè)試題（4）1按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為（）。a10%b12%c20%d30%2物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的（ ）。a基本前提b必要前提c基本條件d必要條件3契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)（ ）征收的一種稅。a交易的任何一方b產(chǎn)權(quán)承受人c交易雙方d賣方4城市房屋租賃管理辦法規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（ ）個(gè)月提出。a1b2c3d65對(duì)全國的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門是（ ）。a國家建設(shè)部b全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)c國務(wù)院建設(shè)行政主管部門d國務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門6某宗

2、土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為（ ）。a15年b35年c55年d70年7現(xiàn)建設(shè)工程教育網(wǎng)整理階段職工個(gè)人繳存公積金每月存繳總額一般不低于職工工資總額的（ ）。a3%b5%c7%d10%8在我國設(shè)立保險(xiǎn)公司，注冊(cè)資本最低限額為人民幣（ ）元。a1億b2億c3億d4億建設(shè)工程教育網(wǎng)整理9建筑物內(nèi)的夾層、插層，應(yīng)按其層高在（ ）m以上的部位計(jì)算建筑面積。a1.0b1.1c2.0d2.210因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，其中（ ）。a既包括直接

3、損失，又包含精神損失等間接損失b不包括直接損失，只包含精神損失c不包括直接損失，也不包括精神損失d只應(yīng)包含直接損失，不應(yīng)包含精神損失等間接損失11（ ）是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。a房屋使用面積b房屋建筑面積c房屋共有建筑面積d房屋產(chǎn)權(quán)面積12不屬于無效的民事行為是（ ）。a一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的b違反法律的c以合法形式掩蓋非法目的的建設(shè)工程教育網(wǎng)整理d限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的13房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以（ ）取得。a買賣方式b拍賣方式c出讓方式d劃撥方式14關(guān)于房地產(chǎn)交易的概念，說法不正確的是（ ）。a城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均屬房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理的范圍，其交易活動(dòng)應(yīng)通過交易所進(jìn)行b房地產(chǎn)交易管理是指政府設(shè)立的房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門以法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的手段，對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)行使指導(dǎo)、監(jiān)督等管理職能c房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃三種形式d房地產(chǎn)交易