監(jiān)理考試之工程施工合同問答精選(2)

1、監(jiān)理考試之工程施工合同問答精選（2）什麼是工程內(nèi)容？答：指反映工程狀況的一些指標內(nèi)容。主要包括工程的建設規(guī)模、結構特征等。對于房屋建筑工程，應填寫建筑面積、結構類型、層數(shù)等；對于道路、隧道、橋梁、機場、 堤壩等其他土木建筑工程，應填寫反映設計生產(chǎn)能力或工程效益的指標，如長度、跨度、容量等。群體工程包括的工程內(nèi)容應列表說明，具體格式可參考本合同范本附件工程項目一覽表。什麼是工程承包范圍？答：指承包人承包的工作范圍和內(nèi)容。應根據(jù)招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程，或者填寫土建、線路、管道、設備安裝及裝飾裝修工程。 也可以更具體一些， 填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風與空

2、調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室 外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。建筑工程施工所稱房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)承包范圍是怎樣界定的？答：在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程所稱房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程。所稱市政基礎設施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、垃圾處理、防洪、地下 公共設施及附屬設施的土建、管道、設備安裝工程。有哪些情況所簽訂的建筑工程施工合同為無效合同？答：1、不是有經(jīng)營建筑活動主體資格的企業(yè)或個人；2、沒有按國家規(guī)定的程序和國家批準的投資計劃；3、承包人將其承

3、包的全部建設工程轉包給第三人；4、發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權證、無取得建筑工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的“三無”工程建設施工合同；5、建筑工程合同中帶資、墊款承包工程的條款；6、其它違反國家有關法律、法規(guī)所簽訂的施工合同?，F(xiàn)階段為什麼要實行施工合同備案制度？答：由于當前建筑市場尚未發(fā)育完善，市場主體行為尚未完全規(guī)范，建設工程施工合同備案管理是整頓和規(guī)范建筑市場的一項重要內(nèi)容。有的企業(yè)自律行為不強，承發(fā)包雙方當事人在施工合同簽訂中往往岀現(xiàn)不公平、不公正、不合理的條款約定， 造成工程索賠不斷增加，為以防患于未然，防止違法、欺詐等不良現(xiàn)象發(fā)生，切實保護發(fā)承包雙方的合法權益，按國際慣例簽訂施

4、工合同，保證合同的嚴格履行，必須加強政府的宏觀調(diào)控和行政監(jiān)管力度，由合同管理機構對施工合同實行備案制。什麼是fidic 土木工程施工合同條件?答：fidic 條件是國際咨詢工程師聯(lián)合會制定和發(fā)布的，推薦用于國際工程施工承包合同。fidic 土木工程合同條件一土木工程施工合同條件（國際）由于封皮為紅色，又俗稱“紅皮”。 1957年制定了第一版。主要沿用英國的傳統(tǒng)作法和法律體系。1969年修訂為第二版。第二版沒有改變第一版中包含的條件，只是在第一版的基礎上增加了一個第三部分。此部分的編撰適用于疏浚工程的特殊條件，對通用條件作了一些具體變動。1977年岀版的第三版對第二版作了全面修訂，同時岀版了一本

5、土木工程合同注釋。1987年9月，在瑞士舉行的fidic 年會上發(fā)行了第四版。第四版從五個方面作了體系的改動。1988年和1994年先后兩次對第四版進行了大量的修改和補充，1999年又制定了四本新版合同條件，即施工合同條件（新紅皮書）、工 程設備和設計一建造合同條件（新黃皮書）、 epc （設計一采購一建造）交鑰匙項目合同條 件（銀皮書）以及合同的簡短格式（綠皮書）。fidic 合同條件是世界各國土木工程建設、管理百余年經(jīng)驗的總結，詳細地規(guī)定了業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包商的責任、義務和權利，已成為 一種比較完善的、 國際上通用的合同條件。它不僅為許多國際建筑施工合同所采用，而且是不少國家或地區(qū)起草

6、、制定本國（地區(qū)）合同條件時的重要參考文獻。什麼是發(fā)包人？答：是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位（建筑法）或業(yè)主、項目法人。第一，關于工程 發(fā)包主體資格。建筑法對工程施工發(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。第二，關于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務，發(fā)包人應具備支付工程價款的能力。第三，關于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括

7、兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接 受發(fā)包人岀讓的單位和個人。什麼是承包人？答：是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業(yè)（建筑法）、施工人（合同法）。承包人 的工程承包主體資格除滿足合同法關于合同主體資格的要求外，還要滿足建筑法關于施 工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格，同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門頒發(fā)的資質證書，在核準的資質等級許可范圍內(nèi)承攬工程。合同法對建設工程發(fā)包的原則規(guī)定是什麼?答：合同法第二百七十二條規(guī)定：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，

8、也可以 分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包 人完成的建設工程肢解若干部分發(fā)包給幾個承包人?！苯ㄖ▽ㄔO工程發(fā)包有什麼具體規(guī)定？答：建筑法第二十二條規(guī)定：建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資 質條件的承包單位。建筑法第二十四條規(guī)定：提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。工程進度款支付方式有哪幾種？答：工程進度款支付方式有以下幾種：1、按月結算。即實行旬末預支或月中預

9、支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進 行結算，竣工后辦理竣工結算。2、分段結算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度，劃分不同階段進行結算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎、結構、裝飾、設備安裝幾個階段。每階段工程完工后，進行 結算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個結算段。公路工程也可以分為基礎層和面層兩個結算段等。3、竣工后一次結算。建設項目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實行在施工過程中分幾次預支，竣工后一次結算的方法。4、雙方約定的其他結算方式。發(fā)包人和承包人可以結合具體工程的建設規(guī)模、工期長短， 合同價款多少，選擇工程進度款的支付方式和相應的結算時間。哪些合同

10、價款與工程進度款同期支付？答:已發(fā)生的可調(diào)價格合同約定的調(diào)價因素的調(diào)整合同價款和工程變更調(diào)整的合同價款及合同中其他條款中約定的追加合同價款，都應與工程進度款同期調(diào)整支付。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應如何處理？答：承包人可向發(fā)包人發(fā)岀要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15天起應付款的貸款利息。確定變更價款程序和變更合同價款方法，合同內(nèi)是如何約定的?答：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提岀變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同