企業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書范本.doc

1、編號：_企業(yè)房屋租賃合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_ 年 _ 月 _ 日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：房屋租賃的有第一條房屋基本情況該房屋坐落于_ 。 該房屋具體情況為：_ 結(jié)構(gòu)，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀 ，乙方對該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。_第二條房屋用途該房屋租賃用途為：_ 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30 天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合

2、同附件，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單 方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋改善租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設(shè)施進行裝修、裝飾或添置新物需提前15 日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得 擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。第四條租賃期限（一）房屋租賃期自年月 日起至年月日止，共計年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。第五條租金及保證金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃

3、期間，年租金（幣種為人民幣）為：_乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前萬元（大寫：_整 ）。（二）租金支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付_年_月 _日至年 月 日租金元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金萬元分別于上一年月 日前支付，下半年租金萬元分別于當(dāng)年月日前支付。（三）租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號：）。（四）租賃保證金：1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為_ 萬元（大寫：_ 元整），在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15 日內(nèi)乙方應(yīng)補足保證金。3、甲、乙雙方

4、商定在租賃期滿或本合同正常終止后60 日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費用時， 并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計）。第六條其他費用房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。（二）乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關(guān)費用。（三）乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（四）甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費。第七條房屋的交付及返還（一）交付：合同生效后，租金自年月起計算。乙方于 _ 年 _ 月 _ 日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。二）返還：1

5、、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10 日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按 合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外， 甲方還有權(quán)采取停電、 停水等措施， 乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后 果和損失。2、返還房屋時，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項應(yīng)繳費用。3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設(shè)備等物件， 而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回。4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護、維修責(zé)任。 該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)， 因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租 賃期限。（二）乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護、維修責(zé)任和費用（包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備）。（三）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四） 乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方