弘信裝飾家庭居室裝飾裝修工程施工合同

1、真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。弘信裝飾家庭居室裝修合同發(fā)包方（甲方）：委托代理人：單位：有效通訊地址：聯(lián)系電話：手機(jī)：Email：承包方（乙方）：委托代理人：聯(lián)系電話：本工程設(shè)計(jì)人：聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況 工程詳細(xì)地址： 工程內(nèi)容及做法： 工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。（）乙方包工、包全部材料（）乙方人包部分包料，甲方提供部分材料。 工程期限天（有效工作日）工期限期天（

2、有實(shí)際可施工的日歷天數(shù)計(jì)算，包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi)）。開工日期年月日竣工日期年月日 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）： 金額大寫： 第二條 施工圖紙 2.1雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供： （1）發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方一份，乙方兩份。 （2）甲方委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方一份，乙方兩份。 （3）雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。設(shè)計(jì)費(fèi)另見委托設(shè)計(jì)協(xié)議書。 第三條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行第三方工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行行政主管部門審批的工程監(jiān)理公司另行鑒定工程監(jiān)理合同

3、，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（第三方工程監(jiān)理費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)）。 第四條 工程款支付方式 4.1 雙方約定按以下第種方式支付工程款： （1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額第一次30%開工時(shí)間第二次65%木工完工第三次5%竣工驗(yàn)收合格（2）其他支付方式：。4.2 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。第五條 合同爭議的解決方式5.1雙方發(fā)生爭執(zhí)協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第種

4、方式解決：（1）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)解決；（2）提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第六條 材料的提供 6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備須是符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面的形式向甲方提出，甲方仍表示使用，需要書面形式確認(rèn)，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)負(fù)責(zé)。如因甲方供應(yīng)不及時(shí)，造成工程未按期交工，其違約責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。 6.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備、乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收并簽字。 第七條工程變更 7.1工程項(xiàng)目及施工方

5、式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及施工工期。 7.2施工過程中甲方如對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改或增減項(xiàng)目，待甲、乙雙方對(duì)變更的方案及報(bào)價(jià)簽字確認(rèn)后方可施工。甲方不得與項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場工人直接確定變更內(nèi)容，否則乙方不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。如果該項(xiàng)目已經(jīng)開始施工，甲方此時(shí)在提出修改要求，則造成的工料、工費(fèi)及工期損失由甲方負(fù)責(zé)。 7.3甲方如何對(duì)合同中已確認(rèn)的工程項(xiàng)目提出增減變更時(shí)，甲方需按增減項(xiàng)費(fèi)用沖抵后的負(fù)值向乙方支付10%的減項(xiàng)管理費(fèi)。 7.4工程發(fā)生增加項(xiàng)目及款項(xiàng)時(shí)，如未開工，甲方需按在開工前按一期款的額度補(bǔ)交；若中期前發(fā)生增項(xiàng)，增項(xiàng)全額隨中

6、期款一次支付，若中后期發(fā)生增項(xiàng)，必須先行支付增項(xiàng)全款后方可施工，增項(xiàng)部分需按公司規(guī)定交納管理費(fèi)，同時(shí)可享受公司相關(guān)優(yōu)惠政策。 7.5工程項(xiàng)目及價(jià)格已由甲方簽字的工程報(bào)價(jià)單為準(zhǔn),如有增、減項(xiàng)活某項(xiàng)變更需另行計(jì)算。第八條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8.1按照國家和本市建筑行政主管部門制定的家庭居室裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 8.2施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請(qǐng)由質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)質(zhì)量問題大小乙方負(fù)責(zé)維修，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 8.3環(huán)保檢測(cè) （1）工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方如果認(rèn)為有必要對(duì)空氣進(jìn)行檢測(cè)，可以委托具有國家資質(zhì)的權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)

7、量檢測(cè)（檢測(cè)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付） （2）檢測(cè)時(shí)間應(yīng)在甲方提出檢測(cè)且工程竣工驗(yàn)收合格15天后進(jìn)行，在此期間室內(nèi)必須每天通風(fēng)換氣。 （3）需在甲方自購的材料進(jìn)場之前檢測(cè)，及檢測(cè)時(shí)室內(nèi)不能放置甲方自購的地板、櫥柜、成品門、窗簾、家具等物品。如果檢測(cè)時(shí)現(xiàn)場出現(xiàn)甲方的自購材料，則乙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。 （4）檢測(cè)時(shí)甲方、乙方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)三方須同時(shí)在場。 第九條 工程驗(yàn)收 9.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收： （1 ）隱蔽工程驗(yàn)收； （2 ）中期驗(yàn)收； （3 ）竣工驗(yàn)收。 9.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手

8、續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。 9.3雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。 第十條 工期延誤 10.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更，不可抗力。 （2）甲方同意工期順延或甲方責(zé)任造成工期延誤。 10.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 10.3 甲方未按期合同約定支付工程款影響正常施工的，合同工期相應(yīng)順延。 10.4 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，由乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的

9、，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。 10.5增項(xiàng)時(shí)甲方應(yīng)根據(jù)增項(xiàng)的工程量大小適當(dāng)延長施工時(shí)間，雙方確認(rèn)施工延期單。 10.6工程完工但未驗(yàn)收或完工驗(yàn)收后甲方未支付尾期工程款，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。 10.7判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 第十一條 違約責(zé)任 11.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 112 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，乙方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 113合同簽訂后， 當(dāng)一方提出解除合同時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方

10、，辦理合同終止手續(xù)，并需要向另一方支付工程款總造價(jià)10%的違約金，如甲方違約（但乙方前期制作方案發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用元/平方，甲方應(yīng)另行雙倍支付給乙方）。若此時(shí)乙方材料已進(jìn)場或已施工，則造成的工、料損失由甲方承擔(dān)。 11.4 甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約部分工程款1%的違約金 11.5 對(duì)工程質(zhì)量不合格的部分，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理，因返工造成的工程延期交付視同工程延誤。11.6 由于乙方責(zé)任致使工期延誤，每延誤一天應(yīng)按工程造價(jià)的1%向甲方支付違約金。 11.7乙方提應(yīng)提前三天通知甲方分階段進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，甲方不得以任何理由拒絕參加驗(yàn)收，若甲方接到通

11、知后未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此延誤的工期由甲方負(fù)責(zé)應(yīng)予以順延。 11.8甲方務(wù)必于中期驗(yàn)收后，將增項(xiàng)全款，增項(xiàng)管理費(fèi)和中期款一并交予乙方財(cái)務(wù)部。否則乙方將暫停對(duì)甲方居室工程的施工操作，因此造成的延期等各項(xiàng)損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)保留終止合同的權(quán)利。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方于三日內(nèi)將剩余所有工程款交至乙方財(cái)務(wù)部。如甲方拒絕驗(yàn)收并拒交工程尾款，視為甲方自動(dòng)放棄對(duì)該工程的保修權(quán)，乙方不再承擔(dān)該工程的任何責(zé)任，同時(shí)乙方將按照合同文本的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。 11.9工程未履行竣工驗(yàn)收手續(xù)而甲方自動(dòng)入住，乙方則視為甲方驗(yàn)收合格，甲方需在入住起三日內(nèi)繳納工程尾款，每超過一日，甲方應(yīng)按工程總造

12、價(jià)的1%向乙方支付違約金。乙方就此有權(quán)終止合同，并不再對(duì)此工程承擔(dān)任何責(zé)任。 11.10乙方提前三天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如甲方三日內(nèi)無任何理由未按時(shí)參加視為驗(yàn)收合格。乙方在收到甲方工程款后填寫工程保修單，辦理移交手續(xù)（未經(jīng)乙方確認(rèn)的項(xiàng)目乙方不予以保修及承擔(dān)任何責(zé)任）。甲方七日內(nèi)未付工程尾款視為自動(dòng)放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)利。 第十二條甲方工作 12.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括：搬清家內(nèi)、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋。以不影響施工為原則。 12.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 12.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。 12.4不拆動(dòng)室內(nèi)承

13、重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 12.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。12.6參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。12.7甲方應(yīng)積極配合乙方施工現(xiàn)場前的準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用（其中包含物業(yè)要求甲方和乙方交納的各種費(fèi)用，包括裝修押金、質(zhì)保金、垃圾外運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、樓梯重新粉刷費(fèi)等），以保證施工的順利進(jìn)行。12.8施工前，甲方負(fù)責(zé)將室內(nèi)的電話機(jī)、電氣設(shè)備、貴重家私等所有物品移出，否則發(fā)生費(fèi)用或損壞乙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.

14、9甲方應(yīng)配合乙方積極參加各項(xiàng)驗(yàn)收檢查工作，包括房屋基礎(chǔ)情況驗(yàn)收、預(yù)施工房屋原狀態(tài)驗(yàn)收、中期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等所需要甲方確認(rèn)的驗(yàn)收檢查工作。如甲方未能配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收檢查工作，乙方有權(quán)利停止對(duì)甲方工程的施工操作。12.10除合同中注明外，甲方自行采購的地板、瓷磚、石材、五金、燈具、清潔、櫥柜、開關(guān)、插座、樓梯、扶手等材料，均需由甲方提供并運(yùn)至施工現(xiàn)場。12.11甲方若需乙方提供核材料代購服務(wù)，需與乙方簽訂主材委托代購協(xié)議，甲方在材料代購前，將次代購材料全款交予乙方財(cái)務(wù)部。若甲方未與乙方簽訂委托代購協(xié)議并履行相關(guān)手續(xù)，而將錢物交與乙方人員代購或由乙方人員私自幫助選購主材，造成的所有后果由甲方自行負(fù)責(zé)

15、。乙方配送的材料均為其配送或指定的合格產(chǎn)品，甲方未經(jīng)乙方同意并辦理有效手續(xù)，不得擅自更換或添加。當(dāng)市場出現(xiàn)斷貨時(shí)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可使用同等級(jí)產(chǎn)品代替。 第十三條乙方工作 13.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。13.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定，配合甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的關(guān)系遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。13.3保護(hù)好原居室室內(nèi)封存好的家具和物品，保證室內(nèi)上下水管道的暢通。13.4因乙方違反物業(yè)規(guī)定而被合理扣除甲方交納的押金，質(zhì)保金類的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)此相關(guān)費(fèi)用。13.5工程施工過程中 ，由乙方原因造成

16、工程減項(xiàng)，其減項(xiàng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，造成工期延誤的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條 其他14.1砂灰墻面（包括加油灰的混合砂漿、麻力灰等）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較為普遍的開裂因素。乙方為保證工程質(zhì)量所進(jìn)行的特殊處理，需事先征得甲方同意，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方堅(jiān)持不對(duì)此墻進(jìn)行特殊處理，則發(fā)生開裂等問題其仍有甲方承擔(dān)，且以上項(xiàng)目不在保修范圍之內(nèi)。14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出室內(nèi)施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到小區(qū)指定的退房地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付（清運(yùn)費(fèi)以外）垃圾清運(yùn)費(fèi)用。乙方不負(fù)責(zé)外運(yùn)。14.3工程施工中乙方所有施工材料發(fā)生的吊裝費(fèi)或搬運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，所有需甲方提供的材料的搬運(yùn)費(fèi)由甲

17、方自行負(fù)擔(dān)。14.4施工地點(diǎn)在遠(yuǎn)郊區(qū)（縣）及以外時(shí)，乙方將根據(jù)距離的遠(yuǎn)近的不同按工程造價(jià)的5%-15%收取遠(yuǎn)程費(fèi)（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)想見報(bào)價(jià)單）。甲方在繳納工程首付款時(shí)應(yīng)一次性付清遠(yuǎn)程費(fèi)。14.5乙方施工前，閉合試驗(yàn)后，一方以書面形式通知甲方，如甲方要求不做廚房、衛(wèi)生間的防水處理，產(chǎn)生滲漏，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.6預(yù)收項(xiàng)目（如水電路施工、燈具、潔具等安裝等）整體竣工結(jié)算以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)，項(xiàng)目變更不收取減項(xiàng)管理費(fèi)，此項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用變動(dòng)其管理費(fèi)以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。14.7報(bào)價(jià)單如與工程實(shí)際發(fā)生量不符，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)予以核算。14.8甲乙雙方達(dá)成的一切約定均以簽訂文字協(xié)議為依據(jù)，乙方任何人員任何

18、口頭承諾軍不收法律保護(hù)，乙方對(duì)甲方的一切承諾必須在加蓋乙方的合同專用章后方可生效。第十五條 附則15.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，本合同一式三份，雙方各執(zhí)份一份，15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，履行完畢后本合同自動(dòng)終止。15.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條 其他違約條款工程保修條款一、 保修條件按正常報(bào)價(jià)與公司簽訂的正式裝修合同，如約繳納工程結(jié)算款并取得本公司出具的“工程保修單”的施工工程。二、保修起始日期及保修期限工程保修期甲、乙雙方對(duì)工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行竣工驗(yàn)收，雙方簽訂“工程竣工收單”，所有裝修工程項(xiàng)目

19、均保修一年。二、 保修范圍和不保修范圍細(xì)則保修范圍（一）防水工程合同中規(guī)定我公司施工的防水工程，經(jīng)驗(yàn)收合格后在正常使用過程中出現(xiàn)的漏水、滲水現(xiàn)象，予以保修。（二）合同中規(guī)定施工的木制品（門及門套、窗及窗套、暖氣罩、衣柜、吊頂、木制踢腳板等）在正常使用情況下，因季節(jié)變化、氣候原因造成的變形、翹曲、脫落現(xiàn)象。（三）其他工程1、合同規(guī)定施工的墻面磚、地面磚施工成品在正常使用過程發(fā)現(xiàn)的空鼓、脫落、松動(dòng)等問題。所涉及到主材料損壞由公司免費(fèi)提供。2、合同中規(guī)定施工的吊頂項(xiàng)目（石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、PVC吊頂、鋁扣板吊頂）在正常使用情況下出現(xiàn)的嚴(yán)重變形、塌落問題。3、合同中規(guī)定施工的新加結(jié)構(gòu)墻、輕體隔斷墻

20、在使用情況下出現(xiàn)的嚴(yán)重變形、影響使用的。4、合同中規(guī)定施工的油漆制品工程、乳膠漆飾面在正常使用情況下出現(xiàn)的起皮、掉粉、脫落現(xiàn)象的問題。5、合同中規(guī)定施工的墻紙、墻布裱糊工程正常情況下出現(xiàn)的翹邊、空鼓等問題。6、合同中規(guī)定施工的電路施工在正常情況系出現(xiàn)的短路問題。7合同中規(guī)定施工的水路改造工程在正常情況下出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象。不保修范圍1、人為因素使用不當(dāng)破壞防水層造成的滲漏現(xiàn)象，公司不予保修。2、因土建結(jié)構(gòu)的非正常開裂破壞造成的漏水，公司不予保修。3、人為碰損、破壞、過水、浸水、高溫、超負(fù)荷受力引起的碰傷、變形、脫落、斷裂現(xiàn)象。4、油漆制品在使用過程中出現(xiàn)的自然變色、污染、臺(tái)面大面積風(fēng)化,漆面磨損現(xiàn)象。5、門及門套、踢腳板等與地面接觸部位因受拖布摩擦或水泡受濕及高溫引起的變形、變霉、松動(dòng)、翹曲現(xiàn)象。6、凡甲方提供的木制半成品由我方進(jìn)行油漆施工時(shí)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、脫漆、起皮等反常反應(yīng)。7、乳膠漆飾面及墻紙，墻布裱糊工程使用工程出現(xiàn)人為的磨損碰損、撕裂，涂寫和自然變舊，以及因水浸泡引起的發(fā)霉、起皮、掉粉、脫落情況。8、因土建結(jié)構(gòu)原因造成的頂面、墻面開裂起皮及地面開裂現(xiàn)象。9、電路工程因甲方主線路或甲方超負(fù)載使用，甲方人為破壞線路等原因發(fā)生的問題及連帶問題乙方不負(fù)責(zé)維修。10、非公司更改水路部分及水龍頭發(fā)生泄漏跑水現(xiàn)象，公司不予保修