企業(yè)租賃合同4篇.doc

1、合同模板20XX年企業(yè)租賃合同 4 篇精品文檔專業(yè)文檔最新最熱企業(yè)租賃合同 (4 篇)第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方： ( 以下稱出租方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務： _乙方： ( 以下稱承租方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務： _第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標， _及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)精品文檔專業(yè)文檔最新最

2、熱營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。2第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為 _年，即 _年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財產(chǎn) _元，其中 ; 國家資產(chǎn) _元，流動資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為 _元，為 _年繳納。其中：_年度 _元;_年度 _元;_年度 _元;第十一條 租金于應交年度的年后 30 日內(nèi)，

3、由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_%的折舊基金和 _%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利31. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主

4、權。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權 ; 人事任免權 ; 專業(yè)技術人員的聘任權 ; 獎懲、招用和辭退職工權。5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。企業(yè)租賃經(jīng)營合同企業(yè)（ 2）企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議第一章總則第一條訂立協(xié)議雙方甲方： ( 以下稱出租方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務： _乙方： ( 以下稱承租方 ) ：_地址： _郵碼： _電話： _4法定代表人： _職務： _第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_及其合伙人被確定為中標承租

5、人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本協(xié)議。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應具有獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為 _年，即 _年_月_日起，至 _年_月_日止。第九條本廠共有財產(chǎn) _元，其中 ; 國家資

6、產(chǎn) _元，流動資金_元。第十條租金定為 _元，為 _年繳納。其中： _年度 _元;_年度 _元;_年度 _元;第十一條 租金于應交年度的年后 30 日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_%的折舊基金和 _%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。5第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1. 承租人是本

7、廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權 ; 人事任免權 ; 專業(yè)技術人員的聘任權 ; 獎懲、招用和辭退職工權。5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7. 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8. 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9. 承租人

8、對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1. 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3. 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。64. 承租人要自覺 接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工

9、會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5. 承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6. 承租人應當有價值 _元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1. 有權按時如數(shù)向承租人收取租金。2. 有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3. 有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4. 對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5. 對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。6. 有權維護本廠職工的合法權益。第十九條 出租人

10、的義務1. 根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2. 不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3. 不得平調(diào)本廠的設備和特資4. 應當按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章協(xié)議的變更、解除和終止7第二十條 協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條 協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除協(xié)議，不負違約責任，保留向承

11、租人要求賠償損失的權利。第二十三條 由于出租人違反協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除協(xié)議，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條 由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前 30 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、 稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的

12、權利。第六章違約責任第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處理。第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金 _%的違約金，并按每日萬分之 _支付滯納金。第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金 ( 保證人的保證金 ) 折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。8第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 _%的違約金。第三十一條出租人違反協(xié)議規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償

13、直接損失，并支付當年租金_%的違約金。第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標書和承租人的投標書、答辯材料均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準。第三十五條 本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表： ( 簽)_年_月_日承租方代表： ( 簽)_年_月_日企業(yè)租賃經(jīng)營企業(yè)租賃合同（ 3）甲方：（以下稱出租方）：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人

14、： _職務： _乙方：（以下稱承租方）：_地址： _郵碼： _電話： _9法定代表人： _職務： _第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標， _及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租

15、賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為_年，即 _年_月_日起，至_年_月_日止。第九條本廠共有財產(chǎn) _元，其中；國家資產(chǎn) _元，流動資金_元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為 _元，為 _年繳納。其中：_年度 _元；_年度 _元；_年度 _元；第十一條租金于應交年度的年后30 日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。10第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_%的折舊基金和 _%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第

16、十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。5. 自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7. 承租

17、人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8. 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9. 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第十七條承租人的義務1. 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。113. 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保

18、證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。4. 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5. 承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6. 承租人應當有價值 _元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1. 有權按時如

19、數(shù)向承租人收取租金。2. 有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3. 有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4. 對本廠財務有監(jiān)督、審計權。5. 對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。6. 有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1. 根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2. 不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。123. 不得平調(diào)本廠的設備和特資4. 應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同

20、簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前 30 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審

21、核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照中華人民共和國合同法有關條款處理。第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金 _%的違約金，并按每日萬分之 _支付滯納金。13第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第三十條

22、承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 _%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標書和承租人的投標書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。出租

23、方代表：（簽） _年_月_日承租方代表：（簽） _年_月_日企業(yè)租賃經(jīng)營合同 ( 樣式一 )企業(yè)租賃合同（ 4）第一章總則第一條訂立合同雙方：_公司，以下簡稱出租人；14_及其合伙人，以下簡稱承租人；第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標， _及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條_廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬 _公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條_廠租

24、賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條_廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合_行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條_廠租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條_廠租賃經(jīng)營期限為 _年，即從_年_月_日起，至 _年_月_日止。第九條_廠共有財產(chǎn) _元，其中：固定資產(chǎn)_元，流動資金 _元。租給承租人自主經(jīng)營。第十條租金定為 _元，分 _年繳納。其中：_年度 _元，_年度 _元；_年度 _元； 。15第十一條 租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了 _廠發(fā)展需要，將租

25、金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_的折舊基金和 _的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條_廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對 _廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第一節(jié)承租人的權利第十六條承租人是 _廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。第十八條承租人對 _廠的經(jīng)營有完全的自主權。第十九條承租人對 _廠的經(jīng)營管理有如下權利：( 一)

26、機構設置權；( 二) 人事任免權；( 三) 專業(yè)技術人員的聘任權；( 四) 獎懲、招用和辭退職工權；( 五) 自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。第二十條_廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。16承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的 _，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次 ( 或分期 ) 提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。第二十二條 承租人在租賃期間

27、，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第二節(jié)承租人的義務第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。第二十七條，承租人要自覺接受黨組織

28、的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。第二十八條承租人必須保障 _廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十九條承租人應當有價值 _元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務17第一節(jié)出租人的權利第三十條出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。第三十一條出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。第三十二條出租人

29、有權監(jiān)督 _廠的產(chǎn)品方向。第三十三條出租人對 _廠有財務監(jiān)督、審計權。第三十四條出租人對 _廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。第三十五條出租人有權維護 _廠職工的合法權益。第二節(jié)出租人的義務第三十六條 出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。第三十八條出租人不得平調(diào) _廠的設備和物資。第三十九條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第四十一條 合同

30、履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時 ( 是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化 ) ，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。18第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將_廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。第四十六條租賃期滿后， _廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。第六章違約責任第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全