湖北唐人鶴展大酒店內(nèi)部承包經(jīng)營合同

1、鶴展大酒店內(nèi)部承包經(jīng)營合同甲方：湖北唐人鶴展大酒店乙方：（附身份證復(fù)印件）乙方履約擔(dān)保人（附身份證復(fù)印件）：第一章 總則第一條 甲方將鶴展大酒店附一樓桑拿和三樓ktv（含棋牌室下同）的管理經(jīng)營權(quán)以現(xiàn)狀承包給乙方經(jīng)營。乙方自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)承包經(jīng)營期間內(nèi)的民事和法律責(zé)任。甲方對移交給乙方的資產(chǎn)具有監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)。第二條 乙方應(yīng)嚴(yán)格照中國星級飯店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)做好服務(wù)工作，自覺遵守國家特種行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生、安全等法規(guī)，自覺接受職能部門的監(jiān)督檢查和服從甲方的監(jiān)督（尤其是財務(wù)、保安工程的）統(tǒng)一管理，甲方不干預(yù)乙方依法正常經(jīng)營。 第二章 承包期限及基數(shù)第三

2、條 本合同期限自2009年11月1日起至2014年10月30日止共五年，交接期從2009年11月1日至2009年11月3日，租金從2009年11月1日計算。合同期限內(nèi)乙方在10月28日前一次性交設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營風(fēng)險保證金30萬；每月向甲方交納承包金31700元，承包金上月二十五號支付，水、電、氣按表乙方據(jù)實(shí)際發(fā)生額交與甲方；空調(diào)使用每年按200元一個風(fēng)口計算交納；熱水另行據(jù)實(shí)計算交納；甲方提供乙方員工宿舍兩間，每間每月按150元收費(fèi)，水電按實(shí)際使用交費(fèi)，上述費(fèi)用次月8號前結(jié)算支付。從第二年開始承包費(fèi)增加貳萬元整，承包費(fèi)用為每年肆拾萬元整。除上述承包金及合同約定應(yīng)交納的費(fèi)用外，乙方不再向甲方交納其

3、它費(fèi)用。第四條 承包期內(nèi)承包金交納可采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式。第三章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條 甲方權(quán)利一、對移交乙方使用的設(shè)施、設(shè)備享有所有權(quán)和監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)，對乙方違反酒店相關(guān)管理規(guī)定尤其是保安、工程及節(jié)能降耗規(guī)定有處罰權(quán)。二、監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，對乙方承包期間經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)和由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任的事件有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，但不干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。三、合同期滿后，甲方無償擁有乙方投入到鶴展大酒店所形成的有形和無形資產(chǎn)的所有權(quán)。第六條 甲方義務(wù)一、向乙方提供桑拿、ktv棋牌室現(xiàn)有經(jīng)營場所設(shè)施設(shè)備等各類資產(chǎn)（詳細(xì)資料以甲乙雙方認(rèn)可的資產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)），乙方經(jīng)營前鶴展大酒店所產(chǎn)生的債

4、權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。二、協(xié)助乙方做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。三、協(xié)助乙方做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。四、協(xié)助乙方做好被安置職工的思想工作，教育其服從乙方管理。五、要保證乙方的供水、供電，特別是桑拿的熱水供應(yīng)和熱水的溫度。第七條 乙方權(quán)利一、合同期限內(nèi)，對甲方提供的固定資產(chǎn)享有使用權(quán)，但必須保持其完好正常運(yùn)行。二、對甲方使用的無形資產(chǎn)有使用權(quán)。三、擁有對桑拿、ktv的投資及裝修改造權(quán)。四、擁有在合同范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。五、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條 乙方義務(wù)一、不得隨意將桑拿、ktv轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。對個別項(xiàng)目需外租或聯(lián)營必須先取得甲方的書面同意，不得將個別外

5、租或聯(lián)營項(xiàng)目的經(jīng)營期限延至本合同之外，且外租或聯(lián)營合同在不損害甲方利益的情況下，甲方應(yīng)書面認(rèn)可，合同應(yīng)交甲方備案。不得將桑拿、ktv的有形和無形資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、外借、出租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有上述行為，甲方有權(quán)隨時終止合同并追究乙方違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、交納風(fēng)險抵押金人民幣30萬元。如經(jīng)營得當(dāng)、履約守信，合同期滿并辦妥所有資產(chǎn)驗(yàn)收移交工作七日內(nèi)甲方無息退還。三、每月二十五日按時交納下月承包金，每月25日為承包金交納日，逾期不交或少交承包金，甲方有權(quán)按欠交額的萬分之五的比例每日收取滯納金。欠交租金滿一個月，視同乙方違約，甲方有權(quán)無條件解除合同。四、負(fù)責(zé)安置甲方不低于10名職工并承擔(dān)和按時交納被

6、安置職工的“五保一險”，每少安置一名，每年增加安置費(fèi)2萬，對被安置職工按照乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理約束。如職工自動離職者，乙方不負(fù)任何責(zé)任。五、承擔(dān)合同期內(nèi)所發(fā)生債權(quán)債務(wù)，并交納桑拿、ktv產(chǎn)生的稅務(wù)、工商、環(huán)保、物價、城管、公安、消防、交警、衛(wèi)生、計生、人防等行政職能部門依法按章收取的規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)及違規(guī)處罰，由乙方自行解決和承擔(dān)。稅票領(lǐng)用由酒店代扣營業(yè)稅、所得稅。承擔(dān)桑拿、ktv、房產(chǎn)、資產(chǎn)及自身供電、供暖、供氣、給排水等所有設(shè)施、設(shè)備的及時維修、保養(yǎng)工作和相應(yīng)費(fèi)用，使用甲方的一些設(shè)施（內(nèi)部電話交換機(jī)）不另行收費(fèi)。六、按現(xiàn)在市場成本支付甲方移交的耗品、耗材、食品等非資產(chǎn)類物品、物料等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)

7、生額，當(dāng)月支付。七、在經(jīng)營過程中遵守國家的各項(xiàng)法律法規(guī)，并獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、消防安全責(zé)任: 本區(qū)城場所承租人對所經(jīng)營轄區(qū)內(nèi)的消防安全負(fù)全責(zé)，是此經(jīng)營區(qū)域消防安全管理的第一責(zé)任人，須嚴(yán)格遵照中所規(guī)定的要求認(rèn)真履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)消防安全法律責(zé)任, 并自覺遵守酒店有關(guān)消防安全管理規(guī)定, 對酒店安全部門的日常檢查及重點(diǎn)檢查當(dāng)認(rèn)真給予配合及落實(shí)相關(guān)要求.。對存在的安全隱患必須及時予以整改，對轄區(qū)內(nèi)的相關(guān)消防安全設(shè)施須確保完好能用,，在承租經(jīng)營中各類消防設(shè)施的損壞、失效須修復(fù)或配置完備、相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如有違及酒店相關(guān)消防安全管理規(guī)定的行為，視情將給予100-5000元之處罰。

8、第四章 合同期限滿后資產(chǎn)的移交和驗(yàn)收第九條 合同期滿時，乙方必須按以下要求，將桑拿、ktv移交給甲方，甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收和接收。一、所有設(shè)施、物品（以簽定合同時，甲乙雙方的資產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）能有效使用，設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，無破損、遺失。二、資產(chǎn)驗(yàn)收移交以甲乙雙方認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。第十條 若不能達(dá)到以上驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。若不能據(jù)實(shí)、據(jù)標(biāo)準(zhǔn)按時移交，乙方應(yīng)照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，扣除相應(yīng)金額保證金。第五章 違約責(zé)任第十一條 甲乙雙方違反本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同及中華人民共和國合同法追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十二條 甲方或乙方無故解除、終止合同，應(yīng)向守約方支付違約金

9、30萬元并賠償對方一切損失。第十三條 甲方違反本合同的約定或擅自解除合同，賠償乙方30萬元的違約金退還乙方風(fēng)險抵押金，乙方違反本合同約定或擅自解除合同，乙方投入及投入所形成的資產(chǎn)無償歸甲方所有以外，乙方所交納的30萬元保證金全部扣除，甲方不對乙方給予任何補(bǔ)償或賠償。第六章 合同終止條件一、 合同期限屆滿。二、因非人為不可抗力造成合同不能履行。第七章 爭議解決第十四條 對于甲乙雙方在合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由合同履行地人民法院訴訟解決。第八章 附則第十五條 本合同未盡事宜，可根據(jù)中華人民共和國合同法之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后予以修改，另行補(bǔ)充，本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)。第十六條